2024年店铺续租协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺续租协议本合同目录一览1.续租协议概述1.1续租期限1.2店铺位置与面积1.3租金与支付方式2.租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间点2.3租金调整幅度3.店铺使用与维护3.1店铺使用范围3.2店铺维护责任3.3装修与改造规定4.双方权利与义务4.1店铺经营权与使用权4.2租赁方的义务4.3出租方的义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的证明11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同继续有效12.附录12.1店铺现状照片12.2店铺平面图12.3相关法律法规13.其他条款13.1店铺保险13.2店铺安全13.3环境保护14.签署与日期14.1双方签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1续租期限本合同续租期限为2024年店铺原租赁合同到期后，租赁方继续租赁该店铺的期限，共计____年。1.2店铺位置与面积店铺位于____（地址），店铺实际使用面积为____平方米。1.3租金与支付方式租金为每平方米每月人民币____元，总计每月人民币____元。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。第二条租金调整2.1租金调整机制租金调整机制将根据市场行情和店铺所在地的经济发展水平进行调整，调整周期为一年。2.2租金调整时间点租金调整时间点为每一年底的租赁合同续签时。2.3租金调整幅度租金调整幅度不得超过当年市场租金水平的____%。第三条店铺使用与维护3.1店铺使用范围租赁方只能将店铺用于____（经营范围），不得经营违法和有损店铺形象的业务。3.2店铺维护责任租赁方应承担店铺的日常维护和清洁工作，保持店铺的良好状态。3.3装修与改造规定租赁方在进行店铺装修和改造时，必须事先获得出租方的书面同意，并遵守相关的法律法规。第四条双方权利与义务4.1店铺经营权与使用权租赁方享有店铺的经营权和使用权，出租方不得干涉租赁方的正常经营活动。4.2租赁方的义务租赁方应按时支付租金，并遵守租赁合同约定的其他条款。4.3出租方的义务出租方应保证店铺的基本设施完好，并负责店铺的物业管理。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）租赁方严重违反租赁合同约定；（3）出租方因国家政策需要收回店铺；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应按照出租方的要求搬离店铺，并支付因提前终止合同而产生的违约金。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方违反租赁合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。6.2出租方违约出租方违反租赁合同的约定，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。6.3违约处理方式违约处理方式为：（1）双方协商解决；（2）向仲裁机构申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构选择双方选择____仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并产生法律约束力。8.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方达成解除协议；（2）租赁方严重违反租赁合同约定，出租方提出解除合同；（3）出租方因国家政策需要收回店铺，提前通知租赁方；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方达成解除协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获得的信息，包括商业秘密、客户信息等，均应保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后____年。9.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。10.2不可抗力事件的后果双方均不承担因不可抗力事件导致的合同履行障碍的责任。10.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方应在得知事件发生后及时通知对方，并提交相关证明文件。第十一条合同的转让11.1转让条件租赁方如需转让合同权益，需经出租方同意。11.2转让程序转让程序为：租赁方向出租方提出书面转让申请，出租方在收到申请后____日内回复。11.3转让后的合同继续有效转让后的合同对受让人具有法律约束力，受让人应履行合同约定的义务。第十二条附录12.1店铺现状照片本合同附录包含店铺现状照片，作为店铺初始状态的记录。12.2店铺平面图12.3相关法律法规本合同附录包含租赁合同执行过程中需要遵守的相关法律法规。第十三条其他条款13.1店铺保险租赁方应购买并维持店铺保险，保障店铺财产安全和业务运行。13.2店铺安全租赁方应确保店铺的安全，遵守消防安全规定，保障人员和财产的安全。13.3环境保护租赁方应遵守环境保护法规，确保店铺的环保措施得到有效执行。第十四条签署与日期14.1双方签署人甲方（出租方）：____乙方（租赁方）：____14.2签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行或对合同权益产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择与资质审查甲乙方在选择第三方时，应进行充分的调查和审查，确保第三方的合法资质、专业能力和信誉度。2.2第三方介入的程序第三方介入应提前通知甲乙方，并在双方同意的情况下进行。2.3第三方介入的协调与管理甲乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况及时调整第三方的责任限额，并以书面形式通知对方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同义务时，应遵循甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的监督。4.2第三方与甲乙方其他合作方的关系第三方在履行合同义务时，应尊重其他合作方的权益，不得损害其他合作方的利益。4.3第三方与其他各方的权益划分第三方在合同履行过程中产生的权益，应根据合同约定划分为甲乙方或其他各方所有。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方服务费用的承担甲乙方应与第三方明确约定服务费用，并承担相应的费用。5.2第三方服务质量的保障甲乙方应监督第三方保证服务质量，确保合同的正常履行。5.3第三方服务期限的约定甲乙方应与第三方约定服务期限，并在服务期限内履行合同义务。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应协商一致并签订书面变更协议。6.2合同解除因第三方原因导致合同无法履行时，甲乙方可以协商解除合同，并根据合同约定承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构选择甲乙方与第三方选择____仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用甲乙方与第三方的合同履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的合同生效、修改与解除8.1合同生效条件第三方介入的合同自甲乙方与第三方签署之日起生效，并产生法律约束力。8.2合同修改程序第三方介入的合同修改需经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件第三方介入的合同解除条件如下：（1）合同期限届满，甲乙方与第三方达成解除协议；（2）第三方严重违反合同约定，甲乙方提出解除合同；（3）甲乙方因国家政策需要收回店铺，提前通知第三方；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙方与第三方达成解除协议。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容甲乙方与第三方在合同执行过程中获得的信息，包括商业秘密、客户信息等，均应保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后____年。9.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。10.2不可抗力事件的后果甲乙方与第三方均不承担因不可抗力事件导致的合同履行障碍的责任。10.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方应在得知事件发生后及时通知对方，并提交相关证明文件。第十一条第三方介入的合同转让第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺现状照片目的：记录店铺当前的状态，包括外观、内部布局等。要求：高清清晰，能够准确反映店铺实际情况。数量：至少5张主要角度的照片。2.店铺平面图目的：明确店铺的spatial布局，包括面积分配、空间利用等。要求：图纸需由专业绘图软件制作，比例准确，标注清晰。数量：1张完整的平面图。3.相关法律法规目的：提供合同执行过程中需要遵守的法律、法规和政策依据。要求：正式出版物或官方文件，标明有效日期和版本。4.第三方资质证明文件目的：证明第三方服务的合法性和专业性。要求：包含第三方公司的营业执照、资质证书等。数量：根据第三方提供的服务种类而定。5.第三方服务协议目的：明确双方与第三方之间的权利义务关系。要求：详细列出服务的范围、期限、费用、责任等内容。数量：1份完整的协议文件。6.保险单据目的：证明租赁方已购买并维持店铺保险。要求：保险单据需由保险公司出具，包含保险期限、保险条款等。数量：1份保险单据。7.安全与环保检查报告目的：证明店铺符合安全与环境要求。要求：由相关政府部门或专业机构出具，包含检查日期、结果等。数量：根据检查结果而定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约迟延支付租金定义：租赁方未按约定时间支付租金。责任：迟延支付部分租金的10%作为违约金。未经允许改动店铺定义：租赁方未获得出租方同意，对店铺进行改动。责任：恢复店铺原状，并支付改动部分的修复费用。2.出租方违约未提供合同约定的店铺条件定义：出租方未能提供合同约定的店铺条件。责任：支付店铺无法使用的直接损失。未按约定时间交付店铺定义：出租方未能在约定时间内交付店铺给租赁方。责任：支付延迟交付期间的租金损失。3.第三方违约未按约定提供服务定义：第三方未按合同约定提供服务。责任：支付未能提供服务部分的费用，并承担相应损失。服务不符合约定标准定义：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。责任：支付服务不符合标准的直接损失，并承担违约金。全文完。2024年店铺续租协议1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3续租期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条店铺使用及管理3.1店铺使用范围3.2店铺管理责任3.3店铺维修与保养第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序第五条违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约赔偿金额及方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式第八条其他条款8.1店铺转让8.2店铺装修8.3店铺经营范围变更第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的赔偿第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的事宜第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于__________，店铺面积为__________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3续租期限承租方有权在租赁期满前____个工作日向出租方提出续租申请。双方协商一致后，可签订续租协议，续租期限为____年，自租赁期满之次日起至续租期满之日期止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为____天，承租方应在每月的第____日之前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条店铺使用及管理3.1店铺使用范围承租方只能将店铺用于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。3.2店铺管理责任承租方应对店铺进行合理、合法的管理和使用，确保店铺的安全、卫生和秩序。3.3店铺维修与保养承租方应负责店铺的日常维修与保养，确保店铺设施的正常运行。如遇重大维修事项，需双方协商解决。第四条合同的变更与解除4.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方未按约定支付租金，出租方给予催告后仍不支付；（3）承租方违反合同约定，严重影响到出租方的利益；（4）因不可抗力导致合同无法履行。4.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1出租方违约出租方未按约定提供店铺，或未按约定提供店铺设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。5.2承租方违约承租方未按约定支付租金，或未按约定使用店铺的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。5.3违约赔偿金额及方式违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。违约方应承担因此给对方造成的实际损失，损失赔偿的最高额不超过违约金金额。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议提交__________人民法院管辖。第八条其他条款8.1店铺转让承租方如需将店铺转让给第三方，应提前____个工作日通知出租方，并经出租方同意。转让手续包括但不限于：提交转让申请、提供第三方资质证明、签订转让协议等。8.2店铺装修承租方进行店铺装修，应事先向出租方提交装修方案，并经出租方同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，承租方应将店铺恢复至合同约定的状态。8.3店铺经营范围变更承租方如需变更店铺经营范围，应提前____个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意。未经出租方同意，承租方不得擅自变更经营范围。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方未按约定支付租金，出租方给予催告后仍不支付；（4）承租方违反合同约定，严重影响到出租方的利益；（5）因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为____年，自合同终止之日起计算。10.3违反保密条款的赔偿违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____________________元整）。违约方应承担因此给对方造成的实际损失，损失赔偿的最高额不超过违约金金额。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、快递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方指定的送达地址为：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第十二条甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利（1）按照合同约定收取租金；（2）监督承租方合法、合规经营；（3）在合同约定的范围内，对店铺进行维修、保养；（4）有权要求承租方及时整改违反合同约定的行为。12.2甲方义务（1）按照合同约定提供店铺及设施；（2）保障店铺的安全、卫生和秩序；（3）协助解决承租方在经营过程中遇到的问题；（4）履行合同约定的其他义务。第十三条乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利（1）按照合同约定使用店铺；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）在合同约定的范围内，对店铺进行装修、改造；（4）有权要求甲方解决店铺设施损坏等问题。13.2乙方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合法、合规经营，不得擅自变更经营范围；（3）维护店铺的安全、卫生和秩序；（4）履行合同约定的其他义务。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）店铺平面图；（2）店铺设施清单；（3）其他双方约定的附件。14.2合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的事宜合同解除后，承租方应按照出租方的要求，将店铺恢复至合同约定的状态，并支付因此产生的费用。双方应按照合同约定办理相关手续，互相配合，确保合同解除的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的一方。第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，参与甲乙双方的交易或提供服务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面第三方介入协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格按照第三方介入协议的约定履行义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额由甲乙方根据实际损失确定。3.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方介入协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应按照第三方介入协议的约定，限制第三方的责任限额。如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入协议的签订5.1甲乙双方与第三方签订介入协议时，应严格遵守本合同的约定，确保第三方介入协议与本合同相一致。5.2第三方介入协议应明确约定甲乙双方与第三方的权利、义务及责任，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更解除协议。6.2变更解除协议应明确约定变更解除的条件、程序及双方的责任。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入协议的签订、变更、解除等事项，不影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务。7.2甲乙双方应按照本合同约定，履行合同义务，并确保第三方按照第三方介入协议的约定履行义务。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入的事项，应及时告知对方。8.2甲乙双方未及时告知对方第三方介入事项的，应承担因此造成的损失。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。9.2违反保密义务的，违约方应承担因此造成的损失。第十条第三方介入后的争议解决10.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构为__________人民法院。第十一条附则11.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。11.3本修正条款的签订、变更、解除等事项，按照本合同约定的程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图1.1店铺平面图应详细展示店铺的布局、面积、功能区等信息。1.2平面图应由专业设计师提供，并经双方确认。附件二：店铺设施清单2.1店铺设施清单应列明店铺内的所有设施、设备及其规格、数量等信息。2.2清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：装修方案3.1装修方案应包括装修风格、材料、工艺、预算等内容。3.2方案应由乙方提供，并经甲方确认。附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。4.2协议应由甲乙双方与第三方签订，并经双方确认。附件五：保险单据5.1保险单据应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。5.2保险单据应由乙方提供，并经甲方确认。附件六：经营许可证6.1经营许可证应包括许可证号码、许可范围、许可期限等信息。6.2经营许可证应由乙方提供，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供店铺或设施；2.甲方未按约定履行维修、保养义务；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定使用店铺或进行装修、改造；5.第三方未按约定履行义务；6.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，损失赔偿的最高额不超过违约金金额。3.合同解除：违约方有权要求解除合同，并支付因此产生的费用。示例说明：若甲方未按约定提供店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。实际损失包括但不限于乙方因未能及时开业而产生的利润损失、租金损失等。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。实际损失包括但不限于甲方因未能按时收到租金而产生的利息损失、运营损失等。全文完。2024年店铺续租协议3本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1：店铺位置及面积1.2：租赁期限1.3：续租条件第二条：租金及支付方式2.1：租金金额2.2：租金支付时间及方式2.3：租金调整机制第三条：店铺使用及管理3.1：店铺使用范围3.2：店铺管理要求3.3：店铺维修及保养第四条：合同的转让与转租4.1：合同转让条件4.2：转租条件及限制4.3：转租手续及费用第五条：合同终止与解除5.1：合同终止条件5.2：合同解除程序5.3：违约责任及赔偿第六条：争议解决方式6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：仲裁解决6.4：法律诉讼第七条：合同的生效、修改与终止7.1：合同生效条件7.2：合同修改程序7.3：合同终止条件第八条：保密条款8.1：保密信息范围8.2：保密责任及期限8.3：例外情况第九条：甲方（出租方）的权利与义务9.1：提供租赁店铺9.2：保障乙方（承租方）的合法权益9.3：履行合同约定的其他义务第十条：乙方（承租方）的权利与义务10.1：按期支付租金10.2：合理使用租赁店铺10.3：履行合同约定的其他义务第十一条：违约责任11.1：甲方违约责任11.2：乙方违约责任11.3：违约赔偿方式第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义12.2：不可抗力导致的合同履行障碍12.3：不可抗力后的合同处理第十三条：其他约定13.1：店铺设施设备清单13.2：保险购买及责任承担13.3：合同变更及补充协议第十四条：法律适用与争议解决14.1：适用法律14.2：争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1：店铺位置及面积本合同所述店铺位于____________，店铺面积为____平方米。1.2：租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3：续租条件双方同意，在租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租申请。乙方提交续租申请后，甲方应在____个工作日内回复乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第二条：租金及支付方式2.1：租金金额店铺租金为每平方米每月____元，总计每月____元。2.2：租金支付时间及方式乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________2.3：租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满____年，租金调整一次，调整幅度为上一租金的____%；（2）如遇市场租金上涨导致甲方成本增加，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前____个工作日通知乙方。第三条：店铺使用及管理3.1：店铺使用范围乙方只能将店铺用于合同约定的目的，不得擅自改变店铺使用性质。3.2：店铺管理要求乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营管理，确保店铺的正常运营。3.3：店铺维修及保养乙方应负责店铺的日常维修及保养，确保店铺设施的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条：合同的转让与转租4.1：合同转让条件未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。4.2：转租条件及限制乙方不得擅自转租店铺。如确需转租，乙方应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意。转租期限不得超过原租赁期限。4.3：转租手续及费用乙方转租成功后，应与新承租方签订转租协议，并按甲方要求提交相关手续。转租手续费用为____元。第五条：合同终止与解除5.1：合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（3）不可抗力导致合同无法履行。5.2：合同解除程序合同解除程序如下：（1）终止条件出现后，甲方应书面通知乙方；（2）乙方应在收到通知后____个工作日内搬离店铺；（3）甲方对乙方已支付的租金不予退还。5.3：违约责任及赔偿违约责任及赔偿如下：（1）一方违反合同规定，应向对方支付违约金，违约金为租金的____%；（2）一方违反合同规定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决方式6.1：协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2：调解解决如协商不成，双方可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。6.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4：法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1：保密信息范围保密信息范围包括本合同的内容、商业秘密、经营策略、客户信息等。8.2：保密责任及期限乙方应对甲方提供的保密信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。保密责任在合同终止后继续有效，期限为____年。8.3：例外情况（1）依法应当向政府机关提供信息；（2）法院或其他有权机关要求提供信息；（3）保密信息已为公众所知。第九条：甲方（出租方）的权利与义务9.1：提供租赁店铺甲方应按照合同约定提供店铺，并保证店铺符合合同约定的条件。9.2：保障乙方（承租方）的合法权益甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。9.3：履行合同约定的其他义务甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供相关设施、协助乙方办理相关手续等。第十条：乙方（承租方）的权利与义务10.1：按期支付租金乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。10.2：合理使用租赁店铺乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺使用性质，不得从事违法活动。10.3：履行合同约定的其他义务乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于遵守甲方的管理制度、维护店铺设施等。第十一条：违约责任11.1：甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。11.2：乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。11.3：违约赔偿方式违约赔偿方式为支付违约金，违约金为租金的____%。第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2：不可抗力导致的合同履行障碍因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3：不可抗力后的合同处理不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商终止或修改合同。第十三条：其他约定13.1：店铺设施设备清单店铺设施设备清单详见附件。13.2：保险购买及责任承担乙方应购买相应的保险，保障店铺及财产安全。如乙方未购买保险导致损失，乙方应自行承担责任。13.3：合同变更及补充协议合同变更及补充协议应书面签订，并由双方盖章生效。第十四条：法律适用与争议解决14.1：适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2：争议解决方式争议解决方式如下：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）法律诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的关联公司、子公司、分支机构等。1.2：第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入方式2.1：中介方介入中介方作为双方交易的桥梁，负责协调、促进合同的签订及履行。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协助双方沟通、监督合同履行等。2.2：评估机构介入评估机构负责对店铺的价值、设施设备状况等进行评估，为甲乙双方提供决策依据。评估机构的职责包括但不限于实地勘察、出具评估报告等。2.3：维修服务提供商介入维修服务提供商负责店铺设施设备的维修、保养工作。维修服务提供商的职责包括但不限于定期检查、及时维修等。2.4：保险公司介入保险公司负责为乙方提供保险服务，保障店铺及财产安全。保险公司的职责包括但不限于承保、理赔等。第三条：第三方责任及义务3.1：中介方责任中介方应诚实守信，不得故意隐瞒重要信息或诱导甲乙双方签订不利于对方的合同。中介方应承担因故意隐瞒或误导导致的责任。3.2：评估机构责任评估机构应根据实际情况客观、公正地出具评估报告。评估机构应对报告的准确性承担责任。3.3：维修服务提供商责任维修服务提供商应按照约定提供维修服务，确保店铺设施设备的正常使用。维修服务提供商应对因维修不当导致的损失承担责任。3.4：保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任。保险公司应对保险合同的准确性及合法性承担责任。第四条：第三方权益4.1：中介方权益中介方有权获得约定的中介费。中介方的权益应在合同中明确。4.2：评估机构权益评估机构有权获得约定的评估费用。评估机构的权益应在合同中明确。4.3：维修服务提供商权益维修服务提供商有权获得约定的维修费用。维修服务提供商的权益应在合同中明确。4.4：保险公司权益保险公司有权获得约定的保险费。保险公司的权益应在合同中明确。第五条：第三方责任限额5.1：中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的____倍。如因中介方原因导致合同纠纷，甲乙双方均有权要求中介方承担相应责任。5.2：评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用的____倍。如因评估机构原因导致合同纠纷，甲乙双方均有权要求评估机构承担相应责任。5.3：维修服务提供商责任限额维修服务提供商的责任限额为维修费用的____倍。如因维修服务提供商原因导致合同纠纷，甲乙双方均有权要求维修服务提供商承担相应责任。5.4：保险公司责任限额保险公司的责任限额为保险费的____倍。如因保险公司原因导致合同纠纷，甲乙双方均有权要求保险公司承担相应责任。第六条：第三方纠纷解决方式6.1：中介方纠纷解决中介方纠纷按照中介服务合同的约定解决。如合同未约定，可参照《中介服务合同纠纷处理办法》处理。6.2：评估机构纠纷解决评估机构纠纷按照评估服务合同的约定解决。如合同未约定，可参照《评估服务合同纠纷处理办法》处理。6.3：维修服务提供商纠纷解决维修服务提供商纠纷按照维修服务合同的约定解决。如合同未约定，可参照《维修服务合同纠纷处理办法》处理。6.4：保险公司纠纷解决保险公司纠纷按照保险合同的约定解决。如合同未约定，可参照《保险合同纠纷处理办法》处理。第七条：第三方与其他各方的关系7.1：第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于合同约定形成的权利义务关系。第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。7.2：第三方之间的关系第三方之间的关系是基于各自合同约定形成的权利义务关系。第三方之间不得相互推诿责任。7.3：第三方与甲乙双方之间的划分第三方与甲乙双方之间的划分基于各自的合同约定。如合同约定不明确，按相关法律法规及行业惯例处理。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1：中介方额外条款（1）中介方的佣金支付方式；（2）中介方未履行约定的义务导致的违约责任。8.2：评估机构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺设施设备清单详细列出店铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：中介服务合同详细规定中介方的服务内容、中介费用的支付方式及金额、违约责任等。附件三：评估服务合同详细规定评估机构的服务内容、评估费用的支付方式及金额、违约责任等。附件四：维修服务合同详细规定维修服务提供者的服务范围、维修费用的支付方式及金额、违约责任等。附件五：保险合同详细规定保险公司的保险范围、保险费的支付方式及金额、理赔程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供店铺，导致乙方无法正常经营；2.甲方未按约定提供相关设施或设施不符合约定标准；3.甲方无故提前终止合同，导致乙方租赁期限；4.乙方未按约定时间支付租金，导致甲方权益受损；5.乙方未合理使用店铺，导致店铺设施设备损坏；6.乙方未经甲方同意转租店铺，导致甲方权益受损；7.中介方未履行中介服务合同约定的义务，导致甲方乙方权益受损；8.评估机构未履行评估服务合同约定的义务，导致甲方乙方权益受损；9.维修服务提供者未履行维修服务合同约定的义务，导致甲方乙方权益受损；10.保险公司未履行保险合同约定的义务，导致甲方乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.中介方、评估机构、维修服务提供者、保险公司未履行合同约定义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方乙方损失等。示例说明：1.如甲方未按约定时间提供店铺，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.如乙方未按约定时间支付租金，导致甲方权益受损，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；3.如中介方未履行中介服务合同约定的义务，导致甲方乙方权益受损，中介方应支付违约金，并赔偿甲方乙方因此造成的损失。全文完。2024年店铺续租协议4本合同目录一览第一条租赁店铺及期限1.1店铺地址1.2租赁期限1.3续租期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条店铺使用及管理3.1使用权归属3.2使用范围3.3管理责任第四条维修及保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养费用第五条保险及安全5.1保险责任5.2安全要求5.3保险费用第六条合同变更及解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更解除程序第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力12.3附件补充第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他约定14.1附加条款14.2双方协商一致事项14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及期限1.1店铺地址：北京市朝阳区街道号店铺1.2租赁期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计60个月。1.3续租期限：在本合同到期前6个月内，双方协商一致可进行续租，续租期限为10年，自2029年4月1日起至2039年3月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币元整，年度租金共计人民币元整。2.2租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金为人民币元整。2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第三条店铺使用及管理3.1使用权归属：乙方享有租赁店铺的经营使用权，但不得转让给第三方。3.2使用范围：乙方仅可在租赁店铺内进行合法经营活动，不得从事违法经营活动。3.3管理责任：乙方应按甲方要求对店铺进行经营管理，确保店铺的正常运营，并承担因管理不善造成的损失。第四条维修及保养4.1维修责任：甲方负责店铺及附属设施的日常维修保养，确保设施的正常使用。4.2保养责任：乙方负责店铺内部设施的日常保养，保持店铺整洁卫生。4.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。第五条保险及安全5.1保险责任：乙方应购买店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2安全要求：乙方应遵守店铺安全管理规定，确保店铺及人员安全。5.3保险费用：保险费用由乙方承担。第六条合同变更及解除6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更解除程序：变更解除协议应明确约定变更解除的时间、条件和双方的权利义务。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为北京市朝阳区人民法院。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行期限内，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.3合同续签程序：合同到期前6个月内，甲乙双方均可提出续签意向，并重新签订续租协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力情形：如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。11.3不可抗力处理：双方应立即协商，采取措施减轻损失，并按照本合同第八条解决争议。第十二条合同的附件12.1附件内容：店铺平面图、设施清单、租金支付明细表等。12.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件补充：如有新的附件，双方应签字确认，并补充到合同中。第十三条通知与送达13.1通知方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2送达地址：合同中约定的双方联系地址。13.3通知生效时间：通知送达对方后，立即生效。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2双方协商一致事项：合同履行过程中，双方可通过协商一致调整合同内容。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有冲突，以法律规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方在租赁过程中需通过中介方进行沟通协调，中介方应为双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成租赁事宜。2.2评估机构介入：如租赁店铺价值需进行评估，双方可共同选择一家具备资质的评估机构进行评估，评估结果作为租金调整的依据。2.3保险公司介入：乙方应购买店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款处理。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应对甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成租赁事宜。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。3.2评估机构责任：评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，确保评估结果的客观公正。如评估结果有误，评估机构应承担相应法律责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定，及时处理保险事故，并承担保险责任。如保险公司未按约定履行义务，乙方有权向保险公司追偿。第四条第三方介入费用4.1中介费用：中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2评估费用：评估费用由双方共同承担。4.3保险费用：保险费用由乙方承担。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方就其过失造成的损失，向甲方和乙方承担的赔偿责任总额，不超过中介费用的三倍。5.2评估机构责任限额：评估机构就其过失造成的损失，向甲方和乙方承担的赔偿责任总额，不超过评估费用的三倍。5.3保险公司责任限额：保险公司的赔偿责任总额，不超过保险合同约定的赔偿限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同事宜，不代表甲方同意第三方与甲方建立任何形式的合同关系。6.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同事宜，不代表乙方同意第三方与乙方建立任何形式的合同关系。6.3第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同中的权利义务，由第三方与甲乙双方分别承担，互不牵连。第七条第三方介入的程序7.1中介方介入程序：甲乙双方如需中介方介入，应签订书面中介服务协议，明确中介方的职责及费用。7.2评估机构介入程序：甲乙双方如需评估机构介入，应共同选择一家具备资质的评估机构，并签订书面评估协议。7.3保险公司介入程序：乙方购买保险时，应选择具备资质的保险公司，并签订书面保险合同。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件：第三方介入的变更或解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2解除条件：第三方介入的解除，需甲乙双方协商一致，并通知第三方。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入事宜发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1效力范围：第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2补充说明：如有新的第三方介入事宜，甲乙双方应签订书面补充协议，并明确补充协议与本合同的关系。第十一条甲乙方的义务11.1甲方义务：甲方应按照合同约定，履行甲方权利与义务，并协助乙方办理相关手续。11.2乙方义务：乙方应按照合同约定，履行乙方权利与义务，并按照约定支付相关费用。第十二条第三方介入的终止12.1终止条件：第三方介入事宜完成后，第三方介入协议即终止。12.2终止程序：第三方介入协议终止前，甲乙双方应共同确认第三方介入事宜的完成，并办理相关手续。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应包括店铺的各个区域、尺寸、设施布局等信息，以便乙方了解店铺的具体情况。附件二：设施清单详细要求和说明：设施清单应列明店铺内所有设施的名称、型号、数量和状态，以便乙方了解店铺内设施的情况。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以便乙方了解租金支付的具体情况。附件四：维修保养服务协议详细要求和说明：维修保养服务协议应明确甲乙双方在维修保养方面的权利义务，以及维修保养费用的承担方式。附件五：保险购买合同详细要求和说明：保险购买合同应明确保险的类型、保险金额、保险费用等详细信息，以及保险公司提供的保险服务内容。附件六：评估报告详细要求和说明：评估报告应包括店铺的价值评估、设施评估等内容，作为租金调整的依据。附件七：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应明确合同变更的内容、变更的日期、双方的权利义务等。附件八：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应明确合同解除的条件、解除的日期、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用店铺。3.乙方未按照约定进行维修保养。4.甲方未按照约定提供维修保养服务。5.甲方未按照约定提供店铺设施。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。2.乙方未按照合同约定使用店铺的，甲方有权要求乙方改正，并承担由此造成的损失。3.乙方未按照约定进行维修保养的，甲方有权要求乙方承担维修保养费用，并支付违约金。4.甲方未按照约定提供维修保养服务的，甲方应承担由此造成的损失，并支付违约金。5.甲方未按照约定提供店铺设施的，甲方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以依据合同约定，要求乙方支付迟延履行违约金，同时甲方有权解除合同。如乙方未按照合同约定使用店铺，甲方有权要求乙方改正，并承担由此造成的损失。其他违约行为的责任认定，均可参照上述标准执行。全文完。2024年店铺续租协议5本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3续租期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的3.2店铺管理责任3.3店铺维修及保养第四条合同的转让和转租4.1合同转让的条件4.2转租的条件及限制第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条通知8.1通知的方式8.2通知的期限第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条辅助条款11.1租赁押金11.2租赁保证金11.3保险第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三条其他条款13.1store13.2equipment13.3inventory第十四条附录14.1店铺平面图14.2租赁押金收据14.3租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于__________，店铺面积为__________平方米。1.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3续租期限双方同意在租赁期满前__________个月，承租人应以书面形式向出租人提出续租申请。出租人应在收到续租申请后__________天内回复承租人。如果出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情重新确定租金。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月__________元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的__________日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的承租人应按合同约定使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2店铺管理责任承租人应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。3.3店铺维修及保养承租人应负责店铺的维修和保养，确保店铺设施的正常运行。如果因维修和保养需要关闭店铺，承租人应提前通知出租人。第四条合同的转让和转租4.1合同转让的条件承租人在租赁期内不得将租赁店铺转让给第三方。4.2转租的条件及限制承租人不得擅自转租租赁店铺。如承租人需要转租，必须提前__________个月向出租人提出申请，并经出租人同意。转租不得改变租赁店铺的使用目的，承租人应承担转租期间的一切责任。第五条违约责任5.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁店铺的，应承担相应的违约责任。5.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件双方同意，在租赁期内，如发生不可抗力等情况导致合同无法履行的，双方可以解除合同。6.2合同终止的条件租赁期满，承租人按照约定退还租赁店铺，合同即终止。第八条通知8.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。8.2通知的期限双方应在合同变更、解除或终止合同等情况发生后的__________天内，以书面形式通知对方。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同的解除合同的解除应按照合同约定的解除条件和程序进行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的、可以给一方带来经济利益的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为__________年，自合同终止之日起计算。10.3保密信息的泄露后果如果一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条辅助条款11.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为__________元人民币。租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁店铺，出租人应在扣除应付费用后，无息退还承租人租赁押金。11.2租赁保证金承租人应向出租人支付租赁保证金，保证金金额为__________元人民币。租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁店铺，出租人应在扣除应付费用后，无息退还承租人租赁保证金。11.3保险承租人应为其经营活动购买相应的保险，并保证保险的有效性。第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务出租人应按照合同约定提供租赁店铺，并保证租赁店铺的安全和合法性。12.2承租人的权利和义务承租人应按照合同约定使用租赁店铺，并按照约定支付租金。第十三条其他条款13.1store店铺内的货物和设备应由承租人负责管理和维护。13.2equipment店铺内的设备应由承租人负责维修和保养。13.3inventory店铺内的库存应由承租人负责管理和盘点。第十四条附录14.1店铺平面图店铺平面图作为本合同的附件，对店铺的布局和面积进行详细说明。14.2租赁押金收据租赁押金收据作为本合同的附件，证明承租人已支付租赁押金。14.3租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以某种方式参与或影响甲乙双方的权利和义务。第二条第三方介入的情况及处理2.1中介方介入如果合同履行过程中需要中介方协助，中介方应具备合法的经营资格和专业知识。中介方的行为应符合国家相关法律法规的规定。2.2政府监管部门介入如果合同履行过程中政府监管部门需要介入，甲乙双方应积极配合政府监管部门的工作，按照政府监管部门的要求提供相关资料和信息。2.3其他第三方介入如合同履行过程中出现其他第三方介入的情况，甲乙双方应本着公平、公正的原则，协商解决第三方介入带来的问题。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入造成的损失如果第三方介入导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方追偿。如第三方无法承担责任或无法追偿，甲乙双方应根据本合同约定承担相应损失。3.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。例如，如果第三方是中介方，甲乙双方可以在合同中约定中介方的责任限额。对于政府监管部门和其他第三方，甲乙双方可以根据实际情况商定责任限额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如果合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙双方应确保额外条款的合法性和有效性。如必要时，甲乙双方可以寻求专业法律人士的意见。4.3额外条款应包括但不限于第三方介入的情况、处理方式、责任限额等内容。甲乙双方应根据实际情况详细界定第三方的概念和责权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分甲乙双方应明确第三方介入时，甲乙双方、第三方以及其他各方之间的权利义务划分。5.2第三方与甲乙双方的责任划分甲乙双方应明确第三方介入时，甲乙双方、第三方以及其他各方之间的责任划分。5.3第三方与甲乙双方的利益分配甲乙双方应明确第三方介入时，甲乙双方、第三方以及其他各方之间的利益分配。第六条第三方介入的合同修改和补充6.1如果合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应在合同中修改和补充相关条款，以适应第三方介入的要求。6.2甲乙双方应确保修改和补充的合法性和有效性。如必要时，甲乙双方可以寻求专业法律人士的意见。6.3修改和补充的条款应包括但不限于第三方介入的情况、处理方式、责任限额等内容。甲乙双方应根据实际情况详细界定第三方的概念和责权利。第七条第三方介入的合同解除和终止7.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除或终止合同。7.2甲乙双方应明确解除或终止合同的条件和程序。7.3解除或终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还租赁押金、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件描述：详细展示店铺的布局和面积的图纸。附件要求：图纸应清晰明了，标明店铺内各个区域的具体尺寸和位置。2.租赁押金收据附件描述：证明承租人已支付租赁押金的收据。附件要求：收据应包含租赁押金的金额、支付日期、支付方式等信息，并由出租人签字确认。3.租赁合同附件附件描述：包含租赁店铺的相关法律法规、政策文件等。4.保险单据附件描述：承租人购买的保险单据，证明保险的有效性。附件要求：保险单据应包含保险的名称、保险期限、保险金额等信息，并由保险公司盖章确认。5.第三方介入协议附件描述：明确第三方介入的权利、义务和责任的协议。附件要求：协议应详细界定第三方的概念和责权利，以及与其他各方的划分说明。6.政府监管部门要求的其他文件附件描述：根据政府监管部门的要求提供的相关文件。附件要求：文件应符合政府监管部门的规定，包含必要的信息和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约示例：未按照约定提供租赁店铺，导致承租人无法正常经营。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。2.承租人违约行为违约示例：未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。3.第三方违约行为违约示例：中介方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失等。4.政府监管部门违约行为违约示例：政府监管部门未按照约定履行监管职责，导致合同无法正常履行。责任认定：政府监管部门应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失等。全文完。2024年店铺续租协议6本合同目录一览第一条：租赁店铺及面积1.1店铺位置及地址1.2店铺面积第二条：租赁期限2.1续租期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：店铺使用及管理4.1承租人的使用权4.2承租人的经营范围4.3承租人的义务第五条：维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条：水电及物业管理费6.1水电费承担6.2物业管理费承担第七条：合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条：合同终止与解除8.1终止条件8.2解除程序第九条：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及面积1.1店铺位置及地址：店铺位于市区街道号，具体地址不得变更，除非得到出租人的书面同意。1.2店铺面积：店铺的使用面积为平方米，面积不得变更，除非得到出租人的书面同意。第二条：租赁期限2.1续租期限：店铺的续租期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租赁开始日期：租赁的开始日期为原合同结束日期，即2023年12月31日。2.3租赁结束日期：租赁的结束日期为续租期限的一天，即2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：店铺的租金为每月人民币元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：租金的支付周期为每半年一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息由出租人提供。第四条：店铺使用及管理4.1承租人的使用权：承租人拥有租赁店铺的使用权，并有权在店铺内进行经营活动。4.2承租人的经营范围：承租人的经营范围不得违反国家法律法规，不得经营涉及色情、赌博、等非法活动。4.3承租人的义务：承租人应按照合同约定合理使用店铺，并承担店铺内的安全和防火责任。第五条：维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责店铺的建筑结构和设施的维修与保养，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责店铺内部的装修和设备的维修与保养，确保店铺内部环境的整洁和设备的正常使用。5.3维修费用承担：店铺的维修费用由出租人和承租人按照约定的比例承担，具体比例在附录中明确规定。第六条：水电及物业管理费6.1水电费承担：店铺的水电费用由承租人承担，具体费用按照当地的标准计算。6.2物业管理费承担：店铺的物业管理费用由出租人承担。第七条：合同变更7.1变更条件：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、条件和期限，并由双方签字盖章确认。第八条：合同终止与解除8.1终止条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权终止合同。8.2解除程序：合同的解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：任何合同争议应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。12.2通知期限：通知的期限应在发送通知后的三个工作日内生效。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息和其他敏感信息。13.2保密期限：保密信息应在合同终止后继续保密五年。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录：附录中应包括店铺的具体地址、租赁面积、租金支付比例、维修责任分配等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的专业服务或介入时，双方应提前通知对方，并尽可能协商一致选择第三方。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合合同目的，并具有必要的专业资格和信誉。第三条：第三方的责任3.1第三方介入后，第三方应严格按照甲乙方的指示和合同约定履行相应职责。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担由此产生的法律责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同关系。4.2甲乙方应负责协调第三方的服务，并确保第三方服务的顺利实施。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。5.2甲乙方应确保第三方服务协议不与本合同相冲突，并应及时将第三方服务协议的副本提供给对方审查。第六条：第三方的责任限额6.1甲乙方应在与第三方签订的服务协议中明确第三方的责任限额，以保护双方的利益。6.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合行业标准和合理预期，并在合同中予以明确。第七条：第三方服务的变更7.1如需变更第三方服务的内容或范围，甲乙方应提前通知对方，并协商一致。7.2变更第三方服务应遵循本合同的约定，并签订书面变更协议。第八条：第三方服务的终止8.1如第三方未能按照约定提供服务或违反了服务协议，甲乙方有权终止第三方服务。8.2终止第三方服务应提前通知对方，并协商一致。第九条：第三方服务的替代9.1如第三方未能按照约定提供服务或未能满足甲乙方的要求，甲乙方有权寻找替代的第三方服务提供商。9.2替代第三方服务提供商应符合本合同和第三方服务协议的约定。第十条：第三方服务的费用10.1第三方服务的费用