2024年度二手房产交易合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2补充协议第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条签署日期第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××法定代表/授权代表：×××1.2乙方（买方）信息乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××法定代表/授权代表：×××第二条房产描述2.1房产位置房产位于×××，具体地址为×××。2.2房产面积房产建筑面积为×××平方米，不包括×××平方米的共有面积。2.3房产现状房产现状为×××，包括但不限于×××、×××、×××等。第三条交易价格3.1房价双方确认房产的交易价格为×××元整（大写：×××元整）。3.2付款方式（1）×××元整于本合同签订之日起×××日内支付给甲方；（2）×××元整于房产过户完成后支付给甲方。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，分别在×××日内支付第一笔款项，×××日内支付第二笔款项。第四条房产交付4.1交付时间双方约定房产交付时间为×××。4.2交付条件（1）房产现状符合本合同约定的现状；（2）房产所有权、土地使用权等相关权利已办理转移手续；（3）房产已办理过户手续，房产证已交付给买方。第五条房产过户5.1过户费用双方约定，房产过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。5.2过户时间双方约定房产过户时间为×××。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条签署日期本合同签署日期为×××年×××月×××日。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）甲方（卖方）签字（盖章）：_________14.2乙方签字（盖章）乙方（买方）签字（盖章）：_________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方职责16.1中介方中介方负责为本合同的签订和履行提供媒介服务，协助甲乙双方完成房产交易。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责办理房产过户手续，确保房产所有权、土地使用权等相关权利的转移。16.4贷款机构贷款机构负责为买方提供购房贷款，协助买方完成房产交易。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方的过错程度和实际损失金额确定。17.2第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分，以本合同约定的第三方职责为依据。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十八条第三方权益18.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。18.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时告知对方，并签订书面变更协议。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件（1）第三方完成本合同约定的职责；（2）甲乙双方协商一致，同意第三方退出；（3）依法应当退出的其他情形。19.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，如有因第三方退出导致的问题，甲乙双方应协商解决。第二十条第三方异议20.1第三方对本合同内容有异议的，应在签署本合同前提出。20.2甲乙双方应充分听取第三方的异议，并协商解决。如协商不成，本合同的签订视为甲乙双方对第三方的异议已作出明确答复。第二十一条第三方信息披露21.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房产及相关个人信息。21.2甲乙双方保证提供的信息真实可靠，如因信息不实导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方签署22.1本合同第三方签署时，应由甲乙双方与第三方共同签订书面协议。22.2第三方签署的协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方法律适用第三方在本合同履行过程中发生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。第二十四条第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解，或向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十五条第三方合同的生效、变更和终止本合同第三方条款的生效、变更和终止，按照本合同第八条的约定执行。本合同第三方条款的修正，不影响甲乙双方在其他条款下的权利和义务。双方在履行本合同过程中，应严格遵守本合同第三方条款的约定，确保交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确，包括房产的价值、面积、用途等信息。附件4：房产过户申请表说明：房产过户申请表应按照相关部门的要求填写，内容应真实、完整，包括买卖双方的基本信息、房产信息等。附件5：贷款申请表说明：贷款申请表应按照贷款机构的要求填写，内容应真实、完整，包括买方的个人信息、收入证明、信用记录等。附件6：房产过户证明说明：房产过户证明应由相关部门出具，证明甲乙双方已按照约定完成房产过户手续。附件7：支付凭证说明：支付凭证应包括付款人的名称、付款金额、付款时间等信息，证明买方已按照约定支付房价。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定提供房产证复印件，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定支付房价，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供媒介服务，导致甲乙双方房产交易，中介方应承担违约责任，支付违约金。4.违约金计算方式示例：违约金计算方式为合同总金额的10%，具体金额根据违约行为的严重程度和实际损失金额确定。5.违约行为造成的损失赔偿示例：因甲方违约导致合同无法履行，乙方因此遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。6.违约行为的法律后果示例：甲方违约行为严重的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度二手房产交易合同样本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护期限第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订历史第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3二手房产定义1.3.1二手房产指已经发生过一次或多次产权转移的房产。第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产所有权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产现状：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2支付方式：3.2.1买受人应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付交易价格。3.2.2买受人支付交易价格后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付交易价格的百分之三十作为定金，剩余款项在房产过户完成后七个工作日内支付。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起三十日内，共同向房产登记机构申请房产过户手续。4.2交付时间：房产过户完成后，出卖人应将房产钥匙及相关权益证明交付给买受人。4.3交付条件：4.3.1房产过户手续已完成。4.3.2买受人已支付完毕全部交易价格。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.1.1出卖人保证所述房产为合法建筑，无任何权属纠纷，且符合国家和地方房产管理相关政策。5.1.2出卖人保证所述房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2瑕疵说明5.2.1出卖人应向买受人说明房产存在的瑕疵，包括但不限于设施设备老化、墙面裂缝等。5.2.2出卖人应提供相关瑕疵的图片、资料等证明材料。5.3瑕疵处理方式5.3.1对于出卖人未说明的瑕疵，买受人应在交付后七个工作日内向出卖人提出，并提供相关证明材料。出卖人应在收到通知后十个工作日内，负责解决或赔偿。5.3.2对于出卖人已说明的瑕疵，买受人应在交付后七个工作日内向出卖人提出，并提供相关证明材料。出卖人应在收到通知后十个工作日内，负责解决或按照双方约定进行赔偿。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一乘以违约天数。6.1.2出卖人延迟交付房产的，应按照延迟交付部分房价的每日千分之五向买受人支付违约金。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一乘以违约天数。6.2.2买受人延迟支付交易价格的，应按照延迟支付部分房价的每日千分之五向出卖人支付违约金。6.3违约处理方式6.3.1双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。出卖人（盖章/签字）：____________________买受人（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背本合同的宗旨和原则。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、退还已支付款项等。第九条税费承担9.1税费种类9.1.1双方应按照国家和地方相关政策，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.1.2具体税费标准和承担比例，双方应按照税务部门的规定执行。9.2税费承担方式9.2.1双方应在合同签订之日起七个工作日内，向税务部门申报并缴纳应承担的税费。9.2.2税费缴纳凭证应一式两份，双方各执一份。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件应符合相关法律法规，并经双方协商一致。10.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件应符合相关法律法规，并经双方协商一致。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条隐私保护11.1保护范围11.1.1双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获取的信息。11.2保护期限11.2.1双方应对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年内。第十二条附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产所有权证、身份证件、营业执照等。12.1.2附件应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同修订历史12.2.1合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2.2合同修订内容应符合相关法律法规，不得违背本合同的宗旨和原则。第十三条其他约定13.1双方其他约定应书面签订，并作为本合同的附件。13.2双方应按照其他约定的内容履行各自的权利和义务。第十四条合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签字（或盖章）：14.3.1出卖人（盖章/签字）：____________________14.3.2买受人（盖章/签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、房产登记机构等，在房产交易过程中提供服务或行使职权的机构和个人。1.1.2第三方应具备合法资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，客观、公正地提供服务或行使职权。1.2.2第三方应对其在提供服务或行使职权过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。1.2.3第三方应对其提供的服务或行使的职权负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同选择具备资格的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构等。2.1.2甲乙双方应在选择第三方时，充分考虑第三方的专业性、信誉度和服务质量。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估房产价值、协助办理过户手续等。2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务或行使职权所需费用，应由甲乙双方按照约定承担。3.1.2费用的具体标准和支付方式，应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。3.2支付方式3.2.1甲乙双方应按照服务协议的约定，通过银行转账、现金等方式向第三方支付费用。3.2.2甲乙双方支付费用后，第三方应向甲乙双方出具合法有效的收款凭证。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙双方应与第三方在服务协议中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。4.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、行业标准、合同金额等因素综合考虑。4.2第三方责任限额的变更4.2.1甲乙双方如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议，并与第三方协商一致。4.2.2变更后的责任限额应符合相关法律法规和行业规范。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方应独立于甲方，其提供的服务或行使职权不受甲方干预。5.1.2第三方对甲方的任何承诺或保证，均视为第三方对甲方的单独承诺或保证，不由甲方承担。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方应独立于乙方，其提供的服务或行使职权不受乙方干预。5.2.2第三方对乙方的任何承诺或保证，均视为第三方对乙方的单独承诺或保证，不由乙方承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行各自的权利和义务。6.1.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。6.2第三方未能履行职责6.2.1如第三方未能按照服务协议的约定履行职责，甲乙双方应协商解决。6.2.2如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件7.1.2第三方退出前，应与甲乙双方协商一致，并办理相关手续。7.2第三方退出后的责任7.2.1第三方退出后，应将其获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给无关方。7.2.2第三方退出后，对其在提供服务或行使职权过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。第八条法律法规变化8.1如法律法规变化导致本合同及服务协议约定不合法或不适用，甲乙双方应根据法律法规的变化，及时调整合同内容。8.2甲乙双方应按照调整后的合同内容继续履行各自的权利和义务。第九第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：身份证件附件三：营业执照附件四：房产评估报告附件五：房产交易税费清单附件六：过户申请书附件七：房产钥匙附件八：其他相关证明文件附件一：房产所有权证1.1房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，由房产登记机构颁发。1.2甲方应提供有效的房产所有权证原件及复印件，供乙方核实。1.3房产所有权证上的信息应与合同中所述房产信息一致。附件二：身份证件2.1甲方及乙方应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。2.2身份证件应真实、有效，供双方核实对方身份。附件三：营业执照3.1如有第三方参与，第三方应提供有效的营业执照，证明其合法经营资格。3.2营业执照上的信息应与第三方提供的信息一致。附件四：房产评估报告4.1房产评估报告是由专业的评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。4.2甲方应提供房产评估报告原件及复印件，供乙方核实。附件五：房产交易税费清单5.1房产交易税费清单是列出房产交易过程中应缴纳的税费的清单。5.2甲方应提供房产交易税费清单，供乙方核实。5.3税费的计算和支付应按照清单中的规定进行。附件六：过户申请书6.1过户申请书是用于申请房产过户的书面文件，由甲乙双方共同填写。6.2甲方应提供过户申请书，供乙方及相关第三方办理过户手续。附件七：房产钥匙7.1房产钥匙是用于开启房产门锁的钥匙。7.2甲方应在房产过户完成后，将房产钥匙交付给乙方。附件八：其他相关证明文件8.1其他相关证明文件包括但不限于房产抵押证明、租赁合同等。8.2甲方应提供其他相关证明文件，供乙方核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付交易价格、未按照约定提供房产等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付交易价格、未按照约定接受房产等。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、未按照约定行使职权等。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一乘以违约天数。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之一乘以违约天数。3.对于第三方违约行为，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金标准应在服务协议中约定。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内支付交易价格，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×1%×违约天数。2.如果乙方未能在约定时间内接受房产，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×1%×违约天数。3.如果第三方未能在约定时间内提供服务或行使职权，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金标准按照服务协议中的约定执行。全文完。2024年度二手房产交易合同样本4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条物业费用6.1物业费6.2公共维修基金6.3其他相关费用第七条维修责任7.1卖方责任7.2买方责任第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同解除或终止后的权利义务14.5合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：市区路号卖方联系方式：电话：X，邮箱：X卖方身份证号码：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号买方联系方式：电话：X，邮箱：X买方身份证号码：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号房产所有权证号：X房产土地使用证号：X2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住。第三条交易价格3.1房价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：定金：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），合同签订之日起五个工作日内支付；首付款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），在双方办理过户手续前支付；尾款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），在交付房屋后支付。3.3付款时间：定金支付：合同签订之日起五个工作日内；首付款支付：双方办理过户手续前；尾款支付：交付房屋后。第四条房产过户4.1过户费用：双方按照国家规定共同承担房产过户所需的相关费用。4.2过户时间：自合同签订之日起，双方应尽快办理房产过户手续，过户时间最长不得超过三个月。4.3过户流程：双方准备相关材料，包括但不限于身份证、房产证、婚姻状况证明等；双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；房地产交易中心审核通过后，双方按照约定支付过户费用；过户完成后，双方领取新的房产证。第五条房屋交付5.1交付时间：过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件：房屋权属转移登记手续已完成；房屋现状保持合同约定的现状；房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用。5.3交付手续：卖方提供房屋钥匙，并办理相关物业、水电等费用的交接手续；买方验收房屋，确认无误后签字确认。第六条物业费用6.1物业费：人民币元/月，由买方支付。6.2公共维修基金：人民币元，由买方支付。6.3其他相关费用：双方按照实际情况承担其他与房屋使用相关的费用。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的10%；卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失。8.2买方违约买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的10%；买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%，并赔偿卖方因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议；合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力或其他客观情况导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：房屋过户手续办理完成后；买方支付完毕全部房款后。12.2合同终止时间：合同终止条件满足后，本合同即告终止。第十三条保密条款13.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密；13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：房产证、身份证复印件、过户所需材料清单等。14.2补充协议如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项；合同解除或终止后，双方对对方的权利和义务不再具有约束力。14.5合同的签署日期和地点本合同于年月日签署于市区路号。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.6第三方介入本合同在履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，各方应协商确定第三方的选择；第三方介入时，各方应确保第三方的选择是基于公正、公平、公开的原则；第三方介入的费用由各方按照实际情况承担。第三方责任限额的条款14.7第三方责任限额第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任；第三方对甲乙方不承担超过其收费标准的额外责任；甲乙方根据本合同有第三方介入时，应确保第三方了解本合同的条款，并明确第三方的责任限额；甲乙方应承担因第三方介入导致的损失，除非该损失是由于第三方故意或重大过失造成的。第三方与其他各方的划分说明14.8第三方与其他各方第三方在本合同履行过程中，仅负责提供专业服务，不取代甲乙方的权利和义务；甲乙方应自行履行合同约定的权利和义务，第三方不承担甲乙方应承担的责任；第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的权利和义务不受第三方介入的影响。附加说明条款14.9附加说明本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等；甲乙方应根据实际情况承担第三方介入的费用，具体费用由甲乙方协商确定；第三方介入的费用应在合同中明确，并在支付房款时一并支付。根据本合同明确第三方的责任限额14.10第三方责任限额第三方介入本合同，应按照双方协商确定的费用标准进行收费；第三方介入的费用如需调整，应经甲乙方协商一致；第三方对甲乙方不承担超过其收费标准的额外责任；甲乙方应承担因第三方介入导致的损失，除非该损失是由于第三方故意或重大过失造成的。根据本合同明确第三方的概念和责权利14.11第三方概念和责权利第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；第三方在本合同中的责任是指第三方应按照合同约定和相关法律法规提供专业服务，并承担因过错导致的合同无法履行或造成的损失；第三方在本合同中的权利是指第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持；甲乙方应根据本合同约定，履行与第三方的合同义务，并承担因第三方介入导致的损失，除非该损失是由于第三方故意或重大过失造成的。根据本合同明确第三方与其他各方的划分说明14.12第三方与其他各方划分说明第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的权利和义务不受第三方介入的影响；甲乙方应自行履行合同约定的权利和义务，第三方不承担甲乙方应承担的责任；第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，不对甲乙方承担额外的责任；甲乙方应根据实际情况承担第三方介入的费用，并明确第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证复印件，用于证明房屋的所有权。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于验证甲乙方的身份信息。3.过户所需材料清单：包含过户所需的所有材料列表，如身份证、房产证、婚姻状况证明等。4.房屋现状照片：房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。5.付款凭证：付款的银行流水凭证或现金收据，用于证明付款的的真实性和金额。6.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。7.中介服务合同：如有中介参与，提供中介服务合同，明确中介的服务内容和费用。8.补充协议：双方在合同履行过程中达成的任何补充协议，以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的10%。卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%，并赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金不超过其收费标准的额外责任。第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙方的损失。全文完。2024年度二手房产交易合同样本5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产质量5.2甲方声明房产瑕疵5.3乙方权益保障第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条第三方权利10.1第三方权益声明10.2第三方权益保障第十一条附则11.1附件11.2补充协议第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述房产的合法所有者，具有完全民事行为能力，同意出售房产的个体或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指本合同所述房产的购买者，具有完全民事行为能力，同意购买房产的个体或机构。第二条房产信息2.1房产位置：本合同所述房产位于【具体地址】，该地址对应的地块、楼号、单元及房号。2.2房产面积：本合同所述房产的建筑面积为【平方米】，该数据已由具有资质的测绘机构测量并出具报告。2.3房产现状：本合同所述房产的现状为【房屋结构】【房屋用途】【物业性质】等，房产证号为【房产证号】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，本合同所述房产的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包含房产本身价值及相关附属设施和装修装饰价值。3.2支付方式：乙方同意按照本合同约定的支付方式向甲方支付交易价格。支付方式可以为现金、转账或其他双方认可的方式。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将交易价格支付完毕。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2交付时间：双方应在本合同约定的过户手续完成后【具体天数】内，将房产交付给乙方。4.3交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产权属已转移至乙方名下，且房产现状应符合本合同第二条的约定。第五条房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产质量：甲方保证本合同所述房产不存在重大质量问题，未占用他人合法权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。5.2甲方声明房产瑕疵：甲方声明本合同所述房产存在【具体瑕疵描述】，乙方在购买前已充分了解并同意接受上述瑕疵。5.3乙方权益保障：如甲方违反本合同第五条的约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3违约赔偿方式：双方同意，违约赔偿金为本合同交易价格的【百分比】，具体计算方式由双方协商确定。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应与对方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如任何一方违反本条保密约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方权利10.1第三方权益声明：如本合同所述房产涉及第三方的权益，甲方应向乙方如实告知。10.2第三方权益保障：双方同意，在本合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，如涉及第三方权益的事宜，应与第三方协商解决。第十一条附则11.1附件：本合同的附件包括但不限于房产证、身份证、户口簿等相关文件。11.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【具体地址】。第十四条双方签字（盖章）甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权责，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方存在权益关系，或涉及本合同房产权益的个体或机构。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订时，中介方作为协助交易的第三方，提供房产信息、促成交易、协助办理过户手续等服务。2.2物业服务方介入：本合同签订后，物业服务方作为房产的管理方，负责房产的日常维护、管理和服务。2.3其他第三方介入：如涉及房产的其他权益人、债权人、共有权人等，均属于其他第三方。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实提供房产信息，协助双方完成交易，并按照约定收取佣金。中介方应对因其过失导致的损失承担赔偿责任。3.2物业服务方责任：物业服务方应按照合同约定，提供房产的日常维护、管理和服务。如因物业服务方的过失导致房产损失的，物业服务方应承担相应的赔偿责任。3.3其他第三方责任：其他第三方应按照法律法规及合同约定，行使自己的权益，不得侵犯甲乙双方的合法权益。如其他第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，其他第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，如涉及第三方权益的事宜，应与第三方协商解决。4.2甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方支付相关费用，包括但不限于中介费、物业服务费等。4.3甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保第三方的权益得到保障。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额为其收取的佣金总额。5.2物业服务方责任限额：物业服务方的赔偿责任限额为其收取的物业服务费总额。5.3其他第三方责任限额：其他第三方的赔偿责任限额应根据其侵权行为的性质、程度及导致的损失等因素确定。第六条第三方争议解决6.1甲乙双方与中介方的争议，可以通过协商解决，也可以向房产所在地的消费者协会或工商行政管理部门投诉。6.2甲乙双方与物业服务方的争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向物业服务所在地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。6.3甲乙双方与其他第三方的争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向其他第三方所在地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。第七条第三方权益的转让7.1如第三方将其对房产的权益转让给他人，甲乙双方应予以承认。7.2第三方转让权益时，应通知甲乙双方。甲乙双方在第三方转让权益后，应与新的第三方协商解决涉及第三方权益的事宜。第八条合同的变更与解除8.1如本合同的履行涉及第三方的权益，任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并报甲方同意后生效。第九条合同的履行与监督9.1甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定履行各自的义务。9.2甲乙双方应相互监督，确保合同的履行。如发现对方未按照合同约定履行义务的，应及时提醒对方改正。第十条违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同及补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2第三方如违反本合同或补充协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2如本合同及补充协议的内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条合同的签订与生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】第三方（中介方/物业服务方/其他）：【第三方签字】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：房产交易税费清单附件五：中介服务协议附件六：物业管理合同附件七：第三方权益证明文件附件八：房产现状照片附件九：补充协议附件十：付款凭证复印件附件十一：过户手续办理凭证附件十二：物业服务费支付凭证附件十三：其他相关法律文件附件十四：其他双方约定需提供的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、建筑面积等。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.户口簿复印件：应清晰显示户口簿上的所有信息，包括户主姓名、家庭成员信息等。4.房产交易税费清单：详细列出交易过程中产生的税费项目、计算公式、金额等。5.中介服务协议：明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。6.物业管理合同：明确物业服务方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。7.第三方权益证明文件：证明第三方对房产拥有的权益，如共有权、租赁权等。8.房产现状照片：实地拍摄的照片，展示房产的内外部状况。9.补充协议：对主合同未尽事宜进行补充约定的协议。10.付款凭证复印件：证明交易过程中付款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。11.过户手续办理凭证：证明房产过户手续已办理完毕的文件。12.物业服务费支付凭证：证明物业服务费已支付的凭证。13.其他相关法律文件：如房产评估报告、装修验收报告等。14.其他双方约定需提供的文件：根据双方约定，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房产。2.乙方未按照约定时间、地点、条件支付交易价格。3.中介方未按照约定提供服务，如提供虚假信息、未促成交易等。4.物业服务方未按照约定提供房产管理服务。5.第三方未按照约定履行其对房产的权益，如未同意过户、占用房产等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。3.中介方违约：中介方应向甲方支付违约金，违约金为中介费的【百分比】。4.物业服务方违约：物业服务方应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的【百分比】。5.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为因第三方违约导致的损失的【百分比】。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×1%。2.若乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×1%。3.若中介方提供虚假信息，导致交易失败，甲方有权要求中介方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介费×20%。4.若物业服务方未提供约定的管理服务，甲方有权要求物业服务方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=物业服务费×10%。5.若第三方未同意过户，导致交易，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×100%。全文完。2024年度二手房产交易合同样本6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方均应符合相关法律法规规定的二手房产交易条件。第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2乙方应按合同约定时间向甲方支付购房款。3.3支付方式第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房产在交付前符合交付条件。4.2交付时间4.3过户费用承担第五条房产质量及保修5.1甲方应对房产质量承担责任。5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更8.3合同的解除第九条税费承担9.1双方应按照相关法律法规规定承担交易过程中的税费。第十条隐私保护10.1双方在交易过程中应保护对方的隐私信息。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十二条附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3交易双方身份证复印件第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，享有该房产的完整所有权，并有权进行买卖交易。甲方应符合相关法律法规规定的二手房产交易条件。1.2乙方（买方）：乙方为购买甲方房产的合法个体或机构，具备购买能力并愿意购买甲方房产。乙方应符合相关法律法规规定的二手房产交易条件。1.3甲方与乙方均应符合相关法律法规规定的二手房产交易条件，具备完全民事行为能力，有权签订本合同并履行合同义务。第二条房产基本情况2.1房产地址：甲方所持有的房产位于_______（详细地址），该房产的地理位置、建筑结构、用途等具体情况详见附件一。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，该面积已由具有资质的测绘单位测量并出具测量报告。2.3房产所有权证号：甲方所持有的房产所有权证号为_______，该房产所有权证由房产管理部门颁发，证明甲方对该房产拥有完整的所有权。2.4房产现状：房产现状为_______（住宅、商业、办公等），房产的使用状况、设施设备、装修情况等详见附件二。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按合同约定时间向甲方支付购房款。乙方支付购房款的方式为_______（现金、转账、支票等），具体的支付时间为_______。3.3支付方式：乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账、现金支付等），支付的具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证房产在交付前符合交付条件。交付条件为：房产所有权证齐全，房产无任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情况。4.2交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。交付的具体地点为房产地址。4.3过户费用承担：甲乙双方同意，过户费用包括但不限于房产过户税费、土地使用权过户税费等，由_______方承担。具体的费用金额及承担方式详见附件三。第五条房产质量及保修5.1甲方应对房产质量承担责任。甲方保证该房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2保修范围与期限：甲方对房产的保修范围为：建筑结构、设备设施、装修等方面。保修期限自房产交付之日起算，为期_______年。第六条违约责任6.1违约行为：甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应视为违约。违约行为包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房产等。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的比例为交易价格的_______%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。8.2合同的变更：甲乙双方同意，合同履行过程中，如有需要变更合同内容，应书面签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同履行相关的后续事宜。第九条税费承担9.1双方应按照相关法律法规规定承担交易过程中的税费。包括但不限于房产交易税费、土地使用权交易税费、契税、个人所得税等。具体税费的计算方式、承担方式和金额详见附件四。第十条隐私保护10.1双方在交易过程中应保护对方的隐私信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。包括但不限于甲方的房产所有权证号、乙方的主体信息等。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。甲乙双方如确需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十二条附件12.1房产证复印件：甲方应提供房产所有权证的复印件，作为本合同附件。12.2土地使用权证复印件：甲方应提供土地使用权证的复印件，作为本合同附件。12.3交易双方身份证复印件：甲乙双方应提供有效身份证件的复印件，作为本合同附件。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的义务：第三方介入本合同交易过程，应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自义务。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担：甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由_______方承担。如甲乙双方有其他约定，从其约定。16.2费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定时间向第三方支付服务费用。支付方式为_______（银行转账、现金支付等），支付的具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。17.2第三方责任限额的调整：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因法律法规变化、市场行情变化等原因，需要调整第三方责任限额，可书面签订补充协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙双方之间不存在任何法律上的代理、合作关系。第三方仅为甲乙双方提供服务，并不改变甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方提供的服务，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方提供的服务，应书面签订补充协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。19.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方提供的服务，应书面通知第三方，并经第三方同意。第三方同意解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同履行相关的后续事宜。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2第三方违约的处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条附件21.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。第二十二条其他约定22.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同签订日期23.1合同签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：甲乙双方应提供房产所有权证的复印件，作为本合同附件。复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：土地使用权证复印件附件要求：甲乙双方应提供土地使用权证的复印件，作为本合同附件。复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：交易双方身份证复印件附件要求：甲乙双方应提供有效身份证件的复印件，作为本合同附件。复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：税费计算说明及承担方式附件要求：详细说明双方应承担的税费种类、计算方式、承担方式等。如有税费支付时间、支付方式等具体要求，应在附件中明确。附件五：房产现状说明附件要求：详细描述房产的现状，包括建筑结构、设备设施、装修情况等。如有特殊现状说明，应在附件中明确。附件六：第三方服务协议附件要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。协议应详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。4.甲方未履行房产质量保证义务，导致房产存在重大质量问题。5.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约金为服务费用的_______%。4.甲方未履行房产质量保证义务，导致房产存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约金金额双方协商确定。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方要求甲方支付违约金。假设购房款为100万元，违约金为购房款的5%，则乙方有权要求甲方支付5万元的违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求乙方支付违约金。假设购房款为100万元，违约金为购房款的2%，则甲方有权要求乙方支付2万元的违约金。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，甲乙双方要求第三方支付违约金。假设服务费用为1万元，违约金为服务费用的10%，则甲乙双方有权要求第三方支付1000元的违约金。全文完。2024年度二手房产交易合同样本8本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户手续4.2交付日期4.3交付条件第五条房产瑕疵担保5.1卖方声明5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3其他重要事项第十条合同的书面形式10.1合同文本10.2副本份数第十一条合同签订日期11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件第十三条法律法规13.1适用法律13.2政策依据第十四条保密条款14.1保密内容14.2泄露责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个体户买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区路号，具体门牌号为号。房产所处商圈/小区名称：小区2.2房产面积房产证登记面积为平方米。2.3房产类型房产为类型（如：住宅、商业、写字楼等）。2.4房产现状房产目前处于正常使用状态，设施设备齐全。第三条交易价格3.1房产交易价格双方确认，本次交易的房产价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2支付方式买方支付给卖方的房款，通过银行转账方式一次性支付。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条过户及交付4.1过户手续卖方应协助买方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2交付日期双方约定，房产交付日期为年月日。4.3交付条件房产所有权转移登记至买方名下；房产现状与本合同第二条所述一致；卖方结清房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。第五条房产瑕疵担保5.1卖方声明卖方保证，本合同所述房产不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响房产转让的问题。5.2瑕疵处理如房产存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。具体处理方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同第三条所述房款金额的10%。6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承