2024年度城市轨道交通建设土地征收补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市轨道交通建设土地征收补偿协议本合同目录一览1.土地征收范围与面积1.1征收土地的具体范围1.2征收土地的面积2.补偿标准2.1土地补偿标准2.2房屋补偿标准2.3其他附着物补偿标准3.补偿支付方式3.1土地补偿支付方式3.2房屋补偿支付方式3.3其他附着物补偿支付方式4.补偿计算方式4.1土地补偿计算方式4.2房屋补偿计算方式4.3其他附着物补偿计算方式5.征收补偿款的支付时间及支付方式5.1土地征收补偿款的支付时间及支付方式5.2房屋征收补偿款的支付时间及支付方式5.3其他附着物征收补偿款的支付时间及支付方式6.征收补偿款的分配方式6.1土地征收补偿款的分配方式6.2房屋征收补偿款的分配方式6.3其他附着物征收补偿款的分配方式7.征收过程中的协调与配合7.1双方协调配合的具体要求8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1双方发生争议的解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件11.保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的承担方式12.合同的适用法律12.1合同适用的法律13.合同的争议解决地点13.1争议解决的地点14.其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条土地征收范围与面积1.1征收土地的具体范围甲方根据城市轨道交通建设的需要，对乙方拥有的土地进行征收。征收土地的具体范围包括东至路，西至路，南至路，北至路，以及该范围内的所有附属设施和附着物。1.2征收土地的面积征收土地的总面积为平方米，具体地块面积以甲方提供的土地征收红线图为准。第二条补偿标准2.1土地补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市轨道交通工程建设用地管理办法》的有关规定，征收土地的补偿标准为每平方米元。2.2房屋补偿标准征收房屋的补偿标准按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行，具体补偿标准如下：（1）住宅房屋：按照被征收房屋的市场评估价格给予补偿；（2）非住宅房屋：按照被征收房屋的市场评估价格给予补偿，并按照甲方提供的征收补偿方案给予一次性搬迁补助和停产停业损失补偿。2.3其他附着物补偿标准征收的其他附着物（如树木、绿地等）按照甲方提供的征收补偿方案给予补偿。第三条补偿支付方式3.1土地补偿支付方式土地补偿款采用转账方式支付至乙方指定的银行账户。3.2房屋补偿支付方式房屋补偿款采用转账方式支付至乙方指定的银行账户。3.3其他附着物补偿支付方式其他附着物补偿款采用转账方式支付至乙方指定的银行账户。第四条补偿计算方式4.1土地补偿计算方式土地补偿款根据征收土地的面积和补偿标准计算得出。4.2房屋补偿计算方式房屋补偿款根据被征收房屋的市场评估价格、搬迁补助和停产停业损失补偿计算得出。4.3其他附着物补偿计算方式其他附着物补偿款根据甲方提供的征收补偿方案计算得出。第五条征收补偿款的支付时间及支付方式5.1土地征收补偿款的支付时间及支付方式土地征收补偿款分三次支付：（1）签约之日起七个工作日内支付人民币万元作为预付款；（2）乙方完成房屋搬迁后十五个工作日内支付剩余的土地征收补偿款；（3）乙方按照甲方要求完成其他附着物的拆除和搬迁后，甲方十五个工作日内支付其他附着物补偿款。5.2房屋征收补偿款的支付时间及支付方式房屋征收补偿款分两次支付：（1）签约之日起七个工作日内支付人民币万元作为预付款；（2）乙方完成房屋搬迁后十五个工作日内支付剩余的房屋征收补偿款。5.3其他附着物征收补偿款的支付时间及支付方式其他附着物征收补偿款在乙方按照甲方要求完成拆除和搬迁后十五个工作日内支付。第六条征收补偿款的分配方式6.1土地征收补偿款的分配方式土地征收补偿款根据乙方提供的合法土地使用权证面积计算，按照本合同第四条的计算方式计算得出，支付给乙方。6.2房屋征收补偿款的分配方式房屋征收补偿款根据乙方提供的合法房屋产权证面积计算，按照本合同第四条的计算方式计算得出，支付给乙方。6.3其他附着物征收补偿款的分配方式其他附着物征收补偿款根据甲方提供的征收补偿方案计算得出，支付给乙方。第七条征收过程中的协调与配合7.1双方协调配合的具体要求甲方应按照《中华人民共和国土地管理法》和《城市轨道交通工程建设用地管理办法》的有关规定，办理土地征收手续，并及时通知乙方。乙方应按照甲方的工作要求，配合完成土地征收工作，包括但不限于提供土地使用权证、房屋产权证等相关材料，按时完成搬迁和拆除工作，确保轨道交通工程的顺利进行。第八条违约责任8.1违约行为的界定双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为包括但不限于：未按约定时间支付补偿款、未按约定完成搬迁和拆除工作等。8.2违约责任的承担方式违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同约定的补偿款总额的5%。如违约行为导致对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第九条争议解决方式9.1双方发生争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地征收补偿款全部支付完毕之日终止。10.2合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的界定保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与征收补偿相关的任何尚未公开的信息。11.2保密责任的承担方式双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的争议解决地点13.1争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款除本合同已有约定的事项外，双方还约定如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围（1）第三方参与合同的签订、履行、监督和争议解决等过程；（2）第三方提供专业意见、评估报告、审计报告等；（3）第三方协助甲方进行土地征收补偿款的支付和乙方的搬迁工作；（4）第三方提供法律咨询、见证、调解等服务。第二条第三方选择的条件和方式2.1第三方选择的条件（1）具有相应的资质和专业技术能力；（3）与甲乙双方无利益冲突。2.2第三方选择的方式甲乙双方应通过公开招标、竞争性谈判等方式选择第三方。选择第三方时，应综合考虑第三方的资质、报价、业绩、信誉等因素，确保选择的第三方能够客观、公正、及时地完成相关工作。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关职责，并承担相应的义务。3.2第三方应保证其提供的服务客观、公正、真实、准确，并对其提供的服务承担法律责任。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担保密义务，不得泄露在履行过程中获取的甲乙双方的的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据其提供的服务内容、工作量、市场行情等因素确定，具体费用由甲乙双方协商确定。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用采用转账方式支付至第三方指定的银行账户。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务内容、工作量、市场行情等因素确定，具体责任限额由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因其故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方介入的监督和管理6.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照本合同的约定履行相关职责。6.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作成果进行审核。6.3甲乙双方有权解除与第三方的合同，如第三方未按照约定履行相关职责、违反保密义务等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件（1）第三方未按照约定履行相关职责；（2）第三方违反保密义务；（3）第三方因故意或过失导致甲乙双方损失；（4）第三方丧失相应资质或专业技术能力。7.2第三方退出的方式甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面退出协议，明确退出条件和后续处理事项。7.3第三方退出的责任承担第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行审核，并按照本合同的约定支付第三方费用。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1第三方介入的适用法律第三方介入的合同签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地征收红线图详细描述：土地征收红线图是明确征收土地范围的重要文件，包括地图、坐标、面积等信息。乙方应提供合法的土地使用权证，以确认土地征收范围内的土地使用权。附件2：房屋产权证详细描述：房屋产权证是确认房屋所有权的重要文件。乙方应提供合法的房屋产权证，以确认征收房屋的所有权。附件3：征收补偿方案详细描述：征收补偿方案是明确补偿标准、补偿方式、补偿款支付时间等的重要文件。甲方应根据法律法规和市场行情制定合理的征收补偿方案。附件4：第三方资质证明文件详细描述：第三方资质证明文件是证明第三方具备相应资质和专业技术能力的重要文件。包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。附件5：第三方服务合同详细描述：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的合同，明确了第三方的服务内容、工作量、费用、保密义务等。附件6：第三方工作进展报告详细描述：第三方工作进展报告是第三方向甲乙双方提交的定期报告，包括工作进展、遇到的问题及建议等。附件7：征收补偿款支付凭证详细描述：征收补偿款支付凭证是证明甲方已按照约定支付征收补偿款的凭证，包括但不限于转账凭证、支付清单等。附件8：搬迁完成证明详细描述：搬迁完成证明是证明乙方已按照约定完成搬迁工作的文件，由第三方出具。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付补偿款。示例说明：如果甲方未在约定时间内支付补偿款，则构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款总额的5%。2.乙方未按照约定时间完成搬迁和拆除工作。示例说明：如果乙方未在约定时间内完成搬迁和拆除工作，则构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款总额的5%。3.第三方未按照约定履行相关职责。示例说明：如果第三方在履行合同过程中，未能按照约定提供服务，或者服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.第三方违反保密义务。示例说明：如果第三方在履行合同过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密和个人信息，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度城市轨道交通建设土地征收补偿协议1本合同目录一览第一条土地征收范围与面积1.1征收土地的具体范围1.2征收土地的面积第二条土地征收补偿标准2.1土地补偿费的计算标准2.2安置补偿费的计算标准2.3地上附着物补偿费的计算标准第三条土地征收补偿金额3.1土地补偿金的金额3.2安置补偿金的金额3.3地上附着物补偿金的金额第四条征收土地的补偿方式4.1货币补偿方式4.2实物补偿方式第五条补偿款的支付与领取5.1补偿款的支付时间5.2补偿款的领取方式第六条被征收人的权益保障6.1被征收人的知情权6.2被征收人的参与权6.3被征收人的申诉权第七条征收土地的实施步骤7.1土地征收前期工作7.2土地征收实施步骤7.3土地征收后期工作第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1征收方的违约责任9.2被征收方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密期限12.3保密信息的泄露责任第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录条款14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条土地征收范围与面积1.1征收土地的具体范围征收土地的范围包括东至路，西至路，南至路，北至路，总面积约为平方米。1.2征收土地的面积根据实际测量结果，征收土地的面积为平方米，其中包括耕地、住宅用地、商业用地等不同类型的土地。第二条土地征收补偿标准2.1土地补偿费的计算标准土地补偿费的计算标准按照我国相关政策规定，根据土地的类型、位置、用途等因素确定。具体计算方式如下：（1）耕地补偿费：耕地面积乘以耕地补偿标准；（2）住宅用地补偿费：住宅用地面积乘以住宅用地补偿标准；（3）商业用地补偿费：商业用地面积乘以商业用地补偿标准。2.2安置补偿费的计算标准安置补偿费的计算标准根据被征收人的家庭人口数量、住房面积等因素确定。具体计算方式如下：（1）人均安置补偿费：总安置补偿费除以被征收人家庭人口数量；（2）住宅安置补偿费：住房面积乘以住宅安置补偿标准。2.3地上附着物补偿费的计算标准地上附着物补偿费的计算标准根据地上附着物的种类、数量、价值等因素确定。具体计算方式如下：（1）建筑物补偿费：建筑物面积乘以建筑物补偿标准；（2）树木补偿费：树木数量乘以树木补偿标准；（3）其他地上附着物补偿费：根据实际情况确定。第三条土地征收补偿金额3.1土地补偿金的金额根据第一条和第二条的规定，计算出各块土地的补偿金额，总土地补偿金为万元。3.2安置补偿金的金额根据被征收人的家庭人口数量、住房面积等因素，计算出人均安置补偿金和住宅安置补偿金，总安置补偿金为万元。3.3地上附着物补偿金的金额根据地上附着物的种类、数量、价值等因素，计算出建筑物补偿金、树木补偿金和其他地上附着物补偿金，总地上附着物补偿金为万元。第四条征收土地的补偿方式4.1货币补偿方式征收方应以货币形式向被征收人支付土地补偿金、安置补偿金和地上附着物补偿金。4.2实物补偿方式征收方可以提供相应的实物补偿，如住房、商铺等，以满足被征收人的居住和生活需求。第五条补偿款的支付与领取5.1补偿款的支付时间征收方应在签订合同后的个工作日内，将补偿款支付给被征收人。5.2补偿款的领取方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。第六条被征收人的权益保障6.1被征收人的知情权征收方应在征收土地前期，向被征收人提供征收土地的相关信息，包括征收范围、补偿标准等。6.2被征收人的参与权被征收人有权参与征收土地的协商、评估、监督等过程，并对征收土地的相关事项提出意见和建议。6.3被征收人的申诉权被征收人对征收土地的补偿标准和补偿金额有异议的，可以向有关部门提出申诉，要求重新评估和计算。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如因国家政策调整、征收方项目变更等原因，需要变更合同内容的，可以经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件本合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第九条违约责任9.1征收方的违约责任征收方违反合同约定，未按时支付补偿款或者提供实物补偿的，应向被征收人支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款的1%。9.2被征收方的违约责任被征收方违反合同约定，未按时提供征收土地或者地上附着物的，应向征收方支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有法律约束力。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限为合同履行完毕后五年。12.3保密信息的泄露责任如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件本合同未经双方同意，不得转让给第三方。13.2合同转让的程序如需转让合同，应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款包括但不限于补充协议、修正案等。14.2附录条款本合同的附录包括但不限于征收土地的相关文件、补偿标准等。14.3补充条款本合同的补充条款包括但不限于合同的修订、终止等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现合同双方无法解决的问题，需要第三方介入的情况，包括但不限于法律、技术、评估等方面的问题。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于调解、评估、审计、法律咨询等，具体介入范围由合同双方协商确定。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择当合同双方无法解决争议时，应共同选择合适的第三方进行介入。第三方可以是具有专业资质的个人或者机构。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于听取双方意见、调查事实、提出解决方案等。2.3第三方决定的作出第三方应在充分了解事实和听取双方意见后，作出决定或者提出建议。第三方的决定对双方具有约束力。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由合同双方协商确定。费用可以包括但不限于第三方的人事费用、差旅费用、材料费用等。3.2第三方介入费用的支付合同双方应在第三方作出决定或者提出建议后，按照约定的比例支付第三方介入费用。第四条第三方介入的责任4.1第三方责任的限定第三方介入的责任限定在其提供的专业领域内。第三方不应对合同履行过程中的其他问题承担责任。4.2第三方责任的限制第三方应对其提供的服务负责，但不对合同履行过程中的损失承担责任，除非第三方存在故意或者重大过失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与合同双方的关系第三方介入后，与合同双方形成合同关系。第三方应独立行使权利，不受合同双方的影响。5.2第三方与合同双方的权利划分合同双方应按照约定比例支付第三方介入费用。第三方行使权利时，合同双方应予以配合。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方在介入过程中，应对其提供的服务负责。合同双方应对其自身的行为负责。第三方不应对合同履行过程中的损失承担责任，除非存在故意或者重大过失。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入可以在合同双方达成一致、第三方作出决定并被履行、合同终止等条件下终止。6.2第三方介入的终止程序合同双方应在第三方介入终止后，按照约定办理相关手续，包括但不限于支付费用、解除合同等。第七条第三方介入的书面协议7.1第三方介入的书面协议合同双方与第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议的生效第三方介入的书面协议自合同双方签字或者盖章之日起生效。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订合同双方可以根据实际情况，签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行修改或者补充。8.2补充协议的生效补充协议自合同双方签字或者盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的法律适用9.1法律适用本合同第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国的法律。9.2法律适用的一般规定合同双方在签订第三方介入协议时，应遵守中华人民共和国的法律、法规的规定。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决当合同双方在第三方介入过程中发生争议时，可以协商解决，也可以根据本合同的约定选择其他争议解决方式。10.2诉讼解决当协商解决不成时，合同双方可以根据本合同的约定选择诉讼解决。诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密信息的范围第三方在介入过程中知晓的合同双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限为合同履行完毕后五年。11.3保密信息的泄露责任第三方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同转让12.1合同转让的条件第三方介入的合同不得转让给第三方。12.2合同转让的程序如需转让合同，应经合同双方同意，并签订书面转让协议。第十三条第三方介入的其他条款13.1附加条款第三方介入的附加条款包括但不限于补充协议、修正案等。13.2附录条款第三方介入的附录条款包括但不限于征收土地的相关文件、补偿标准等。13.3补充条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地征收范围与面积详细说明详细列出征收土地的具体范围，包括边界、坐标等信息。附件二：土地征收补偿标准详细说明详细列出土地补偿费、安置补偿费和地上附着物补偿费的计算标准。附件三：征收土地的补偿方式详细说明详细说明货币补偿方式和实物补偿方式的具体内容。附件四：补偿款的支付与领取详细说明详细说明补偿款的支付时间和支付方式。附件五：被征收人的权益保障详细说明详细说明被征收人的知情权、参与权和申诉权的具体内容。附件六：征收土地的实施步骤详细说明详细列出土地征收前期工作、实施步骤和后期工作的具体内容。附件七：合同的变更与解除详细说明详细说明合同变更和解除的条件及程序。附件八：违约责任详细说明详细列出违约行为及违约的责任认定标准。附件九：争议解决方式详细说明详细说明协商、调解、仲裁和诉讼等争议解决方式的程序和要求。附件十：合同的生效、变更和解除详细说明详细说明合同生效、变更和解除的条件及程序。附件十一：保密条款详细说明详细说明保密信息的范围、保密期限和泄露责任。附件十二：合同的转让详细说明详细说明合同转让的条件和程序。附件十三：其他条款详细说明详细说明附加条款、附录条款和补充条款的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方未按约定时间支付补偿款或提供实物补偿。2.被征收方未按约定提供征收土地或地上附着物。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的补偿款的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：当违约行为严重导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。示例说明：如征收方未按约定时间支付补偿款，视为违约行为。根据合同约定，征收方应向被征收方支付违约金，违约金金额为本合同约定的补偿款的1%。同时，征收方还需赔偿被征收方因延迟支付造成的直接经济损失。全文完。2024年度城市轨道交通建设土地征收补偿协议2本合同目录一览第一条土地征收概述1.1征收土地范围1.2征收土地用途1.3征收土地面积第二条补偿原则2.1公平公正2.2依法补偿2.3及时足额支付第三条补偿内容3.1土地补偿费3.2房屋及附属物补偿费3.3搬迁费3.4停产停业损失补偿费3.5其他补偿费用第四条补偿标准4.1土地补偿标准4.2房屋及附属物补偿标准4.3搬迁费标准4.4停产停业损失补偿标准4.5其他补偿费用标准第五条补偿支付方式5.1货币补偿5.2产权调换5.3其他支付方式第六条补偿支付时间6.1土地征收公告发布后30日内6.2房屋及附属物补偿费支付时间6.3搬迁费支付时间6.4停产停业损失补偿费支付时间6.5其他补偿费用支付时间第七条征收实施程序7.1土地征收启动7.2征收补偿方案制定7.3征收补偿费用测算7.4征收补偿费用支付7.5土地征收实施第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条违约责任9.1征收方违约责任9.2被征收方违约责任第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律冲突解决第十三条争议解决13.1争议类型13.2解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3合同的副本份数14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条土地征收概述1.1征收土地范围本协议所述土地征收范围包括但不限于城市轨道交通线路、站点及相关设施用地，具体征收范围以甲方提供的征收土地红线图为准。1.2征收土地用途征收土地主要用于城市轨道交通建设，包括但不限于轨道线路、站点、换乘中心、停车场、维修基地等设施的建设和运营。1.3征收土地面积第二条补偿原则2.1公平公正本协议的签订遵循公平、公正的原则，确保被征收方的合法权益得到充分保障。2.2依法补偿征收方应按照相关法律法规和政策规定，对被征收方给予合理补偿。2.3及时足额支付征收方应按照本协议约定的时间和方式，及时足额支付补偿费用。第三条补偿内容3.1土地补偿费征收方应根据征收土地的用途、位置、面积等因素，参照当地土地市场价格，计算并支付土地补偿费。3.2房屋及附属物补偿费征收方应根据被征收房屋的面积、结构、成新、位置等因素，参照当地房地产市场价格，计算并支付房屋及附属物补偿费。3.3搬迁费征收方应支付被征收方因搬迁所产生的费用，包括但不限于临时安置费、运输费、人工费等。3.4停产停业损失补偿费征收方应根据被征收方的经营状况、停业时间等因素，参照当地同行业平均收入水平，计算并支付停产停业损失补偿费。3.5其他补偿费用除上述补偿费用外，如有其他需补偿的费用，由双方协商确定。第四条补偿标准4.1土地补偿标准4.2房屋及附属物补偿标准4.3搬迁费标准搬迁费的计算标准由双方协商确定。4.4停产停业损失补偿标准停产停业损失补偿费的计算标准由双方协商确定。4.5其他补偿费用标准其他补偿费用的计算标准由双方协商确定。第五条补偿支付方式5.1货币补偿征收方应以货币形式支付补偿费用。5.2产权调换征收方提供产权调换房屋，并与被征收方进行产权置换。5.3其他支付方式除上述支付方式外，如有其他支付方式，由双方协商确定。第六条补偿支付时间6.1土地征收公告发布后30日内征收方应在本协议签订后30日内，向被征收方支付土地补偿费。6.2房屋及附属物补偿费支付时间征收方应在本协议签订后30日内，向被征收方支付房屋及附属物补偿费。6.3搬迁费支付时间征收方应在本协议签订后30日内，向被征收方支付搬迁费。6.4停产停业损失补偿费支付时间征收方应在本协议签订后30日内，向被征收方支付停产停业损失补偿费。6.5其他补偿费用支付时间征收方应在本协议签订后30日内，向被征收方支付其他补偿费用。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、互谅的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向征收方所在地的房地产价格评估机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1征收方违约责任征收方未按照本协议约定的时间、金额支付补偿费用的，应向被征收方支付违约金，违约金为应支付补偿费用的____%。9.2被征收方违约责任被征收方未按照本协议约定履行相关义务的，应向征收方支付违约金，违约金为应履行义务金额的____%。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件本协议解除的条件由双方协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本协议的签订过程、内容以及与征收相关的其他信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至协议解除或履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。第十二条法律适用12.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。第十三条争议解决13.1争议类型本协议履行过程中发生的任何争议，包括合同的签订、履行、解释、终止、解除或无效等所引起的争议。13.2解决方式如双方对争议的解决方式未能达成一致，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地本协议签订地为____。14.2合同的签订日期本协议签订日期为____年____月____日。14.3合同的副本份数本协议一式两份，双方各执一份。14.4合同的修改和补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与或涉及本协议履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、评估鉴定、监督监理、施工建设等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本协议的顺利履行。2.2第三方有权根据本协议的约定，获得相应的报酬和服务费用。2.3第三方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，公正客观地履行其职责。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议或合同，明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等。3.2甲乙双方应确保第三方的介入不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息和便利条件。3.4甲乙双方应对第三方履行职责的情况进行监督，确保第三方按照约定履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行职务过程中的行为负责，因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，