2024年生态住宅区预订合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态住宅区预订合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1生态住宅区1.2预订者1.3开发商1.4合同第二条预订房源2.1房源描述2.2预订数量2.3预订期限第三条预订金与支付3.1预订金额3.2支付方式3.3支付时间第四条合同履行与交付4.1交付时间4.2交付条件4.3违约责任第五条价格与费用5.1房价5.2额外费用5.3价格调整第六条面积差异处理6.1面积确认6.2面积差异处理办法第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约金计算第八条违约责任8.1预订者违约8.2开发商违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点第十一条隐私保护11.1个人信息保护11.2保密条款第十二条广告与宣传12.1广告真实性12.2宣传材料归属第十三条附加条款13.1特殊规定13.2其他附件第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1生态住宅区：指由开发商开发的位于市的生态住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化区等。1.2预订者：指与开发商签订本合同，并按照合同约定进行预订的的自然人、法人或其他组织。1.3开发商：指房地产开发有限公司，具有独立法人资格，从事房地产开发、销售、经营管理等活动。1.4合同：指预订者与开发商之间就预订生态住宅区房源所签订的书面合同。第二条预订房源2.1房源描述：预订的房源位于生态住宅区，具体房源的楼号、单元、户型、面积等详见附件。2.2预订数量：预订者预订的房源数量为附件中列明的数量。2.3预订期限：预订者自签署本合同之日起，享有个月的预订期限。第三条预订金与支付3.1预订金额：预订者应按照合同约定向开发商支付预订金，预订金金额为人民币万元。3.2支付方式：预订者可以选择银行转账、现金支付等方式向开发商支付预订金。3.3支付时间：预订者应在本合同签订之日起日内向开发商支付预订金。第四条合同履行与交付4.1交付时间：开发商应按照合同约定，在年月日前向预订者交付预订房源。4.2交付条件：房源交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。4.3违约责任：开发商未能按照约定时间交付房源的，应按照合同约定向预订者支付违约金。第五条价格与费用5.1房价：预订房源的房价为人民币元/平方米，总计人民币万元。5.2额外费用：除房价外，预订者还需支付包括但不限于物业费、装修费等额外费用。5.3价格调整：合同签订后，如遇市场行情变化，开发商有权根据实际情况调整房价，并提前通知预订者。第六条面积差异处理6.1面积确认：房源实际面积与合同约定面积存在差异的，以实际测量面积为准。6.2面积差异处理办法：如实际面积小于合同约定面积，开发商应按照合同约定向预订者退还部分房价；如实际面积大于合同约定面积，预订者有权选择按照实际面积支付房价或按照合同约定面积支付房价。第八条违约责任8.1预订者违约：预订者未按合同约定支付预订金或提前解除合同的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：预订金金额的10%。8.2开发商违约：开发商未能按照合同约定交付房源的，应向预订者支付违约金，违约金计算方式为：已支付预订金金额的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条隐私保护11.1个人信息保护：开发商承诺对预订者的个人信息进行严格保密，不得泄露给第三方。11.2保密条款：除法律要求披露外，双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条广告与宣传12.1广告真实性：开发商发布的广告和宣传材料应真实、准确，不得有虚假内容。12.2宣传材料归属：宣传材料归开发商所有，预订者不得擅自复制、传播。第十三条附加条款13.1特殊规定：如本合同有任何未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2其他附件：本合同附件包括房源描述、预订金支付凭证等，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、施工方、监管方等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，参与合同的某些权利义务履行。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。2.2第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，应符合合同约定或甲乙双方同意的范围。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入合同履行过程。3.2第三方确认：甲乙双方应与第三方签订书面确认协议，明确第三方的权利义务。3.3第三方监督：甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定或甲乙双方同意的范围内确定。4.2责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在本合同中与甲方建立合同关系，第三方应向甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方在本合同中与乙方建立合同关系，第三方应向乙方履行合同义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同中与甲乙双方建立合同关系，第三方应向甲乙双方履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据合同约定或与第三方签订的确认协议，要求第三方承担违约责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应与甲乙双方协商一致。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更：合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方变更后果：第三方变更的，原第三方应承担变更前的合同责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方终止：合同履行完毕或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。9.2第三方终止后果：第三方终止的，应按照合同约定或与甲乙双方签订的确认协议，承担终止后的合同责任。第十条第三方介入的违约金10.1第三方违约金：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。10.2第三方违约金计算：违约金的计算方式，按照合同约定或与甲乙双方签订的确认协议确定。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方发生争议的，通过友好协商解决。11.2第三方争议解决失败：协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款：甲乙双方与第三方签订的附加条款，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款变更：附加条款的变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条第三方介入的保密条款13.1保密条款：第三方应对本合同及合同履行过程中的商业秘密予以保密。13.2保密条款违约：第三方违反保密条款的，应承担违约责任。第十四条第三方介入的适用范围14.1适用范围：本第三方介入条款适用于本合同履行过程中的所有第三方。14.2例外情况：本第三方介入条款不适用于法律、法规规定不得由第三方介入的情况。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源描述房源详细信息，包括楼号、单元、户型、面积等。房源平面图，展示房源内部布局。房源外观图，展示房源外貌。附件二：预订金支付凭证银行转账记录或现金支付收据，证明预订金的支付。附件三：合同履行过程中的相关证明文件开发商与第三方签订的服务合同、施工图纸、监管报告等。第三方提供的服务质量保证书、施工进度报告等。附件四：房屋交付标准明确房屋交付时的标准，包括装修、家具、家电等配置。附件五：物业服务协议物业公司提供的服务内容、服务标准、收费标准等。附件六：装修协议装修公司提供的装修方案、装修材料、施工周期等。附件七：补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，对本合同的某些条款进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照合同约定时间交付房源。2.预订者未能按照合同约定支付预订金。3.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.开发商违约：每延迟交付一天，应向预订者支付房价的1%作为违约金。2.预订者违约：未能支付预订金的，视为违约，应向开发商支付预订金金额的10%作为违约金。3.第三方违约：未能履行合同义务的，应向甲乙双方支付合同金额的10%作为违约金。示例说明：1.如果开发商延迟交付房源，导致预订者无法按时入住，预订者可以要求开发商支付违约金。例如，如果房价为100万元，延迟交付10天，则违约金为10万元。2.如果预订者未能在规定时间内支付预订金，开发商有权解除合同，并要求预订者支付违约金。例如，如果预订金为10万元，未能支付，则违约金为1万元。3.如果第三方未能按照合同约定进行施工，导致工期延误，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。例如，如果合同金额为100万元，工期延误10天，则违约金为10万元。全文完。2024年生态住宅区预订合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1生态住宅区1.2预订人1.3开发商1.4合同第二条预订房源2.1房源描述2.2预订房源数量2.3预订房源价格第三条预订流程3.1预订申请3.2预订确认3.3预订取消第四条预订押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还第五条预订期限5.1预订开始日期5.2预订结束日期第六条合同履行6.1开发商责任6.2预订人责任第七条权利与义务7.1开发商权利与义务7.2预订人权利与义务第八条违约责任8.1开发商违约8.2预订人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1生态住宅区：指由开发商开发的，位于____市的生态住宅小区，包括住宅楼、配套设施等。1.2预订人：指与开发商签订本合同，并按照合同约定预订房源的当事人。1.3开发商：指____房地产开发有限公司，是一家具有____年经验的房地产开发企业。1.4合同：指双方为预订生态住宅区的房源而签订的《2024年生态住宅区预订合同》。第二条预订房源2.1房源描述：预订房源为生态住宅区内____栋____单元____房，户型为____，建筑面积为____平方米。2.2预订房源数量：预订人预订的房源数量为____套。2.3预订房源价格：每平方米价格为____元，总价为____元。第三条预订流程3.1预订申请：预订人可通过电话、、邮件等方式向开发商提出预订申请，并提供相关信息。3.2预订确认：开发商在收到预订申请后，将在____小时内回复预订人，确认预订是否成功。3.3预订取消：预订人在预订成功后，如需取消预订，应提前____天书面通知开发商，否则将视为违约。第四条预订押金4.1押金金额：预订人需支付的押金金额为总价的____%。4.2押金支付方式：预订人可通过银行转账、等方式支付押金。4.3押金退还：合同终止后，如预订人未违反合同约定，开发商应在____天内退还预订押金，不计利息。第五条预订期限5.1预订开始日期：本合同签订之日起。5.2预订结束日期：预订人取得房源钥匙的日期。第六条合同履行6.1开发商责任：开发商应按照合同约定，向预订人提供符合约定的房源，并保证房源的质量和权益。6.2预订人责任：预订人应按照合同约定，支付押金和购房款，并按照约定的时间取得房源钥匙。第七条权利与义务7.1开发商权利与义务：开发商有权按照合同约定，收取预订人的押金和购房款，并按照约定的时间向预订人交付房源。开发商应保证房源的质量和权益，如因开发商原因导致房源出现质量问题，开发商应承担相应的维修和赔偿责任。7.2预订人权利与义务：预订人有权按照合同约定，选择预订房源，并支付押金和购房款。预订人应按照约定的时间取得房源钥匙，并按照约定的方式使用和保管房源。如预订人违反合同约定，开发商有权扣除相应的押金作为违约金，并有权要求预订人支付相应的赔偿金。第八条违约责任8.1开发商违约：开发商未按照合同约定交付房源，或交付的房源存在重大质量问题，导致预订人无法正常使用，经协商仍无法解决的，预订人有权解除合同，并要求开发商双倍退还已支付的押金和购房款，并有权要求开发商支付因此造成的一切损失。8.2预订人违约：预订人未按照合同约定支付押金和购房款，或未按照约定的时间取得房源钥匙，经协商仍无法解决的，开发商有权解除合同，并有权扣除全部押金作为违约金，并有权要求预订人支付因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径：争议解决过程中，双方应遵守合同约定和相关法律法规，不得采取任何损害对方合法权益的行为。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。11.3例外情况：法律、法规、政府文件要求披露的，或者双方另有约定的，不受本保密条款的限制。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十三条合同的附件13.1附件列表：合同附件包括房源平面图、房源交付标准、付款凭证等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方应以书面形式互相送达与合同有关的通知、函件等，送达地址为合同中双方约定的地址。14.2合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、监理方、验收方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件：第三方介入本合同履行，需经甲乙双方共同同意，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2方式：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和时间。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，完成其职责范围内的相关工作，并保证其工作质量符合相关标准。3.2第三方应遵守甲乙双方的保密规定，保护双方的商业秘密和技术秘密。3.3第三方在履行合同过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的信息和资料。4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方的工作符合合同约定和法律法规的要求。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。5.2第三方应在其责任限额内对甲乙双方进行赔偿，赔偿金额不超过甲乙双方因第三方原因遭受的实际损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方完成其职责范围内的相关工作，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方签订书面协议，明确终止第三方介入的具体事项和时间。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。8.2合同变更后的第三方责任，应按照变更后的合同内容确定。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方未按照法律法规要求履行其职责，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附件11.1附件列表：包括但不限于第三方的资质证明、合同协议、工作成果等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1通知与送达：甲乙双方与第三方之间的通知、函件等，应以书面形式互相送达，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.3合同的份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源平面图详细描述房源的布局、尺寸、朝向等信息，用于确认甲乙双方对房源的理解和约定。附件二：房源交付标准明确房源交付时的现状、装修标准、设备配置等，以确保甲乙双方对房源交付条件的理解一致。附件三：付款凭证记录甲乙双方支付押金和购房款的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件四：第三方资质证明证明第三方的合法身份和资质，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件五：第三方工作成果记录第三方在履行合同过程中的工作成果，包括但不限于设计图纸、施工报告等。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上书面变更协议，明确变更的内容和影响。附件七：违约通知书当一方违约时，另一方可以据此通知书要求违约方承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未达到合同约定的质量标准、未经同意擅自变更合同内容等。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致甲方损失的，乙方应根据实际情况要求违约方赔偿损失。3.违约方的违约行为导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。示例说明：如果开发商未能在约定的时间内交付房源，属于违约行为。根据合同约定，开发商应支付违约金，并承担因延迟交付导致的甲方损失。例如，甲方因开发商延迟交付而无法按时入住，导致租房费用增加，开发商应承担这部分额外费用。全文完。2024年生态住宅区预订合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方预订的生态住宅区项目名称及位置1.4生态住宅区预订房屋的定义第二条预订房屋基本信息2.1预订房屋的数量2.2预订房屋的类型2.3预订房屋的面积2.4预订房屋的价格第三条预订及预订金的支付3.1甲方预订房屋的程序3.2甲方应支付的预订金金额3.3预订金的支付方式及时间3.4预订金退还及扣除事项第四条房屋交付及交付时间4.1甲方预订房屋的交付时间4.2房屋交付的条件4.3房屋交付的程序第五条房屋质量及保修5.1房屋的质量标准5.2房屋的保修期限5.3保修范围及保修责任第六条房屋使用及管理6.1甲方对预订房屋的使用权6.2房屋的管理规定6.3房屋的维护及维修第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：____________，住所为：____________。1.2乙方名称及住所乙方名称为：____________，住所为：____________。1.3甲方预订的生态住宅区项目名称及位置甲方预订的生态住宅区项目名称为：____________，项目位置位于：____________。1.4生态住宅区预订房屋的定义本合同所指的预订房屋是指甲方在乙方开发的生态住宅区项目中预订的，具备居住条件的住宅单元。第二条预订房屋基本信息2.1预订房屋的数量甲方预订的生态住宅区房屋数量为：____________套。2.2预订房屋的类型甲方预订的生态住宅区房屋类型为：____________（如：普通住宅、花园洋房、别墅等）。2.3预订房屋的面积甲方预订的生态住宅区房屋面积为：____________平方米。2.4预订房屋的价格甲方预订的生态住宅区房屋价格为：____________元/平方米，总价为：____________元。第三条预订及预订金的支付3.1甲方预订房屋的程序甲方预订房屋的程序如下：（1）甲方选择预订房屋后，向乙方提交预订申请；（2）乙方对甲方的预订申请进行审核，并在审核通过后向甲方发出预订确认通知；（3）甲方在收到预订确认通知后，按照约定的时间和方式支付预订金；（4）乙方在收到预订金后，为甲方保留预订的房屋。3.2甲方应支付的预订金金额甲方应支付的预订金金额为：____________元。3.3预订金的支付方式及时间甲方可以通过银行转账、等电子支付方式支付预订金。甲方应在本合同签订后：____________日内支付预订金。3.4预订金退还及扣除事项如甲方按照约定支付预订金后，乙方未能按照本合同约定交付房屋，乙方应双倍退还甲方已支付的预订金；如甲方未按照约定支付预订金，乙方有权取消甲方的预订，且不予退还已支付的预订金。第四条房屋交付及交付时间4.1甲方预订房屋的交付时间甲方预订的生态住宅区房屋交付时间为：____________年____________月____________日。4.2房屋交付的条件房屋交付的条件如下：（1）乙方完成房屋的建设及装修工作；（2）房屋具备居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施的正常使用；（3）乙方提供房屋的产权证明及相关的使用说明资料。4.3房屋交付的程序房屋交付的程序如下：（1）甲方按照本合同约定的交付时间前往乙方指定的地点领取房屋钥匙；（2）甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款；（3）甲方在验收合格后，与乙方办理房屋交付手续，包括但不限于签署房屋交付确认书等。第五条房屋质量及保修5.1房屋的质量标准乙方应确保交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于住宅建筑设计规范、建筑工程质量验收规范等。5.2房屋的保修期限乙方对交付的房屋提供：____________年的保修期限，自房屋交付之日起计算。5.3保修范围及保修责任保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等，保修责任由乙方承担。如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后：____________日内派员进行维修或更换相关部件。如甲方因房屋质量问题造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约的责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付预订金的，乙方有权取消甲方的预订，且不予退还已支付的预订金；（2）甲方未按照约定使用预订房屋的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；（3）甲方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约的责任乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）乙方未能按照约定时间交付预订房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照已支付预订金的双倍计算，自预定交付时间之次日起至实际交付之日止；（2）乙方交付的房屋不符合约定的质量标准或保修范围的，乙方应负责修复或退还部分购房款，并承担因修复或更换造成的甲方损失；（3）乙方未按照约定提供房屋产权证明及使用说明资料的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为：____________人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕本合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。10.3合同的解除条件甲乙双方在任何一方严重违约的情况下，对方均有权解除本合同。解除合同的条件如下：（1）甲方未按照约定支付预订金的，乙方有权解除本合同，且不予退还已支付的预订金；（2）乙方未按照约定交付预订房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（3）甲乙双方约定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于合同条款、甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力事件的处理如甲乙双方因不可抗力事件导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可以协商一致决定部分或者全部免除责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同附件及双方签订的任何补充协议均对本合同具有补充和解释作用，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。正本具有法律效力，副本用于备查。14.2各份合同的持有方甲方持有本合同正本一份，乙方持有本合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、监理机构、设计单位、施工单位、融资机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。2.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.4第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的违约责任。2.5甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方的工作质量、进度和投资控制符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。3.2甲乙双方应根据合同履行情况及第三方的工作表现，适时调整第三方的责任限额。3.3第三方应按照甲乙双方的约定购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不代替甲乙双方对彼此的义务和责任。4.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同纠纷解决。第五条第三方违约的处理5.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议解决。5.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方完成合同约定的工作后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系解除后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。6.3甲乙双方与第三方之间的合同关系解除后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续，包括但不限于交付工作成果、退还设备、支付违约金等。第七条第三方保密义务7.1第三方应对本合同及甲乙双方之间的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方法律地位8.1第三方在本合同中的权利、义务和责任，不受第三方法律地位的影响。8.2第