二零二四年度房地产项目销售合同服务内容描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目销售合同服务内容描述1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产项目1.4销售合同第二条：合同标的及数量2.1标的物2.2数量第三条：合同价格及支付方式3.1价格3.2支付方式第四条：交付及交付时间4.1交付4.2交付时间第五条：质量及质量保证5.1质量5.2质量保证第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务承诺第七条：合同的变更和解除7.1变更7.2解除第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：合同的份数和保存13.1份数13.2保存第十四条：其他约定14.1其他内容14.2附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指X房地产开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照注册号为X，地址为X。1.2乙方（买受人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：X，地址：X。1.3房地产项目：指甲方开发的位于X的住宅小区，项目名称：X，土地使用权证号：X，建设用地规划许可证号：X。第二条：合同标的及数量2.1标的物：乙方购买的甲方房地产项目中的房屋，具体房源、栋号、单元、楼层、面积、房号等详见附件一。2.2数量：乙方购买的房屋数量为附件一中所列的房屋数量。第三条：合同价格及支付方式3.1价格：本合同房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元，该价格包括房屋买卖价款、装修款、家具款等。3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款节点和金额，通过银行转账、现金等方式向甲方支付合同款项。具体支付方式及付款节点详见附件二。第四条：交付及交付时间4.1交付：甲方应在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2交付时间：甲方应按照附件二中的约定时间交付房屋。第五条：质量及质量保证5.1质量：甲方承诺交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备residentialqualifications。5.2质量保证：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构质量问题负责保修，保修期限为年。具体保修范围及保修期限详见附件三。第六条：售后服务6.1售后服务内容：甲方提供包括但不限于房屋维修、保养、家具维修等售后服务。6.2售后服务承诺：甲方应在接到乙方售后服务请求后小时内给予答复，并在个工作日内予以解决。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房款金额的每日千分之一向乙方支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。乙方延迟支付合同款项的，应按照延迟支付部分金额的每日千分之一向甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：双方履行完本合同全部义务的，本合同终止。10.3解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。经双方协商一致解除本合同的，本合同自解除协议生效之日起终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止、解除后，双方应对保密内容继续承担保密义务。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第十三条：合同的份数和保存13.1份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2保存：双方应妥善保存本合同及其附件，以备不时之需。第十四条：其他约定14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同的附件包括附件一（房源信息）、附件二（付款方式及付款节点）、附件三（保修范围及保修期限），附件内容为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及附件的约定，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。1.3第三方权利：第三方在本合同项下享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的服务待遇等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方邀请第三方参与本合同履行过程的，应提前通知对方，并在合同约定的时间内提供第三方相关资质证明。2.2第三方介入条件：第三方应具备履行本合同所需的专业资质、技术能力和良好信誉。第三条：第三方介入后的合同变更3.1甲方或乙方邀请第三方介入的，应提前与对方沟通，并在得到对方同意后，与第三方签订相关补充协议。3.2补充协议：第三方介入后的合同变更部分，应以补充协议的形式明确双方及第三方的权利义务。3.3合同变更：本合同的变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照本合同及补充协议的约定执行。4.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务内容、服务范围、服务质量等因素确定。4.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方可以根据第三方履行合同的情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照本合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。5.3第三方与其他各方：第三方在本合同项下的权利义务，不免除其他各方按照本合同约定应承担的责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权就第三方违约行为向第三方主张违约责任。6.3第三方违约责任：第三方应按照本合同及补充协议的约定，向甲方和乙方承担违约责任。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同：除非法律另有规定或双方另有约定，否则第三方不得单方面解除本合同。7.2第三方解除合同的程序：第三方拟解除本合同的，应提前通知甲方和乙方，并在合同约定的时间内提供解除合同的书面材料。7.3第三方解除合同的后果：第三方解除本合同的，应按照本合同及补充协议的约定承担相应的责任。第八条：第三方与甲方、乙方的沟通与协调8.1沟通与协调：第三方应积极与甲方、乙方进行沟通与协调，确保本合同的顺利履行。8.2变更事项：第三方在履行本合同过程中，如需变更合同约定的事项，应提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的同意。8.3争议解决：第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：附件9.1第三方相关资质证明：第三方应向甲方和乙方提供其具备履行本合同所需的专业资质、技术能力和良好信誉的证明文件。9.2补充协议：第三方介入后的合同变更部分，应以补充协议的形式明确双方及第三方的权利义务。第十条：合同的份数和保存10.1份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2保存：各方应妥善保存本合同及其附件，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房源基本信息：包括房屋的栋号、单元、楼层、房号、面积、户型、装修情况等。1.2房源照片：房屋内外部照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。1.3产权证明：房屋的产权证书复印件，证明房屋的权属情况。附件二：付款方式及付款节点2.1付款方式：双方约定的付款方式，如银行转账、现金等。2.2付款节点：双方约定的付款时间节点，包括定金支付、首付款支付、尾款支付等。附件三：保修范围及保修期限3.1保修范围：甲方承诺的房屋主体结构质量保修范围，包括保修的项目和区域。3.2保修期限：保修期限的起止时间，以及保修期内的维修责任和义务。附件四：售后服务内容4.1售后服务项目：甲方提供的售后服务内容，包括房屋维修、保养、家具维修等。4.2售后服务承诺：甲方对售后服务的响应时间、维修质量等做出的承诺。附件五：合同变更协议5.1变更事项：双方约定的合同变更事项，包括房屋交付时间、付款方式等。5.2变更生效条件：合同变更的生效条件，如双方签字盖章、补充协议签订等。附件六：第三方资质证明6.1第三方资质：第三方的专业资质、技术能力和良好信誉的证明文件。6.2第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，以及调整的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供售后服务。3.乙方未按照约定时间支付合同款项。4.乙方未按照约定履行合同义务。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定质量。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照延迟交付部分房款金额的每日千分之一向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应按照延迟支付部分金额的每日千分之一向甲方支付违约金。3.第三方违约：第三方应按照本合同及补充协议的约定，向甲方和乙方承担违约责任。示例说明：若甲方未按照附件二约定的时间节点交付房屋，则构成违约。甲方应按照延迟交付部分房款金额的每日千分之一向乙方支付违约金。例如，若延迟交付10天，则甲方应支付给乙方违约金为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。全文完。二零二四年度房地产项目销售合同服务内容描述2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条合同范围2.1销售服务内容2.1.1乙方负责房地产项目的市场调研2.1.2乙方负责制定销售策略和推广方案2.1.3乙方负责组织销售团队进行项目销售2.1.4乙方负责协调客户与甲方之间的沟通第三条合同期限3.1合同有效期为2024年度3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条销售目标4.1乙方应确保合同期内实现甲方确定的销售目标4.2甲方应提供乙方必要的销售支持和资源第五条销售价格5.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售5.2如有价格调整，甲方应提前通知乙方，并由双方协商确定新的销售价格第六条销售佣金6.1乙方完成销售任务后，甲方应按照约定支付销售佣金6.2销售佣金的计算方法和支付时间由双方另行协商确定第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致7.2合同的变更和解除不影响双方的权利和义务第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约责任的赔偿金额和方式由双方另行协商确定第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同期满或双方协商一致解除合同第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年第十二条法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效14.2合同签署日期为2024年1月1日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方（房地产开发商）地址：市区路号1.2乙方（销售代理公司）名称：X销售代理有限公司1.2乙方（销售代理公司）地址：市区路号第二条合同范围2.1销售服务内容2.1.1乙方负责房地产项目的市场调研（1）收集并分析项目所在区域的房地产市场信息（2）定期提交市场调研报告，为甲方提供决策依据2.1.2乙方负责制定销售策略和推广方案（1）根据项目特点和市场需求，制定销售策略（2）制定推广方案，包括广告宣传、活动策划等（3）定期评估销售和推广效果，并根据实际情况进行调整2.1.3乙方负责组织销售团队进行项目销售（1）招聘、培训和管理销售人员（2）制定销售目标和销售计划（3）监督销售团队的业绩，确保销售目标的实现2.1.4乙方负责协调客户与甲方之间的沟通（1）接待客户，解答客户的疑问和咨询（2）协调客户与甲方之间的谈判，促进成交（3）处理客户的投诉和反馈，提供优质的客户服务第三条合同期限3.1合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条销售目标4.1乙方应确保合同期内实现甲方确定的销售目标（1）甲方根据项目情况和市场状况设定销售目标（2）乙方按照甲方提供的销售目标进行销售，并确保目标的实现4.2甲方应提供乙方必要的销售支持和资源（1）提供项目的相关信息和资料，包括项目介绍、规划、设计等（2）提供销售所需的物资和设备，如展示厅、样板房等（3）提供销售过程中的其他支持和资源，如客户接待、售后服务等第五条销售价格5.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售（1）甲方根据项目成本、市场状况等因素确定销售价格（2）乙方按照甲方提供的销售价格进行销售，不得擅自调整5.2如有价格调整，甲方应提前通知乙方，并由双方协商确定新的销售价格（1）甲方根据市场变化、成本变动等因素提出价格调整（2）乙方在接到甲方通知后，应积极参与协商，确定新的销售价格第六条销售佣金6.1乙方完成销售任务后，甲方应按照约定支付销售佣金（1）乙方向甲方提供销售业绩报告，包括销售额、销售套数等（2）甲方按照约定的佣金比例支付销售佣金6.2销售佣金的计算方法和支付时间由双方另行协商确定（1）双方根据项目特点和市场状况，协商确定佣金比例（2）双方约定销售佣金的支付时间，如每月支付、季度支付等第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任（1）甲方未按约定提供销售支持和资源，导致乙方销售任务的，甲方应承担违约责任（2）乙方未按约定完成销售任务，或违反合同约定的销售价格进行销售的，乙方应承担违约责任8.2违约责任的赔偿金额和方式由双方另行协商确定（1）双方根据实际情况，协商确定违约责任的赔偿金额（2）双方约定违约责任的赔偿方式，如支付赔偿金、扣除佣金等第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决（1）双方及时沟通，充分表达各自的立场和意见（2）双方寻求共同利益，协商解决争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效（1）双方授权代表签字并加盖公章，确认合同的生效（2）双方按照合同约定履行各自的义务10.2合同期满或双方协商一致解除合同（1）合同有效期届满，合同自动解除（2）双方经协商一致，可以提前解除合同，并按照约定处理后续事项第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密（1）不得泄露、传播或使用对方的商业秘密和机密信息（2）双方各自承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年第十二条法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（1）双方就合同未尽事宜进行协商，签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效（1）双方授权代表签署合同，并加盖公司公章（2）双方确认签字盖章的合同为最终有效文本14.2合同签署日期为2024年1月1日（1）双方在合同上确认签署日期，作为合同生效的依据第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，直接或间接参与合同的履行、利益关联或争议解决等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持必要的沟通和协调，以确保合同的顺利进行。2.3甲乙双方应尽最大努力避免第三方的介入对合同履行产生不利影响。第三条第三方责任限定3.1第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或义务，均视为对甲乙双方的约束。3.2第三方如违反本合同或对甲乙双方的承诺，应承担相应的违约责任。3.3甲乙双方与第三方的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲乙双方应确保第三方的秘密信息得到保密，不得泄露给无关方。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的配合和支持。5.2第三方应按照本合同的约定，履行其义务，确保合同的顺利履行。第六条第三方违约的处理6.1第三方如违反本合同或对甲乙双方的承诺，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同的变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致本合同的解除，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。9.2合同解除后的纠纷处理，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及其补充协议对甲乙双方具有法律约束力。10.2第三方对本合同及其补充协议的约定，不具有法律约束力。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙双方与第三方之间的沟通和协商，均应保密。11.2未经各方同意，不得向无关方披露与第三方介入相关的信息。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同及其补充协议适用中华人民共