2024年度二手房出租维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租维修保养合同1本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置与地址2.2房屋的面积与结构2.3房屋的现状与设施第三条维修保养的内容与范围3.1出租方应承担的维修保养项目3.2承租方应承担的维修保养项目3.3维修保养的实施与验收第四条维修保养的费用4.1维修保养费用的承担方式4.2维修保养费用的支付与结算第五条维修保养的期限5.1维修保养期限的起止时间5.2维修保养期限的延长与终止第六条房屋的交付与退还6.1房屋的交付时间与方式6.2房屋的退还时间与条件第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间与地点第十条其他约定10.1房屋保险的购买与理赔10.2房屋出租期间的税费承担10.3房屋出租期间的安全与管理第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效时间11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的地址与方式第十四条合同的附件14.1房屋的产权证明文件14.2维修保养项目清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本情况1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的姓名或名称：____________1.1.2出租方的联系地址：____________1.1.3出租方的联系电话：____________1.1.4出租方的身份证号码（或营业执照号码）：____________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的姓名或名称：____________1.2.2承租方的联系地址：____________1.2.3承租方的联系电话：____________1.2.4承租方的身份证号码（或营业执照号码）：____________第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置与地址：____________2.2房屋的面积与结构：____________2.3房屋的现状与设施：____________第三条维修保养的内容与范围3.1出租方应承担的维修保养项目：3.1.1出租方负责对房屋的结构部分进行定期检查和维修；3.1.2出租方负责对房屋的设施设备进行定期检查和维修，包括但不限于水电系统、煤气系统、供暖系统、空调设备等；3.1.3出租方应在房屋出现紧急问题时，及时进行维修，确保承租方的正常使用。3.2承租方应承担的维修保养项目：3.2.1承租方负责对房屋的内部装修进行日常维护，确保房屋内部装修的完好；3.2.2承租方负责对房屋的设施设备进行日常使用和保养，确保设施设备的正常运行；3.2.3承租方应在发现房屋及设施设备出现问题时，及时通知出租方进行维修。3.3维修保养的实施与验收：3.3.1维修保养的实施：3.3.1.1出租方或承租方如需进行维修保养，应提前通知对方，并约定维修保养的时间和方式；3.3.1.2维修保养过程中，双方应相互配合，确保维修保养的顺利进行；3.3.2维修保养的验收：3.3.2.1维修保养完成后，双方应对维修保养的项目进行验收，确保维修保养质量符合合同约定。第四条维修保养的费用4.1维修保养费用的承担方式：4.1.1维修保养费用由出租方承担的部分，包括但不限于结构部分的维修、设施设备的维修等；4.1.2维修保养费用由承租方承担的部分，包括但不限于内部装修的维护、设施设备的日常使用和保养等；4.1.3维修保养费用由双方共同承担的部分，按实际情况协商解决。4.2维修保养费用的支付与结算：4.2.1维修保养费用由出租方承担的部分，出租方应在维修保养完成后，向承租方提供维修保养费用的正规发票；4.2.2维修保养费用由承租方承担的部分，承租方应在维修保养前，向出租方支付维修保养费用；4.2.3维修保养费用由双方共同承担的部分，按实际情况协商解决。第五条维修保养的期限5.1维修保养期限的起止时间：自合同签订之日起至合同终止之日止。5.2维修保养期限的延长与终止：5.2.1如双方同意延长合同，应在合同到期前一个月内，书面通知对方，并签订延长合同的协议；5.2.2如双方同意终止合同，应提前一个月书面通知对方，并办理合同终止手续。第六条房屋的交付与退还6.1房屋的交付时间与方式：6.1.1房屋的交付时间：合同签订后，承租方应按约定时间向出租方支付首期租金，出租方在收到首期租金后，将房屋交付给承租方；6.1.2房屋的交付方式：出租方应向承租方提供房屋钥匙，并将房屋及相关设施设备交付给承租方使用。6.2房屋的退还时间与条件：6.2.1房屋的退还时间：合同到期后，承租方应在合同终止之日起____个工作日内，将房屋退还给出租方；6.2第八条违约责任8.1出租方的违约责任：8.1.1如果出租方未能按照合同约定交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为合同总额的1%；8.1.2如果出租方未能按照合同约定履行维修保养义务，应承担相应的维修保养费用；8.1.3如果出租方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任：8.2.1如果承租方未能按照合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%；8.2.2如果承租方未能按照合同约定履行维修保养义务，应承担相应的维修保养费用；8.2.3如果承租方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径：9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间与地点：9.2.1争议解决的时间：双方应自争议发生之日起____个工作日内开始解决；9.2.2争议解决的地点：合同签订地的人民法院。第十条其他约定10.1房屋保险的购买与理赔：10.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人；10.1.2如发生保险理赔事件，双方应共同协助保险公司进行理赔。10.2房屋出租期间的税费承担：10.2.1房屋出租期间的税费由出租方承担；10.2.2如因承租方的使用行为产生税费，由承租方承担。10.3房屋出租期间的安全与管理：10.3.1出租方应保证房屋出租期间的安全，确保房屋及设施设备符合国家安全标准；10.3.2承租方应合理使用房屋及设施设备，并按照出租方的要求进行维护保养。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效时间：自合同签订之日起生效。11.2合同的变更程序：11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；11.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。11.3合同的终止条件：11.3.1合同到期，双方未延长合同的；11.3.2双方协商一致终止合同的；11.3.3合同约定的其他终止条件。第十二条出租方与承租方的权利与义务12.1出租方的权利与义务：12.1.1出租方有权按照合同约定收取租金；12.1.2出租方有义务按照合同约定交付房屋，并履行维修保养义务；12.1.3出租方有义务保证房屋及设施设备的安全，并承担相关税费。12.2承租方的权利与义务：12.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋；12.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金，并履行维修保养义务；12.2.3承租方有义务合理使用房屋及设施设备，并按照出租方的要求进行维护保养。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间：13.1.1双方应以书面形式进行通知；13.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方。13.2送达的地址与方式：13.2.1双方的送达地址为合同中约定的联系地址；13.2.2双方可以选择邮寄、电子邮件等方式进行送达。第十四条合同的附件14.1房屋的产权证明文件：14.1.1房屋所有权证；14.1.2房屋土地使用权证。14.2维修保养项目清单：14.2.1列明维修保养的项目、内容、周期等。14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司、法院、行政机关等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易、维修保养、保险理赔、争议解决等环节。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定的义务，履行其职责；2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保符合相关标准；2.1.3第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的责任。2.2第三方介入的义务：2.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；2.2.2第三方应保持独立性，不得干涉甲乙双方的正常交易；2.2.3第三方应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。第三条第三方介入的协调与沟通3.2甲乙双方应在第三方介入前，明确双方的权益和义务，并告知第三方；3.3甲乙双方应协助第三方进行工作，并提供必要的信息和条件。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；4.2如果甲乙双方有特殊要求，第三方应告知费用详情，甲乙双方确认后承担；4.3费用的支付与结算按照合同约定的方式进行。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反合同约定或法律规定的，应承担违约责任；5.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应进行赔偿；5.3甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第六条第三方介入的权益保障6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得非法干涉第三方的工作；6.2甲乙双方不得要求第三方提供与合同无关的服务或产品；6.3甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件按照合同约定或法律规定执行；7.2甲乙双方与第三方协商一致，可以终止第三方介入；7.3第三方因违约行为导致合同终止的，应承担相应的责任。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议；8.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；8.3变更协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，并告知第三方；9.2甲乙双方应在第三方介入前，向第三方说明合同的内容和双方的义务；9.3甲乙双方应确保第三方了解合同的履行情况和甲乙双方的权益。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.3争议解决的时间与地点按照合同约定执行。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方可以在合同中约定附加条款，明确双方的权利与义务；11.2附加条款应符合国家法律法规，不得违反合同约定；11.3附加条款经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的责任限额12.1第三方介入的责任限额按照合同约定或法律规定执行；12.2如果甲乙双方与第三方在合同中约定了责任限额，第三方应遵守；12.3责任限额的约定不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入的解除条件13.1第三方介入的解除条件按照合同约定或法律规定执行；13.2甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入；13.3第三方因违约行为导致解除的，应承担相应的责任。第十四条第三方介入的后续义务1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋租赁合同附件4：房屋租赁登记备案证明附件5：房屋租赁发票附件6：维修保养项目清单附件7：维修保养费用支付凭证附件8：房屋交付验收记录附件9：房屋退还验收记录附件10：租金支付凭证附件11：房屋保险单附件12：房屋保险理赔凭证附件13：第三方介入协议附件14：合同变更协议附件15：争议解决协议附件16：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证，用于证明出租方对房屋的所有权，需提供原件。附件2：房屋土地使用权证，用于证明出租方对房屋土地的使用权，需提供原件。附件3：房屋租赁合同，为本合同，需双方签字盖章。附件4：房屋租赁登记备案证明，用于证明房屋租赁关系的合法性，需提供原件。附件5：房屋租赁发票，用于证明出租方收到租金，需提供原件。附件6：维修保养项目清单，用于明确维修保养的项目和内容，需双方签字盖章。附件7：维修保养费用支付凭证，用于证明维修保养费用的支付情况，需提供原件。附件8：房屋交付验收记录，用于证明房屋的交付情况，需双方签字盖章。附件9：房屋退还验收记录，用于证明房屋的退还情况，需双方签字盖章。附件10：租金支付凭证，用于证明承租方支付租金，需提供原件。附件11：房屋保险单，用于证明出租方购买了房屋保险，需提供原件。附件12：房屋保险理赔凭证，用于证明保险理赔情况，需提供原件。附件13：第三方介入协议，用于明确第三方介入的条款和内容，需双方签字盖章。附件14：合同变更协议，用于变更本合同的内容，需双方签字盖章。附件15：争议解决协议，用于解决合同争议，需双方签字盖章。附件16：其他相关文件，包括但不限于双方往来函件、补充协议等，用于证明双方履行合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定交付房屋，需支付违约金，违约金为合同总额的1%。未履行维修保养义务，需承担相应的维修保养费用。未按约定履行其他义务，需承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金，需支付违约金，违约金为应支付租金的1%。未履行维修保养义务，需承担相应的维修保养费用。未按约定履行其他义务，需承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按合同约定或法律规定履行职责，需承担违约责任。提供的服务或产品不符合相关标准，需承担相应的责任。因违约行为给甲乙双方造成损失的，需进行赔偿。示例说明：1.如出租方未按约定交付房屋，需支付违约金1000元。2.如承租方未按约定支付租金，需支付违约金500元。3.如第三方提供的维修保养服务不符合标准，需承担相应的维修保养费用。全文完。2024年度二手房出租维修保养合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3二手房描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条维修保养责任3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修保养事项列表第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条保险6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人信息出租人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租人信息承租人姓名：X身份证号码：X联系电话：X联系地址：市区路号1.3二手房描述房屋位置：市区路号房屋面积：平方米房屋户型：室厅房屋楼层：层装修情况：第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年12月31日第三条维修保养责任3.1出租人维修责任出租人负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。出租人应在租赁期内负责对房屋主体结构进行必要的检查和维修。3.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人，并承担必要的维修费用。3.3维修保养事项列表屋面、外墙的防水、保温、隔热层主体结构的安全隐患上下水管道、卫生洁具、给排水系统电线、电缆、开关、插座等电气设施供暖、供冷、通风、照明等设施电梯、楼梯、围墙等公共设施第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式承租人应每月10日前将租金支付至出租人指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。第五条押金5.1押金金额押金金额：人民币元整5.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的租金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.3押金退还方式押金退还方式：现金退还或转账退还至承租人指定的银行账户。第六条保险6.1出租人保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。6.2承租人保险责任承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人纳入保险受益人。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁期限、租金金额和押金等主要条款。8.2合同解除条件合同提前解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同解除日至实际交还日期之间的租金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋或未能履行维修保养责任的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未能合理使用房屋的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件包括房屋现状照片、租赁期间维修保养项目清单等。12.2附录附录包括房屋钥匙交接记录、租金支付记录等。第十三条签字盖章13.1出租人签字出租人签字：____________13.2承租人签字承租人签字：____________第十四条合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与租赁事宜的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件如甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，第三方应具备相应的资质和能力。甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式可以是提供服务，也可以是参与协调、监督和评估等。第三方介入时，应遵循本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内负责提供服务，并承担相应责任。第三方责任限额应根据其服务内容、性质和风险等因素进行约定，并在相关服务协议中明确。3.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对自身的约束。第三方不得将其职责范围内的义务转嫁给甲乙方，也不得要求甲乙方承担与其无关的责任。第四条第三方与甲乙方的沟通与协调4.1第三方应保证与甲乙方的沟通渠道畅通，及时告知甲乙方服务进展、费用等情况。甲乙方对第三方提供的服务有异议时，有权要求第三方及时处理，并有权向出租人提出投诉。4.2第三方应定期向甲乙方报告维修保养等情况，并提供相关证明材料。甲乙方应按照合同约定支付相关费用，不得无故拖延或拒付。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在相关服务协议中约定，包括但不限于服务完成、合同解除等。5.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，应及时向甲乙方办理相关手续，包括但不限于交还钥匙、结算费用等。第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任第三方未按照约定提供服务或违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，也有权要求出租人承担相应责任。第七条第三方与出租人的关系7.1第三方应按照本合同和relatedserviceagreement的约定履行义务，并保证其服务符合出租人的要求。第三方未按照约定履行义务的，出租人有权要求第三方承担相应责任。7.2第三方与出租