二零二四年房地产买卖合同标的房屋状况与交易流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产买卖合同标的房屋状况与交易流程本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状1.5房屋所有权人第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条交易费用6.1交易双方承担的费用6.2费用支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号的房屋地址，如北京市朝阳区路号室。1.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号。1.4房屋现状：包括房屋的结构、使用情况、附属设施等。1.5房屋所有权人：房屋所有权人的姓名或名称。第二条交易双方2.1出卖人信息：出卖人的姓名或名称、联系方式、身份证号或营业执照号等。2.2买受人信息：买受人的姓名或名称、联系方式、身份证号或营业执照号等。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：房屋的成交价格，以人民币元为单位。3.2付款方式：买受人支付房价款的方式，如银行转账、现金等。3.3付款时间：买受人支付房价款的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：出卖人将房屋交付给买受人time，如合同签订后三十个工作日内。4.2交付条件：房屋交付的条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.3过户手续：买受人应提交的过户手续，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.4过户时间：房屋所有权转移登记手续办理的具体时间，如交付后十个工作日内。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人对房屋质量的保证，如保证房屋符合国家和地方的相关规定。5.2保修范围与期限：房屋保修的范围和期限，如地基基础、主体结构的质量问题，保修期限为五年。第六条交易费用6.1交易双方承担的费用：交易中双方应承担的费用，如契税、印花税等。6.2费用支付方式：交易费用的支付方式，如买受人承担的费用在过户时支付。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未履行合同义务的责任，如逾期交付房屋的违约金计算方式。7.2买受人违约责任：买受人未履行合同义务的责任，如逾期支付房价款的违约金计算方式。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条通知与送达10.1通知方式：双方约定的通知方式，如书面通知、电子邮件等。10.2送达地址：双方约定的送达地址，应确保对方能够及时收到通知。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，合同终止。11.3合同失效条件：合同依法被撤销或者解除的，合同失效。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：包括但不限于房屋装修情况、家具家电归属、物业费用承担等。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间：合同双方签署合同的具体时间。13.2合同备案时间：合同签署后，双方应将合同副本报送相关部门备案。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人亲自或授权代表签字。14.2买受人签字：买受人亲自或授权代表签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方职责2.1中介方职责：中介方应按照甲乙方的要求，提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。2.2评估机构职责：评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估。2.3审计机构职责：审计机构应对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易资金的安全。2.4过户机构职责：过户机构应协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同选择第三方，并对其选择承担责任。3.2甲乙方有权根据第三方的工作质量、服务态度等因素，对第三方进行评价和选择。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式和支付时间。第五条第三方责任5.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责。5.2第三方在履行职责过程中，若存在过错，应承担相应的法律责任。5.3第三方对其提供的服务质量和结果负责，但不承担甲乙方之间的合同责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。6.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容和风险程度确定。6.3甲乙方应在合同中约定第三方的赔偿责任限额，以保障双方的权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行非法活动。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合作关系，应书面通知对方，并办理相关手续。8.2甲乙方在变更或解除与第三方的合作关系时，应确保不影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，或向房地产交易服务中心申请调解、仲裁。第十条第三方介入的合同备案10.1甲乙方应将第三方介入的合同备案，以确保合同的合法性和有效性。10.2甲乙方应在合同备案时，提交与第三方的合作协议、收费标准等相关材料。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方代表签字：第三方代表亲自或授权代表签字。11.2甲乙方签字：甲乙方亲自或授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋契证复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：房屋现状图片及视频资料附件五：房屋装修情况说明及图片资料附件六：家具家电清单及归属确认附件七：物业费用缴纳证明及交接单附件八：房屋过户相关税费计算说明附件九：房屋评估报告复印件附件十：合同双方身份证明复印件附件十一：第三方服务机构名单及收费标准附件十二：房屋交易资金监管协议附件十三：合同双方授权代表委托书附件十四：合同备案证明复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋地址。附件二：房屋契证复印件，应显示房屋买卖合同的主要条款及合同编号。附件三：房屋产权清晰证明复印件，应由房地产交易中心出具，证明房屋产权无争议。附件四：房屋现状图片及视频资料，应真实反映房屋的内部结构和外部环境。附件五：房屋装修情况说明及图片资料，应详细描述房屋的装修情况，包括装修材质、年份等。附件六：家具家电清单及归属确认，应列明家具家电的名称、数量和归属。附件七：物业费用缴纳证明及交接单，应显示物业费用的缴纳情况及物业交接手续。附件八：房屋过户相关税费计算说明，应详细说明过户所需缴纳的税费及计算方式。附件九：房屋评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，显示房屋的市场价值。附件十：合同双方身份证明复印件，应显示合同双方的自然人身份信息或法人信息。附件十一：第三方服务机构名单及收费标准，应列明第三方服务机构的名称、服务内容和服务费用。附件十二：房屋交易资金监管协议，应明确交易资金的监管方式和监管机构。附件十三：合同双方授权代表委托书，应显示授权代表有权代表甲乙方签署相关文件。附件十四：合同备案证明复印件，应显示合同已按照要求备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.买受人未按照合同约定时间支付房价款。3.出卖人未按照合同约定保证房屋质量。4.买受人未按照合同约定履行过户手续。5.第三方服务机构未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约方需支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方需进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.法律责任：违约方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求损害赔偿。如买受人未按照合同约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据合同约定要求损害赔偿。全文完。二零二四年房地产买卖合同标的房屋状况与交易流程1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋使用情况第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条交易过程中税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的成立、生效与终止9.1合同成立时间9.2合同生效时间9.3合同终止条件第十条合同的修改与补充10.1合同修改方式10.2合同补充内容第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关税费清单第十三条双方签字盖章第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。1.5房屋使用情况：房屋目前处于使用状态，用途为住宅。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司注册地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号：联系电话：联系地址：第三条房屋买卖价格与支付方式3.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施及物品的费用。（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部房价。（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划分X期支付房价，每期付款金额及付款时间详见附件一。（3）按揭付款：买受人应向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房价。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。4.2过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。4.3过户费用：买受人应按照不动产登记机构的规定支付过户费用，具体费用金额以不动产登记机构出具的收费通知为准。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。房屋主体结构质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。（1）房屋主体结构及设备的维修责任：出卖人负责。（2）房屋内部装修及家具家电等附属设施的维修责任：买受人负责。第六条交易过程中税费承担6.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费种类及标准按照相关法律法规规定执行。6.2税费承担方式：买受人承担本合同涉及的契税、个人所得税等税费；出卖人承担土地增值税、房产交易手续费等税费。具体税费承担方式详见附件二。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按照本合同约定的时间、质量及条件交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×同期银行贷款利率×逾期交付天数。（2）出卖人未按照本合同约定的内容履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任：（1）买受人未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×同期银行贷款利率×逾期支付天数。（3）买受人未按照本合同约定的条件履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条双方约定的其他事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同附件。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关税费清单12.3房屋交付确认书12.4家具家电清单及赠与协议12.5其他重要文件第十三条双方签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，双方各执贰份。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：年月日第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外的参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其在房屋买卖过程中的职责，保证交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于获取交易费用、获得合同约定的报酬等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入房屋买卖过程应遵循相关法律法规及行业规范，并在甲乙双方的同意下进行。2.2第三方责任：第三方应承担其在房屋买卖过程中的责任和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙双方办理交易手续等。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应由甲乙双方在合同中明确。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。（1）第三方未违反法律法规及行业规范；（2）第三方未提供虚假、误导性信息；（3）第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下无法履行其职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。4.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方服务费用及支付方式5.1第三方服务费用：第三方在提供服务过程中产生的费用，应由甲乙双方在合同中明确。5.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方服务费用。5.3支付时间：甲乙双方应按照合同约定的时间支付第三方服务费用。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方提供服务过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方侵权责任7.1第三方在提供服务过程中侵犯甲方、乙方合法权益的，应承担相应的侵权责任。7.2第三方在提供服务过程中涉嫌违法行为的，应承担相应的法律责任。第八条第三方退出机制8.1第三方在合同履行过程中退出合同的，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。8.2第三方退出合同导致合同无法继续履行的，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方更换机制9.1甲乙双方对第三方服务不满意的，有权要求更换第三方。9.2更换第三方时，甲乙双方应重新协商第三方服务费用、支付方式等事项。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其服务范围、服务内容、服务标准等相关信息。10.2第三方应向甲乙双方披露其收费标准、收费项目等相关信息。第十一条第三方合规性要求11.1第三方应遵守相关法律法规及行业规范，保证其服务的合规性。11.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供合规的服务。第十二条第三方责任追究12.1甲乙双方有权按照合同约定，追究第三方的责任。12.2甲乙双方有权向第三方所在机构或其他相关部门投诉、举报第三方。第十三条第三方保险13.1第三方应根据甲乙双方的要求，购买相应保险，以保障甲乙双方的权益。13.2第三方保险费用由第三方承担。第十四条第三方信息保密14.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。14.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十五条合同的变更、解除与终止15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同相关税费清单附件三：房屋交付确认书附件四：家具家电清单及赠与协议附件五：房屋质量保证书附件六：房屋维修责任划分协议附件七：交易过程中涉及的评估报告附件八：交易过程中涉及的过户手续文件附件九：交易过程中涉及的贷款文件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应核对原件，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同相关税费清单说明：本附件详细列出了房屋买卖过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。买受人应按照清单支付相应税费。附件三：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及条件。出卖人应按照约定时间、地点交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的质量标准。附件四：家具家电清单及赠与协议说明：本附件列出了房屋内家具家电的名称、数量和赠与条件。出卖人应按照约定将家具家电赠与买受人。附件五：房屋质量保证书说明：本附件由出卖人出具，承诺房屋质量符合国家标准，并保证在一定期限内承担房屋质量问题修复的责任。附件六：房屋维修责任划分协议说明：本附件明确了房屋维修责任的划分，包括房屋主体结构及设备的维修责任由出卖人承担，房屋内部装修及家具家电等附属设施的维修责任由买受人承担。附件七：交易过程中涉及的评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。买受人应核对评估报告，确保评估结果的准确性和可靠性。附件八：交易过程中涉及的过户手续文件说明：本附件包含了房屋过户所需的所有文件和材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。买受人应按照要求准备相关文件，并协助完成过户手续。附件九：交易过程中涉及的贷款文件说明：本附件为买受人申请贷款所需的所有文件和材料，包括但不限于收入证明、工作证明、信用报告等。买受人应按照要求准备相关文件，并协助完成贷款申请。附件十：其他重要文件说明：本附件包含了本合同以外的其他重要文件，包括但不限于房屋现状照片、装修设计图纸等。甲乙双方应妥善保管这些文件，并在需要时提供给对方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定的时间、质量及条件交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定的内容履行义务的。3.买受人未按照本合同约定的时间支付房价款的。4.买受人未按照本合同约定的条件履行义务的。5.第三方未按照相关法律法规及行业规范履行其在房屋买卖过程中的职责的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：逾期交付部分房价款×同期银行贷款利率×逾期交付天数。2.损失赔偿计算方式：根据买受人因违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于租房费用、搬家费用等。3.违约行为造成的损失赔偿上限：不超过房价款的20%。示例说明：1.如果出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据逾期交付天数计算违约金金额。2.如果出卖人交付的房屋质量不符合本合同约定的质量标准，买受人可以要求出卖人承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。3.如果买受人逾期支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据逾期支付天数计算违约金金额。4.如果买受人未按照本合同约定的条件履行义务，如未按时办理过户手续，出卖人可以要求买受人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年房地产买卖合同标的房屋状况与交易流程2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况1.2.2房屋使用情况1.2.3房屋存在的问题1.3房屋权利与义务1.3.1房屋所有权1.3.2房屋共有情况1.3.3房屋他项权利1.3.4房屋税费情况第二条交易双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人身份证号2.1.3出卖人联系方式2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人身份证号2.2.3买受人联系方式第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2交易税费承担3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3贷款支付3.2.4尾款支付第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户时间第五条房屋质量保证5.1房屋质量问题5.2质量保修责任5.3质量争议解决第六条房屋交易中介服务6.1中介服务费用6.2中介服务内容6.3中介服务责任第七条交易双方的权利与义务7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3双方的权利第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋共有权人同意出售证明13.3房屋买卖合同草签文本13.4房屋交易税费清单第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋门牌号X。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.1.3房屋结构：房屋结构为X，建筑形式为X。1.1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X。1.2房屋现状1.2.1房屋装修情况：房屋目前装修状况为X，装修风格为X。1.2.2房屋使用情况：房屋目前使用状况为自住，是否有租赁或占用情况。1.2.3房屋存在的问题：房屋是否存在明显质量问题，如渗水、开裂等。1.3房屋权利与义务1.3.1房屋所有权：出卖人保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。1.3.2房屋共有情况：如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售证明。1.3.3房屋他项权利：房屋是否设有抵押、租赁等他项权利，如有，需详细说明。1.3.4房屋税费情况：明确双方交易过程中需承担的税费，如契税、个人所得税等。第二条交易双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：X2.1.2出卖人身份证号：X2.1.3出卖人联系方式：电话号码为X，邮箱为X。2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人身份证号：X2.2.3买受人联系方式：电话号码为X，邮箱为X。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：双方约定的房屋成交总价为X元。3.1.2交易税费承担：明确双方交易过程中需承担的税费，如契税、个人所得税等。3.2支付方式3.2.1定金支付：买受人应在签署合同后X日内向出卖人支付定金X元。3.2.2首付款支付：买受人应按照约定的时间和金额向出卖人支付首付款。3.2.3贷款支付：买受人如需通过贷款方式支付购房款，应向出卖人提供贷款批准书等相关文件。3.2.4尾款支付：买受人应在房屋过户完成后X日内向出卖人支付尾款X元。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为X年X月X日。4.2房屋交付条件：房屋交付时应符合双方约定的交付条件，如无明显质量问题、产权清晰等。4.3房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.4房屋过户时间：双方约定房屋过户时间为X年X月X日。第五条房屋质量保证5.1房屋质量问题：出卖人保证房屋在交付时不存在质量问题。5.2质量保修责任：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。5.3质量争议解决：双方对房屋质量有争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向相关部门申请鉴定。第六条房屋交易中介服务6.1中介服务费用：双方约定中介服务费为X元，由买受人承担。6.2中介服务内容：中介机构应提供的服务内容，如信息发布、看房安排、合同签订等。6.3中介服务责任：中介机构应对因其原因导致的合同纠纷承担责任。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金X元。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保修责任的，应支付违约金X元。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付房价款的，应支付违约金X元。8.2.2买受人未能按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金X元。8.3违约金计算方式：违约金计算方式为每日违约金金额为X元，自违约之日起计算。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，通过协商解决可能的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解，调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交X人民法院诉讼解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规和合同约定。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定或法律法规规定执行。第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定的事项应符合法律法规规定，不得违反社会公德。12.2双方约定的事项如有违反法律法规或社会公德，视为无效。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，附件中应包含共有权人同意出售的证明。13.3房屋买卖合同草签文本：附件中应包含房屋买卖合同草签文本。13.4房屋交易税费清单：附件中应包含房屋交易税费清单。第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同签署日期为X年X月X日。14.2签署地点：本合同签署地点为X。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并对其选择的权利和义务进行明确。第十六条第三方服务内容及责任16.1中介服务16.1.1中介机构应提供房屋信息发布、看房安排、合同签订等服务。16.1.2中介机构应对其发布的房屋信息真实性承担责任。16.2评估服务16.2.1评估机构应提供房屋价值评估服务。16.2.2评估机构应对其提供的评估结果承担责任。16.3过户服务16.3.1过户机构应提供房屋过户手续服务。16.3.2过户机构应对其办理的过户手续承担责任。第十七条第三方费用及支付17.1甲乙双方应按照行业规定及合同约定，支付第三方服务费用。17.2第三方服务费用的支付方式、时间及金额，应在合同中明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在其服务费用范围内。18.2如第三方服务存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应按照法律法规及合同约定承担相应责任。18.3第三方服务费用不包含因其过错导致的甲乙双方损失赔偿。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。19.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方。20.2第三方应在收到通知后X日内，按照甲乙双方的要求进行变更或解除