2024年度购物中心商铺租赁合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商铺租赁合同文本本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺使用及管理6.1商铺使用范围6.2商铺管理费用第七条维修及保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险8.1保险购买及费用8.2保险受益人第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：购物中心A栋一层商铺123号1.2商铺位置：位于购物中心A栋一层，靠近入口处，人流量较大1.3商铺面积：约为50平方米1.4商铺用途：经营服装零售业务第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币50,000元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币100,000元4.2押金退还条件：租赁期满后，无欠租、无损坏情况下，押金无息退还4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供符合约定的商铺，确保商铺可正常使用2）负责商铺的物业管理，维护购物中心的安全和秩序3）协助承租方办理相关开业手续4）不得干预承租方的正常经营活动5.2承租方的权利和义务1）按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途2）按约定支付租金，不得逾期支付3）妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好4）遵守购物中心的相关规定，维护购物中心的形象第六条商铺使用及管理6.1商铺使用范围：仅限于经营服装零售业务，不得从事其他经营活动6.2商铺管理费用：承租方需支付商铺管理费用，费用为每月租金的10%，即人民币5,000元。管理费用包含商铺的清洁、维修等费用。第八条保险8.1保险购买及费用：承租方需在租赁开始前购买商铺保险，保险费用由承租方承担。保险金额不得低于商铺价值的100%。8.2保险受益人：承租方为保险合同的受益人。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：1）租赁期满，双方同意解除合同；2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任：1）未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的20%；2）未履行合同约定的其他义务的，承租方有权要求出租方承担违约责任。10.2承租方违约责任：1）未按约定支付租金，逾期超过15天的，出租方有权解除合同；2）未按约定使用商铺，导致商铺损坏的，承租方应承担修复费用；3）未履行合同约定的其他义务的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用及效力12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2）本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同附件14.1商铺平面图：详见附件一。14.2租赁合同附件：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险代理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务或产品符合甲乙方的要求。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙方同意第三方的责任限额为人民币万元整。第四条第三方支付4.1甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用，服务费用包括但不限于评估费、中介费、维修费、保险费等。4.2支付方式：甲乙方应按照甲乙双方的约定，通过银行转账等方式支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议确定。5.2第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担责任，彼此独立，互不干涉。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的期限届满，或甲乙方协商一致终止第三方介入。6.3第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权终止第三方介入。第七条第三方介入后的通知义务7.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知对方。7.2甲乙方应在第三方介入期间，及时向对方通报第三方的服务情况。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙方之间的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2甲乙方应对第三方的服务过程和结果保密，不得泄露给任何第三方。第九条第三方介入的适用法律和争议解决9.1本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方介入协议：详见附件三。10.2第三方服务费用明细：详见附件四。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同附件包含租赁合同的具体条款，如租金支付、维修责任、保险购买等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、期限以及双方的权利和义务。附件四：第三方服务费用明细详细列出第三方提供的服务项目及其相应的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的10%。示例说明：如果承租方未在每月月底支付下一个月租金，则视为迟延支付。2.擅自改变商铺用途违约行为：承租方未按约定用途使用商铺。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。示例说明：如果承租方在商铺内从事与约定用途不符的活动，则视为违反约定。3.未按约定使用和管理商铺违约行为：承租方未按约定方式使用和管理商铺。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。示例说明：如果承租方未保持商铺的清洁和卫生，导致商铺损坏，则视为违反约定。4.未按约定支付第三方服务费用违约行为：甲乙方未按约定支付第三方服务费用。责任认定：甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。示例说明：如果甲乙方未按约定时间支付第三方的评估费，则视为违反约定。5.第三方未按约定提供服务违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：如果第三方未按约定时间提供维修服务，则视为违反约定。全文完。2024年度购物中心商铺租赁合同文本2本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号及位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条经营范围及条件6.1租赁用途6.2经营条件第七条甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附录13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺编号及位置：商铺编号为X，位于购物中心一层，具体位置见附图。1.2商铺面积：商铺使用面积为平方米，包括室内使用面积和室外使用面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期至2024年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金调整时间为每满一年。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为市场租金的5%。第五条押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币万元整作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后十日内退还剩余押金。第六条经营范围及条件6.1租赁用途：乙方租赁该商铺用于经营业务。6.2经营条件：乙方必须按照甲方提供的商铺装修标准进行装修，并符合相关法律法规及购物中心内的管理制度。第七条甲方权利和义务7.1甲方权利：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合购物中心的管理规定。（3）甲方有权在合同期内对商铺进行维修、保养和改造。7.2甲方义务：（1）甲方应保证商铺的安全、消防、卫生等符合相关法律法规的要求。（2）甲方应在租赁期内提供必要的经营辅助设施和服务。（3）甲方应在租赁期内维护购物中心的整体形象，确保购物中心的正常运营。第八条乙方权利和义务8.1乙方权利：（1）乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。（2）乙方有权要求甲方提供商铺的相关设施和服务。（3）乙方有权在合同期内提出合理的意见和建议。8.2乙方义务：（1）乙方应按照合同约定支付租金。（2）乙方应合法经营，遵守购物中心的管理规定。（3）乙方应在租赁期内维护商铺的安全、消防、卫生等符合相关法律法规的要求。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供商铺或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附录：本合同的附录包括商铺平面图、商铺装修标准等。13.2合同的附件：本合同的附件包括甲乙双方的营业执照复印件、身份证复印件等。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点：本合同于市区路号签署。14.3甲方代表签字：甲方（盖章）：授权代表（签字）：14.4乙方代表签字：乙方（盖章）：授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方职责：第三方根据本合同的约定，提供相应的服务或协助，包括但不限于中介服务、担保、监管、维修等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的职责和义务。16.2程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确介入的具体事宜，并将协议副本送交对方留存。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。17.2第三方责任范围：第三方应对其介入的事务承担责任，并履行约定的义务。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应按照甲方的指示和合同约定履行合同。18.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的代理人或服务提供者，应按照乙方的指示和合同约定履行合同。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件：第三方介入的终止条件应由甲乙双方书面约定。19.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第二十条第三方介入的变更20.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。20.2变更程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方信息的披露22.1甲乙双方有权要求第三方提供其身份、资质等相关信息。22.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的第三方信息。第二十三条第三方介入对合同其他条款的影响23.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。23.2第三方介入不影响本合同的其他条款和约定。第二十四条第三方介入的额外条款24.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包含本合同未约定的额外条款。24.2甲乙双方应确保额外条款不与本合同冲突，并符合相关法律法规的要求。第二十五条第三方介入的说明本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第三方介入的具体事宜，应由甲乙双方与第三方签订书面协议予以明确。第三方根据本合同介入时，应遵守相关法律法规，并履行约定的义务。第三部分：其他补充性