2024年度二手房产买卖意向协议书（基础版）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖意向协议书（基础版）本合同目录一览1.二手房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜4.房产过户及交付4.1过户事宜4.2交付日期4.3交付条件5.房产交易税费5.1税费承担方5.2税费金额6.双方权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改及终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属11.4宠物处理12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件13.合同签署日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖双方信息1.1卖家信息（1）卖家姓名：X（2）卖家身份证号：X（3）卖家联系方式：X（4）卖家住址：X1.2买家信息（1）买家姓名：X（2）买家身份证号：X（3）买家联系方式：X（4）买家住址：X第二条房产基本信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：房产证编号：X，发证日期：X，发证机关：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：（1）定金：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，于X年X月X日前支付；（3）尾款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，扣除相关税费后，于房产过户完成后支付。3.3定金支付后，卖家应保证房产的权属清晰，无任何权利纠纷。3.4首付款支付后，买家有权要求卖家办理房产过户手续。3.5贷款事宜：如买家需要贷款，应自行与银行沟通，贷款额度、利率、还款方式等事项由买家与银行协商确定。第四条房产过户及交付4.1过户事宜：双方应按照中国法律、法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由买家承担。4.2交付日期：双方约定于X年X月X日为房产交付日期。4.3交付条件：（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）所有尾款已支付完毕；（3）房产内无任何遗留债务及纠纷。第五条房产交易税费5.1税费承担方：根据中国法律、法规的规定，房产交易过程中的税费由买家承担。5.2税费金额：根据实际过户时的税率计算，具体金额双方同意在办理过户手续时按实际发生金额结算。第六条双方权利与义务6.1卖家权利与义务（1）保证房产权属清晰，无任何权利纠纷；（2）按照约定时间办理过户手续；（3）按照约定时间交付房产；（4）配合买家办理贷款等相关手续。6.2买家权利与义务（1）按照约定时间支付定金、首付款及尾款；（2）按照约定时间办理贷款等相关手续；（3）按照约定时间接收房产；（4）承担房产交易过程中的税费。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：（1）经双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。7.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）依法应当解除的其他情形。第八条违约责任8.1卖家违约责任（1）若卖家未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元；（2）若卖家未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元；（3）若卖家提供的房产信息有重大虚假，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元，并赔偿因此给买家造成的其他损失。8.2买家违约责任（1）若买家未能按照约定时间支付定金、首付款及尾款，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元；（2）若买家未能按照约定时间办理贷款等相关手续，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元；（3）若买家无正当理由拒绝接收房产，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，双方同意向X机构申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改及终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；（1）双方按照约定完成了房产的买卖；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条其他约定11.1物业管理：房产交付后，物业管理费由买家承担；11.2户口迁移：卖家应在本合同签订后X日内将户口迁出房产；11.3家具家电归属：家具家电归属详见附件；11.4宠物处理：如房产内存在宠物，双方同意按照附件约定的方式处理。第十二条附件12.1房产证复印件；12.2买卖双方身份证复印件；12.3付款凭证复印件；12.4家具家电归属协议；12.5宠物处理协议。第十三条合同签署日期及地点本合同于X年X月X日于X市X区X街道X号签署。第十四条合同双方签字盖章出卖人（卖家）：____________买受人（买家）：____________（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供所需的文件和信息，并按照合同约定的时间、方式和金额支付相关费用。2.2第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的工作，并确保工作的质量和效率。2.3甲乙方应协助第三方完成其工作，并提供必要的便利条件。第三条第三方责任3.1第三方应以其专业能力和经验，尽最大努力完成其职责范围内的工作，并确保工作的质量和效率。3.2第三方对其职责范围内的工作结果承担责任，但法律法规另有规定的除外。3.3第三方对其职责范围之外的工作，不承担任何责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。4.2第三方费用的支付方式、支付时间及金额，由甲乙方协商确定。4.3甲乙方应在第三方完成其职责范围内的工作后，支付相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的合作关系，不构成任何形式的隶属或代理关系。5.2甲乙方与第三方之间的沟通和协调，不影响甲乙方之间的权利和义务。5.3第三方对甲乙方之间的权利和义务，不具有任何影响力和约束力。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过甲乙方支付给第三方的费用总额。6.3甲乙方应要求第三方在其职责范围内，采取适当措施避免损失的发生，第三方未采取适当措施导致损失发生的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.4甲乙方应要求第三方在其职责范围内，遵守法律法规和合同约定，第三方未遵守法律法规和合同约定导致损失发生的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更7.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方提供所需的文件和信息。如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应协商确定变更第三方的事宜。7.2甲乙方应将第三方变更的事宜，以书面形式通知对方。7.3第三方变更后，本合同中关于第三方的权利义务，由变更后的第三方继承。第八条第三方违约8.1如第三方未能按照约定时间、方式和金额支付相关费用，或未能按照约定完成其职责范围内的工作，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方承担违约责任后，不影响甲乙方按照本合同约定，向第三方追偿的权利。第九条第三方与甲乙方的沟通和协调9.1甲乙方与第三方之间的沟通和协调，应通过书面形式进行。9.2甲乙方与第三方之间的沟通和协调，不影响甲乙方之间的权利和义务。9.3甲乙方与第三方之间的沟通和协调，不构成甲乙方之间的合同变更。第十条附加条款10.1本合同的第三方介入条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务，如法律法规另有规定的，从其规定。10.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利和义务。10.3本合同的第三方介入条款，不构成甲乙方之间的合同变更。第十一条合同的生效、修改及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同的修改，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出；11.3本合同的终止，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同双方签字盖章出卖人（甲方）：____________买受人（乙方）：____________（签字）（盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房产证的正本内容，包括房产证编号、房产地址、产权人信息、发证日期、发证机关等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、性别、身份证号码、发证机关、有效期限等。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现付款凭证的信息，包括付款金额、付款日期、付款方式、收款人信息等。附件4：家具家电归属协议附件内容要求：明确家具家电的归属事项，包括家具家电的列表、品牌、型号、数量等。附件5：宠物处理协议附件内容要求：明确宠物的处理事项，包括宠物的种类、数量、处理方式、处理时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间办理过户手续；2.卖家未能按照约定时间交付房产；3.卖家提供的房产信息有重大虚假；4.买家未能按照约定时间支付定金、首付款及尾款；5.买家未能按照约定时间办理贷款等相关手续；6.买家无正当理由拒绝接收房产；7.第三方未能按照约定时间、方式和金额支付相关费用；8.第三方未能按照约定完成其职责范围内的工作；9.第三方在其职责范围内的工作结果存在质量问题；10.第三方在其职责范围内的工作结果存在效率问题。违约责任认定标准：1.卖家违约金：人民币（大写）：X元整（小写）：X元；2.卖家赔偿金额：根据实际过户时的税率计算，具体金额双方同意在办理过户手续时按实际发生金额结算；3.买家违约金：人民币（大写）：X元整（小写）：X元；4.买家赔偿金额：根据实际发生的费用计算，具体金额双方同意在办理过户手续时按实际发生金额结算；5.第三方违约金：人民币（大写）：X元整（小写）：X元；6.第三方赔偿金额：不超过甲乙方支付给第三方的费用总额；7.违约金支付后，违约方应承担相应的赔偿责任；8.违约方支付的赔偿金额，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：1.若卖家未能按照约定时间办理过户手续，视为违约，应支付违约金人民币10,000元整，并承担因违约导致买家损失的其他费用。2.若买家未能按照约定时间支付定金，视为违约，应支付违约金人民币5,000元整，并承担因违约导致卖家损失的其他费用。3.若第三方未能按照约定时间完成其职责范围内的工作，视为违约，应支付违约金人民币10,000元整，并承担因违约导致甲乙方损失的其他费用。全文完。2024年度二手房产买卖意向协议书（基础版）1本合同目录一览1.二手房产买卖双方2.房产信息与交易范围3.房产价格与支付方式4.房产过户与交付5.房产质量与维修责任6.交易时间与进度7.违约责任与赔偿8.争议解决方式9.合同的生效、变更与解除10.保密条款11.第三方权益保障12.法律适用与管辖13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.二手房产买卖双方1.1甲方（卖方）：甲方为依法设立并有效存在的企业或个人，具备该房产的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：乙方为依法设立并有效存在的企业或个人，具备购买该房产的合法资格和能力。2.房产信息与交易范围2.1房产基本情况：房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。2.2房产现状：房产目前处于_______（如：出租、空置、占用等）状态，乙方应充分了解并接受房产的现状。2.3交易范围：本合同涉及的交易范围包括但不限于房产所有权、附属设施和周边土地使用权等。3.房产价格与支付方式3.1房产价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。4.房产过户与交付4.1房产过户：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。4.2房产交付：房产过户完成后，甲方应将房产及其附属设施按现状交付给乙方。交付时间为过户完成后_______日内。5.房产质量与维修责任5.1房产质量：甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任归乙方承担。但甲方应对房产的隐蔽工程和基础设施承担质量保证责任。6.交易时间与进度6.1交易时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2交易进度：甲乙双方应按照本合同约定的时间节点，完成房产过户、交付等交易步骤。如一方未按约定履行，应承担相应的违约责任。8.违约责任与赔偿8.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。8.3赔偿范围：因违约行为给守约方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。9.争议解决方式9.1争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理房产过户手续，并支付相应的违约金。11.保密条款11.1保密义务：甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2例外情况：法律、法规、政府有关部门要求披露的，或为履行本合同而必须披露的信息，不受本保密条款的限制。12.第三方权益保障12.1第三方权益：如本合同涉及的房产存在第三方权益（如租赁、抵押等），甲乙双方应确保第三方的权益得到妥善处理。12.2第三方同意：甲乙双方应在本合同签订前，取得涉及第三方权益的同意或授权。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证、营业执照等有关证件和文件。14.2补充协议：如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有法律法规和本合同赋予的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙双方提供必要的协助等。16.第三方介入后的额外条款16.1中介服务：如本合同涉及中介服务，中介费用为人民币_______元（大写：_______元整），由_______方承担。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2评估机构：房产评估费用为人民币_______元（大写：_______元整），由_______方承担。评估机构应对房产的价值评估承担责任。16.3过户机构：过户手续费用为人民币_______元（大写：_______元整），由_______方承担。过户机构应确保过户过程的顺利进行。16.4贷款机构：如乙方选择贷款购房，贷款手续费用为人民币_______元（大写：_______元整），由_______方承担。贷款机构应对贷款过程承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。17.2第三方责任限制：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任不超过其在本合同中取得的费用总额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，各自承担相应的合同责任。18.2第三方之间的关系：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同的顺利进行。19.2第三方义务：第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，履行其合同义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方争议：如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2甲乙双方与第三方争议：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的其他约定21.1第三方通知：第三方应将其联系方式告知甲乙双方，确保甲乙双方在合同履行过程中能够及时联系到第三方。21.2第三方更换：如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求更换第三方。21.3第三方资料：第三方应向甲乙双方提供其合法存在的证明文件，以确保甲乙双方权益的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.身份证3.营业执照4.房产评估报告5.过户申请表6.贷款申请表7.合同附件（如有）附件1：房产证房产证是证明甲方拥有房产所有权和处置权的法律文件。乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件2：身份证甲方和乙方的有效身份证件，用于验证双方的身份和资格。附件3：营业执照如甲方为法人或其他组织，应提供营业执照等有效证件，证明其合法存在。附件4：房产评估报告房产评估报告应详细记录房产的位置、面积、结构、现状等信息，并由具有资质的评估机构出具。附件5：过户申请表过户申请表是甲乙双方申请房产过户的书面文件，应包含双方的基本信息、房产信息等。附件6：贷款申请表如乙方选择贷款购房，贷款申请表应包含乙方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件7：合同附件如有其他与本合同相关的附件，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方迟延履行或者不履行合同义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按约定时间将房产交付给乙方，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任乙方迟延履行或者不履行合同义务的，应承担违约责任。例如，乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任第三方如中介、评估机构、过户机构等，如有违约行为，应承担相应的违约责任。例如，中介提供虚假信息，应赔偿甲乙双方的损失。4.违约金计算方式违约金按房产交易价格的_______%计算。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为的具体示例（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求延期交付，并按日计算违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）中介提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，中介应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房产买卖意向协议书（基础版）2本合同目录一览1.二手房产买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产概述2.1房产基本信息2.2房产现况描述3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限4.房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用承担方式5.房产交付及时间5.1交付条件5.2交付时间6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修期限及方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1双方特殊约定事项10.2附件说明11.合同的签字盖章11.1卖家签字盖章11.2买家签字盖章12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.二手房产买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：×××1.1.2卖家地址：×××1.1.3卖家联系方式：×××1.1.4卖家身份证号码：×××1.2买家信息1.2.1买家名称：×××1.2.2买家地址：×××1.2.3买家联系方式：×××1.2.4买家身份证号码：×××2.房产概述2.1房产基本信息2.1.1房产地址：×××2.1.2房产面积：×××平方米2.1.3房产结构：×××2.1.4房产所有权性质：×××2.2房产现况描述2.2.1房产用途：×××2.2.2房产现状：×××2.2.3房产存在的问题：×××3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产交易价格：×××元3.1.2价格确定依据：×××3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：×××3.2.2支付期限：×××3.2.3支付金额：×××元4.房产过户及手续费用4.1过户手续4.1.1过户所需材料：×××4.1.2过户办理流程：×××4.2过户费用承担方式4.2.1过户费用：×××元4.2.2费用承担方：×××5.房产交付及时间5.1交付条件5.1.1交付前提：×××5.1.2交付所需时间：×××5.2交付时间5.2.1预计交付时间：×××5.2.2实际交付时间：×××6.房产质量及保修6.1房产质量保证6.1.1质量保证范围：×××6.1.2质量保证期限：×××6.2保修期限及方式6.2.1保修期限：×××6.2.2保修方式：×××7.违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家违约情形：×××7.1.2卖家违约责任：×××7.2买家违约责任7.2.1买家违约情形：×××7.2.2买家违约责任：×××8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，应在×××日内向×××提起诉讼。8.2调解解决8.2.1如双方同意，可以邀请第三方进行调解。8.2.2调解不成的，应在×××日内向×××提起诉讼。8.3法律途径8.3.1双方同意，如发生纠纷，应按照中华人民共和国的法律解决。8.3.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1任何一方要求变更合同内容，应以书面形式通知对方。9.2.2经双方协商一致，可以变更合同。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.3.2双方同意，任何一方提前解除合同，应支付给对方违约金，违约金的标准为×××元。10.双方的其他约定10.1双方特殊约定事项10.1.1双方同意，房产交付后，买家负责物业费、水电费等费用。10.1.2卖家应在过户手续办理完毕后，将房产证、土地证等证件交给买家。10.2附件说明10.2.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋买卖合同等。11.合同的签字盖章11.1卖家签字盖章11.2买家签字盖章12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同编号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，但甲乙方同意放弃对第三方的追偿权。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.1.2甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务，并书面确认。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合合同约定和法律法规的规定。2.2.2甲乙方同意，第三方介入不得影响合同的履行和双方的权利义务。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用3.1.1第三方所需的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.1.2第三方费用的标准和承担方式应在合同中明确。3.2支付方式及期限3.2.1甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，支付第三方费用。3.2.2支付期限和方式应在合同中明确。4.第三方义务及责任限额4.1第三方义务4.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的职责。4.1.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.2责任限额4.2.1第三方对其提供的服务承担有限责任。4.2.2第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不超过第三方费用的三倍。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件应符合合同约定和法律法规的规定。6.2第三方终止介入后，其权利和义务随之终止。7.第三方介入的变更7.1甲乙方同意，第三方介入如有变更，应提前书面通知对方。7.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。8.争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效、变更与解除，不影响第三方介入条款的效力。9.2第三方介入的生效、变更与解除，应符合合同约定和法律法规的规定。10.附件10.1第三方介入协议10.2第三方费用明细表11.合同的签字盖章11.1甲乙双方签字盖章11.2第三方签字盖章12.合同签订日期13.合同编号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证原件由卖家保管，复印件用于甲乙方核对房产信息。1.2复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件2.1身份证原件由甲乙方各自保管，复印件用于确认双方身份。2.2复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.房屋买卖合同3.1合同原件由甲乙方各自保管，用于双方履行合同义务的依据。3.2合同应完整、未经涂改，双方签字盖章处需清晰可辨。4.房产过户申请表4.1申请表原件由甲乙方共同提交给过户机构，用于办理过户手续。4.2申请表应填写完整、准确，不得有虚假信息。5.房产评估报告5.1评估报告原件由甲乙方共同获取，用于确认房产价值。5.2评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。6.贷款申请表6.1贷款申请表原件由买家提交给贷款机构，用于申请购房贷款。6.2贷款申请表应填写完整、准确，不得有虚假信息。7.支付凭证7.1支付凭证原件由甲乙方各自保管，用于证明费用支付的依据。7.2支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。8.房产交付确认书8.1交付确认书原件由甲乙方共同保管，用于确认房产交付的时间和条件。8.2交付确认书应填写完整、准确，双方签字盖章处需清晰可辨。9.物业交割单9.1物业交割单原件由甲乙方共同保管，用于记录物业费、水电费等费用的交接。9.2物业交割单应填写完整、准确，不得有虚假信息。10.其他重要文件10.1其他文件包括但不限于房产现状照片、维修记录、邻里协议等。10.2文件应真实、完整，能够证明房产及附属设施的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1卖家未按照合同约定时间履行过户手续，应承担逾期过户的违约金。1.2卖家提供的房产信息与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任。1.3卖家未按照合同约定交付房产，应承担延迟交付的违约金。2.买家违约行为及责任认定2.1买家未按照合同约定时间支付购房款，应承担逾期付款的违约金。2.2买家提供的个人信息不真实，应承担相应的赔偿责任。2.3买家未按照合同约定接收房产，应承担延迟接收的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定提供服务，应承担未能提供服务的赔偿责任。3.2第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。4.示例说明4.1卖家未在合同约定期限内完成过户手续，导致买家无法按计划入住，卖家应承担逾期过户的违约金。4.2买家未在合同约定期限内支付购房款，导致卖家无法按时偿还贷款，买家应承担逾期付款的违约金。4.3第三方中介未按照合同约定协助甲乙方办理过户手续，导致过户延误，第三方应承担未能提供服务的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产买卖意向协议书（基础版）4本合同目录一览1.二手房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户费用承担方4.2过户时间4.3房产交付时间5.房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2瑕疵责任承担6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1双方的其他约定10.甲方（卖家）权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方（买家）权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1卖家签字（盖章）14.2买家签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：________________1.1.2卖家联系方式：________________1.1.3卖家身份证号码：________________1.2买家信息1.2.1买家姓名：________________1.2.2买家联系方式：________________1.2.3买家身份证号码：________________第二条房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产户型：________________2.4房产所有权证号：________________第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：_____现金支付/____转账支付3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房款支付给卖家。第四条房产过户及交付4.1过户费用承担方：买方4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。4.3房产交付时间：过户完成后，卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买家。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：卖家保证，所售房产为合法产权，无任何债务纠纷，且房产现状与乙方看房时的情况一致。5.2瑕疵责任承担：如房产存在隐蔽瑕疵或缺陷，卖家应在过户前向买家如实告知，否则应承担相应的维修、赔偿责任。第六条违约责任6.1卖家违约：如卖家未能按本合同约定履行义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的2%。6.2买家违约：如买家未能按本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的2%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产交易管理部门申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条其他约定9.1双方的其他约定：9.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。第十条甲方（卖家）权利和义务10.1甲方权利：10.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。10.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行过户手续。10.2甲方义务：10.2.1甲方应保证所售房产的合法性，无任何债务纠纷。10.2.2甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方。第十一条乙方（买家）权利和义务11.1乙方权利：11.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。11.1.2乙方有权要求甲方如实告知房产现状。11.2乙方义务：11.2.1乙方应按照本合同约定支付房款。11.2.2乙方应按照本合同约定履行过户手续。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方提供房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起____个工作日内，双方应向对方提供身份证复印件。12.3其他重要文件：如有其他重要文件，甲乙双方应共同保留，以备不时之需。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：____（具体地址）。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字（盖章）：（签字/盖章）14.2买家签字（盖章）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务或参与处理的各方。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。2.2第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方介入的责任3.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范，因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方在提供服务过程中，如发生过错，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照双方约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第五条第三方介入的争议解决5.1如甲方和乙方对第三方提供的服务有异议，应尝试协商解决。5.2如协商不成，可向当地房地产交易管理部门申请调解。5.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的责任限额，为本合同第三条所述房款的2%。6.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任，应以第三方提供的服务费用为限。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，仅限于本合同及第三方提供的服务范围内。7.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。8.2甲方和乙方应如实提供与房产买卖相关的信息，以便第三方提供服务。第九条第三方介入的变更9.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2甲方和乙方应在变更第三方前，确认第三方提供的服务符合法律法规及行业规范。第十条第三方介入的终止10.1如第三方服务完成，或甲方和乙方达成其他约定，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系消灭。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲方和乙方与第三方之间的所有协议，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.2甲方和乙方与第三方之间的协议，不得与本合同相抵触。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同所述第三方介入，适用于本合同签订之日起至房产过户完成期间。12.2甲方和乙方与第三方之间的权利义务，自第三方介入生效之日起计算。第十三条甲方和乙方的其他约定13.1甲方和乙方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.2甲方和乙方同意，本合同的解释权归双方共同所有。第十四条第三方介入的签署日期及地点14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____（具体地址）。第十五条第三方签字盖章15.1第三方签字（盖章）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：用于证明房产的合法性和所有权。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息。附件3：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件说明：用于确认房产的市场价值。附件4：房产过户申请表附件说明：用于办理房产过户手续。附件5：房产过户费用清单详细要求：清单应详细列出过户过程中涉及的所有费用，并标明费用承担方。附件说明：用于明确过户费用的承担及支付。附件6：房产交付确认书详细要求：确认书应由买卖双方签字确认，注明交付日期和房产现状。附件说明：用于确认房产交付的时间和状态。附件7：违约金计算公式详细要求：公式应明确、具体，便于计算违约金。附件说明：用于计算违约行为产生的违约金。附件8：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求：调解书或裁决书应由具有权威的争议解决机构出具，内容应详尽、公正。附件说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供虚假信息等。2.买家未能按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按约定时间过户等。3.第三方未能按照合同约定提供服务，如延迟出具评估报告、提供不实信息等。责任认定标准：1.违约金计算：根据附件7中的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.赔偿范围：违约行为导致的直接损失，包括但不限于房款、过户费用、评估费用等。3.违约责任承担：违约方应承担因违约行为产生的所有费用和损失。示例说明：如卖家延迟交付房产，视为违约行为。根据合同约定，卖家应支付违约金，并赔偿买家因此产生的额外费用，如租房费用、搬家费用等。全文完。2024年度二手房产买卖意向协议书（基础版）5本合同目录一览1.二手房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房产交易税费6.1税费承担方6.2税费计算及支付7.房产交易合同的解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.双方约定的其他事项10.合同生效条件10.1生效条件10.2生效时间11.合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.附件13.1房产所有权证明13.2房产相关照片13.3其他重要文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本信息2.1房产地址房产位于X市X区X街道X号，房产证编号：X。2.2房产面积房产建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房产类型房产类型为X（如：住宅、商业、办公等）。2.4房产所有权证明甲方持有房产所有权证明，证明编号：X。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式乙方支付定金人民币X万元整（大写：人民币X万元整）给甲方，剩余款项在房产过户完成后支付。3.3支付时间节点乙方在签订本合同之日起三个工作日内支付定金，房产过户完成后支付剩余款项。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，提供相关证件和材料。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生金额支付。第五条房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件甲方应在交付时将房产现状告知乙方，确保房产符合交付条件。5.3验收标准乙方应对房产进行验收，确认房产符合交付条件后进行接收。第六条房产交易税费6.1税费承担方税费承担方按国家相关政策规定执行。6.2税费计算及支付税费计算及支付按国家相关政策规定执行。第八条房产交易合同的解除与违约责任8.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十一条合同生效条件11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同终止本合同在履行完毕、解除或终止后，双方的权利义务关系终止。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________13.2买方签字盖章乙方（买方）：________________第十四条合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的合法、合规进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方向其提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方进行充分了解，包括但不限于第三方的主体资格、服务内容、收费标准等。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。2.3第三方责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方主张权利，甲方乙方可根据本合同向第三方追偿。3.第三方介入后的合同变更3.1合同变更程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2合同变更内容书面协议包括但不限于第三方服务内容、责任限额、责任划分等。4.第三方介入后的争议解决4.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地的调解委员会申请调解；调解不成的，可依法向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可依法向房产所在地的法院提起诉讼。4.2第三方责任认定当第三方介入导致合同履行争议时，甲乙双方应共同查明事实，分清责任，并根据本合同及书面协议认定第三方的责任。5.第三方介入后的合同终止5.1合同终止条件当第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法继续履行时，甲乙双方有权终止合同。5.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应与第三方协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于退款、赔偿等。6.第三方介入后的附加条款6.1附加条款内容甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括但不限于服务内容、责任限额、责任划分等，均应以书面形式明确约定。6.2附加条款签订甲乙双方与第三方签订附加条款时，应严格遵守法律法规及行业规范，确保交易的合法、合规进行。7.第三方介入后的权利义务7.1甲乙方的权利义务甲乙双方应按照本合同及书面协议的约定，履行其权利义务，包括但不限于支付费用、提供协助等。7.2第三方的权利义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的合法、合规进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产相关照片附件3：房产评估报告附件4：过户手续申请表附件5：交易税费计算清单附件6：第三方服务协议附件7：补充协议附件1房产所有权证明附件1.1证明文件：房产证原件及复印件附件1.2证明内容：房产证上所示的权利人、房产地址、面积、用途等信息附件1.3提交时间：合同签订之日起五个工作日内附件2房产相关照片附件2.1照片内容：房产外观、内部装修、配套设施等附件2.2提交时间：合同签订之日起五个工作日内附件3房产评估报告附件3.1报告内容：房产的市场价值、装修情况、使用年限等附件3.2提交时间：合同签订之日起七个工作日内附件4过户手续申请表附件4.1申请表内容：甲乙双方信息、房产信息、过户所需材料等附件4.2提交时间：过户手续办理前附件5交易税费计算清单附件5.1清单内容：各项税费的计算依据、金额等附件5.2提交时间：合同签订之日起五个工作日内附件6第三方服务协议附件6.1协议内容：第三方服务内容、责任限额、责任划分等附件6.2提交时间：第三方介入时附件7补充协议附件7.1协议内容：本合同未尽事宜，双方另行协商确定的内容附件7.2提交时间：双方协商确定时说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房产所有权证明、房产相关照片等资料。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行。3.甲方未按照约定履行第三方服务协议，导致合同无法顺利完成。4.乙方未按照约定时间支付定金、剩余款项或其他费用。5.乙方未按照约定时间完成房产验收，导致合同无法按时履行。6.双方未按照约定时间办理合同变更、解除或终止手续。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约，由甲乙双方与第三方协商确定责任及赔偿方式。示例说明：1.若甲方未能在合同签订之日起五个工作日内提供房产所有权证明，则视为甲方违约，应向乙方支付违约金人民币万元整。2.若乙方未能在合同签订之日起五个工作日内支付定金，则视为乙方违约，应向甲方支付违约金人民币万元整。3.若第三方未能按照约定履行其服务职责，导致合同无法顺利完成，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产买卖意向协议书（基础版）6本合同目录一览1.二手房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房产交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件6.房产质量与瑕疵6.1房产质量6.2瑕疵责任7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露责任11.合同的适用法律11.1适用法律12.其他约定12.1其他条款12.2附加协议13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：附房产证复印件第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥0000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整（￥0000），剩余款项在过户完成后支付。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，提供所需的相关证件和材料。4.2过户费用：过户所产生的税费由买家承担，具体费用按照相关政策规定执行。第五条房产交付时间与条件5.1交付时间：过户完成后，卖家应按照约定将房产交付给买家。5.2交付条件：房产应符合本合同约定的质量标准，不存在影响居住安全的隐患。第六条房产质量与瑕疵6.1房产质量：卖家保证所售房产符合我国相关法律法规的规定，具备居住条件，无重大质量问题。6.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，卖家应在交付前予以修复，修复费用由卖家承担。如房产存在重大质量问题，买家有权解除本合同，并要求卖家退还已支付的购房款项。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2赔偿金额：除违约金外，如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。9.3法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应遵守我国相关法律法规，并接受法院的管辖。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并按约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加协议：如双方在合同履行过程中认为有必要制定附加协议，应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第十四条双方签字14.1卖家签字：（签名/盖章）14.2买家签字：（签名/盖章）附件14.3房产证复印件14.4交易双方身份证明复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定选择合适的第三方机构进行房产评估、交易过户等相关手续。2.2甲乙方有义务对选定的第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的资质和能力，能合法合规完成相关手续。2.3甲乙方应将第三方的选择和尽职调查结果告知对方，并在必要时提供相关证明文件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，完成相应的评估、过户等手续，并保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。3.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方应在支付第三方费用前，向对方出示相关费用的明细和支付凭证。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同选定的第三方，应确保其具备相应的资质和能力，能合法合规完成相关手续。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，甲乙方应承担相应的责任。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方支付给第三方的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律义务和责任。6.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方在合同履行过程中需要变更第三方，应提前通知对方，并说明变更理由。7.2甲乙方变更第三方时，应确保新的第三方符合合同约定的条件和要求。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成其合同约定的服务后，其介入本合同的过程即告终止。8.2第三方因故未能完成其合同约定的服务，甲乙方应按照合同约定处理，并承担相应责任。第九条第三方介入的证据9.1甲乙方应保留与第三方签订的合同、支付凭证等相关证据，以证明第三方的介入和费用支付情况。9.2甲乙方应在对方要求时，提供与第三方签订的合同、支付凭证等相关证据。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关情况，包括第三方的选择、费用支付等。10.2甲乙方应确保对方了解第三方介入的情况，以便对方能够正确行使权利和履行义务。第十一条第三方介入的监督和检查11.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，以确保服务质量和合规性。11.2甲乙方应在合理范围内，配合第三方的服务，不得无故干扰或阻碍第三方的工作。第十二条第三方介入的争议解决12.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第十三条第三方介入的其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应经甲乙方双方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的签字14.1第三方签字：（签名/盖章）14.2甲乙方签字：（签名/盖章）附件14.3第三方资质证明复印件14.4第三方服务合同复印件14.5其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件2：交易双方身份证明复印件附件说明：身份证明是证明交易双方身份的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件3：第三方资质证明复印件附件说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应资质和能力的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件4：第三方服务合同复印件附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间签订的服务协议，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件5：房产评估报告复印件附件说明：房产评估报告是证明房产价值的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件6：过户费用明细单复印件附件说明：过户费用明细单是证明过户过程中产生的费用的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件7：房产交付确认书复印件附件说明：房产交付确认书是证明房产已交付给买家的文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件8：违约金计算公式说明附件说明：违约金计算公式是用于计算违约行为所产生的违约金的依据，应明确具体，方便操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定，按时交付房产。2.卖家提供的房产存在重大质量问题或瑕疵。3.卖家未按照合同约定，履行过户手续。4.买家未按照合同约定，支付购房款项。5.买家未按照合同约定，配合第三方完成相关手续。责任认定：1.卖家违约行为，应支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。2.卖家提供的房产存在重大质量问题或瑕疵，买家有权解除合同，并要求退还已支付的购房款项。3.卖家未按照合同约定，履行过户手续，应承担因此产生的费用，并支付违约金。4.买家未按照合同约定，支付购房款项，应支付违约金，并承担因此给卖家造成的损失。5.买家未按照合同约定，配合第三方完成相关手续，应承担因此产生的费用，并支付违约金。示例说明：如卖家未按照合同约定，按时交付房产，买家可以依据合同约定，要求卖家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。全文完。2024年度二手房产买卖意向协议书（基础版）7本合同目录一览1.二手房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户与交付4.1过户费用4.2过户时间4.3交付时间4.4交付条件5.房产维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.交易双方的权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1房产交易税费11.2房产抵押贷款11.3房产保险12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房产交易税费计算明细13.合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：________________1.1.2卖家联系方式：________________1.1.3卖家身份证号：________________1.2买家信息1.2.1买家姓名：________________1.2.2买家联系方式：________________1.2.3买家身份证号：________________第二条房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产户型：_______________