2024年度商铺资产收购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺资产收购合同本合同目录一览第一条商铺资产的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条收购价格2.1商铺的收购价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条收购条件3.1商铺的过户条件3.2商铺的交付条件第四条商铺资产的过户4.1过户的责任和费用4.2过户的时间表第五条商铺资产的维护与保养5.1维护与保养的责任5.2维护与保养的费用第六条合同的解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的通知期限第七条违约责任7.1违约的定义7.2违约的责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间表第九条合同的生效9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间第十条合同的修改10.1合同修改的条件10.2合同修改的程序第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条附加条款13.1附加条款的描述第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条商铺资产的描述1.1商铺的地点本合同所述商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2商铺的面积1.3商铺的现状商铺目前处于正常营业状态，经营范围为____。商铺的现状包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等，具体以实地查看为准。第二条收购价格2.1商铺的收购价格甲乙双方经协商一致，同意以人民币____元（大写：____元整）作为商铺的收购价格。2.2支付方式收购价格的支付方式如下：（1）本合同签署后十个工作日内，甲方向乙方支付人民币____元作为预付款；（2）剩余的收购价格人民币____元，甲乙双方同意在商铺过户手续办理完毕后十个工作日内，由甲方向乙方支付。2.3支付时间表甲乙双方按照本合同约定的支付方式，具体支付时间表如下：第三条收购条件3.1商铺的过户条件甲乙双方同意，在本合同签署后，乙方应协助甲方完成商铺的过户手续。过户手续包括但不限于提供相关证件、资料、文件等。具体过户手续及时间安排由甲乙双方协商确定。3.2商铺的交付条件甲乙双方同意，在本合同约定的过户手续办理完毕后，商铺正式交付给甲方。交付时，乙方应保证商铺处于正常营业状态，并按照本合同约定办理相关交接手续。第四条商铺资产的过户4.1过户的责任和费用乙方应负责协助甲方完成商铺的过户手续，并承担由此产生的相关税费、手续费等费用。具体费用根据实际情况另行约定。4.2过户的时间表甲乙双方应按照本合同约定的时间表完成商铺的过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能按期完成，乙方应承担相应的违约责任。第五条商铺资产的维护与保养5.1维护与保养的责任在本合同签署后，乙方应负责商铺的日常维护与保养工作，确保商铺的正常运营。5.2维护与保养的费用乙方承担商铺的日常维护与保养费用，具体费用根据实际情况另行约定。第六条合同的解除6.1解除合同的条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，另一方有权解除本合同。6.2解除合同的通知期限甲方解除本合同的，应提前三十个工作日书面通知乙方；乙方解除本合同的，应提前六十个工作日书面通知甲方。第八条争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的时间表甲乙双方应自争议发生之日起三十日内开始协商解决；如果三十日内协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十条合同的修改10.1合同修改的条件本合同的任何修改，均须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同修改的程序甲乙双方应就修改内容达成一致意见，并签订书面修改协议。书面修改协议经甲乙双方签字或者盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或者部分权利义务转让给第三方。11.2合同转让的程序甲乙双方同意转让的，应签订书面转让协议，并经另一方书面同意后生效。转让协议签订后，转让方和受让方应继续履行本合同的约定。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本合同的终止条件如下：（1）本合同约定的收购期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规、政策等规定的其他终止条件。12.2合同终止的程序本合同终止的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并解决合同终止后的遗留问题。第十三条附加条款13.1附加条款的描述本合同附加条款包括但不限于：商铺的经营许可、商铺的知识产权、商铺的员工安置等。具体附加条款由甲乙双方协商确定，并签订书面附加协议。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点本合同于____市____区（县）____街道____号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下修正和补充：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及甲乙双方的要求，履行相关职责，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应服务协议。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并由甲乙双方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方服务过程中出现的新情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务及责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照甲乙双方的要求履行合同职责，其权益划分按照第三方服务协议的约定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的定义第三方未按照本合同及甲乙双方的要求履行其职责，视为违约。5.2第三方违约的处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方不得以其与甲乙方的独立合同关系为由拒绝承担责任。第六条第三方资料保密6.1第三方资料保密义务第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限自本合同终止之日起计算，最长不超过____年。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同变更程序甲乙双方就合同变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章后生效。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行或者合同目的无法实现，甲乙双方有权解除本合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应就解除合同的事宜达成一致意见，并签订书面解除协议。书面解除协议经甲乙双方签字或者盖章后生效。第九条第三方介入的合同终止后的处理9.1第三方介入的合同终止后的处理事项本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并解决合同终止后的遗留问题。9.2第三方介入的合同终止后的责任承担本合同终止后，第三方应对其在履行合同过程中的行为承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同违约与侵权10.1第三方违约与侵权的界定第三方在履行合同过程中，如存在违约或者侵权行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。10.2第三方违约与侵权的责任承担甲乙双方有权要求第三方承担违约或者侵权责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺资产评估报告详细要求和说明：本评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括但不限于商铺的位置、面积、现状、市场价值等信息。评估报告应真实、准确、完整地反映商铺的实际情况。附件二：商铺过户所需文件清单详细要求和说明：包括但不限于商铺的产权证明、身份证明、婚姻状况证明等相关文件。过户所需文件应符合相关法律法规及过户机构的要求。附件三：商铺经营许可证详细要求和说明：商铺经营许可证由甲乙双方根据商铺的经营范围办理，许可证应合法有效，符合国家相关法律法规的规定。附件四：商铺员工名册及劳动合同详细要求和说明：甲乙双方应提供商铺员工的详细信息，包括姓名、性别、年龄、职务等，并提供相应的劳动合同。附件五：商铺财务报表详细要求和说明：商铺财务报表应真实、准确地反映商铺的财务状况，包括但不限于收入、支出、利润等。附件六：商铺保险单据详细要求和说明：商铺应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险单据应证明保险的有效性和保险金额。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：包括但不限于第三方机构的名称、服务内容、服务费用、责任限额等。甲乙双方应审慎选择第三方机构，并签订相应的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行其义务；2.第三方未按照甲乙双方的要求履行其职责；3.甲乙双方提供的商铺资产信息不真实、不准确、不完整；4.甲乙双方未按照约定时间支付收购价格或预付款；5.甲乙双方未按照约定时间完成商铺过户手续；6.甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用；7.第三方未按照约定时间完成其职责范围内的工作。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应按照合同约定支付违约金；3.违约方应承担因违约产生的相关税费、手续费等费用；4.违约方应按照合同约定承担其他违约责任。示例说明：若甲乙双方未按照约定时间支付收购价格或预付款，甲方应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。具体违约金计算方式在本合同的违约责任部分另有约定。全文完。2024年度商铺资产收购合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺资产1.2收购价格1.3收购日期第二条商铺资产的描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条收购价格及支付方式3.1收购价格的确定3.2支付方式3.3支付时间表第四条收购条件的满足4.1商铺资产的过户4.2商铺资产的权属证明4.3收购双方的责任与义务第五条违约责任5.1收购方的违约5.2出售方的违约第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁地点与机构第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条合同的生效8.1合同生效的条件8.2合同生效的时间第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的承担第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力第十二条双方签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条完整性与独立性14.1本合同的完整性14.2本合同与其它合同的独立性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺资产：指位于中华人民共和国____省/市/自治区____区/县/街道的____号商铺，该商铺的房产证编号为____，土地证编号为____，商铺现状为____。1.2收购价格：指本合同第二条所述的商铺资产的收购价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3收购日期：指本合同第三条所述的商铺资产的交付日期。第二条商铺资产的描述2.1商铺位置：位于____省/市/自治区____区/县/街道的____号商铺，商铺的房产证编号为____，土地证编号为____。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为____平方米，商铺的使用面积为____平方米。2.3商铺现状：商铺目前的使用状况为____，商铺的设施设备情况为____。第三条收购价格及支付方式3.1收购价格的确定：商铺资产的收购价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：收购方应通过银行转账的方式向出售方支付收购价格。3.3支付时间表：收购方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出售方支付人民币____元整作为定金（大写：____元整）；剩余的收购价格，收购方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。第四条收购条件的满足4.1商铺资产的过户：出售方应保证商铺资产的所有权、使用权、收益权、处置权等权益清晰无瑕疵，并负责将商铺资产的所有权过户给收购方。4.2商铺资产的权属证明：出售方应向收购方提供商铺资产的房产证、土地证等相关权属证明文件。4.3收购双方的责任与义务：收购方应按照本合同约定的价格和时间向出售方支付收购价格；出售方应按照本合同约定的条件和时间向收购方交付商铺资产，并保证商铺资产的权属清晰无瑕疵。第五条违约责任5.1收购方的违约：收购方未按照本合同约定的时间和方式支付收购价格的，应向出售方支付违约金，违约金为本合同约定的收购价格的____%。5.2出售方的违约：出售方未按照本合同约定的条件和时间向收购方交付商铺资产的，应向收购方支付违约金，违约金为本合同约定的收购价格的____%。第六条争议解决6.1争议的解决方式：本合同双方在履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构：如本合同双方同意通过仲裁解决争议的，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第八条合同的生效8.1合同生效的条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同生效的时间：本合同自双方签字或者盖章之日起____小时内生效。第九条保密条款9.1保密信息的定义：本合同所称的保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。9.2保密责任的承担：合同双方应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院：如双方发生诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款的内容：本合同附件一为本合同的附加条款，包括但不限于商铺资产的现状描述、收购价格的调整机制等。11.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条双方签署12.1签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。12.2签署地点：本合同签署地点为____省/市/自治区____区/县/街道的____号。12.3签署人员：本合同签署人员为收购方代表____，出售方代表____。第十三条合同附件13.1附件清单：本合同附件包括商铺资产的房产证、土地证、商铺现状的照片等。13.2附件的有效性：附件是本合同的有效组成部分，其内容与本合同具有同等法律效力。第十四条完整性与独立性14.1本合同的完整性：本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同与其它合同的独立性：本合同独立于任何其他合同，其他合同的存在、效力或终止不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义与范围13.1第三方：本合同所称的第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、融资机构等。13.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于商铺资产的评估、审计、过户、融资等环节。第十四条第三方介入的义务与责任14.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求，如实提供相关服务，并确保服务的质量和效率。14.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务负责，如因第三方的原因导致本合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围和合同金额等因素进行确定。15.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据第三方介入的实际效果和第三方的服务质量，对第三方责任限额进行调整。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的义务和责任不构成对甲乙方之间的合同关系的影响。16.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应明确其对甲乙方的义务和责任，不得超越其服务范围和职责，也不得对甲乙方之间的合同关系进行干涉。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款的制定：如甲乙方根据本合同有第三方介入的情况下，甲乙方可以根据实际情况制定额外的条款，以明确第三方的权利和义务。17.2额外条款的说明：甲乙方应将额外条款明确告知第三方，并确保第三方理解和接受额外条款的内容。第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更与解除的条件：如甲乙方根据本合同有第三方介入的情况下，甲乙方可以依据合同约定或法律规定，变更或解除与第三方的合同关系。18.2变更与解除的程序：甲乙方应按照合同约定或法律规定的程序，与第三方进行协商，并办理相关的变更或解除手续。第十九条第三方介入的保密条款19.1保密信息的定义：本合同所称的保密信息是指甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。19.2保密责任的承担：甲乙方与第三方应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第二十条第三方介入的法律适用与管辖20.1合同适用的法律：本合同及其附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2合同争议的管辖法院：如甲乙方与第三方发生诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的完整性与独立性21.1本合同及其附加条款的完整性：本合同及其附加条款构成了甲乙方与第三方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。21.2本合同及其附加条款与其它合同的独立性：本合同及其附加条款独立于任何其他合同，其他合同的存在、效力或终止不影响本合同及其附加条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺资产的房产证附件二：商铺资产的土地证附件三：商铺现状的照片附件四：商铺资产的评估报告附件五：商铺资产的审计报告附件六：商铺资产的过户文件附件七：商铺资产的融资文件附件的详细要求和说明：附件一：商铺资产的房产证要求：房产证应合法有效，不存在任何法律争议。说明：房产证是商铺资产合法性的重要证明，甲乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：商铺资产的土地证要求：土地证应合法有效，不存在任何法律争议。说明：土地证是商铺资产权属的重要证明，甲乙方应确保土地证的真实性和有效性。附件三：商铺现状的照片要求：照片应真实反映商铺的现状，包括外观、内部布局、设施设备等。附件四：商铺资产的评估报告要求：评估报