二零二四年度房地产项目土地使用权转让合同转让条件和价格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目土地使用权转让合同转让条件和价格本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权性质1.3土地使用权转让期限第二条转让条件2.1受让方资格条件2.2受让方应提交的文件2.3受让方应承担的费用第三条转让价格3.1土地使用权转让价格3.2价格调整机制3.3支付方式与支付时间第四条土地使用权转让手续4.1转让双方应提交的文件4.2转让双方应承担的费用4.3转让手续的办理流程第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件第六条违约责任6.1转让双方的违约责任6.2违约赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点与语言第八条合同的附件8.1附件清单第九条其他约定9.1转让双方的权利与义务9.2合同的保密条款9.3法律的适用与解释第十条合同的签订与生效10.1合同签订地点与时间10.2合同生效时间第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条后继事宜的处理14.1合同终止后的土地使用权处理14.2合同终止后的费用结算14.3合同终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于____省/市/自治区____县/市/区的____街道/镇/乡，土地面积为____平方米。1.2土地使用权性质转让的土地使用权性质为____（如住宅、商业、工业等），土地使用权证号为____。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自合同签订之日起计算。第二条转让条件2.1受让方资格条件（1）具有____（如法人、自然人等）资格；（2）信誉良好，无不良记录；（3）具备____（如资金、技术、管理能力等）实力。2.2受让方应提交的文件（1）受让方资格证明文件；（2）受让方信誉证明文件；（3）受让方实力证明文件。2.3受让方应承担的费用（1）土地使用权转让费用；（2）相关税费；（3）其他费用。第三条转让价格3.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为____元/平方米，总计____元。3.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整转让价格，具体调整方式如下：（1）____（如按比例调整、固定金额调整等）；（2）____（如调整时间、调整幅度等）。3.3支付方式与支付时间受让方应按照双方约定的方式和时间支付土地使用权转让价格及各项费用，具体如下：（1）支付方式：____（如银行转账、现金支付等）；（2）支付时间：____（如合同签订后____日内、分阶段支付等）。第四条土地使用权转让手续4.1转让双方应提交的文件（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证书；（3）其他必要的文件。4.2转让双方应承担的费用（1）土地使用权转让登记费用；（2）其他相关费用。4.3转让手续的办理流程转让手续的办理流程如下：（1）双方签订土地使用权转让合同；（2）双方提交所需文件，办理土地使用权转让登记手续；（3）转让手续办理完成后，双方按约定支付相关费用。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第六条违约责任6.1转让双方的违约责任转让双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，具体如下：（1）违约金：违约方应支付合同总价款的____%作为违约金；（2）损失赔偿：违约方应赔偿因违约给另一方造成的直接损失；（3）其他违约责任。6.2违约赔偿方式违约赔偿方式如下：（1）现金赔偿；（2）支付等额的替代物；（3）按照合同约定或双方协商确定的方式进行赔偿。第八条合同的附件8.1附件清单附件清单如下：（1）土地使用权证书；（2）土地使用权转让合同；（3）受让方资格证明文件；（4）受让方信誉证明文件；（5）受让方实力证明文件；（6）其他附件。第九条其他约定9.1转让双方的权利与义务转让双方的权利与义务如下：（1）转让方应保证土地使用权的合法性，无任何权属争议；（2）受让方应按照约定支付土地使用权转让价格及各项费用；（3）转让双方应共同遵守合同的约定，履行合同义务。9.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及相关事宜。9.3法律的适用与解释本合同适用____（如中华人民共和国法律）进行解释与适用。第十条合同的签订与生效10.1合同签订地点与时间本合同签订地点为____，签订时间为____年__月__日。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序修订协议应明确修订内容，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：转让方：地址：____联系方式：____受让方：地址：____联系方式：____第十三条合同的解除13.1解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。13.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条后继事宜的处理14.1合同终止后的土地使用权处理合同终止后，受让方应将土地使用权归还转让方，并办理相关手续。14.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。14.3合同终止后的其他事项合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的独立法人或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估审计、法律顾问、监管机构等。第二条第三方责任2.1第三方义务第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、保密信息、协助办理相关手续等。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为：____（如金额、比例等），具体责任限额由双方在合同中约定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选择第三方的标准和要求，包括但不限于专业资质、信誉、经验等。4.2第三方selectionprocess甲乙双方应按照合同约定，通过协商或公开招标等方式选择第三方。4.3第三方服务费用甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第五条第三方责任划分5.1第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。甲方或乙方对第三方的选择和指示有过错的，应承担相应责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中获得的甲方或乙方权益，归甲方或乙方所有。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定或依法赔偿甲方或乙方的损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，如有合同约定的解除条件，可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方解除合同时，应提前____（如天数）通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通渠道第三方与甲方和乙方之间的沟通渠道如下：（1）____（如电话、电子邮件、会议等）；（2）____（如定期报告、进度更新等）。8.2第三方与甲乙方的沟通要求第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展，并及时解决甲方和乙方提出的问题。第九条第三方合规与监管9.1第三方合规要求第三方应遵守相关法律法规和行业规范，提供合规的服务。9.2第三方监管甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定提供服务。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止本合同的终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十一条合同的解除11.1解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。11.2解除程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条后继事宜的处理12.1合同终止后的土地使用权处理合同终止后，受让方应将土地使用权归还转让方，并办理相关手续。12.2合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。12.3合同终止后的其他事项合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理其他相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书附件2：土地使用权转让合同附件3：受让方资格证明文件附件4：受让方信誉证明文件附件5：受让方实力证明文件附件6：第三方服务合同附件7：第三方服务费用支付凭证附件8：第三方服务进度报告附件9：第三方服务成果证明文件附件10：其他附件（如有）附件的详细要求和说明：附件1：土地使用权证书该证书是由土地管理部门颁发的，证明转让方对土地拥有合法使用权。证书上应包括土地的位置、面积、用途等信息。附件2：土地使用权转让合同该合同是转让方和受让方之间签订的，明确了双方的权利和义务，包括土地使用权转让的价格、期限、付款方式等。附件3：受让方资格证明文件该文件证明了受让方的资格条件，包括受让方的法人身份、注册资本、经营范围等。附件4：受让方信誉证明文件该文件证明了受让方的信誉，包括受让方的财务状况、信用评级、历史业绩等。附件5：受让方实力证明文件该文件证明了受让方的实力，包括受让方的人力资源、技术水平、管理能力等。附件6：第三方服务合同该合同是转让方和第三方之间签订的，明确了第三方在土地使用权转让过程中提供的服务内容、服务费用等。附件7：第三方服务费用支付凭证该凭证证明了转让方或受让方已经支付了第三方服务费用。附件8：第三方服务进度报告该报告详细记录了第三方在土地使用权转让过程中的工作进度和服务成果。附件9：第三方服务成果证明文件该文件证明了第三方在土地使用权转让过程中提供的服务成果，包括评估报告、审计报告等。附件10：其他附件（如有）其他可能涉及的附件，具体名称和内容根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方或受让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付土地使用权转让价格或相关费用。2.转让方或受让方提供的文件不真实、不完整，导致合同无法履行或造成对方损失。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务进度严重滞后或服务成果不符合要求。4.第三方泄露合同保密信息，导致转让方或受让方利益受损。5.转让方或受让方未按照合同约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给另一方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。3.解除合同：双方协商一致解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。4.追究法律责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、罚款等。示例说明：如转让方未按照合同约定支付土地使用权转让价格，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。具体损失包括但不限于受让方因此产生的额外费用、利息损失等。如第三方未按照合同约定提供服务，转让方和受让方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。具体损失包括但不限于第三方服务进度滞后导致的额外费用、项目延期损失等。全文完。二零二四年度房地产项目土地使用权转让合同转让条件和价格1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权性质1.3土地使用权面积第二条转让条件2.1受让方资格条件2.2转让方义务2.3受让方义务第三条转让价格3.1转让价格3.2价格支付方式3.3价格支付时间第四条土地使用权变更登记4.1变更登记责任4.2变更登记时间4.3变更登记费用第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的修改和补充8.1合同修改条件8.2合同补充内容第九条合同的保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息期限9.3保密信息泄露的责任第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的签订和生效11.1合同签订地点11.2合同签订时间11.3合同生效时间第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同附件13.1土地使用权证明13.2受让方资格证明13.3价格确认书第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围为____省____市____县（市、区）编号为____的土地使用权，土地使用权证号为____。该土地使用权面积为____平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.2土地使用权性质该土地使用权性质为____（住宅、商业、工业等），土地使用权出让年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3土地使用权面积本合同所述土地使用权面积以土地使用权证载明的面积为准。在合同签订后，如遇土地测绘面积与土地使用权证载明面积有出入，以实际测绘面积为准，双方应按照实际测绘面积进行土地使用权的转让。第二条转让条件2.1受让方资格条件（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）信誉良好，无不良信用记录；（3）具备法律法规规定的其他条件。2.2转让方义务（1）保证所提供的土地使用权合法有效，无任何权属纠纷；（2）配合受让方办理土地使用权变更登记手续；（3）按照约定时间、方式支付土地使用权转让价款。2.3受让方义务（1）按照约定时间、方式支付土地使用权转让价款；（2）遵守国家法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）按照合同约定完成土地使用权变更登记手续。第三条转让价格3.1转让价格本合同所涉及的土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2价格支付方式受让方应按照下列方式支付转让价款：（1）在合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）在办理土地使用权变更登记手续完毕后____个工作日内，支付剩余的转让价款。3.3价格支付时间受让方应按照本合同约定的价格支付方式，在规定的时间内支付转让价款。第四条土地使用权变更登记4.1变更登记责任转让方应负责办理土地使用权变更登记手续，并承担相应的费用。受让方应提供必要的协助和配合。4.2变更登记时间双方应自合同签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.3变更登记费用土地使用权变更登记费用由转让方承担。如因受让方原因导致变更登记费用增加，增加的费用由受让方承担。第五条合同的生效和终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件在履行完毕本合同约定的义务后，双方协商一致可以终止合同。5.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续，并互相协助办理相关手续。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第八条合同的修改和补充8.1合同修改条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方可协商一致进行修改或补充。8.2合同补充内容合同补充内容由双方共同签订，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密以及与合同有关的其他信息。9.2保密信息期限双方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再具有保密性。9.3保密信息泄露的责任如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订和生效11.1合同签订地点本合同签订地点为____省____市____县（市、区）____。11.2合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款由双方共同签订，与本合同具有同等法律效力。12.2附录（1）土地使用权证复印件；（2）受让方资格证明复印件；（3）价格确认书复印件。第十三条合同附件13.1土地使用权证明本合同附件中的土地使用权证明为____。13.2受让方资格证明本合同附件中的受让方资格证明为____。13.3价格确认书本合同附件中的价格确认书为____。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如无特别约定，不再制作副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、监管审计、法律诉讼等。15.3第三方责任第三方介入本合同时，应独立承担其行为产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的责任。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定或甲乙方的合法要求，提供相关服务或协助。16.2第三方应保持独立性，不与甲乙方产生任何利益冲突，公正客观地履行其职责。16.3第三方应确保其提供的服务或信息真实、准确、完整，并对相关信息保密。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入行为的性质、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中约定。17.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同过程中，若发生违约或侵权行为，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担其法律义务和责任。18.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方可协商一致，选择其他符合条件的第三方替代。19.2第三方介入的终止第三方介入本合同的行为完成后，其介入权利和义务自行终止。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方在补充协议中约定。20.2甲乙方如因第三方的违约行为受到损失，有权要求第三方赔偿。第二十一条合同的修订21.1本附加条款作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2本附加条款的修订和补充，应由甲乙方共同签订，与本合同的修订和补充具有同等法律效力。第二十二条合同的生效和终止22.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本附加条款终止的条件与本合同的终止条件相同。第二十三条合同的份数23.1本附加条款正本一式两份，甲乙方各执一份。23.2本附加条款副本份数如无特别约定，不再制作副本。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：受让方资格证明复印件附件三：价格确认书复印件附件四：第三方中介服务合同复印件附件五：第三方评估鉴定报告复印件附件六：监管审计报告复印件附件七：法律诉讼文件复印件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应包含土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地使用权面积、土地用途等信息，并需注明“与原件一致”字样。2.受让方资格证明复印件：应包含受让方的营业执照副本、法人代表身份证明、税务登记证等信息，并需注明“与原件一致”字样。3.价格确认书复印件：应包含双方确认的转让价格、支付方式、支付时间等详细信息，并需双方签字盖章确认。4.第三方中介服务合同复印件：应包含中介服务的具体内容、服务费用、服务期限等信息，并需第三方中介签字盖章确认。5.第三方评估鉴定报告复印件：应包含评估鉴定的具体内容、评估结果、鉴定机构等信息，并需鉴定机构签字盖章确认。6.监管审计报告复印件：应包含监管审计的具体内容、审计结果、审计机构等信息，并需审计机构签字盖章确认。7.法律诉讼文件复印件：应包含法律诉讼的案号、诉讼双方、诉讼结果等信息，并需法院签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间、方式支付价款或定金。2.甲乙任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。3.第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法履行或造成对方损失。4.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行或造成对方损失。5.第三方违反法律法规或合同约定，提供不合法、不合规的服务或信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致对方产生的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。4.第三方责任：第三方如因违约行为导致甲乙方损失，应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付转让价款，乙方可要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。具体损失赔偿金额需根据实际情况进行计算。全文完。二零二四年度房地产项目土地使用权转让合同转让条件和价格2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1转让范围1.2转让面积1.3转让条件第二条转让价格2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权现状3.1土地现状描述3.2土地使用权取得方式3.3土地使用权剩余期限第四条转让双方的权利和义务4.1转让方的权利和义务4.2受让方的权利和义务第五条转让过程的税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条转让合同的生效条件6.1合同生效的前提条件6.2合同生效的时间第七条合同的履行和监管7.1转让方的履行义务7.2受让方的履行义务7.3合同履行的监管第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1转让范围本次转让的土地使用权范围包括但不限于土地使用权证载明的地块面积和用途，具体地块位置、界址等详见附件一。1.2转让面积1.3转让条件1.3.1受让方应具备国家规定的房地产开发资质，且应符合国家及地方关于房地产开发的相关法律法规。1.3.2受让方应承担转让方在转让前土地使用权上的债务、税费等法律责任和义务。1.3.3受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付土地使用权转让价款。1.3.4受让方应按照本合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应按照国家及地方相关规定办理变更手续。第二条转让价格2.1转让价格2.2支付方式受让方应通过银行转账等非现金方式向转让方支付转让价格。2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付首期转让价格，计人民币____元；剩余转让价格，受让方应按照转让方指定的时间表分批支付。第三条土地使用权现状3.1土地现状描述土地位于____省____市____区____街道，地块四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。土地用途为商业、住宅，土地使用权证号为____。3.2土地使用权取得方式转让方通过出让方式取得该土地使用权，土地使用权出让合同号为____。3.3土地使用权剩余期限根据土地使用权出让合同约定，该土地使用权剩余使用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条转让双方的权利和义务4.1转让方的权利和义务4.1.1转让方应保证其对转让的土地使用权享有合法、完整的权利，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。4.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.1.3转让方应按照本合同约定履行债务、承担税费等法律责任和义务。4.2受让方的权利和义务4.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定的用途使用土地。4.2.2受让方应承担转让方在转让前土地使用权上的债务、税费等法律责任和义务。4.2.3受让方应按照本合同约定协助转让方办理土地使用权转让登记手续。第五条转让过程的税费承担5.1转让方应承担的税费转让方应承担本次土地使用权转让过程中产生的契税、土地增值税、印花税等法律法规规定的税费。5.2受让方应承担的税费受让方应承担本次土地使用权转让过程中产生的土地交易手续费、房地产交易手续费等法律法规规定的税费。第六条转让合同的生效条件6.1合同生效的前提条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并于____年____月____日前经双方共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续，取得土地使用权转让登记证书之日起生效。6.2合同生效的时间本合同自土地使用权转让登记证书取得之日起生效。第七条合同的履行和监管7.1转让方的履行义务7.1.1转让方应按照本合同约定，向受让方交付土地使用权及相关权益。7.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让登记手续，提供必要的文件和证明材料。7.1.3转让方应按照本合同约定履行债务、承担税费等法律责任和义务。7.2受让方的履行义务7.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定的用途使用土地。7.2.2受让方应承担转让方在转让前土地使用权上的债务、税费等法律责任和义务。7.2.3受让方应按照本合同约定协助转让方办理土地使用权转让登记手续。7.3合同履行的监管双方应第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为____省____市____区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（一）双方履行完毕本合同约定的义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）依法应当终止的其他情形。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了结的事务，包括但不限于土地使用权转让登记的注销、相关文件的归还、剩余转让价格的结算等。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的期限双方对保密信息的保密期限为____年，自本合同终止之日起计算。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一，附件清单中的文件均为本合同的有效组成部分。13.2附件的效力附件一中的文件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方的协助或介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的事项包括但不限于土地评估、转让登记、开发监管等，具体事项由甲乙方在书面通知中明确。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应将第三方介入的事项、程序及责任等内容，以书面形式通知对方，并经对方同意。3.3甲乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方按照本合同的约定履行其职责。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务或报告承担责任。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如未按照甲乙方的要求履行其职责，导致本合同不能履行或受损的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、监理费、登记费等，由甲乙方按照双方约定的方式承担。5.2甲乙方应按照服务合同或协议的约定，向第三方支付费用。5.3甲乙方在支付第三方费用时，应提供正规发票，并保留相关支付凭证。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的权利义务，由甲乙方、丙方等与其他各方签订的合同或协议确定。6.2第三方不免除甲乙方、丙方等其他各方按照本合同约定应承担的责任。第七条第三方责任限额7.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在服务合同或协议中予以明确。7.2第三方责任限额应合理、可行，并确保甲乙方的合法权益得到保障。7.3甲乙方应在第三方责任限额内，向第三方提出赔偿要求。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项、程序及责任等，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲乙方如未经对方同意，擅自变更或解除第三方介入的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或服务合同、协议的约定，导致本合同不能履行或受损的，第三方应承担违约责任。9.2甲乙方如违反本合同或服务合同、协议的约定，导致第三方不能履行其职责的，甲乙方应承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙方与第三方之间因服务合同、协议履行产生的争议，按照服务合同、协议的约定解决。第十一条合同的