2024年度物业管理服务费用结算合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务费用结算合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积第二条服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容2.2服务时间及服务期限2.3服务地点第三条费用结算3.1物业管理服务费用的计算方式3.2费用支付周期3.3费用支付方式3.4费用支付日期第四条费用调整4.1费用调整的条件4.2费用调整的程序4.3费用调整的有效期第五条服务质量保证5.1乙方应达到的服务质量标准5.2服务质量监督与检查5.3服务质量问题的解决第六条保险责任6.1乙方向甲方提供的保险范围6.2保险费用由乙方承担6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方式第八条争议解决8.1双方发生争议的方式8.2争议解决的途径8.3争议解决的时间限制第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的善后处理第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围10.3保密信息的期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附件说明第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业地址及面积甲方物业地址：×××市×××区×××路×××号甲方物业面积：共计××××平方米第二条服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的清洁和绿化；（3）物业安全保卫工作；（4）物业设备设施的定期检查和维修；（5）物业服务咨询和投诉处理等。2.2服务时间及服务期限服务时间为：每天24小时，全年无休。服务期限为：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服务地点服务地点：甲方物业地址。第三条费用结算3.1物业管理服务费用的计算方式（1）物业管理基础服务费：××元/平方米/月；（2）物业管理增值服务费：根据实际服务项目和服务内容另行约定。3.2费用支付周期费用支付周期为：每季度支付一次。3.3费用支付方式费用支付方式为：银行转账。3.4费用支付日期每季度首月20日前，甲方向乙方支付该季度物业管理服务费用。第四条费用调整4.1费用调整的条件（1）政策法规变化导致成本上升；（2）甲方要求增加服务项目或提高服务质量标准；（3）乙方提供的服务成本发生重大变化。4.2费用调整的程序乙方应当在调整费用前30天书面通知甲方，并说明调整的理由和依据。甲方如有异议，应当在收到通知后15天内提出，双方协商解决。4.3费用调整的有效期费用调整自双方协商一致之日起生效，有效期至本合同到期日止。第五条服务质量保证5.1乙方应达到的服务质量标准（1）物业设施设备运行正常，无重大安全隐患；（2）公共区域保持清洁卫生，绿化养护良好；（3）物业安全保卫措施得当，无重大安全事故发生；（4）物业服务咨询和投诉处理及时、满意。5.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。5.3服务质量问题的解决如乙方提供的服务质量不符合约定，乙方应当在收到甲方通知后30天内予以整改，如乙方未按约定整改或整改后仍不符合约定，甲方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任。第六条保险责任6.1乙方向甲方提供的保险范围乙方应当为甲方物业办理公共责任保险，保险范围包括但不限于：（1）物业设施设备损坏；（2）物业公共区域意外事故；（3）物业安全保卫事故等。6.2保险费用由乙方承担乙方应当按照国家相关规定和行业标准承担保险费用。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应当按照保险公司的理赔程序及时申请理赔，并通知甲方。如乙方未按约定办理保险或理赔，甲方有权按照本合同约定要求乙方承担相应责任。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式双方通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决的途径如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意按照约定解决争议。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律法规规定合同终止的其他情形。9.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应当按照甲方要求迁出物业，并办理相关手续。如有剩余费用，乙方应按照约定退还甲方。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方对合同的内容、商务谈判、技术资料等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围保密信息范围包括：合同内容、商务谈判、技术资料、商业秘密等。10.3保密信息的期限保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后2年内有效。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件说明本合同附件包括：合同履行过程中涉及的文件、图纸、技术资料等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并经对方确认。13.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）合同到期，双方同意解除；（2）一方严重违约，对方解除合同；（3）法律法规规定合同解除的其他情形。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________14.3签字日期签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同时，以某种方式参与到合同的履行过程中，包括但不限于提供服务、提供产品、提供技术支持等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1如果本合同的履行需要第三方的介入，甲方和乙方应事先进行协商，并取得一致意见。2.2甲方和乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如果第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2如果第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方和乙方发生损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。3.3甲方和乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决。第四条明确第三方的责任限额4.1甲方和乙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，以保证合同的合法性。4.3如果第三方因履行合同而导致甲方和乙方发生损失，甲方和乙方应按照补充协议中的规定，向第三方提出赔偿要求。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间应保持独立的关系，第三方不应直接与其他各方发生合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不应影响甲方和乙方之间的合同关系。5.3如果第三方因履行合同而导致甲方和乙方发生纠纷，甲方和乙方应通过协商解决，不应直接影响其他各方。第六条甲方和乙方的权利和义务6.1甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。6.2甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.3甲方和乙方应按照补充协议中的规定，向第三方提出赔偿要求，以保证合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1如果第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方和乙方发生损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3甲方和乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更需双方签订书面变更协议，并经对方确认。9.3合同解除需双方签订书面解除协议，并经对方确认。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方对合同的内容、商务谈判、技术资料等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围保密信息范围包括：合同内容、商务谈判、技术资料、商业秘密等。10.3保密信息的期限保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后2年内有效。第十一条其他约定11.1双方的其他特殊约定双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明本合同附件包括：合同履行过程中涉及的文件、图纸、技术资料等。第十十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并经对方确认。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表详细列出甲方和乙方的法定名称、注册地址、法定代表人、联系方式等信息。附件2：物业信息表详细列出甲方物业的地址、面积、设施设备清单等信息。附件3：物业管理服务内容清单详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括基础服务项目和增值服务项目。附件4：物业管理服务费用明细表详细列出物业管理服务费用的计算方式、费率、支付周期等信息。附件5：保险证书复印件附上乙方为甲方物业办理的公共责任保险证书的复印件。附件6：第三方服务协议列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件7：保密协议详细列出双方对合同内容、商务谈判、技术资料等信息的保密义务和保密期限。附件8：违约行为及责任认定清单详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。附件9：争议解决方式说明详细说明双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件10：合同履行过程中的其他重要文件包括合同履行过程中产生的重要通知、报告、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用；2.乙方未按照约定提供物业管理服务；3.乙方未按时完成合同约定的服务项目；4.甲方未按照约定提供物业相关信息；5.甲方未按照约定使用和维护物业设施设备；6.乙方未按照约定处理物业安全事件；7.乙方未按照约定进行服务内容的变更或终止。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金；2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务；3.乙方未按时完成合同约定的服务项目的，甲方有权要求乙方支付违约金；4.甲方未按照约定提供物业相关信息的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供信息；5.甲方未按照约定使用和维护物业设施设备的，乙方有权要求甲方改正并承担相应责任；6.乙方未按照约定处理物业安全事件的，甲方有权要求乙方承担相应责任；7.乙方未按照约定进行服务内容的变更或终止的，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方应当在逾期后10天内向甲方发出书面催款通知，如甲方仍未支付，乙方有权按照逾期天数收取滞纳金，具体滞纳金费率在合同中约定。全文完。2024年度物业管理服务费用结算合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主定义1.4乙方物业管理公司定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围及面积2.2物业管理服务项目2.3服务标准和质量要求第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3延长合同期限的条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构6.3法律适用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密条款的后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件一：物业服务项目明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：物业管理制度第十二条其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方服务承诺12.3双方共同维护物业秩序第十三条附则13.1合同的修改和补充13.2合同的保管和复制13.3合同的失效第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××业主委员会地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方业主：指居住在甲方物业内的所有业主1.4乙方物业管理公司：指×××物业管理有限公司，负责甲方物业的管理和服务工作第二条物业管理服务内容2.1物业范围及面积：甲方物业范围包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区等，总面积为××××平方米2.2物业管理服务项目：2.2.1物业维护：包括楼房及附属设施的日常维护、保养和维修2.2.2环境卫生：公共区域的清洁、垃圾收集与处理2.2.3绿化管理：绿化带的修剪、浇水、施肥等工作2.2.4安全保障：公共区域的安全监控、巡查，确保物业安全2.2.5协调沟通：协调业主与物业管理公司之间的关系，处理业主投诉和建议2.3服务标准和质量要求：按照《物业管理条例》及相关法律法规，结合甲方物业的实际情况，制定服务标准和质量要求，并定期对服务质量进行评估和改进第三条服务费用3.1服务费用金额：人民币×××元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）3.2费用支付方式：通过银行转账的方式支付3.3费用支付时间：甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付当季度的物业管理服务费用3.4费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等因素，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式确认第四条服务期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日4.3延长合同期限的条件：如双方同意继续履行合同，可在合同到期前一个月内协商延长合同期限，并签订书面协议第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%5.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼6.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等信息8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的2倍第九条不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等9.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：合同到期，双方未续签或达成终止协议的，合同终止10.3合同解除条件：如一方严重违反合同条款，对方有权解除合同，解除合同的通知书面送达违约方即刻生效第十一条合同的附件11.1附件一：物业服务项目明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：物业管理制度第十二条其他条款12.1甲方权益保障：甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出合理建议和意见12.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务12.3双方共同维护物业秩序：双方应共同努力，维护物业内的秩序，创造和谐居住环境第十三条附则13.1合同的修改和补充：如合同内容需要修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认13.2合同的保管和复制：双方各自保管本合同正本，不得复制或泄露合同内容给第三方13.3合同的失效：本合同在履行完毕或合同终止后失效，失效后双方的权利义务终止第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方授权代表：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于物业服务费用的评估、调解合同争议、提供专业咨询等。第三条第三方选择的程序3.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。3.2甲方和乙方应确保第三方的选择是基于其专业能力、信誉和合理费用，并应提前告知双方。第四条第三方责任4.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲方或乙方的利益。4.3第三方介入时，甲方和乙方仍应履行其在原合同中的义务和责任。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2甲方和乙方应按约定时间支付第三方费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方的任何合同义务和责任。6.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，其责任限额在书面协议中明确。7.2甲方和乙方应要求第三方在其责任限额内承担责任，并有权向第三方追偿。第八条第三方变更8.2新的第三方介入前，原第三方应将其工作交接给新的第三方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件在书面协议中明确。9.2第三方介入终止后，其权利和义务随之终止。第十条争议解决10.1如甲方和乙方就第三方的选择、费用、责任等发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本附加条款与原合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改