一次性付款购房合同（二零二四年度版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款购房合同（二零二四年度版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二条合同的份数12.1合同副本数量12.2各方的保存份数第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的义务履行14.2解除或终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币×××元整（大写：人民币××拾××亿××拾××万××拾××元整）3.2付款方式：买受人一次性支付全部房款3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起××日内，将房款一次性支付给出卖人第四条房屋交付4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅建设和验收的相关标准5.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续5.2买受人义务5.2.1买受人应按照约定时间支付房款，并保证房款的来源合法5.2.2买受人应按照约定时间接收房屋，并承担房屋使用和保管的责任5.2.3买受人应协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等6.2税费承担方式：买受人承担办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的税费，出卖人承担房屋交易过程中产生的其他税费第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的万分之五8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房款总额的万分之五8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：合同签订地第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更10.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同第十一条附加条款11.1特殊约定：本合同签订后，如遇政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方按照政策规定承担相应税费11.2其他补充事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同的份数12.1合同副本数量：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力12.2各方的保存份数：出卖人和买受人各自保留其持有的合同副本，作为证据使用第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同签订后，如因法律法规变化或者双方协商一致，需要对合同内容进行修订的，可以进行修订13.2修订程序：修订事项经双方协商一致后，签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的义务履行：合同解除或终止后，出卖人应按照约定将已支付的房款扣除相关税费后退还给买受人，买受人应按照约定将房屋交还给出卖人14.2解除或终止后的权益处理：合同解除或终止后，双方对对方的权益主张，按照合同约定和法律规定处理第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、贷款机构、物业服务公司等，参与并协助完成合同约定的交易和服务事项。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、贷款申请、资金监管、产权过户、物业交付等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务16.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。16.1.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露或不当使用。16.1.3第三方应在约定的服务范围内，严格按照甲乙双方的意愿和合同约定，进行相关操作。16.2第三方介入的责任16.2.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方服务失误导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方如非因故意或重大过失导致合同未能履行，不承担违约责任。16.2.3第三方对其无法控制的因素导致的合同履行障碍，不承担责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方提供的服务费用，甲乙双方应予以支付，具体费用标准在补充协议中明确。17.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应按照逾期支付的天数向第三方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×服务费用的万分之五。第十八条第三方介入的权益处理18.1第三方介入的权益包括但不限于服务费用、报酬、赔偿等。18.2第三方与甲乙双方的权益划分，应按照本合同及补充协议的约定处理。18.3第三方介入的权益在本合同解除或终止后，按照合同约定和法律规定处理。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的服务费用总额的倍数确定，具体限额在补充协议中明确。19.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方介入时甲乙双方的实际损失为限。19.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方违约导致的损失。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点，为合同签订地。第二十一条第三方介入的合同修订21.1第三方介入的合同修订条件：本合同执行过程中，甲乙双方经协商一致，需要对第三方介入相关条款进行修订的，可以进行修订。21.2第三方介入的合同修订程序：修订事项经甲乙双方协商一致后，签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的合同解除或终止后的处理22.1合同解除或终止后，第三方应按照约定将已收到的服务费用扣除相关税费后退还给甲乙双方，甲乙双方应按照约定将第三方服务过程中产生的相关文件和资料交还给第三方。22.2合同解除或终止后，第三方对甲乙双方的权益主张，按照合同约定和法律规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋维修基金缴纳证明附件五：物业管理合同复印件附件六：贷款合同复印件（如适用）附件七：税费缴纳证明复印件附件八：产权过户登记证明复印件附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件十一：第三方服务协议复印件（如适用）附件十二：补充协议附件十三：修订协议附件十四：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和布局。附件三：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明出卖人对房屋质量的承诺。附件四：房屋维修基金缴纳证明说明：本附件为房屋维修基金缴纳证明，用于证明出卖人已按照约定缴纳维修基金。附件五：物业管理合同复印件说明：本附件为物业管理的合同复印件，用于明确物业管理的条款和责任。附件六：贷款合同复印件（如适用）说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人已按照约定申请贷款。附件七：税费缴纳证明复印件说明：本附件为税费缴纳证明的复印件，用于证明买受人已按照约定缴纳相关税费。附件八：产权过户登记证明复印件说明：本附件为产权过户登记证明的复印件，用于证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件九：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明出卖人已按照约定时间交付房屋。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，用于明确违约金的计算方式。附件十一：第三方服务协议复印件（如适用）说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方服务的条款和责任。附件十二：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确本合同未尽事宜。附件十三：修订协议说明：本附件为修订协议，用于明确本合同的修订事项。附件十四：其他与本合同相关的文件和资料说明：本附件为其他与本合同相关的文件和资料，用于补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行其他义务。3.买受人未能按照约定时间支付房款。4.买受人未能按照约定履行其他义务。5.第三方未能按照约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的万分之五（或双方约定的其他比例）。2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致的对方实际损失的赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的对方间接损失的赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。例如，由于出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的住宿费用。如买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。例如，由于买受人延迟支付房款，导致出卖人无法按时缴纳税费，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟缴纳税费产生的罚款。如第三方未能按照约定提供服务或履行义务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。例如，由于第三方服务失误，导致房屋交易未能按时完成，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟完成交易产生的损失。全文完。一次性付款购房合同（二零二四年度版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条付款方式及金额3.1付款金额3.2付款时间3.3付款方式第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料第六条售后服务6.1质保期6.2维修服务6.3咨询服务第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2购房者身份证复印件10.3付款凭证复印件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条开发商信息12.1开发商名称12.2开发商地址12.3开发商联系方式第十三条政府政策及规定13.1相关政策13.2规定条款第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋所有权证号：号，房屋所有权证由出卖人持有，买受人可随时要求出卖人出示。第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条付款方式及金额3.1付款金额：房屋总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于房价款、契税、公共维修基金等。3.2付款时间：买受人应按照下列时间节点付款：（1）签订合同当日，支付房屋总价的20%作为定金；（2）自签订合同之日起X日内，支付房屋总价的30%；（3）自房屋交付之日起X日内，支付房屋总价的20%；（4）剩余的10%作为物业费、维修基金等费用，自房屋交付之日起X日内支付。3.3付款方式：买受人可以选择银行转账、现金支付等方式支付房款，具体支付方式由双方协商确定。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付条件，在房屋达到交付条件后X日内将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋主体结构、设备设施安装完毕，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）小区配套设施齐全，包括但不限于绿化、停车位、物业管理等。4.3验收标准：买受人按照合同约定的交付条件对房屋进行验收，如不符合交付条件，买受人有权要求出卖人承担违约责任。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应自房屋交付之日起X日内，向不动产登记部门申请办理产权过户手续。5.2过户费用：过户所产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买受人承担。具体费用以不动产登记部门实际收费为准。5.3过户所需材料：买受人应按照不动产登记部门的要求，提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。第六条售后服务6.1质保期：房屋主体结构、设备设施的质保期为X年，自房屋交付之日起计算。6.2维修服务：在质保期内，房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。维修费用由出卖人承担。6.3咨询服务：出卖人应提供相关的咨询服务，解答买受人关于房屋使用、维修等方面的问题。第七条违约责任7.1购房者违约：买受人违反合同约定，未能按时支付房款或其他费用，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的2%。7.2开发商违约：出卖人违反合同约定，未能按时交付房屋或不符合交付条件，应向买受人支付违约金，违约金为房款的2%。同时，买受人还有权要求出卖人承担因违约所产生的其他费用。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应按照法律规定承担相应的诉讼费用。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：附件一，房屋所有权证复印件。10.2购房者身份证复印件：附件二，购房者身份证复印件。10.3付款凭证复印件：附件三，付款凭证复印件。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：双方在合同签订过程中，除本合同条款外，还有其他约定，一并纳入本合同。第十二条开发商信息12.1开发商名称：房地产开发有限公司12.2开发商地址：市区路号12.3开发商联系方式：电话号码为X，邮箱为X。第十三条政府政策及规定13.1相关政策：本合同签订及履行过程中，应遵守的国家及地方政策、法规。13.2规定条款：包括但不限于城市规划、建筑设计规范、住宅质量标准等。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号，房地产开发有限公司办公地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于收取费用、获得服务等方面。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由等。（1）第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方具备履行介入事项的能力和资质；（4）第三方介入不违背相关法律法规及本合同约定。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同变更：当第三方介入本合同履行过程时，如需对合同内容进行变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2第三方责任限额：第三方介入后，如发生违约或其他责任问题，第三方应承担相应的责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.3第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，仍应以甲乙方之间的合同为准，第三方不应干预甲乙方的合同履行。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入产生的争议：当第三方介入本合同履行过程产生争议时，甲乙方应尝试协商解决。4.2第三方调解：协商不成时，甲乙方可请求第三方进行调解。4.3第三方仲裁或诉讼：调解不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2甲乙方违约：甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行或造成损失的，甲乙方应承担违约责任。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.2第三方责任划分：第三方介入后，甲乙方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定及法律规定执行。如合同未作约定，双方可协商确定。第七条第三方介入后的权益保护7.1甲乙方权益保护：甲乙方在第三方介入过程中，应确保自身权益不受损害。如发现第三方存在违法行为或可能损害甲乙方权益的情况，甲乙方有权终止第三方介入。7.2第三方权益保护：第三方在介入过程中，应确保自身权益不受损害。如发现甲乙方存在违法行为或可能损害第三方权益的情况，第三方有权终止介入。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除程序：甲乙方拟解除合同时，应提前X个工作日通知对方，并说明解除合同的理由。第九条第三方介入后的赔偿责任9.1赔偿责任：当第三方介入导致合同无法履行或造成损失时，第三方应向甲乙方赔偿因此造成的损失。9.2