房屋出售居间服务2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出售居间服务2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出售方）1.2乙方（居间方）1.3丙方（购买方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条居间服务内容3.1乙方负责对甲方所要出售的房屋进行市场调研3.2乙方负责制定合理的销售价格及推广策略3.3乙方负责寻找潜在购买方3.4乙方负责组织双方进行看房及谈判3.5乙方负责协助双方完成房屋交易过程中的相关手续第四条居间服务费用4.1乙方收取甲方一定比例的居间服务费4.2居间服务费的计算方式4.3居间服务费的支付时间及方式第五条合同的有效期5.1本合同自双方签字之日起生效5.2本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算第六条保密条款6.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方及房屋相关信息予以保密6.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供居间服务的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已收取的居间服务费7.2甲方未按照约定提供房屋信息的，乙方有权解除合同7.3丙方未按照约定购买房屋的，乙方不承担责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方9.2合同解除后，乙方应退还甲方已收取的居间服务费第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十一条房屋出售居间服务2024年度合同的特殊约定11.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷11.2乙方应保证在合同有效期内完成居间服务11.3丙方应按照约定时间完成购房付款及办理相关手续第十二条甲方、乙方、丙方的其他权利和义务12.1甲方应配合乙方进行房屋销售工作12.2乙方应按照约定时间完成居间服务工作12.3丙方应按照约定时间完成购房付款及办理相关手续第十三条房屋交付及过户13.1房屋交付时间及方式13.2房屋过户手续的办理及相关费用第十四条合同的终止14.1本合同在甲方、乙方、丙方履行完毕各自的义务后终止14.2本合同在合同有效期届满后终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出售方）是指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证并愿意将房屋出售给丙方的个人或机构。1.2乙方（居间方）是指接受甲方委托，为甲乙双方提供房屋出售居间服务的合法注册的房地产经纪公司或个人。1.3丙方（购买方）是指愿意购买甲方房屋的个人或机构。第二条房屋信息2.1房屋地址是指甲方所要出售的房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型是指房屋的房间布局和用途，例如一室一厅、两室一厅等。2.4房屋所有权证号是指甲方的房屋所有权证上的登记号码。第三条居间服务内容3.1乙方负责对甲方所要出售的房屋进行市场调研，包括了解周边房价、供需情况等信息，并为甲方提供市场分析报告。3.2乙方负责制定合理的销售价格及推广策略，根据市场调研结果和甲方的要求，为甲方提供房屋的售价建议和推广方案。3.3乙方负责寻找潜在购买方，通过各种渠道发布房屋销售信息，组织看房活动，并邀请潜在购买方进行看房。3.4乙方负责组织双方进行看房及谈判，安排甲方和丙方的时间，协调双方的沟通，并协助双方达成购房意向。3.5乙方负责协助双方完成房屋交易过程中的相关手续，包括合同签订、资金支付、产权过户等，并协助甲方和丙方办理相关手续。第四条居间服务费用4.1乙方收取甲方一定比例的居间服务费，作为提供居间服务的报酬。4.2居间服务费的计算方式是根据房屋的成交价格的一定比例来计算，具体比例在合同中约定。4.3居间服务费的支付时间及方式是在房屋成交后，甲方按照约定向乙方支付居间服务费。支付方式可以是一次性支付或分阶段支付，具体支付方式在合同中约定。第五条合同的有效期5.1本合同自双方签字之日起生效。5.2本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。如果双方在合同有效期内未能完成房屋交易，合同自动终止。第六条保密条款6.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方及房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供居间服务的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已收取的居间服务费。7.2甲方未按照约定提供房屋信息的，乙方有权解除合同。7.3丙方未按照约定购买房屋的，乙方不承担责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，双方应保持理智和公正的态度，不得损害对方的合法权益。第九条合同的变更和解除9.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。解除合同后，乙方应退还甲方已收取的居间服务费。9.2合同的变更和解除不得影响双方已经产生的权利和义务。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条房屋出售居间服务2024年度合同的特殊约定11.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如有权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方应保证在合同有效期内完成居间服务。如乙方未能完成居间服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已收取的居间服务费。11.3丙方应按照约定时间完成购房付款及办理相关手续。如丙方未能按时完成购房付款或办理相关手续，乙方有权解除合同。第十二条甲方、乙方、丙方的其他权利和义务12.1甲方应配合乙方进行房屋销售工作，提供必要的房屋信息和相关资料。12.2乙方应按照约定时间完成居间服务工作，并积极为甲方和丙方提供协助。12.3丙方应按照约定时间完成购房付款及办理相关手续，并按照约定时间接收房屋。第十三条房屋交付及过户13.1房屋交付时间及方式：甲方应按照约定时间将房屋交付给丙方，交付方式可以是直接交付钥匙或者办理房屋交接手续。13.2房屋过户手续的办理及相关费用：甲方和丙方应共同办理房屋过户手续，相关费用由双方按照约定承担。第十四条合同的终止14.1本合同在甲方、乙方、丙方履行完毕各自的义务后终止。14.2本合同在合同有效期届满后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、法律顾问、其他中介方等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙方外，需要第三方提供专业服务或协助完成交易的行为。第二条第三方介入的情形2.1贷款服务：如果丙方需要贷款购买甲方房屋，甲方和乙方同意由合法的金融机构提供贷款服务。2.2查验服务：为了确保房屋符合交易条件，甲乙双方同意可以委托具备资质的inspectorate机构对房屋进行查验。2.3法律咨询：在合同履行过程中，甲乙双方或丙方可能会寻求法律顾问的建议，以确保交易合法有效。2.4其他中介服务：除乙方的居间服务外，甲乙双方同意可以寻求其他中介机构的协助，例如房地产经纪公司、评估机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法的资质证明，以确保其具备提供服务的能力和资格。3.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。如果第三方提供的服务存在问题，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入交易之便谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方和丙方应明确第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额或按照交易金额的一定比例计算。4.2如果第三方因提供服务导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应根据约定的责任限额承担赔偿责任。4.3甲方、乙方和丙方应就第三方的责任限额进行协商，并在合同中明确。如果合同中未明确，双方应协商补充约定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲方、乙方和丙方应就第三方的服务内容、质量、费用等进行详细约定，并明确双方的权利和义务。5.2甲方、乙方和丙方应确保第三方的服务符合相关法律法规的要求。5.3甲方、乙方和丙方应监督第三方的服务行为，确保其按照约定提供服务。5.4如果第三方未能按照约定提供服务，甲方、乙方和丙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。5.5甲方、乙方和丙方应就第三方的服务结果承担相应的风险。如果第三方提供的服务存在问题，导致交易失败或产生其他损失，甲方、乙方和丙方应按照约定承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方不应视为甲方、乙方或丙方的代理人、合作伙伴或雇员。6.2甲方、乙方和丙方均应独立承担与第三方交往过程中的法律风险和责任。6.3甲方、乙方和丙方在第三方介入过程中，应保持独立自主的权利和义务，不受第三方的影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在甲乙双方或丙方完成其服务义务后终止。7.2如果第三方未能按照约定提供服务，甲方、乙方和丙方有权解除与第三方的合同关系。7.3第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应按照约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋租赁合同（如适用）附件四：房屋买卖合同范本附件五：贷款申请表及相关文件附件六：inspectorate机构资质证明及检验报告附件七：法律顾问资质证明及法律意见书附件八：其他中介机构资质证明及服务协议附件九：居间服务费支付凭证附件十：房屋交付确认书附件十一：过户手续办理授权书附件十二：房屋交易税费计算说明附件十三：房屋交易流程图附件十四：合同解除或终止证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋产权清晰证明，应由相关政府部门出具，证明房屋所有权归属清晰。附件三：房屋租赁合同，如房屋在出售前已被租赁，需提供租赁合同副本，明确租赁期限及租赁双方权利义务。附件五：贷款申请表及相关文件，如丙方需要贷款购买房屋，需提供贷款申请表、身份证明、收入证明等文件。附件六：inspectorate机构资质证明及检验报告，证明检验机构具备合法资质，检验报告应详细描述房屋检查情况。附件七：法律顾问资质证明及法律意见书，证明法律顾问具备合法资质，并提供法律意见书，明确房屋交易过程中的法律问题。附件八：其他中介机构资质证明及服务协议，如甲乙双方选择其他中介机构协助交易，需提供中介机构资质证明及服务协议。附件九：居间服务费支付凭证，证明乙方已按照约定收到居间服务费。附件十：房屋交付确认书，确认甲方已按照约定时间将房屋交付给丙方。附件十一：过户手续办理授权书，明确甲方、乙方和丙方授权第三方办理过户手续。附件十二：房屋交易税费计算说明，详细说明房屋交易过程中产生的税费计算方式。附件十三：房屋交易流程图，明确房屋交易过程中的各个环节及时间节点。附件十四：合同解除或终止证明，证明合同已按照约定解除或终止。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给丙方。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败。3.乙方未按照约定提供居间服务，未能完成交易。4.乙方未按照约定时间完成居间服务工作。5.丙方未按照约定时间完成购房付款及办理相关手续。6.丙方提供的身份证明、收入证明等文件不真实。7.第三方未按照约定提供服务，导致交易失败。8.甲方、乙方和丙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的居间服务费、赔偿乙方损失等。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按照约定提供居间服务，未能完成交易，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费、赔偿甲方损失等。4.乙方未按照约定时间完成居间服务工作，乙方应按照合同约定承担违约责任。5.丙方未按照约定时间完成购房付款及办理相关手续，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.丙方提供的身份证明、收入证明等文件不真实，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。7.第三方未按照约定提供服务，导致交易失败，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方和丙方因此遭受的损失。8.甲方、乙方和丙方未按照约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间将房屋交付给丙方，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，返还已收取的居间服务费，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。房屋出售居间服务2024年度合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）1.2乙方（居间服务方）1.3甲方及乙方权利与义务第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用权第三条居间服务内容3.1乙方提供的服务内容3.2乙方服务的时间范围3.3乙方服务的地域范围第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用的计算方式4.2乙方服务费用的支付时间4.3乙方服务费用的支付方式第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条其他约定8.1双方约定的其他事项8.2双方签字盖章第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋平面图9.3其他相关文件第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2双方对交易过程中的保密第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地点第十三条通知机制13.1双方之间的通知方式13.2通知的送达时间及效力第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋出售方）是指具有房屋所有权，并有权对该房屋进行出售的当事人。1.2乙方（居间服务方）是指依法成立并取得相关资质的房地产经纪机构，接受甲方委托，为甲方提供房屋出售居间服务的当事人。1.3甲方及乙方权利与义务甲方权利：（1）按照约定获得乙方提供的居间服务；（2）在合同有效期内，对乙方提供的服务进行监督和评价；（3）按照约定支付乙方服务费用；甲方义务：（1）向乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）配合乙方进行房屋出售的相关活动；（3）遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第二条房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落、面积、结构、使用性质等；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件；（3）房屋的现状及需要改善、维修的地方；（4）房屋的产权及使用权状况，包括但不限于是否有抵押、租赁等情况。2.2房屋现状甲方应如实向乙方描述房屋的现状，包括但不限于：（1）房屋的结构、设施设备、使用情况等；（2）房屋所在区域的概况，包括但不限于交通、教育、医疗等配套设施；（3）房屋的优劣势分析，以及可能影响房屋价值的其他因素。2.3房屋产权及使用权甲方应保证拟出售房屋的产权及使用权清晰，无任何法律纠纷。如房屋存在抵押、租赁等情况，甲方应提前告知乙方，并协助乙方进行相关核实。第三条居间服务内容3.1乙方提供的服务内容（1）提供房地产市场的相关信息，帮助甲方了解市场行情；（2）根据甲方的需求，提供专业的房屋出售建议和方案；（3）发布房屋出售信息，寻找潜在买家；（4）安排甲方与买家进行洽谈，协助双方达成交易；（5）提供交易过程中的咨询和指导，协助甲方完成交易手续；（6）提供售后服务，协助甲方处理与交易相关的后续事项。3.2乙方服务的时间范围乙方服务的时间范围为合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.3乙方服务的地域范围乙方的服务地域范围为中华人民共和国。第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用的计算方式乙方的服务费用根据房屋的成交价格的一定比例计算，具体比例在合同中约定。4.2乙方服务费用的支付时间甲方应在房屋交易完成之日起日内支付乙方服务费用。4.3乙方服务费用的支付方式甲方支付乙方服务费用的方式可以为现金、转账等，具体方式在合同中约定。第五条合同的有效期5.1合同开始日期合同的开始日期为双方签字盖章之日起。5.2合同结束日期合同的结束日期为房屋交易完成之日。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额在合同中约定。6.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额在合同中约定。第七条争议解决7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解如双方协商不成，可以请求房地产经纪行业组织或者其他依法设立的第三方调解机构进行调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或者修改，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第九条附件9.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。9.2房屋平面图甲方应向乙方提供房屋的平面图，作为合同附件。9.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件，可以作为合同附件。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止的条件按照双方约定或者法律的规定执行。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2双方对交易过程中的保密双方应对交易过程中的涉及的敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十三条通知机制13.1双方之间的通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2通知的送达时间及效力通知应在送达对方指定的联系方式后生效，对方在收到通知后应及时回复。第十四条合同的生效14.1合同的签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间本合同的生效时间为合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于买家、卖家、金融机构、inspectorate机构、律师、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的甲乙双方的损失承担责任。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，需签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方介入的说明甲乙双方应如实向第三方披露合同相关信息，并确保第三方能够充分理解其权利、义务及责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在补充协议中约定第三方责任限额的调整方式及时间。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应遵循合同约定及法律法规的规定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应遵循合同约定及法律法规的规定。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系划分第三方在履行合同过程中，应明确其与甲方、乙方之间的权利、义务及责任划分。第五章第三方违约处理5.1第三方违约的处理第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙双方的约定及法律法规的规定，赔偿因其违约造成的损失。第六章第三方退出机制6.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同中的权利、义务及责任相应转移至甲乙双方。第七章争议解决7.1第三方争议的解决第三方引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方可以在补充协议中约定与第三方有关的其他事项。本章节的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图附件要求：准确反映房屋的结构、尺寸、布局等。附件说明：作为合同附件，用以帮助乙方了解房屋的具体情况。附件3：房屋现状照片附件要求：体现房屋内外部状况，包括设施设备、装饰装修等。附件说明：作为合同附件，用以记录房屋出售时的实际状况。附件4：房屋产权及使用权证明文件附件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押贷款合同等。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的产权及使用权情况。附件5：第三方资质证明文件附件要求：包括但不限于营业执照、资质证书、许可证等。附件说明：作为合同附件，用以证明乙方的合法经营资格。附件6：交易过程中的重要文件附件要求：包括但不限于交易合同、付款凭证、权属转移登记文件等。附件说明：作为合同附件，用以记录房屋交易过程中的关键环节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定配合乙方进行房屋出售的相关活动。3.乙方未按照约定提供居间服务，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定时间、方式支付服务费用。5.第三方未按照约定履行其在合同中的义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应承担违约金或赔偿乙方损失。示例说明：甲方未提供真实准确的房屋信息，导致乙方无法找到买家，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应承担违约金或赔偿甲方损失。示例说明：乙方未按照约定提供居间服务，导致甲方房屋长时间未出售，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：按照合同约定及法律法规的规定，第三方应承担违约责任。示例说明：金融机构未按照约定提供贷款，导致甲方无法支付乙方服务费用，金融机构应承担违约责任。全文完。房屋出售居间服务2024年度合同2本合同目录一览第一条房屋出售居间服务合同主体1.1甲方（出售方）名称及联系方式1.2乙方（居间方）名称及联系方式1.3丙方（购买方）名称及联系方式第二条房屋出售居间服务内容2.1乙方负责房屋出售的广告推广2.2乙方负责安排甲方与丙方的看房事宜2.3乙方负责协调甲方与丙方的交易谈判第三条房屋出售居间服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日3.2乙方应在合同有效期内完成房屋出售居间服务第四条房屋出售居间服务费用4.1乙方收取甲方房屋出售佣金为成交价的2%4.2乙方应在房屋成交后向甲方支付佣金4.3乙方应向丙方收取看房费、谈判费等相关费用第五条房屋出售居间服务要求5.1甲方应向乙方提供房屋的详细信息及权属证明5.2乙方应按照甲方的要求进行房屋出售广告推广5.3乙方应确保丙方的购买资格及购房意愿第六条房屋出售居间服务过程的沟通与协作6.1乙方应定期向甲方报告房屋出售进展情况6.2甲方应配合乙方进行房屋出售的相关事宜6.3甲方、乙方、丙方应共同协商解决交易过程中的问题第七条房屋出售居间服务的终止7.1.1甲方与丙方达成购房协议并完成交易7.1.2合同有效期届满7.1.3经甲乙双方协商一致终止第八条房屋出售居间服务的保密条款8.1乙方应对甲方的房屋信息及交易过程保密8.2乙方不得将甲方的个人信息泄露给第三方第九条房屋出售居间服务的争议解决9.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条房屋出售居间服务合同的变更与解除10.1甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同10.2变更或解除合同应书面签署，并经甲乙双方签字盖章生效第十一条房屋出售居间服务合同的转让11.1本合同不得转让给第三方第十二条房屋出售居间服务合同的附件12.1房屋出售广告推广方案12.2房屋出售佣金支付证明12.3房屋权属证明文件第十三条房屋出售居间服务合同的签订地点和时间13.1本合同于2024年1月1日在____（地点）签订第十四条房屋出售居间服务合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房屋出售居间服务合同主体1.1甲方（出售方）名称：____________地址：________________联系方式：________________法定代表人（或自然人）：____________1.2乙方（居间方）名称：____________地址：________________联系方式：________________法定代表人（或自然人）：____________1.3丙方（购买方）名称：____________地址：________________联系方式：________________法定代表人（或自然人）：____________第二条房屋出售居间服务内容2.1乙方负责房屋出售的广告推广，包括但不限于：2.1.1在线上线下渠道发布房屋出售广告；2.1.2制作宣传材料，如海报、传单等；2.1.3在第三方平台进行推广，如房地产交易平台、社交媒体等。2.2乙方负责安排甲方与丙方的看房事宜，包括但不限于：2.2.1安排看房时间、地点；2.2.2陪同甲方与丙方进行看房；2.2.3提供房屋介绍及答疑。2.3乙方负责协调甲方与丙方的交易谈判，包括但不限于：2.3.1协助双方进行价格协商；2.3.2协助双方确定交易条款；2.3.3提供交易咨询和建议。第三条房屋出售居间服务期限3.1本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在合同有效期内完成房屋出售居间服务。第四条房屋出售居间服务费用4.1乙方收取甲方房屋出售佣金为成交价的2%。4.2乙方应在房屋成交后向甲方支付佣金。4.3乙方应向丙方收取看房费、谈判费等相关费用。第五条房屋出售居间服务要求5.1甲方应向乙方提供房屋的详细信息及权属证明，包括但不限于：5.1.1房屋所有权证、不动产权证书；5.1.2房屋的现状、面积、户型、楼层等；5.1.3房屋的历史交易记录及价格。5.2乙方应按照甲方的要求进行房屋出售广告推广。5.3乙方应确保丙方的购买资格及购房意愿，包括但不限于：5.3.1丙方具备购房资格，如具备相应的购房条件、资金等；5.3.2丙方对购买房屋有明确的意愿和购买力。第六条房屋出售居间服务过程的沟通与协作6.1乙方应定期向甲方报告房屋出售进展情况，包括但不限于：6.1.1房屋出售广告的投放效果；6.1.2丙方的看房反馈及购买意愿；6.1.3交易谈判的进展及问题。6.2甲方应配合乙方进行房屋出售的相关事宜，包括但不限于：6.2.1提供房屋相关资料和信息；6.2.2安排甲方与丙方的会面及谈判；6.2.3履行合同约定的其他义务。6.3甲方、乙方、丙方应共同协商解决交易过程中的问题，包括但不限于：6.3.1房屋交易过程中的争议和纠纷；6.3.2房屋交易中出现的风险和问题。第七条房屋出售居间服务合同的解除和终止7.1.1甲方与丙方达成购房协议并完成交易；7.1.2合同有效期届满；7.1.3甲乙双方协商一致解除或终止合同。7.2本合同解除或终止后，乙方应向甲方支付已产生的居间服务费用。7.3本合同解除或终止后，乙方应立即停止广告推广、看房安排等居间服务活动。7.4本合同解除或终止后，乙方应对甲方的房屋信息及交易过程保密，不得泄露给第三方。第八条房屋出售居间服务合同的违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应向甲方或丙方赔偿损失。8.3丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应向甲方或乙方赔偿损失。第九条房屋出售居间服务合同的不可抗力9.1因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知其他方，并在合理时间内提供证明。9.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并通知其他方。9.3不可抗力事件持续期间，甲方、乙方、丙方应协商解决合同履行问题。第十条房屋出售居间服务合同的争议解决10.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋出售居间服务合同的变更与解除11.1甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。11.2变更或解除合同应书面签署，并经甲乙双方签字盖章生效。第十二条房屋出售居间服务合同的转让12.1本合同不得转让给第三方。第十三条房屋出售居间服务合同的附件13.1房屋出售广告推广方案13.2房屋出售佣金支付证明13.3房屋权属证明文件第十四条房屋出售居间服务合同的签订地点和时间14.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十五条房屋出售居间服务合同的份数15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1丙方提供的购房资金来自第三方；2.1.2房屋过户过程中涉及的第三方机构，如房地产交易中心、银行等；2.1.3甲方或乙方为履行合同义务，与第三方签订的补充协议或合同。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担责任。3.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的权利义务，应另行签订书面协议予以明确。3.3甲方、乙方、丙方应尽力避免因第三方原因导致合同无法履行或造成损失。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。4.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。4.3第三方应承担因提供服务过程中产生的费用。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。