2024年度房产项目转让备忘录3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产项目转让备忘录本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.房产项目概述2.1房产项目的名称与位置2.2房产项目的规模与结构2.3房产项目的当前权属状态3.转让备忘录的构成3.1转让备忘录的主要条款3.2转让备忘录的附加条款4.房产项目的转让价格4.1转让价格的确定4.2转让价格的支付方式4.3转让价格的支付时间表5.转让过程中的税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费6.房产项目的过户手续6.1过户手续的办理流程6.2过户手续的办理时间6.3过户手续的相关费用7.转让方的权利与义务7.1转让方的权利7.2转让方的义务8.受让方的权利与义务8.1受让方的权利8.2受让方的义务9.合同的违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.合同的争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与机构11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.合同的修改与补充12.1合同的修改方式12.2合同的补充内容13.合同的签署与备案13.1合同的签署地点与时间13.2合同的备案手续14.其他约定事项14.1双方的其他约定14.2双方的其他承诺第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X1.2受让方的基本信息（1）名称：投资集团有限公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X第二条房产项目概述2.1房产项目的名称与位置房产项目名称为：花园，位于市区路号。2.2房产项目的规模与结构房产项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括栋住宅楼、栋商业楼和平方米的地下停车场。2.3房产项目的当前权属状态房产项目当前的权属状态为：转让方合法拥有该项目全部产权。第三条转让备忘录的构成3.1转让备忘录的主要条款本备忘录的主要条款包括：房产项目的转让、价格、税费、过户手续、违约责任等内容。3.2转让备忘录的附加条款本备忘录的附加条款包括：双方的其他约定、合同的签署与备案等。第四条房产项目的转让价格4.1转让价格的确定房产项目的转让价格为人民币亿元。4.2转让价格的支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。4.3转让价格的支付时间表受让方应在合同签署后个工作日内支付首付款人民币亿元，剩余款项在过户手续办理完成后支付。第五条转让过程中的税费承担5.1转让方应承担的税费转让方应承担的税费包括：房产交易手续费、土地增值税等。5.2受让方应承担的税费受让方应承担的税费包括：契税、印花税等。第六条房产项目的过户手续6.1过户手续的办理流程过户手续的办理流程如下：（1）双方共同向房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心对申请材料进行审核；（3）审核通过后，双方按照要求缴纳相关税费；（4）缴纳税费后，房产交易中心办理过户手续；（5）过户手续办理完成后，双方领取新的房产证。6.2过户手续的办理时间过户手续的办理时间为：自双方签署合同之日起个工作日内完成。6.3过户手续的相关费用过户手续的相关费用包括：房产交易中心收取的过户费、印花税等。第七条转让方的权利与义务7.1转让方的权利转让方在本合同项下的权利包括：（1）按照约定的价格收取受让方的转让款；（2）要求受让方按照约定支付转让款；（3）要求受让方承担过户手续相关的费用；（4）按照约定办理房产过户手续。7.2转让方的义务转让方在本合同项下的义务包括：（1）保证房产项目合法合规，无任何权属纠纷；（2）配合受让方办理过户手续；（3）按照约定承担转让过程中的税费；（4）按照约定向受让方交付房产项目。第八条受让方的权利与义务8.1受让方的权利受让方在本合同项下的权利包括：（1）按照约定的价格购买房产项目；（2）要求转让方按照约定交付房产项目；（3）要求转让方承担过户手续相关的费用；（4）按照约定办理房产过户手续。8.2受让方的义务受让方在本合同项下的义务包括：（1）按照约定支付转让价格；（2）配合转让方办理过户手续；（3）按照约定承担受让过程中的税费；（4）按照约定接收房产项目。第九条合同的违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付受让方违约金，违约金为本合同转让价格的10%；（2）赔偿受让方因违约所造成的其他损失。9.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付转让方违约金，违约金为本合同转让价格的10%；（2）赔偿转让方因违约所造成的其他损失。第十条合同的争议解决方式10.1争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构本合同的签订地为市区，任何一方如向法院提起诉讼，应向合同签订地的人民法院提交诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在房产项目过户手续办理完成后终止。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改方式本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同。第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署地点与时间本合同于年月日在市区路号签署。13.2合同的备案手续双方应按照法律规定，将本合同提交相关政府部门备案。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定双方如在其他事项上有约定，应以书面形式附加本合同。14.2双方的其他承诺双方承诺在履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等法律主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选定具备相关资质和信誉的第三方机构。双方应审查第三方的相关资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的要求，完成其职责范围内的工作，并对所提供服务的质量和结果承担责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲方和乙方根据市场行情和服务内容协商确定，并在合同中明确。3.2第三方服务费用的支付甲方和乙方按照约定时间和方式向第三方支付服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同项下的服务仅限于甲乙双方之间，不对甲方、乙方之外的任何第三方负责。4.2第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的权利、义务和责任划分，应以本合同及第三方与各方签订的合同为准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素协商确定，并在合同中明确。5.2第三方超过责任限额的处理如第三方超过责任限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超限部分的损失。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约与甲方、乙方的关系如第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，第三方不应将责任推卸给甲方或乙方。第七条甲方、乙方的义务与责任7.1甲方、乙方的义务甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，并协助第三方完成相关服务。7.2甲方、乙方的责任甲方和乙方应对第三方提供的服务质量和结果负责，并按照约定时间和方法支付第三方服务费用。第八条争议解决8.1争议解决方式如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与机构本合同的签订地为市区，任何一方如向法院提起诉讼，应向合同签订地的人民法院提交诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在房产项目过户手续办理完成后终止。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改方式本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同。第十一条合同的签署与备案11.1合同的签署地点与时间本合同于年月日在市区路号签署。11.2合同的备案手续双方应按照法律规定，将本合同提交相关政府部门备案。第十二条其他约定事项12.1双方的其他约定双方如在其他事项上有约定，应以书面形式附加本合同。12.2双方的其他承诺双方承诺在履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目转让合同详细描述房产项目的转让事项，包括项目的名称、位置、规模、结构等。附件二：转让价格及相关费用明细详细列出转让价格、税费、过户手续费等费用的明细。附件三：第三方服务合同详细描述第三方服务的内容、范围、费用及责任。附件四：房产过户手续办理指南详细说明房产过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件五：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件六：合同修改与补充协议详细说明合同修改与补充的方式、程序及效力。附件七：签署与备案手续说明详细说明合同签署与备案的地点、时间、手续等。附件八：其他约定事项包括双方的其他约定、承诺等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定交付房产项目。2.受让方未按照约定支付转让价格。3.第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。4.任何一方未履行合同约定的义务。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的一定比例（如10%）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.延长履行期限：合同违约方应承担因违约导致的履行期限延长。4.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内交付房产项目，应支付受让方违约金人民币万元；若受让方未能在合同约定的时间内支付转让价格，应支付转让方违约金人民币万元。如因第三方未按约定提供服务导致合同违约，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。全文完。2024年度房产项目转让备忘录1本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产项目1.2转让1.3备忘录第二条转让的房产项目2.1项目概述2.2项目位置2.3项目面积第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条转让的条件4.1法律手续齐全4.2房产证照齐全4.3并无任何争议或法律诉讼第五条转让过程中的费用5.1转让方承担的费用5.2受让方承担的费用第六条转让方的义务6.1提供房产相关信息6.2协助办理相关手续6.3保证房产项目的合法性第七条受让方的义务7.1支付转让价格7.2协助办理相关手续7.3遵守相关法律法规第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条适用法律12.1合同适用法律第十三条合同的签订地点与日期13.1签订地点13.2签订日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产项目：指位于____省____市____区____街道的____号房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.2转让：指转让方将房产项目的所有权、使用权及相关权益依法转移给受让方的行为。1.3备忘录：本备忘录是双方就房产项目转让事宜达成的初步协议，具有法律约束力。第二条转让的房产项目2.1项目概述：房产项目是一座____层的____建筑，建筑结构为____，建筑用途为____。2.2项目位置：房产项目位于____省____市____区____街道，地处____，交通便利，周围设施完善。2.3项目面积：房产项目的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：房产项目的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：受让方可以通过银行转账、现金支付等方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间表：受让方应在本备忘录签订之日起____个工作日内支付转让价格的____%，剩余款项在办理房产过户手续完成后支付。第四条转让的条件4.1法律手续齐全：房产项目应具备完整的法律手续，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。4.2房产证照齐全：转让方应提供房产证、土地使用权证等相关证照，以确保房产项目的合法性。4.3并无任何争议或法律诉讼：房产项目不得涉及任何争议或法律诉讼，如有争议或诉讼，转让方应承担全部责任。第五条转让过程中的费用5.1转让方承担的费用：包括但不限于房产过户手续费、税费等。5.2受让方承担的费用：包括但不限于贷款利息、评估费、律师费等。第六条转让方的义务6.1提供房产相关信息：转让方应向受让方提供房产项目的相关详细信息，包括但不限于房产证照、法律手续等。6.2协助办理相关手续：转让方应协助受让方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。6.3保证房产项目的合法性：转让方应对房产项目的合法性承担责任，如因房产项目不具备合法性导致的损失，转让方应承担赔偿责任。第七条受让方的义务7.1支付转让价格：受让方应按照本备忘录约定的价格和支付方式，向转让方支付转让价格。7.2协助办理相关手续：受让方应配合转让方办理房产过户手续，提供所需资料和文件。7.3遵守相关法律法规：受让方应遵守我国相关法律法规，不得利用房产项目从事违法行为。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：本备忘录自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。8.2合同终止条件：在合同有效期内，如双方达成书面一致意见，可以终止合同。合同终止后，双方应按照本备忘录的约定处理相关事宜。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极沟通，友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本备忘录签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：合同履行过程中，如需修改或补充，双方应签订书面修改协议。11.2补充内容：合同补充协议与本备忘录具有同等法律效力。第十二条适用法律12.1合同适用法律：本备忘录及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地点与日期13.1签订地点：本备忘录在____省____市____区____街道的____地点签订。13.2签订日期：本备忘录签订日期为____年____月____日。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）____（2）____（3）____14.2附加条款：如本备忘录中未涉及的事项，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本备忘录具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应依法合规地履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方如因过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介方义务：中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成房产转让手续。3.2评估方义务：评估方应对房产项目的价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。3.3过户机构义务：过户机构应依法办理房产过户手续，确保过户过程的合规性。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其过错导致的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的费用。4.2甲乙双方如认为第三方的过错导致损失超过其赔偿限额，可依法向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方的业务及决策。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如认为第三方无法履行其在合同中的义务，可以依法解除与第三方的合同。6.2第三方如因特殊情况无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并协商解决。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件：本合同终止后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系随之终止。7.2第三方应在合同终止后，按照甲乙双方的要求，协助完成相关后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼，或根据本合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及补充协议中关于第三方的规定，适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的签订地点与日期10.1第三方介入的合同签订地点为____省____市____区____街道的____地点。10.2第三方介入的合同签订日期为____年____月____日。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可签订附加条款予以明确。11.2附加条款与本备忘录具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产项目规划许可证复印件附件四：房产项目施工许可证复印件附件五：房产项目竣工验收报告复印件附件六：房产项目评估报告复印件附件七：房产项目过户手续相关文件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估服务合同复印件附件十：过户服务合同复印件附件一至附件十的具体要求和说明如下：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件三：房产项目规划许可证复印件详细要求：房产项目规划许可证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件四：房产项目施工许可证复印件详细要求：房产项目施工许可证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件五：房产项目竣工验收报告复印件详细要求：房产项目竣工验收报告复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件六：房产项目评估报告复印件详细要求：房产项目评估报告复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件七：房产项目过户手续相关文件详细要求：房产项目过户手续相关文件应齐全、有效，包括过户申请表、身份证明文件等。附件八：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件九：评估服务合同复印件详细要求：评估服务合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。附件十：过户服务合同复印件详细要求：过户服务合同复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定的时间、金额支付转让价格或中介费用。示例说明：如果甲乙双方未能在约定的时间内支付转让价格或中介费用，应按照合同约定支付逾期付款违约金。2.甲乙双方未按照约定的时间完成房产过户手续。示例说明：如果甲乙双方未能在约定的时间内完成房产过户手续，应按照合同约定支付违约金，并承担因此造成的损失。3.第三方未按照约定的义务提供服务或存在过错导致合同无法履行。示例说明：如果第三方未按照约定的义务提供服务，或因过错导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。4.任何一方未履行合同中的保密义务。示例说明：如果任何一方未履行保密义务，泄露合同中的商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方的损失。5.任何一方未履行合同中的协助义务。示例说明：如果任何一方未履行协助义务，导致合同无法正常履行，应承担违约责任，赔偿对方的损失。全文完。2024年度房产项目转让备忘录2本合同目录一览1.房产项目转让1.1项目概述1.2转让方信息1.3受让方信息1.4转让条件1.5转让价格2.转让流程2.1签署备忘录2.2尽职调查2.3交易结构设计2.4签订正式合同2.5办理产权过户手续3.合同履行期限3.1备忘录签署日期3.2尽职调查完成日期3.3交易结构设计完成日期3.4正式合同签署日期3.5产权过户手续办理完成日期4.费用承担4.1转让方费用4.2受让方费用4.3第三方费用5.税费5.1转让方税费5.2受让方税费5.3第三方税费6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3例外情况9.适用法律9.1合同签订地法律9.2项目所在地法律10.其他条款10.1附属文件10.2补充协议10.3修订历史11.合同生效条件11.1签署备忘录11.2满足转让条件11.3双方达成一致12.签署日期12.1备忘录签署日期12.2正式合同签署日期13.签署地点13.1备忘录签署地点13.2正式合同签署地点14.双方声明14.1转让方声明14.2受让方声明第一部分：合同如下：第一条房产项目转让1.1项目概述本合同所述房产项目转让是指转让方将其持有的位于【项目地址】的房产项目所有权及与之相关的全部权益转让给受让方。该房产项目具体包括但不限于：【具体房产信息，如房屋面积、楼层、土地使用权等】。1.2转让方信息名称：【转让方名称】住所：【转让方住所】法定代表人：【转让方法定代表人】联系人：【转让方联系人】联系电话：【转让方联系电话】1.3受让方信息名称：【受让方名称】住所：【受让方住所】法定代表人：【受让方法定代表人】联系人：【受让方联系人】联系电话：【受让方联系电话】1.4转让条件（1）支付转让价格，具体金额及支付方式见本合同第五条；（2）向转让方提供必要的尽职调查资料，以便受让方对房产项目的真实情况有充分的了解；（3）受让方应保证其具备接收房产项目的合法资格和能力；（4）受让方应承担本合同规定的相关费用，具体见本合同第四条和第五条。1.5转让价格转让价格是指受让方应支付给转让方的房产项目转让费用，具体金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），支付方式及时间见本合同第五条。第二条转让流程2.1签署备忘录本合同经双方协商一致后，应签署备忘录，作为双方就房产项目转让事宜达成初步意向的书面证明。备忘录签署后即刻生效。2.2尽职调查受让方应自备忘录签署之日起【期限】内，对房产项目进行尽职调查。尽职调查包括但不限于项目的合法性、权属清晰情况、是否存在瑕疵等方面。尽职调查期间，转让方应给予受让方必要的协助和支持。2.3交易结构设计受让方根据尽职调查的结果，与转让方协商确定房产项目的交易结构。交易结构包括但不限于支付方式、支付时间、款项用途等内容。2.4签订正式合同在交易结构确定后，双方应签订正式的房产项目转让合同，明确双方的权利义务及转让的具体条款。2.5办理产权过户手续双方应按照正式合同的约定，共同前往房产登记机构办理房产项目的产权过户手续。转让方应协助受让方完成过户手续，并确保过户过程中涉及的税费、费用等已妥善解决。第三条合同履行期限3.1备忘录签署日期本备忘录于【签署日期】在【签署地点】签署。3.2尽职调查完成日期受让方应自备忘录签署之日起【期限】内完成尽职调查。3.3交易结构设计完成日期交易结构设计应自尽职调查完成后【期限】内完成。3.4正式合同签署日期正式合同应自交易结构确定后【期限】内签署。3.5产权过户手续办理完成日期产权过户手续应自正式合同签署之日起【期限】内办理完成。第四条费用承担4.1转让方费用转让方应承担的费用包括但不限于：（1）办理房产过户手续所需缴纳的税费；（2）房产项目的评估费用；（3）转让方应承担的其他费用。4.2受让方费用受让方应承担的费用包括但不限于：（1）尽职调查费用；（2）交易结构设计费用；（3）产权过户手续所需缴纳的税费；（4）受让方应承担的其他费用。4.3第三方费用双方应承担的第三方费用包括但不限于：（1）房产评估机构费用；（2）律师费用；（3）其他与房产项目转让相关的第三方费用。第五条税费5.1转让方税费转让方应负责缴纳的税费包括但不限于：（1）房产转让所得的个人所得税；（2）房产转让涉及的营业税；（3）房产转让涉及的印花税；（4）转让方应负责缴纳的其他税费。5.2受让方税费受让方应第八条违约责任6.1转让方违约如转让方违反本合同的任何条款，未能履行其义务，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的【百分比】%。6.2受让方违约如受让方违反本合同的任何条款，未能履行其义务，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的【百分比】%。第九条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律诉讼任何一方对对方提起诉讼的，对方应予以合作，并按照法院的判决执行。第十条保密条款8.1保密信息范围双方在履行本合同过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。8.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）双方事先书面同意公开的信息；（3）第三方通过合法途径获得的保密信息。第十一条适用法律9.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2项目所在地法律如本合同涉及的房产项目所在地法律与中华人民共和国法律存在冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条其他条款10.1附属文件本合同的附属文件包括但不限于：备忘录、尽职调查报告、交易结构设计方案等。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3修订历史本合同及其补充协议的修订历史如下：【修订历史】。第十三条合同生效条件11.1签署备忘录本合同在双方签署备忘录后生效。11.2满足转让条件本合同在转让方和受让方满足本合同第一条约定的转让条件后生效。11.3双方达成一致本合同在双方就本合同的条款达成一致意见后生效。第十四条双方声明12.1转让方声明转让方声明其对本合同项下的房产项目拥有完整的所有权和处置权，且该房产项目不存在任何权利瑕疵。12.2受让方声明受让方声明其已充分了解房产项目的实际情况，并同意按照本合同的约定履行各项义务。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行尽职调查、资产评估、交易结构设计的专业机构；（2）办理房产过户手续、产权转移登记等相关行政手续的行政机关；（3）本合同争议解决过程中介入的调解机构、仲裁机构或法院；（4）甲乙方在履行本合同过程中可能需要的其他专业咨询或服务机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方在履行本合同过程中遇到无法克服的困难，需要第三方专业意见或协助；（2）甲乙方与对方就某项条款产生争议，需要第三方进行调解或裁决；（3）法律、法规或本合同规定的其他介入条件。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应以第三方在其专业领域内通常承担的责任限额为标准。若第三方同意承担超过通常责任限额的责任，应以书面形式明确。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规、行业规范和职业道德。3.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，甲乙方应予以配合。第四条第三方费用4.1第三方费用承担甲乙方应按照双方约定的方式承担第三方费用。若双方未约定，则按照公平原则分担。4.2第三方费用支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。若双方未约定，则应在第三方提供服务结束后【期限】内支付。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表也不受制于甲乙方任何一方。5.2第三方与丙方关系若本合同涉及第三方与丙方的关系，甲乙方应与第三方明确丙方的权利义务，并在本合同中予以体现。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的任何条款，未能履行其义务，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额根据第三方在提供服务中所产生的损失计算。6.2第三方纠纷解决如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方保密义务7.1第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。7.2第三方例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）双方事先书面同意公开的信息；（3）第三方通过合法途径获得的保密信息。第八条第三方适用法律8.1第三方服务所在