二手商铺交易合同范本（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺交易合同范本（2024年）本合同目录一览1.二手商铺交易合同范本（2024年）1.1合同主体1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.1.3商铺信息1.2商品描述1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺现状1.2.4商铺所有权1.2.5商铺使用权1.2.6商铺经营范围1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2交付地点1.4.3过户手续1.4.4过户时间1.5合同的履行与保证1.5.1买方义务1.5.2卖方义务1.5.3商铺质量保证1.6合同的变更与解除1.6.1变更条件1.6.2解除条件1.6.3变更与解除的手续1.7违约责任1.7.1买方违约1.7.2卖方违约1.7.3违约赔偿1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决地点1.8.3适用法律1.9合同的生效、终止与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除条件1.10附加条款1.10.1商铺维修责任1.10.2商铺保险责任1.10.3商铺租赁事宜1.10.4其他约定1.11合同的签署、生效与份数1.11.1签署日期1.11.2生效日期1.11.3份数及保管1.12双方声明与承诺1.12.1买方声明与承诺1.12.2卖方声明与承诺1.13合同附件1.13.1商铺权属证明1.13.2商铺经营许可证1.13.3其他相关文件1.14签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息地址：____________________联系电话：____________________法定代表/授权代表：____________________1.2卖方信息地址：____________________联系电话：____________________法定代表/授权代表：____________________1.3商铺信息商铺位于____________________，面积为____________________平方米。商铺所有权证号/使用权证号：____________________。商铺现状描述：____________________。商铺经营范围：____________________。第二条商品描述2.1商铺位置商铺位于____________________，具体地址为____________________。2.2商铺面积商铺的总面积为____________________平方米，包括但不限于经营面积、办公面积等。2.3商铺现状商铺目前处于____________________状态，设施设备齐全，可立即投入使用。2.4商铺所有权乙方保证对商铺享有完全的所有权或使用权，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.5商铺使用权甲方取得商铺的使用权，有权进行正常的经营活动。2.6商铺经营范围商铺的经营范围为____________________，如需变更，需双方协商一致并办理相关手续。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格商铺的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式甲方支付商铺价款的方式为____________________，包括但不限于现金、转账等。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将全部交易价格支付给乙方。第四条交付与过户4.1交付时间商铺的交付时间为本合同签订之日起____________________日内。4.2交付地点商铺的交付地点为____________________。4.3过户手续双方应共同办理商铺过户手续，过户时间为交付之日起____________________日内。4.4过户时间商铺的过户时间为交付之日起____________________日内。第五条合同的履行与保证5.1买方义务甲方应按照本合同约定的条款支付商铺价款，并配合完成过户手续。5.2卖方义务乙方应保证商铺的所有权或使用权，无任何抵押、查封等法律纠纷，并协助甲方完成过户手续。5.3商铺质量保证乙方保证商铺现状符合合同约定，如存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应予解除的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。6.3变更与解除的手续合同的变更或解除应经双方签署书面协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1买方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。8.2卖方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________________。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）依法应予终止的。10.3合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法应予解除的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第十一条双方声明与承诺11.1买方声明与承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织；（2）甲方提供的信息真实、准确、完整；（3）甲方履行本合同项下的义务。11.2卖方声明与承诺乙方声明并承诺：（1）乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织；（2）乙方提供的信息真实、准确、完整；（3）乙方履行本合同项下的义务。第十二条合同的签署、生效与份数12.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1商铺权属证明乙方应提供商铺的所有权证/使用权证等相关证明文件。13.2商铺经营许可证乙方应提供商铺的经营许可证等相关证明文件。13.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第十四条签字盖章页甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责如本合同的履行需要第三方介入，第三方应按照甲乙双方的约定履行相应职责。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方协商承担。16.2费用支付时间甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付相关费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任限制第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于因第三方服务或产品导致的损失，第三方承担有限责任。17.2第三方责任划分如第三方因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权拒绝提供不符合约定的服务或产品。第十八条第三方变更18.1第三方变更条件如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方。18.2第三方变更程序甲乙双方应共同办理第三方变更手续，并确保变更后的第三方继续履行原合同约定的义务。第十九条第三方解除19.1第三方解除条件如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。19.2第三方解除程序甲乙双方应共同办理与第三方解除合同的手续，并确保解除后的合同继续履行。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第二十一条第三方违约21.1第三方违约行为如第三方违反本合同或甲乙双方与第三方的约定，第三方应承担违约责任。21.2第三方违约责任第三方如违反本合同或甲乙双方与第三方的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。第二十二条争议解决22.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决地点本合同的争议解决地点为____________________。22.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同的签署、生效与份数23.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。23.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.3份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条合同附件24.1第三方相关文件甲乙双方与第三方签订的合同、协议等相关文件。24.2其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第二十五条签字盖章页甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________第三方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明房产证/土地使用权证复印件商铺所有权/使用权转让协议商铺抵押权/租赁权等相关证明文件2.商铺经营许可证营业执照复印件行业许可证复印件特殊行业需提供的相关资质证书3.商铺现状描述商铺内部设施、设备清单商铺内外部照片商铺装修平面图4.商铺面积测量报告商铺面积测量证书测量报告详细表格5.交易价格支付凭证付款凭证复印件转账记录复印件现金支付确认书6.交付与过户手续文件商铺交付确认书过户申请表税费支付凭证复印件7.第三方服务合同中介服务合同复印件评估服务合同复印件过户服务合同复印件贷款服务合同复印件8.其他相关文件商铺租赁合同复印件（如适用）商铺维修责任协议复印件（如适用）商铺保险责任协议复印件（如适用）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按时支付商铺价款提供虚假信息或隐瞒重要事实未履行合同约定的其他义务示例：若甲方未能在合同约定的时间内支付价款，则应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的1%乘以逾期天数。2.乙方违约行为及责任未保证商铺所有权或使用权提供虚假信息或隐瞒重要事实未履行合同约定的其他义务示例：若乙方未能提供符合合同约定的商铺，则应退还已支付的价款，并支付违约金，违约金计算方式为交易价格的1%乘以逾期天数。3.第三方违约行为及责任未按约定提供服务或产品服务或产品质量不符合约定未履行合同约定的其他义务示例：若第三方未能在约定时间内完成过户手续，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的1%乘以逾期天数。全文完。二手商铺交易合同范本（2024年）1本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺信息2.1商铺基本信息2.2商铺现状2.3商铺产权及使用权3.交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.商铺过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.商铺交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.商铺保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的手续8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的附录12.1商铺照片12.2相关证件复印件13.其他约定14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X个人1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系方式：电话：X，邮箱：X第二条商铺信息2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：X商铺2.1.2商铺地址：市区路号2.1.3商铺面积：平方米2.2商铺现状2.2.1商铺经营范围：行业2.2.2商铺目前租赁情况：如有租赁，需提供租赁合同复印件；如无租赁，需说明。2.3商铺产权及使用权2.3.1商铺产权性质：国有/集体/私有2.3.2商铺使用权归属：卖方2.3.3商铺产权转移登记：买方应承担相关税费，具体费用双方协商解决。第三条交易金额与支付方式3.1交易金额3.1.1商铺交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式3.2.1买方支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签订之日起X日内，将交易金额支付至卖方指定的银行账户/交付现金。第四条商铺过户4.1过户手续4.1.1卖方应提供合法的商铺产权证明及相关证件，协助买方完成过户手续。4.2过户费用4.2.1过户费用包含：税费、手续费等，具体费用按照国家相关部门规定及双方协商解决。4.3过户时间4.3.1双方应在本合同签订之日起X日内，完成商铺过户手续。第五条商铺交付5.1交付时间5.1.1商铺交付时间：本合同签订之日起X日内。5.2交付条件5.2.1.1商铺现状与本合同约定的商铺现状一致；5.2.1.2商铺产权及使用权已过户至买方名下；5.2.1.3卖方已按照本合同约定，将商铺交付给买方。5.3交付手续5.3.1双方应在本合同签订之日起X日内，办理商铺交付手续。第六条商铺保修6.1保修范围6.1.1保修范围包含：商铺建筑结构、水电设施、消防设施等。6.2保修期限6.2.1保修期限自商铺交付之日起计算，为期X年。6.3保修费用6.3.1保修费用由卖方承担，但买方因使用不当、人为破坏等原因造成的损坏除外。第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更条件如下：7.1.1.1双方协商一致；7.1.1.2依法应当变更的其他情形。7.2解除条件7.2.1合同解除条件如下：7.2.1.1双方协商一致；7.2.1.2依法应当解除的其他情形。7.3变更与解除的手续7.3.1合同变更或解除，需双方签署书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定，按时交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的1%。8.1.2卖方提供的商铺产权及使用权不符合本合同约定的，应承担因此造成的一切损失。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定，按时支付交易金额的，应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的1%。8.2.2买方未按照本合同约定，使用商铺的，应承担因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径9.4.1双方应遵守本合同的约定，履行合同义务，如一方违约，另一方有权通过法律途径追究其法律责任。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1.1双方履行完毕合同约定的义务；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3依法应当终止的其他情形。10.3合同续约条件10.3.1合同续约需双方协商一致，并签署书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，为期X年。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的附录12.1商铺照片12.1.1商铺内外照片，作为本合同附件。12.2相关证件复印件12.2.1商铺产权证明、营业执照、税务登记证等证件的复印件，作为本合同附件。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应签署书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四条合同签署日期与地点14.1本合同于年月日，在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。2.3第三方如未能按照本合同约定履行其职责，导致合同履行出现延误或瑕疵，应承担相应的违约责任。第三条第三方选择与指定3.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。3.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。3.3甲乙方在选择第三方时，应考虑第三方的信誉、专业能力、收费标准等因素。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、过户登记费、中介费等，具体费用按照相关法律法规及行业标准确定。4.2甲乙方应按照本合同约定，承担相应的第三方费用。4.3第三方费用的支付时间及方式，由甲乙方协商确定。第五条第三方协调与监督5.2甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约履行其职责。5.3甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时告知第三方并协调解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规及行业标准确定。6.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。6.3第三方如因履行其职责导致甲乙方损失，责任限额内予以赔偿。6.4超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第七条第三方变更7.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更理由。7.2甲乙方应确保变更后的第三方符合本合同约定。7.3变更第三方不影响本合同的履行，除非甲乙方协商一致另有约定。第八条第三方与甲乙方关系8.1第三方与甲乙方之间，应保持独立的关系，第三方不应直接或间接参与甲乙方之间的交易。8.2第三方不应利用与甲乙方之间的合同关系，进行不正当竞争或谋取不正当利益。8.3甲乙方不应要求第三方做出超出其职责范围的行为。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2第三方保密义务的期限，自本合同签订之日起计算，为期X年。9.3如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方违约处理10.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时与第三方沟通，要求其纠正。10.3第三方如不纠正违约行为，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第十一条第三方合同的签订与履行11.1甲乙方与第三方签订的合同，应符合相关法律法规及行业标准。11.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责。11.3甲乙方应监督第三方的履行情况，确保合同的顺利履行。第十二条第三方介入的例外情况12.1.1甲乙方之间的直接交易；12.1.2法律法规规定无需第三方参与的情况。第十三条本合同的补充与修改13.1本合同的补充与修改，应由甲乙方协商一致，并签署书面协议。第十四条本合同的效力14.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：包含商铺内外部的照片，体现商铺的实际状况。说明：照片需清晰，能够直观反映商铺的实际情况，作为合同附件随合同一同提交。附件二：相关证件复印件详细要求：包含商铺的产权证明、营业执照、税务登记证等证件的复印件。说明：证件复印件需真实有效，作为合同附件随合同一同提交。附件三：商铺评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的商铺评估报告。说明：评估报告需详细反映商铺的价值、现状等信息，作为合同附件随合同一同提交。附件四：商铺过户登记证明详细要求：包含商铺过户登记后的证明文件。说明：过户登记证明需由过户登记机关出具，作为合同附件随合同一同提交。附件五：第三方服务合同详细要求：甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同等。说明：服务合同需明确第三方的职责、义务及服务费用等，作为合同附件随合同一同提交。附件六：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明：资质证明文件需真实有效，作为合同附件随合同一同提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行支付义务，如延迟支付或未支付交易金额。责任认定：甲乙方应支付违约金，违约金为交易金额的1%。2.甲乙方未按照合同约定使用商铺，如未按时支付租金、使用不当等。责任认定：甲乙方应承担因此造成的一切损失。3.卖方未按照合同约定提供商铺产权及使用权，如产权瑕疵、使用权受限等。责任认定：卖方应承担因此造成的一切损失。4.第三方未按照合同约定履行其职责，如评估不实、过户手续延误等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲乙方未按照合同约定选择或指定第三方，导致合同履行出现问题。责任认定：甲乙方应承担因此造成的一切损失。6.甲乙方未按照合同约定与第三方协调、监督，导致合同履行出现延误或瑕疵。责任认定：甲乙方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如甲乙方延迟支付交易金额，则需支付违约金10,000元（假设交易金额为100,000元）。如第三方未按照合同约定履行评估职责，导致合同履行延误，第三方应支付违约金5,000元，并赔偿因此导致的所有损失。全文完。二手商铺交易合同范本（2024年）2本合同目录一览1.二手商铺交易合同范本（2024年）1.1交易双方1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2商铺信息1.2.1商铺基本情况1.2.2商铺产权证明1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.4交易时间及手续办理1.4.1交易时间1.4.2手续办理1.5税费承担1.5.1税费种类及标准1.5.2税费承担方式1.6商铺交付及过户1.6.1商铺交付时间1.6.2过户手续办理1.7合同的变更与解除1.7.1合同变更条件1.7.2合同解除条件1.8违约责任1.8.1买方违约责任1.8.2卖方违约责任1.9争议解决方式1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3诉讼解决1.10合同的生效、终止与续约1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.10.3合同续约条件1.11合同的附则1.11.1合同的解释权1.11.2合同的修改和补充1.11.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息（1）买方全称：（填写买方全称）（2）法定代表人：（填写法定代表人姓名）（3）注册地址：（填写买方注册地址）（4）联系电话：（填写买方联系电话）1.2卖方信息（1）卖方全称：（填写卖方全称）（2）法定代表人：（填写法定代表人姓名）（3）注册地址：（填写卖方注册地址）（4）联系电话：（填写卖方联系电话）第二条商铺信息1.1商铺基本情况（1）商铺名称：（填写商铺名称）（2）商铺地址：（填写商铺详细地址）（3）商铺面积：（填写商铺实际面积，单位：平方米）（4）商铺现状：（描述商铺当前经营状况及环境等）1.2商铺产权证明（1）商铺所有权证号：（填写商铺所有权证号）（2）土地使用权证号：（填写土地使用权证号）（3）商铺产权性质：（填写商铺产权性质，如：国有出让、集体产权等）第三条交易价格及支付方式1.1交易价格（1）商铺交易总金额为人民币：（填写交易总金额）元。（2）买方应于本合同签订之日起：（填写具体时间）内，将交易款支付至卖方指定的账户。1.2支付方式（1）买方支付交易款的方式为：（选择支付方式，如：银行转账、现金等）（2）支付完成后，买方应向卖方提供相应的支付凭证。第四条交易时间及手续办理1.1交易时间（1）双方约定交易完成时间为：（填写交易完成时间）（2）买方应自交易完成之日起：（填写具体时间）内，办理商铺过户手续。1.2手续办理（1）买方应按照我国相关法律法规，办理商铺过户手续，包括但不限于：工商注册、税务登记等。（2）卖方应协助买方办理上述手续，提供必要的证明材料。第五条税费承担1.1税费种类及标准（1）本次交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。（2）各税费的具体标准和承担方式按照我国相关法律法规执行。1.2税费承担方式（1）买方应承担的税费：（列出买方应承担的税费名称）（2）卖方应承担的税费：（列出卖方应承担的税费名称）第六条商铺交付及过户1.1商铺交付时间（1）双方约定商铺交付时间为：（填写商铺交付时间）（2）交付时，卖方应将商铺钥匙交付给买方。1.2过户手续办理（1）买方应自商铺交付之日起：（填写具体时间）内，办理商铺过户手续。（2）卖方应协助买方办理上述手续，提供必要的证明材料。第八条合同的变更与解除1.1合同变更条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合我国法律法规的规定。1.2合同解除条件（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照约定办理商铺过户手续，并互相支付因解除合同而产生的费用。第九条违约责任1.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付交易款的，应向卖方支付违约金，违约金为交易总金额的1%。（2）买方未按约定时间办理商铺过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为交易总金额的1%。1.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为交易总金额的1%。（2）卖方未按约定时间提供相关证明材料的，应向买方支付违约金，违约金为所需证明材料的制作成本。第十条争议解决方式1.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。1.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。1.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约1.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。1.3合同续约条件双方同意在合同到期前：（填写具体时间）内，签订书面续约协议。第十二条合同的附则1.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。1.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。1.3合同的附件本合同附件包括：（列出附件名称，如：商铺所有权证、土地使用权证等）第十三条其他约定（此处可填写双方的其他约定，如：商铺转让后的经营管理、商铺维修责任等）第十四条合同的签订本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。买方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日卖方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：商铺价值评估、交易款项的支付及结算、商铺过户手续的办理、税费的计算及缴纳等。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务甲乙方在本合同履行过程中，应按照约定时间完成各自的权利与义务，包括但不限于：支付交易款、交付商铺、办理过户手续等。2.2第三方的权利与义务第三方在本合同履行过程中，应按照约定时间完成各自的权利与义务，包括但不限于：提供专业服务、协助办理过户手续、结算交易款项等。第三条第三方介入的具体条款修正3.1商铺价值评估（1）甲乙方同意委托具有资质的评估机构对商铺价值进行评估。（2）评估费用由甲乙方按照约定比例承担。3.2交易款项的支付及结算（1）甲乙方同意将交易款支付至第三方指定的账户。（2）第三方应按照甲乙方的约定，及时向甲乙方支付交易款。（3）第三方应提供交易款支付及结算的书面凭证。3.3商铺过户手续的办理（1）甲乙方应按照我国相关法律法规，办理商铺过户手续。（2）第三方应协助甲乙方办理上述手续，提供必要的证明材料。（3）过户手续办理完成后，第三方应向甲乙方提供书面确认。3.4税费的计算及缴纳（1）甲乙方应按照我国相关法律法规，计算并缴纳税费。（2）第三方应协助甲乙方计算税费，并提供书面计算依据。（3）甲乙方应按照第三方提供的计算依据，缴纳相应税费。第四条第三方责任限额4.1