2024年度房产抵押贷款服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款服务合同本合同目录一览第一条贷款类型与金额1.1贷款类型1.2贷款金额第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产评估价值第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条贷款利率5.1贷款年利率5.2利息计算方式第六条还款计划6.1首期还款日期6.2每期还款金额6.3一期还款日期第七条抵押权设立7.1抵押权设立时间7.2抵押权设立方式第八条贷款用途8.1贷款用途第九条借款人义务9.1按时还款义务9.2保持抵押房产价值义务9.3配合办理贷款手续义务第十条贷款人权利10.1按期收款权利10.2处置抵押房产权利第十一条违约责任11.1借款人违约情形11.2贷款人违约情形11.3违约责任处理方式第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条贷款类型与金额1.1贷款类型本合同所述贷款为固定利率的抵押贷款。1.2贷款金额贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），贷款金额以实际到账金额为准。第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为：X（身份证号码：X）。2.2借款人身份证号码借款人身份证号码为：X。2.3借款人联系方式借款人的联系电话为：X，电子邮箱为：X。2.4借款人住址借款人的住址为：X。第三条抵押房产信息3.1房产地址抵押房产的地址为：X。3.2房产所有权人抵押房产的所有权人为：X。3.3房产所有权证号抵押房产的所有权证号为：X。3.4房产评估价值抵押房产的评估价值为：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。第四条贷款期限4.1贷款期限贷款期限为：年，自贷款放款之日起计算。4.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为固定金额，包含本金和利息。第五条贷款利率5.1贷款年利率贷款年利率为：%。5.2利息计算方式利息计算方式为：按年计息，利息按本金余额的%计算。第六条还款计划6.1首期还款日期首期还款日期为：贷款放款之日起的第X个月。6.2每期还款金额每期还款金额为：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。6.3一期还款日期一期还款日期为：贷款期限届满之日。第八条贷款用途8.1贷款用途借款人应确保贷款用于合同约定的用途，如用于购房、装修、教育等合法用途。第九条借款人义务9.1按时还款义务借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。9.2保持抵押房产价值义务借款人应保持抵押房产的安全、整洁和价值，不得擅自处分或损毁。9.3配合办理贷款手续义务借款人应配合贷款人办理贷款申请、审批、还款等相关手续。第十条贷款人权利10.1按期收款权利贷款人有权按合同约定的还款计划和还款方式收取还款款项。10.2处置抵押房产权利借款人未按时还款时，贷款人有权依法处置抵押房产以收回贷款本金和利息。第十一条违约责任11.1借款人违约情形借款人未按时还款或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他费用。11.2贷款人违约情形贷款人未按合同约定提供贷款或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金和借款人产生的其他费用。11.3违约责任处理方式违约责任处理方式按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。13.2合同终止条件合同终止条件按照中华人民共和国法律规定和合同约定执行。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入贷款过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款审批、评估、担保、拍卖等环节。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和专业职责，勤勉尽责地完成相关工作，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方有利害关系，以确保客观公正地履行职责。3.3第三方应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方费用的支付方式和支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方违约处理5.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方责任限额6.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额由甲乙双方协商确定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系独立于本合同，本合同不得视为第三方与甲乙双方之间的合同。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形包括但不限于：贷款审批通过、贷款发放、贷款偿还完毕等。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方。第九条第三方介入的变更9.1若需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认。9.2变更第三方不影响本合同的效力，但变更后的第三方应接受本合同的约束。第十条适用法律本补充协议适用中华人民共和国法律。第十一条争议解决本补充协议引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和终止本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。本补充协议的终止不影响本合同的效力。甲乙双方代表（盖章）：（签名）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款审批表附件五：抵押房产评估报告附件六：贷款合同副本附件七：还款计划表附件八：贷款发放确认书附件九：贷款还款确认书附件十：第三方服务协议附件一：房产所有权证复印件本附件应提交房产所有权证的复印件，用以证明抵押房产的所有权。附件二：借款人身份证复印件本附件应提交借款人的身份证复印件，用以证明借款人的身份信息。附件三：贷款申请表本附件应提交贷款申请表，用以记录借款人的贷款申请信息。附件四：贷款审批表本附件应提交贷款审批表，用以记录贷款审批的过程和结果。附件五：抵押房产评估报告本附件应提交抵押房产评估报告，用以证明抵押房产的价值。附件六：贷款合同副本本附件应提交贷款合同的副本，用以记录甲乙双方的贷款权利和义务。附件七：还款计划表本附件应提交还款计划表，用以记录借款人的还款计划和方式。附件八：贷款发放确认书本附件应提交贷款发放确认书，用以确认贷款的发放和到账情况。附件九：贷款还款确认书本附件应提交贷款还款确认书，用以确认借款人的还款情况。附件十：第三方服务协议本附件应提交第三方服务协议，用以记录第三方介入后的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款2.借款人提供虚假信息3.借款人未保持抵押房产的价值4.贷款人未按时放款5.贷款人未按约定提供服务6.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.借款人未按时还款的，应支付逾期利息和罚息，逾期利息按合同约定的利率计算，罚息按逾期金额的一定比例计算。2.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付赔偿金。3.借款人未保持抵押房产的价值的，贷款人有权要求借款人恢复房产价值，或依法处置抵押房产。4.贷款人未按时放款的，应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定。5.贷款人未按约定提供服务的，应支付赔偿金，赔偿金的计算方式按合同约定。6.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金和甲乙双方产生的其他费用。示例说明：若借款人未按时还款，视为违约行为。根据合同约定，借款人应支付逾期利息和罚息。逾期利息按合同约定的利率计算，罚息按逾期金额的一定比例计算。例如，若逾期金额为10万元，逾期利息为10万元的5%，即5000元；罚息为逾期金额的1%，即1000元。借款人应支付总共6000元的逾期利息和罚息。若借款人提供虚假信息，视为违约行为。贷款人有权解除合同，并要求借款人支付赔偿金。赔偿金的计算方式按合同约定。例如，合同约定赔偿金为借款人提供虚假信息涉及的贷款金额的10%，则贷款人可以要求借款人支付相当于虚假信息涉及的贷款金额10%的赔偿金。其他违约行为和责任认定标准均可参照上述示例进行具体分析和确定。全文完。2024年度房产抵押贷款服务合同1本合同目录一览第一条贷款类型与金额1.1贷款类型1.2贷款金额第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1房产信息4.2房产估值第五条借款人资质5.1借款人身份证明5.2还款能力证明第六条贷款审批与发放6.1审批流程6.2贷款发放第七条还款责任与逾期处理7.1还款责任7.2逾期处理第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款机构违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条贷款类型与金额1.1贷款类型本合同所述贷款为固定利率的房产抵押贷款。1.2贷款金额贷款金额最高不超过抵押房产评估价值的70%。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款期限最长为30年。2.2还款方式借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。第三条利率与费用3.1利率贷款利率为年化利率，具体数值以合同签订时的市场利率为准。3.2相关费用（1）贷款审批费：人民币元；（2）贷款发放费：人民币元；（3）提前还款手续费：提前还款金额的1%：（4）贷款保险费：按照贷款金额的一定比例计算。第四条抵押房产4.1房产信息房产位于市区街道，房产证号：。4.2房产估值房产估值由具有资质的房地产评估机构进行评估，估值结果为万元。第五条借款人资质5.1借款人身份证明借款人为中国公民，持有有效的身份证。5.2还款能力证明借款人需提供近一年的工资收入证明、奖金、补贴等收入证明文件。第六条贷款审批与发放6.1审批流程贷款机构在收到借款人的贷款申请及相关材料后，将在5个工作日内完成审批。6.2贷款发放贷款审批通过后，贷款机构将在3个工作日内将贷款发放至借款人指定的银行账户。第七条还款责任与逾期处理7.1还款责任借款人应按合同约定的还款方式和还款金额按时还款。7.2逾期处理第八条合同的变更与终止8.1合同变更合同签订后，如借款人需要变更还款方式、还款账户等信息，应提前书面通知贷款机构。贷款机构应在收到通知后5个工作日内完成变更手续。8.2合同终止合同终止条件如下：（1）借款人按期偿还贷款本息；（2）借款人提前偿还贷款本息；（3）贷款机构依法收回贷款；（4）法律法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1借款人违约（1）要求借款人立即偿还贷款本息及逾期利息；（2）依法处置抵押房产；（3）向借款人追偿因违约产生的其他费用。9.2贷款机构违约（1）要求贷款机构立即履行合同约定的义务；（2）要求贷款机构赔偿因此给借款人造成的损失；（3）依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2法律途径协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同签订后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。11.3合同解除合同解除条件如下：（1）借款人提前偿还贷款本息；（2）贷款机构依法收回贷款；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷由合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式添加至本合同。14.2附件说明本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）还款能力证明复印件；（4）房产评估报告复印件；（5）其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入本合同履行过程中，如需中介机构提供服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合等，甲乙方应与中介机构签订独立的服务合同，并明确双方的权利义务。2.2评估机构介入本合同履行过程中，如需对抵押房产进行评估，甲乙方应选择具有资质的评估机构进行评估。评估结果作为贷款审批的重要依据。2.3担保机构介入如需担保机构提供担保服务，甲乙方应与担保机构签订独立的服务合同，并明确双方的权利义务。2.4监管机构介入本合同履行过程中，如涉及监管机构的监管要求，甲乙方应遵守相关法律法规，并配合监管机构的监管工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因提供服务、履行义务不当导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的赔偿责任限额应根据合同具体条款和法律法规的规定确定。若合同中未明确规定，甲乙双方可协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不减轻或免除甲乙方的合同责任。4.2第三方与借款人第三方在本合同履行过程中，如涉及借款人的权益，应尊重借款人的合法权益，不得损害借款人的利益。4.3第三方与贷款机构第三方在本合同履行过程中，如涉及贷款机构的权益，应尊重贷款机构的合法权益，不得损害贷款机构的利益。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择5.2第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。5.3第三方监督甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。5.4第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的信息，甲乙方有权要求第三方提供相关文件和资料。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权终止与第三方的合同，并重新选择合适的第三方。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的正常履行。第八条法律法规变化本合同履行过程中，如涉及法律法规变化，甲乙方应遵循变化后的法律法规，并按照变化后的法律法规调整合同内容。第九条合同的变更、解除与终止本合同的变更、解除与终止，应按照合同约定和法律法规的规定办理。第十条争议解决本合同履行过程中产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保合同的顺利履行。甲乙双方应按照本部分约定的内容履行合同义务，并遵守法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：还款能力证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：贷款审批表附件六：贷款发放确认书附件七：还款计划表附件八：中介服务合同复印件附件九：担保服务合同复印件附件十：第三方监管协议复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应包括身份证正面和背面，且复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件三：还款能力证明复印件详细要求：还款能力证明复印件应包括近一年的工资收入证明、奖金、补贴等收入证明文件。附件四：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应包括评估报告的主要内容，如房产地址、评估价值、评估依据等。附件五：贷款审批表详细要求：贷款审批表应包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等信息。附件六：贷款发放确认书详细要求：贷款发放确认书应包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等信息。附件七：还款计划表详细要求：还款计划表应清晰列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件八：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应包括中介服务的范围、费用、义务等内容。附件九：担保服务合同复印件详细要求：担保服务合同复印件应包括担保的范围、责任、费用等内容。附件十：第三方监管协议复印件详细要求：第三方监管协议复印件应包括监管的范围、责任、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款金额、还款日期还款。2.借款人提供的证件、材料不真实、不完整。3.借款人未按约定用途使用贷款。4.贷款机构未按约定的时间、金额发放贷款。5.贷款机构未按约定的利率、还款方式收取利息。6.中介机构未按约定的服务范围、质量提供服务。7.评估机构未按约定的评估标准、方法进行评估。8.担保机构未按约定的担保范围、责任提供担保。9.第三方监管机构未按约定的监管范围、责任进行监管。违约责任认定：1.借款人违约的，应支付逾期利息、罚息，并承担违约责任。2.贷款机构违约的，应支付违约金，并承担违约责任。3.中介机构、评估机构、担保机构、第三方监管机构违约的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如借款人未按约定的还款金额、还款日期还款，贷款机构可以要求借款人支付逾期利息、罚息，并有权依法收回贷款及抵押房产。如贷款机构未按约定的时间、金额发放贷款，借款人有权要求贷款机构履行合同约定的义务，并支付违约金。如中介机构未按约定的服务范围、质量提供服务，借款人和贷款机构有权要求中介机构承担违约责任，并支付违约金。如评估机构未按约定的评估标准、方法进行评估，贷款机构有权要求评估机构承担违约责任，并支付违约金。如担保机构未按约定的担保范围、责任提供担保，贷款机构有权要求担保机构承担违约责任，并支付违约金。如第三方监管机构未按约定的监管范围、责任进行监管，贷款机构有权要求第三方监管机构承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年度房产抵押贷款服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物评估与价值5.1抵押物评估5.2抵押物价值第六条还款条件与违约责任6.1还款条件6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1贷款方签字盖章14.2借款方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条贷款金额与用途2.2乙方向甲方申请贷款主要用于【】事项，包括但不限于购置房产、装修、教育、医疗等合法用途。第三条贷款期限3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按期足额偿还贷款本息。第四条利率与费用4.1本合同项下的贷款利率为【】%，按年计算。4.2甲方有权根据市场情况和货币政策，调整贷款利率。调整后的利率按本合同约定的方式通知乙方。4.3乙方应按照甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等其他相关费用。第五条抵押物评估与价值5.1乙方应按照甲方的要求，对抵押房产进行评估，并提供评估报告。5.2抵押房产的价值应足以覆盖贷款金额及利息等费用。甲方有权要求乙方提供额外的担保措施。第六条还款条件与违约责任6.1乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。6.3乙方违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付相关费用。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2甲方因国家政策调整、市场情况变化等原因，需要变更或解除本合同的，应提前【】天通知乙方，并协商解决。7.3乙方因特殊情况需要变更或解除本合同的，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可办理。7.4合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第八条争议解决方式8.1双方因本合同的签订、履行或者解释发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、终止与失效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方按约定还清全部贷款本息之日终止。9.2在合同有效期内，除非双方另有约定，乙方不得提前还款。9.3本合同失效后，甲乙双方的权利义务关系即告终止，但本合同项下的权利义务仍受法律保护。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2但法律、法规、行政规章等要求披露的除外。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为【】。第十二条其他约定12.1双方在其他事项上的约定如下：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：（1）贷款申请表。（2）借款人身份证明文件。（3）抵押房产权属证明文件。（4）评估报告。（5）其他双方认为需要附上的文件。第十四条签字盖章14.1甲方（贷款方）：【】。14.2乙方（借款方）：【】。14.3见证方：【】。本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经双方同意，参与或介入到本合同项下贷款业务过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、诉讼代理人、仲裁机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应符合本合同约定的条件，并按照甲乙双方的要求，提供必要的相关文件和信息。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并保证其提供的文件和信息的真实、准确、完整。3.2第三方应对其介入过程中的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，责任限额为【】元整（大写：【】元整）。4.2如果甲乙双方同意，可以按照双方约定的其他方式确定第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。5.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的任何责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了约定的服务事项；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律、法规、行政规章等要求终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并交接相关文件和资料。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条第三方与合同的变更、解除8.1第三方介入的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。8.2第三方未同意变更或解除的，本合同继续有效，第三方应按照原合同约定履行义务。第九条第三方与争议解决9.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。10.2甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为【】。第十二条附件12.1本合同附件包括：（1）第三方介入协议。（2）第三方提供的相关文件和资料。（3）其他甲乙双方认为需要附上的文件。本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，第三方持【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细说明：本附件应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等，需借款人签字确认。附件2：借款人身份证明文件详细说明：包括但不限于身份证、护照、营业执照等，以证明借款人的合法身份。附件3：抵押房产权属证明文件详细说明：包括房产证、土地使用权证等，以证明抵押房产的所有权归属。附件4：评估报告详细说明：由第三方评估机构提供的抵押房产评估报告，详细说明房产的价值及评估依据。附件5：贷款合同详细说明：本合同正本，包含了合同的全部条款和双方的签字盖章。附件6：第三方介入协议详细说明：明确第三方的权利义务、责任限额等，需第三方签字确认。附件7：还款计划表详细说明：详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件8：保险单详细说明：如需办理贷款房屋保险，提供保险单副本，保险范围需覆盖贷款金额。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。责任认定：借款人应承担逾期利息、违约金等责任，严重违约可能导致贷款合同提前解除。示例说明：借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.甲方违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间发放贷款、未按约定提供服务、未按时履行担保责任等。责任认定：甲方应承担违约金、赔偿借款人损失等责任。示例说明：甲方未按约定时间发放贷款，应支付借款人迟延利息，迟延利息计算方式为：迟延贷款金额×迟延利率×迟延天数。3.第三方违约行为：违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按时履行评估、担保等义务。责任认定：第三方应承担违约金、赔偿甲乙双方损失等责任。示例说明：第三方未按约定提供评估报告，应支付甲乙双方违约金，违约金计算方式为：评估费用×违约天数。全文完。2024年度房产抵押贷款服务合同3本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵押贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式第二条合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条贷款条件3.1借款人资质要求3.2抵押房产要求3.3贷款用途限制第四条贷款申请与审批4.1借款人提交申请4.2贷款人审核申请4.3贷款批准与拒绝第五条抵押物评估与登记5.1抵押物评估5.2抵押登记手续第六条贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用监督第七条还款责任与方式7.1还款责任7.2还款方式7.3逾期还款处理第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同生效第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息（合同开始）第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵押贷款本合同所述房产抵押贷款，是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请并获得一定金额的贷款。1.2借款人借款人指具有完全民事行为能力，依法可以作为合同当事人，向贷款人申请房产抵押贷款的个人或单位。1.3贷款人贷款人指根据本合同约定，提供房产抵押贷款服务的金融机构。1.4抵押物抵押物是指借款人为获得贷款，将其名下的房产设定为抵押，用以担保贷款本息偿还的财产。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和还款能力，同意提供的贷款最高额度。1.6贷款期限贷款期限是指贷款人根据借款人的申请和还款能力，同意提供的贷款期限，包括还款宽限期。1.7利率利率是指贷款人根据市场情况和信贷政策，确定的贷款年化利率。1.8还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定的方式进行贷款本息偿还。包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他经贷款人同意的还款方式。第二条合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条贷款条件3.1借款人资质要求借款人须具备完全民事行为能力，无不良信用记录，具有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力。3.2抵押房产要求（1）权属清晰，无争议；（2）符合法律法规和贷款人规定的可用于抵押的房产类型；（3）具有较高的市场价值，足以担保贷款本息的偿还；（4）未设立其他抵押权，或者已解除其他抵押权。3.3贷款用途限制借款人必须按照本合同约定的用途使用贷款，未经贷款人同意，不得挪作他用。第四条贷款申请与审批4.1借款人提交申请（1）身份证明文件；（2）房产权属证明文件；（3）收入证明文件；（4）贷款用途证明文件；（5）贷款人要求提供的其他文件。4.2贷款人审核申请贷款人应按照信贷政策和内部审批流程，对借款人的申请进行审核。4.3贷款批准与拒绝贷款人应在审核结束后，向借款人发出贷款批准或拒绝的通知。如批准贷款，应告知借款人贷款金额、利率、还款方式和期限等合同主要条款。第五条抵押物评估与登记5.1抵押物评估贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，确定抵押物的市场价值。5.2抵押登记手续贷款人应协助借款人办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放贷款人应在抵押登记手续办理完毕后，向借款人发放贷款。6.2贷款使用监督贷款人应对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。（合同结束）第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如借款人与贷款人协商一致，且变更内容不违反法律法规和政策规定，可以变更合同内容。8.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）借款人按期偿还贷款本息；（2）借款人提前偿还贷款本息；（3）贷款人同意解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1借款人违约情形（1）未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，未经贷款人同意；（4）违反本合同的其他约定。9.2贷款人违约情形（1）未按约定的贷款金额、利率、还款方式和期限提供贷款；（2）未按约定履行抵押登记手续；（3）未按约定监督贷款使用；（4）违反本合同的其他约定。第十条争议解决方式10.1协商解决合同当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决协商不成时，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径调解不成的，合同当事人可以选择向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。第十一条保密条款11.1保密义务合同当事人应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2例外情况法律、法规、政策规定或者司法要求透露的除外。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院如发生诉讼，合同当事人应向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达合同当事人应通过合同中约定的联系方式进行通知与送达。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）贷款人授权书；（4）其他相关文件。13.3合同生效本合同自合同当事人签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为贷款人所在地。14.3签署人信息第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方达成贷款协议的第三方机构；（2）评估机构：对抵押物进行评估的第三方机构；（3）登记机构：办理抵押登记手续的第三方机构；（4）其他根据本合同约定或法律法规规定的第三方机构。第二条第三方介入程序2.1中介方介入程序中介方在甲乙方签订合同前，应向甲乙方提供真实、准确、完整的房产信息及借款人信息。中介方应确保甲乙双方在平等、自愿的基础上达成贷款协议。2.2评估机构介入程序评估机构应根据法律法规和行业规范，对抵押物进行客观、公正的评估，并提供评估报告。评估机构应确保评估报告的准确性和真实性。2.3登记机构介入程序登记机构应按照法律法规和贷款人的要求，办理抵押登记手续，确保抵押权设立在抵押物上。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的职责，确保贷款协议的履行。3.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方的类型和本合同的约定设定。具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方有下列情形之一的，视为违约：（1）未按法律法规和本合同约定履行义务；（2）泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密；（3）其他违反本合同约定的行为。5.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖延支付第三方服务费用，不得损害第三方合法权益。6.2第三方权益保障措施如甲乙方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得影响第三方与甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方纠纷解决如第三方与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同附件中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的职责、义务、责任限额等。8.2说明本合同第三方介入的额外条款旨在明确第三方的权责，确保贷款协议的履行。甲乙方应仔细阅读并理解额外条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：评估报告附件五：抵押登记证明附件六：其他相关文件附件的要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.借款人身份证明复印件应包括身份证正反面，并确保信息清晰可辨。3.贷款人授权书应由贷款人法定代表人或授权代表签署，并加盖贷款人公章。4.评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观、公正。5.抵押登记证明应由登记机构出具，证明抵押权已设立在抵押物上。6.其他相关文件包括但不限于贷款申请表格、还款计划表、合同修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未如实提供房产信息或借款人信息，导致贷款协议无法履行。2.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导，影响贷款协议的履行。3.登记机构未按时办理抵押登记手续，导致贷款协议无法履行。4.借款人未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。5.贷款人未按约定的贷款金额、利率、还款方式和期限提供贷款。责任认定标准：1.中介方：如因中介方原因导致贷款协议无法履行，中介方应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、承担额外费用等。2.评估机构：如评估报告存在误差或误导，评估机构应承担相应的违约责任，如重新评估、支付赔偿金等。3.登记机构：如未按时办理抵押登记手续，登记机构应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、承担额外费用等。4.借款人：如未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息，借款人应承担逾期还款的违约责任，如支付逾期利息、罚息等。5.贷款人：如未按约定的贷款金额、利率、还款方式和期限提供贷款，贷款人应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、承担额外费用等。简要示例说明：示例一：若中介方未如实提供房产信息，导致贷款协议无法履行，中介方应承担违约责任，如支付赔偿金等。示例二：若评估机构提供的评估报告存在误差，导致贷款协议无法履行，评估机构应承担违约责任，如重新评估、支付赔偿金等。示例三：若登记机构未按时办理抵押登记手续，导致贷款协议无法履行，登记机构应承担违约责任，如支付赔偿金、承担额外费用等。示例四：若借款人未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息，导致贷款协议无法履行，借款人应承担逾期还款的违约责任，如支付逾期利息、罚息等。示例五：若贷款人未按约定的贷款金额、利率、还款方式和期限提供贷款，导致贷款协议无法履行，贷款人应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、承担额外费用等。全文完。2024年度房产抵押贷款服务合同4本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1房产信息4.2抵押价值评估第五条还款责任5.1还款主体5.2还款期限第六条违约责任6.1违约情形6.2违约处理第七条合同的变更与解除7.1变更情形7.2解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条双方的权利与义务12.1贷款方的权利与义务12.2借款方的权利与义务第十三条特殊条款13.1特殊情况处理13.2特殊条款的补充第十四条其他约定14.1其他相关事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），贷款的具体金额以银行实际审批金额为准。1.2贷款用途：借款人应确保贷款用于【】，并承诺不将贷款用于非法、违规及违反社会主义核心价值观的用途。第二条贷款期限2.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起算），具体贷款期限以银行实际审批为准。2.2还款方式：借款人应按照银行规定的还款方式和还款计划进行还款，如等额本息、等额本金等。第三条利率与费用3.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为【】%（年利率），具体利率以银行实际审批为准。3.2相关费用：借款人应按照银行的规定支付贷款的手续费、评估费、保险费等相关费用，具体费用以银行实际收取为准。第四条抵押房产4.1房产信息：抵押房产位于【】，房产证号：【】，房产面积：【】平方米，房产性质：【】。4.2抵押价值评估：抵押房产的价值评估由【】进行，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。第五条还款责任5.1还款主体：借款人应承担按时还款的责任，如借款人未能按时还款，则贷款人有权采取相应的措施追究借款人的责任。5.2还款期限：借款人应按照本合同约定的还款期限进行还款，如逾期还款，则借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1违约情形：借款人未能按照本合同的约定按时还款的，视为违约。6.2.1要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、逾期利息及违约金；6.2.2依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金、逾期利息及违约金；6.2.3向借款人追偿因违约产生的其他相关费用。第七条合同的变更与解除7.1变更情形：本合同履行过程中，如借款人与贷款人协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件：本合同履行过程中，除非依法或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息，应予以严格保密。9.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知、声明、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2送达地址：双方应在本合同中指定各自的联系地址作为通知和诉讼文书的送达地址。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。11.3终止条件：本合同履行完成后，或者双方协商一致决定终止合同的，本合同即行终止。第十二条双方的权利与义务12.1贷款方的权利与义务：12.1.1贷款方应按照本合同的约定提供贷款。12.1.2贷款方有权按照本合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。12.1.3贷款方应保证贷款的安全性、流动性和效益性。12.2借款方的权利与义务：12.2.1借款方应按照本合同的约定使用贷款。12.2.2借款方应按时足额偿还贷款本金和利息。12.2.3借款方应按照本合同约定提供真实、完整、准确的财务和其他相关信息。第十三条特殊条款13.1特殊情况处理：如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。13.2特殊条款的补充：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他相关事项：本合同项下的其他事项，如贷款用途的变更、贷款的展期等，均需双方协商一致，并签订书面协议。14.2附件说明：本合同附件包括借款申请书、房产证复印件、贷款用途证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在借款人与贷款人履行本合同过程中，除借款人与贷款人之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机