全新房产中介服务与代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产中介服务与代理销售合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（中介方）1.2乙方（开发商）1.3丙方（购房者）第二条服务内容与范围2.1甲方负责房产中介服务2.2甲方代理销售乙方房产第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效3.2合同有效期为____年第四条销售目标与佣金比例4.1甲方应确保完成销售目标4.2佣金比例为销售额的____%第五条销售价格与折扣5.1乙方不得自行降低销售价格5.2乙方提供的折扣方案应报甲方备案第六条营销推广费用6.1甲方承担营销推广费用6.2甲方应制定推广计划并报乙方备案第七条销售合同的签订7.1甲方代表乙方与丙方签订销售合同7.2甲方应确保合同条款符合双方利益第八条销售进度与报告8.1甲方按月向乙方报告销售进度8.2甲方应及时解决销售过程中的问题第九条售后服务与投诉处理9.1甲方负责处理购房者的售后服务需求9.2甲方应建立投诉处理机制第十条合同的变更与解除10.1合同变更或解除应双方协商一致10.2变更或解除合同需书面确认第十一条违约责任11.2乙方未履行合同义务的违约责任第十二条争议解决12.1双方应友好协商解决合同争议12.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密，不得泄露给第三方13.2违反保密条款的，应承担违约责任第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条服务内容与范围2.1甲方负责房产中介服务：甲方应在本合同约定的范围内，为乙方提供房产中介服务，包括提供房产信息、带看房产、协助丙方进行购房申请等。2.2甲方代理销售乙方房产：甲方作为乙方的代理人，负责乙方向丙方销售房产的工作，包括但不限于制定销售策略、推广房产、签订销售合同等。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，合同有效期为____年。3.2除非合同提前终止或解除，否则本合同将自动续约一年。第四条销售目标与佣金比例4.1甲方应确保完成双方约定的销售目标。销售目标的具体数量和金额，由双方在合同附件中约定。4.2佣金比例为销售额的____%，销售额指丙方实际支付的购房款，不包括税费等其他费用。第五条销售价格与折扣5.1乙方不得自行降低销售价格，如乙方需进行价格调整，应提前____天通知甲方，并由双方协商确定新的销售价格。5.2乙方提供的折扣方案应报甲方备案，未经甲方同意，乙方不得擅自提供折扣。第六条营销推广费用6.1甲方承担营销推广费用，包括但不限于网络推广、户外广告、报纸广告等。6.2甲方应制定推广计划并报乙方备案，推广计划的实施应严格按照双方协商确定的预算进行。第七条销售合同的签订7.1甲方代表乙方与丙方签订销售合同，甲方应确保合同条款符合双方利益，并严格遵守相关法律法规。7.2销售合同的签订，应严格按照甲方提供的合同模板进行，不得修改合同中约定的双方权益。7.3销售合同签订后，甲方应向乙方提供合同副本，并确保丙方按约定时间支付购房款。7.4甲方应妥善保管销售合同及相关文件，确保其完整、真实、有效。第八条销售进度与报告8.1甲方按月向乙方报告销售进度，报告应包括已售房产的数量、金额、购房者信息等。8.2甲方应确保报告的真实性、准确性，不得故意隐瞒或虚报销售情况。8.3甲方应及时解决销售过程中的问题，如丙方提出的质疑、投诉等，确保房产销售的顺利进行。第九条售后服务与投诉处理9.1甲方负责处理购房者的售后服务需求，包括但不限于房产证办理、物业交接、维修保养等。9.2甲方应建立投诉处理机制，对丙方提出的投诉应在____小时内响应，并在____天内给予解决。9.3甲方应定期对售后服务质量进行评估，并采取措施改进。第十条合同的变更与解除10.1合同变更或解除应双方协商一致，并书面确认。10.2变更或解除合同不得影响丙方的权益，如已支付的购房款、享有的折扣等。10.3合同解除后，甲方应按照双方约定办理相关手续，如退还已支付的佣金等。第十一条违约责任11.2乙方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十二条争议解决12.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。12.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决否则不影响合同的效力。第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密，不得泄露给第三方。13.2违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项，如补充协议、修正案等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方应在本合同约定的范围内，负责协调与第三方的关系，确保合同的顺利进行。2.2乙方应积极配合甲方与第三方的沟通协调，提供必要的协助和支持。2.3甲方、乙方在处理与第三方的关系时，应遵守相关法律法规，维护双方合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同所引起的任何损失或损害，由甲方承担。3.2甲方应在合同约定的范围内，对第三方介入所造成的影响负责。3.3甲方、乙方不因第三方的原因而免除履行本合同的义务。第四条第三方权益的界定4.1第三方在本合同中的权益，应以本合同为准。4.2甲方、乙方不侵犯第三方的合法权益，不超越本合同约定的范围与第三方进行协商。第五条第三方违约责任5.1第三方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。5.2甲方、乙方不因第三方的违约行为而免除履行本合同的义务。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。6.2甲方、乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入导致合同变更或解除的，应经甲方、乙方协商一致，并书面确认。7.2变更或解除合同不得影响丙方的权益，如已支付的购房款、享有的折扣等。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1甲方、乙方对与第三方的沟通协商内容保密，不得泄露给其他方。9.2违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，可另行协商补充。10.2补充协议应采用书面形式，经甲方、乙方、第三方签字盖章后生效。本合同的第三方介入修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息登记表附件二：销售合同模板附件三：营销推广计划附件四：售后服务指南附件五：投诉处理机制附件六：保密协议附件七：补充协议模板附件一：房产信息登记表1.1房产基本信息1.2房产权属证明1.3房产交易许可证附件二：销售合同模板2.1合同基本条款2.2合同特殊条款2.3合同附件附件三：营销推广计划3.1推广渠道3.2推广预算3.3推广效果评估附件四：售后服务指南4.1售后服务内容4.2售后服务流程4.3售后服务承诺附件五：投诉处理机制5.1投诉渠道5.2投诉处理流程5.3投诉处理时限附件六：保密协议6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任附件七：补充协议模板7.1补充协议基本条款7.2补充协议特殊条款7.3补充协议附件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.乙方自行降低销售价格3.乙方未履行合同义务4.丙方未按约定时间支付购房款5.甲方未按约定提供售后服务6.甲方未按约定处理投诉7.违反保密协议违约责任认定标准：2.乙方自行降低销售价格的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：若乙方自行降低销售价格，导致甲方未能按约定获得佣金，则乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为因价格降低导致的损失金额。3.乙方未履行合同义务的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：若乙方未按约定提供房产信息或未协助甲方进行销售，则乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为因未履行义务导致的损失金额。4.丙方未按约定时间支付购房款的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：若丙方未按约定时间支付购房款，则丙方需向甲方支付违约金，违约金金额为应支付购房款总额的1%。5.甲方未按约定提供售后服务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丙方损失等。示例：若甲方未按约定提供售后服务，导致丙方遭受损失，则甲方需向丙方支付违约金，违约金金额为因未提供售后服务导致的损失金额。6.甲方未按约定处理投诉的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丙方损失等。示例：若甲方未按约定处理丙方的投诉，导致丙方遭受损失，则甲方需向丙方支付违约金，违约金金额为因未处理投诉导致的损失金额。7.违反保密协议的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失。示例：若一方违反保密协议，泄露了合同内容给第三方，则违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为因泄露信息导致的损失金额。全文完。全新房产中介服务与代理销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（中介方）名称及地址第二条房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.1.4房产所有权证明第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研3.2乙方负责制定房产销售策略3.3乙方负责房产的宣传推广3.4乙方负责寻找潜在买家第四条代理销售4.1乙方作为甲方房产的独家代理，负责房产的销售事务4.2乙方应尽最大努力完成销售目标4.3乙方应向甲方支付代理销售费用第五条销售价格及支付方式5.1房产的销售价格为人民币元整5.2买方支付的定金为人民币元整，定金在合同签订后支付5.3买方支付的首付款为人民币元整，首付款在房产过户前支付5.4剩余房款为人民币元整，买方在房产过户后支付第六条房产过户6.1乙方负责协助甲方完成房产过户手续6.2过户费用由甲方承担第七条佣金及支付7.1乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方佣金，佣金为房产销售价格的百分之一7.2佣金支付时间为房产过户后第八条合同的解除和终止8.1在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为房产销售价格的百分之五8.2在合同有效期内，如乙方未能完成销售目标，甲方有权解除合同第九条保密条款9.1乙方应对甲方的房产信息及商业秘密予以保密9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条附录12.1房产所有权证明12.2销售策略及推广方案12.3代理销售合同专用章第十三条修改和补充13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同解除或终止后的权利义务14.1合同解除或终止后，乙方应立即停止代理销售活动14.2合同解除或终止后，乙方应对甲方提供的房产信息及商业秘密予以保密14.3合同解除或终止后，乙方应向甲方支付应付款项，包括但不限于佣金、违约金等第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：X公司1.1甲方（卖方）地址：市区路号1.2乙方（中介方）名称：X房地产经纪有限公司1.2乙方（中介方）地址：市区路号第二条房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产位置：位于市区路号，地处市中心繁华地段，周边配套设施齐全。2.1.2房产面积：总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。2.1.3房产用途：住宅及商业用途，房产证上标明为综合用途。2.1.4房产所有权证明：房产证编号为，发证日期为年月日，有效期至年月日。第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方房产进行市场调研，包括了解周边市场行情、竞争态势、目标客户群体等，为甲方提供市场分析报告。3.2乙方负责制定房产销售策略，根据市场调研结果和甲方需求，制定切实可行的销售方案，包括价格策略、推广策略等。3.3乙方负责房产的宣传推广，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传，扩大房产知名度，吸引潜在买家。3.4乙方负责寻找潜在买家，通过自身的客户资源、线上线下渠道等方式，积极寻找并引导买家看房，促进成交。第四条代理销售4.1乙方作为甲方房产的独家代理，负责房产的销售事务，包括但不限于发布销售信息、接待客户、协调交易等。4.2乙方应尽最大努力完成销售目标，确保房产尽快成交。4.3乙方应向甲方支付代理销售费用，费用为房产销售价格的百分之一，计人民币元整。第五条销售价格及支付方式5.1房产的销售价格为人民币元整，其中包括房产价值、装修费用、税费等。5.2买方支付的定金为人民币元整，定金在合同签订后支付，作为购买意向的保证。5.3买方支付的首付款为人民币元整，首付款在房产过户前支付，支付比例为房产销售价格的百分之二十。5.4剩余房款为人民币元整，买方在房产过户后支付，支付比例为房产销售价格的百分之八十。第六条房产过户6.1乙方负责协助甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理过户申请等。6.2过户费用由甲方承担，具体费用根据当地政策规定计算。第七条佣金及支付7.1乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方佣金，佣金为房产销售价格的百分之一，计人民币元整。7.2佣金支付时间为房产过户后，甲方将佣金支付给乙方。第八条合同的解除和终止8.1在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为房产销售价格的百分之五，即人民币元整。8.2在合同有效期内，如乙方未能完成销售目标，甲方有权解除合同，并且乙方应向甲方支付未能完成销售目标的违约金，违约金为房产销售价格的百分之三，即人民币元整。8.3合同解除或终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已取得的客户资料、房产钥匙等归还给甲方。8.4合同解除或终止后，乙方应对甲方提供的房产信息及商业秘密予以保密，保密期限自合同解除或终止之日起两年。第九条保密条款9.1乙方应对甲方的房产信息及商业秘密予以保密，包括但不限于房产的财务状况、客户资料、经营策略等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附录12.1房产所有权证明。12.2销售策略及推广方案。12.3代理销售合同专用章。第十三条修改和补充13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的权利义务14.1合同解除或终止后，乙方应立即停止代理销售活动。14.2合同解除或终止后，乙方应对甲方提供的房产信息及商业秘密予以保密。14.3合同解除或终止后，乙方应向甲方支付应付款项，包括但不限于佣金、违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于潜在买家、金融机构、物业服务机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行，包括但不限于第三方作为买家购买甲方房产、第三方提供金融服务、第三方提供物业服务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证明等。2.2乙方应积极协助甲方与第三方进行沟通，促进交易的完成。2.3第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定交易价格、支付方式等事项。第三条第三方责任限定3.1第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任，甲方和乙方不得要求第三方履行本合同中规定的任何义务。3.2第三方对甲方和乙方不承担任何侵权责任，包括但不限于知识产权侵权、名誉权侵权等。3.3甲方和乙方对第三方不承担任何合同责任，包括但不限于履行不符合约定、延迟履行、不履行等。第四条甲方与第三方之间的关系4.1甲方与第三方之间的交易行为，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2甲方与第三方之间的纠纷，应由甲方与第三方自行解决，乙方不承担任何责任。第五条乙方与第三方之间的关系5.1乙方与第三方之间的交易行为，不影响乙方与甲方之间的合同关系。5.2乙方与第三方之间的纠纷，应由乙方与第三方自行解决，甲方不承担任何责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方应按照本合同的约定履行合同义务。6.2第三方介入后，乙方应按照本合同的约定履行合同义务。6.3第三方介入后，甲方和乙方应协商确定第三方的权利和义务，并在本合同中予以明确。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未按照约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方未按照约定履行合同义务，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，如需变更或解除本合同，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议或解除协议。9.2变更协议或解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的附录10.1第三方介入后，如有需要，甲方、乙方和第三方可签订附录，作为本合同的补充。10.2附录与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的通知义务11.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方均有义务及时通知其他方。11.2通知内容应包括第三方介入的时间、方式、涉及的范围等。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应对与合同有关的信息予以保密，包括但不限于合同内容、交易价格等。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方介入后的法律适用与争议解决13.1第三方介入后，本合同适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的其他约定14.1第三方介入后，本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。14.2第三方介入后，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.3第三方介入后，本合同的修改和补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：销售策略及推广方案附件三：代理销售合同专用章附件四：房产交易流程及时间表附件五：第三方服务机构名单及资质证明附件六：金融服务机构名单及资质证明附件七：物业服务机构名单及资质证明附件八：政府相关部门联系方式及规定附件九：房产评估报告附件十：交易过程中的重要文件清单附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明必须是合法有效的证件，包括房产证、土地使用权证等，证明甲方的房产所有权。附件的说明：房产所有权证明是证明甲方房产所有权的法律文件，必须真实、有效。乙方在合同履行过程中应核实房产所有权证明的真实性，确保合同的合法性。附件二：销售策略及推广方案详细要求：销售策略及推广方案应包括市场分析