2024年度商品房买卖合同标的额调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同标的额调整条款本合同目录一览1.1商品房买卖合同标的额调整条款的定义及适用范围1.2调整商品房买卖合同标的额的原则1.3调整商品房买卖合同标的额的方法1.4调整商品房买卖合同标的额的程序1.5调整商品房买卖合同标的额的时间1.6调整商品房买卖合同标的额的生效条件1.7调整商品房买卖合同标的额的合同解除或终止1.8调整商品房买卖合同标的额的争议解决方式1.9调整商品房买卖合同标的额的其他条款1.10调整商品房买卖合同标的额的附则1.11合同的签订日期1.12合同的生效日期1.13合同的解除或终止日期1.14合同的争议解决日期第一部分：合同如下：1.1商品房买卖合同标的额调整条款的定义及适用范围1.1.1本合同所称商品房买卖合同标的额调整条款，是指在本合同签订后，由于不可抗力、市场行情变化等原因，导致商品房买卖合同标的额需要进行调整时，双方根据本条款约定的事由、原则、方法和程序等，对合同标的额进行调整的约定。1.1.2本合同标的额调整条款适用于所有在本合同签订之日起至合同终止之日止，双方因不可抗力、市场行情变化等原因，需要对商品房买卖合同标的额进行调整的情况。1.2调整商品房买卖合同标的额的原则1.2.1公平原则：合同标的额的调整应公平合理，充分考虑合同双方的利益。1.2.2客观原则：合同标的额的调整应基于客观实际情况，如市场行情变化、不可抗力事件等。1.2.3协商原则：合同标的额的调整应由双方协商一致，任何一方不得擅自调整。1.3调整商品房买卖合同标的额的方法1.3.1市场行情调整法：根据市场行情变化，参照同类商品的市场价格，协商确定合同标的额的调整金额。1.3.2不可抗力调整法：由于不可抗力事件导致合同标的额需要调整时，按照双方协商确定的合理方法进行调整。1.3.3其他调整方法：双方可以根据合同履行过程中的实际情况，协商确定其他合适的调整方法。1.4调整商品房买卖合同标的额的程序1.4.1合同一方提出调整意向：当合同一方认为合同标的额需要调整时，应及时通知对方，并提供相关依据。1.4.2双方协商：双方根据提供的依据，协商确定合同标的额的调整金额、调整时间等事项。1.4.3书面确认：双方就调整事项达成一致意见后，应签署书面确认文件，作为合同标的额调整的有效依据。1.4.4合同标的额调整：根据书面确认文件，对合同标的额进行调整。1.5调整商品房买卖合同标的额的时间1.5.1合同标的额的调整时间应由双方协商确定，并在书面确认文件中明确。1.5.2合同标的额的调整时间自双方签署书面确认文件之日起生效。1.6调整商品房买卖合同标的额的生效条件1.6.1双方达成书面确认：合同标的额调整的事项须由双方签署书面确认文件，方能生效。1.6.2符合法律规定：合同标的额的调整应符合相关法律法规的规定，方能生效。1.7调整商品房买卖合同标的额的合同解除或终止1.7.1在合同标的额调整过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方可以解除或终止合同。1.7.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，处理合同解除或终止后的相关事项。1.8调整商品房买卖合同标的额的争议解决方式1.8.1双方在合同标的额调整过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9调整商品房买卖合同标的额的其他条款1.9.1双方应严格按照本条款约定的原则、方法和程序，进行合同标的额的调整。1.9.2本条款未尽事宜，双方应参照相关法律法规和合同约定，协商处理。1.10调整商品房买卖合同标的额的附则1.10.1本条款自双方签署书面确认文件之日起生效。1.10.2本条款的修改和解除，应由双方协商一致，并签署书面文件。1.11合同的签订日期2024年某月某日1.12合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。1.13合同的解除或终止日期合同解除或终止日期应由双方协商确定，并在书面确认文件中明确。1.14合同的争议解决日期如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1合同标的额调整的记录和保存8.1.1双方应按照合同约定，妥善保存与合同标的额调整相关的所有文件和记录。8.1.2保存期限自合同终止之日起计算，不得少于五年。8.2合同标的额调整的信息披露8.2.1双方应及时向对方提供与合同标的额调整相关的市场行情、不可抗力事件等信息。8.2.2双方应对披露的信息保密，不得向第三方泄露。8.3合同标的额调整的税务处理8.3.1合同标的额调整所涉及的税务问题，应按照相关法律法规和税务政策规定处理。8.3.2双方应履行相关的税务申报和缴纳义务。8.4合同标的额调整的财务处理8.4.1合同标的额调整后的财务处理，应按照双方的财务制度和会计政策进行。8.4.2双方应确保合同标的额调整的财务处理符合相关法律法规的要求。8.5合同标的额调整后的合同变更8.5.1合同标的额调整后，如涉及合同其他条款的变更，双方应按照本条款约定的原则、方法和程序进行协商。8.5.2合同变更应由双方签署书面确认文件，作为合同变更的有效依据。8.6合同标的额调整后的合同转让8.6.1未经对方同意，任何一方不得将合同标的额调整的权利和义务转让给第三方。8.6.2双方转让合同标的额调整的权利和义务，应签署书面转让协议，并报送相关部门备案。8.7合同标的额调整的违约责任8.7.1一方违反本条款约定，导致合同标的额调整未能按约定进行，应承担相应的违约责任。8.7.2违约责任的承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.8合同标的额调整的不可抗力8.8.1不可抗力事件导致合同标的额调整无法履行时，双方应立即协商解决。8.8.2不可抗力事件的影响消除后，双方应继续履行合同约定的义务。8.9合同标的额调整的协助履行8.9.1双方应协助对方履行合同标的额调整的相关义务，提供必要的便利条件。8.9.2协助履行的方式和范围，由双方协商确定。8.10合同标的额调整的监督和检查8.10.1双方应相互监督，确保合同标的额调整的履行符合本条款约定。8.10.2双方可定期对合同标的额调整的履行情况进行检查，发现问题及时协商解决。8.11合同标的额调整的外部协调8.11.1双方应与相关政府部门、机构进行沟通和协调，确保合同标的额调整的合法性和有效性。8.11.2外部协调的费用，由双方协商确定。8.12合同标的额调整的培训和交流8.12.1双方应相互提供与合同标的额调整相关的培训和交流机会，提高合同履行的能力。8.12.2培训和交流的方式和时间，由双方协商确定。8.13合同标的额调整的应急预案8.13.1双方应制定合同标的额调整的应急预案，以应对可能出现的风险和紧急情况。8.13.2应急预案的内容包括但不限于风险评估、应急措施、责任分配等。8.14合同标的额调整的后评价8.14.2评价结果可用于优化合同内容和提高合同履行效率。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义及范围9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同标的额调整有关联的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、咨询方等。9.1.2第三方介入是指在合同标的额调整过程中，甲乙方根据本合同约定或经双方协商一致，邀请第三方参与合同标的额调整的相关工作。9.2第三方介入的程序和要求9.2.1甲乙方邀请第三方介入时，应向对方提供第三方的基本信息、介入的事由、范围和期限等。9.2.2甲乙方应确保第三方具备必要的资质和能力，能够胜任介入工作的要求。9.2.3甲乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。9.3第三方介入的权利和义务9.3.1第三方介入本合同标的额调整时，应遵守合同约定和相关法律法规，独立、客观、公正地进行工作。9.3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助，并按照约定完成工作。9.3.3第三方应对在介入过程中获知的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得向第三方泄露。9.4第三方介入的费用和支付9.4.1第三方介入的费用，由甲乙方协商确定，并在双方签订的协议中明确。9.4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付主体，由甲乙方协商确定。9.5第三方介入的责任限额9.5.1第三方对合同标的额调整的准确性、合法性和有效性承担责任。但第三方仅对自身工作范围内的行为负责，对于非第三方原因导致的问题，不承担责任。9.5.2第三方责任限额应在甲乙方与第三方签订的协议中明确，并报送相关部门备案。9.6第三方介入的监督和检查9.6.1甲乙方应对第三方的介入工作进行监督和检查，确保第三方按照约定履行义务。9.6.2甲乙方可定期对第三方介入的履行情况进行评估，并将评估结果作为调整合同标的额的依据之一。9.7第三方介入的违约处理9.7.1第三方违反本合同或与甲乙方签订的协议，导致合同标的额调整未能按约定进行，应承担相应的违约责任。9.7.2违约责任的承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。9.8第三方介入的不可抗力9.8.1不可抗力事件导致第三方无法履行合同义务时，第三方应立即通知甲乙方。9.8.2不可抗力事件的影响消除后，第三方应继续履行合同约定的义务。9.9第三方介入的协助履行9.9.1第三方应协助甲乙方履行合同标的额调整的相关义务，提供必要的便利条件。9.9.2协助履行的方式和范围，由甲乙方协商确定。9.10第三方介入的后评价9.10.2后评价结果可用于优化合同内容和提高合同履行效率。9.11第三方介入的退出机制9.11.1第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙方应协商确定退出的条件和程序。9.12第三方介入的替代机制9.12.1如第三方未能履行或不符合合同约定，甲乙方可协商确定替代方案，包括但不限于更换第三方、采取其他措施等。9.12.2替代方案的实施应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同标的额调整条款的定义及适用范围附件二：调整商品房买卖合同标的额的原则附件三：调整商品房买卖合同标的额的方法附件四：调整商品房买卖合同标的额的程序附件五：调整商品房买卖合同标的额的时间附件六：调整商品房买卖合同标的额的生效条件附件七：调整商品房买卖合同标的额的合同解除或终止附件八：调整商品房买卖合同标的额的争议解决方式附件九：调整商品房买卖合同标的额的其他条款附件十：调整商品房买卖合同标的额的附则附件十一：合同的签订日期附件十二：合同的生效日期附件十三：合同的解除或终止日期附件十四：合同的争议解决日期附件十五：第三方介入的定义及范围附件十六：第三方介入的程序和要求附件十七：第三方介入的权利和义务附件十八：第三方介入的费用和支付附件十九：第三方介入的责任限额附件二十：第三方介入的监督和检查附件二十一：第三方介入的违约处理附件二十二：第三方介入的不可抗力附件二十三：第三方介入的协助履行附件二十四：第三方介入的后评价附件二十五：第三方介入的退出机制附件二十六：第三方介入的替代机制说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按照合同约定履行合同义务示例说明：甲乙双方未能在约定的时间内完成合同标的额的调整。违约行为二：违反合同约定的原则、方法和程序进行合同标的额的调整示例说明：甲乙双方未经协商一致，单方面调整合同标的额。违约行为三：未能按照约定时间通知对方关于合同标的额调整的事宜示例说明：甲乙双方未在约定的时间内通知对方关于合同标的额调整的决定。违约行为四：未能按照约定协助对方履行合同义务示例说明：甲乙双方未按照约定提供必要的文件和资料，导致合同标的额调整工作无法进行。违约行为五：未能按照约定履行合同标的额调整的义务示例说明：甲乙双方未能按照约定的方法和程序进行合同标的额调整。违约行为六：违反合同约定的保密义务示例说明：甲乙双方未能对合同标的额调整的相关信息保密，泄露给第三方。违约行为七：第三方未能按照约定履行合同义务示例说明：第三方未能按照约定的时间和质量要求完成合同标的额调整工作。违约行为八：第三方违反合同约定的保密义务示例说明：第三方未能对合同标的额调整的相关信息保密，泄露给第三方。违约责任认定：对于上述违约行为，根据合同约定和相关法律法规，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准应在合同中明确。全文完。2024年度商品房买卖合同标的额调整条款1本合同目录一览1.1商品房买卖合同标的额调整条款的定义与适用范围1.2合同标的额的调整条件1.3合同标的额调整的程序1.4合同标的额调整的时间1.5合同标的额调整的方法与标准1.6合同标的额调整的计算公式1.7合同标的额调整的结果确认1.8合同标的额调整的生效条件1.9合同标的额调整的变更与解除1.10合同标的额调整的争议解决1.11合同标的额调整的法律责任1.12合同标的额调整的保密条款1.13合同标的额调整的强制性规定1.14合同标的额调整的其他相关事项第一部分：合同如下：1.1商品房买卖合同标的额调整条款的定义与适用范围1.1.1本合同所指的商品房买卖合同标的额调整条款，是指在合同履行过程中，由于市场环境、政策调整等客观原因，导致商品房买卖合同的标的额需要进行调整时，双方按照本条款约定的事由、程序、方法等进行调整的行为。1.1.2本条款适用于双方在2024年度签订的商品房买卖合同。1.2合同标的额的调整条件1.2.1市场环境变化：当商品房市场出现剧烈波动，如房价短期内出现大幅上涨或下跌，导致合同标的额与实际市场价值严重不符时，双方可协商进行合同标的额的调整。1.2.2政策调整：当国家和地方政府出台新的房地产政策，如限购、限贷、限价等，导致合同标的额受到影响，双方可协商进行合同标的额的调整。1.2.3其他客观原因：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致合同标的额需要调整的，双方可协商处理。1.3合同标的额调整的程序1.3.1合同一方提出调整请求：在合同履行过程中，如出现上述调整条件，提出调整的一方应书面通知对方。1.3.2双方协商：双方应在接到调整请求后30日内进行协商，就调整的事由、幅度、时间等达成一致意见。1.3.3签订调整协议：双方就合同标的额调整达成一致后，应签订书面调整协议，作为本合同的附件。1.4合同标的额调整的时间1.4.1合同标的额的调整时间，以双方协商确定的时间为准。1.4.2若协商不成，双方可请求第三方专业评估机构进行评估，以评估报告中载明的时间为准。1.5合同标的额调整的方法与标准1.5.1市场比较法：以同期周边同类商品房的平均交易价格作为调整依据。1.5.2收益法：以预期收益作为调整依据，计算公式为：调整后的合同标的额=原合同标的额×（1+预期收益率）。1.5.3成本法：以重建成本作为调整依据，计算公式为：调整后的合同标的额=原合同标的额×（1+重建成本变动比例）。1.5.4双方可根据实际情况，选择合适的方法进行合同标的额的调整。1.6合同标的额调整的计算公式1.6.1采用市场比较法进行调整时，计算公式为：调整后的合同标的额=原合同标的额×（1+市场比较法调整系数）。1.6.2采用收益法进行调整时，计算公式为：调整后的合同标的额=原合同标的额×（1+预期收益率）。1.6.3采用成本法进行调整时，计算公式为：调整后的合同标的额=原合同标的额×（1+重建成本变动比例）。1.7合同标的额调整的结果确认1.7.1双方依据本合同约定的调整方法、计算公式，计算出调整后的合同标的额。1.7.2双方签字确认调整后的合同标的额，并将书面确认意见作为本合同的附件。1.8合同标的额调整的生效条件1.8.1双方签订书面调整协议。1.8.2双方签字确认调整后的合同标的额。1.8.3按照调整协议约定的时间，双方完成合同标的额的调整。1.9合同标的额调整的变更与解除1.9.1双方协商一致，可以变更或解除合同标的额调整条款。1.9.2变更或解除合同标的额调整条款，应签订书面协议，作为本合同的附件。1.10合同标的额调整的争议解决1.10.1双方在合同标的额调整过程中发生争议，应通过友好协商解决。1.10.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同标的额调整的法律责任1.11.1双方应严格遵守本合同约定的合同标的额调整条款，履行相关义务。1.11.2违反本合同约定，导致合同标的额调整产生争议的，违约8.1合同标的额调整的保密条款8.1.1双方应对合同标的额调整过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同标的额调整的相关信息。8.1.3双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2合同标的额调整的强制性规定8.2.1双方应遵守国家法律法规关于房地产市场的强制性规定。8.2.2当政策调整导致合同标的额调整不符合强制性规定时，双方应按照强制性规定执行。8.2.3双方违反本强制性规定的，应承担相应的法律责任。8.3合同标的额调整的其他相关事项8.3.1双方应按照合同约定和法律规定，妥善履行合同标的额调整的相关手续。8.3.2合同标的额调整过程中产生的费用，由双方协商承担。8.3.3本合同标的额调整条款的解释权归双方共同所有。8.3.4本合同标的额调整条款的修改权、解除权归双方共同所有。8.3.5双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，公平交易，不得损害对方合法权益。8.3.6本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3.7本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。8.3.8本合同的签订地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律。8.3.9双方在签订本合同时，已充分阅读本合同标的额调整条款，并对条款内容的理解和执行不存在任何异议。8.3.10本合同标的额调整条款未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。8.3.11补充协议与本合同标的额调整条款具有同等法律效力。8.3.12双方在履行本合同标的额调整条款过程中，应遵守的国家法律法规、政策、行业标准等，均构成本合同的有效组成部分。8.3.13本合同标的额调整条款的履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。8.3.14本合同标的额调整条款的签订，不代表双方对合同标的额调整事项的认可，实际调整事项应以本合同约定的条件和程序为准。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义与范围9.1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同标的额调整过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.1第三方作为中介，协助甲乙方进行合同标的额的调整；2.2第三方作为专业评估机构，提供合同标的额调整的评估意见；2.3第三方作为法律服务机构，提供合同标的额调整的法律意见。9.2第三方介入的程序与条件9.2.1当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应书面通知对方。9.2.2甲乙方应在接到第三方介入通知后30日内与第三方进行协商，就第三方介入的事由、程序、费用等达成一致意见。9.2.3甲乙方与第三方达成一致意见后，应签订书面第三方介入协议，作为本合同的附件。9.3第三方介入的责任与义务9.3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行第三方介入职责。9.3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和职业道德要求。9.3.3第三方应对其在介入过程中的行为承担法律责任，并赔偿因其过错给甲乙方造成的损失。9.4第三方介入的额外条款与说明9.4.1甲乙方应支付第三方介入所需的费用，费用支付方式、金额和时间由甲乙方与第三方协商确定。9.4.2第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。9.4.3甲乙方应确保第三方介入过程的公正、公平，不得利用第三方影响合同标的额的调整结果。9.4.4第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，其职责仅限于提供专业服务。9.4.5甲乙方对第三方的选择、评价和监督权，不受第三方影响的限制。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立地位，不得产生任何法律上的关联。9.5.2第三方对甲乙方之间的合同标的额调整结果不承担任何责任。9.5.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。9.5.4第三方介入过程中产生的争议，由甲乙方与第三方协商解决，不影响甲乙方之间的合同履行。9.6第三方责任的限制与免除9.6.1第三方在介入过程中，如因客观原因无法履行其职责，甲乙方应予以理解并免除其责任。9.6.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行其职责，甲乙方应予以理解并免除其责任。9.6.3第三方在介入过程中，如已履行其职责，但甲乙方仍发生损失，第三方不承担责任。9.7第三方介入的终止与解除9.7.1第三方介入协议的有效期，自协议签订之日起至合同标的额调整完毕之日止。9.7.2合同标的额调整完毕后，第三方介入协议自动解除。9.7.3如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙方有权终止第三方介入协议，并依法追究其法律责任。9.7.4第三方介入协议的终止或解除，不影响甲乙方之间的合同履行。9.8第三方介入后的争议解决9.8.1甲乙方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙方之间的合同履行。9.9第三方介入的法律责任9.9.1第三方在介入过程中，如违反法律法规、职业道德和第三方介入协议的约定，应承担相应的法律责任。9.9.2第三方在介入过程中，如给甲乙方造成损失，应依法赔偿甲乙方的损失。9.9.3第三方在介入过程中，如涉嫌犯罪，应依法承担刑事责任。9.10第三方介入的补充协议9.10.1本合同第三方介入条款未尽事宜，甲乙方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：合同标的额调整请求书附件三：第三方介入协议附件四：评估报告附件五：法律意见书附件六：补充协议附件一：商品房买卖合同1.合同双方主体信息2.商品房基本信息3.合同标的额4.付款方式及进度5.交付时间及条件6.违约责任7.争议解决方式附件二：合同标的额调整请求书1.请求调整的依据2.调整后的合同标的额计算方法3.调整的时间点4.调整的理由及证据附件三：第三方介入协议1.第三方主体信息2.第三方介入的事由及范围3.第三方介入的程序及条件4.第三方介入的职责与义务5.第三方介入的费用及支付方式6.第三方介入的违约责任附件四：评估报告1.评估机构的资质及授权文件2.评估方法及标准3.评估结果及其依据4.评估报告的出具日期及有效期附件五：法律意见书1.律师事务所资质及授权文件2.法律意见的内容及结论3.法律意见书的出具日期及有效期附件六：补充协议1.补充协议的签订日期及地点2.补充协议的内容及其对原合同的影响3.补充协议的生效条件及时间说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付购房款项；1.2未按约定时间交付商品房；1.3提供的商品房质量不符合约定；1.4违反合同约定的其他义务。示例说明：甲方未按约定时间支付购房款项，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的金额×0.05%×迟延天数。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付购房款项；2.2未按约定时间履行合同约定的其他义务；2.3提供的商品房质量不符合约定；2.4违反合同约定的其他义务。示例说明：乙方未按约定时间支付购房款项，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的金额×0.05%×迟延天数。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行第三方介入职责；3.2提供的服务不符合国家法律法规、行业标准和职业道德要求；3.3违反第三方介入协议的约定。示例说明：第三方未按约定履行第三方介入职责，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。4.特殊情况下的违约行为及责任认定：4.1不可抗力导致的违约；4.2双方均不存在违约行为，但合同标的额需调整；4.3双方因客观原因无法履行合同义务。示例说明：双方因不可抗力导致无法履行合同义务，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。全文完。2024年度商品房买卖合同标的额调整条款2本合同目录一览1.1商品房买卖合同标的额调整条款的定义及适用范围1.2合同标的额的调整方式1.2.1调整的条件1.2.2调整的程序1.3调整后的合同标的额的确定1.4调整结果的公示与通知2.1合同标的额调整的相关费用2.2调整费用支付的时间和方式3.1买受人的权利和义务3.2出卖人的权利和义务4.1合同标的额调整的争议解决方式4.2争议解决的时效5.1合同标的额调整对合同其他条款的影响6.1合同标的额调整的生效条件6.2合同标的额调整的生效时间7.1合同标的额调整的终止条件7.2合同标的额调整终止后的处理方式8.1合同标的额调整的变更条件8.2合同标的额调整变更的程序9.1合同标的额调整的解除条件9.2合同标的额调整解除的程序10.1合同标的额调整的违约责任11.1合同标的额调整的合同解除12.1合同标的额调整的权益保障13.1合同标的额调整的税务处理14.1合同标的额调整的其他事项第一部分：合同如下：1.1商品房买卖合同标的额调整条款的定义及适用范围1.1.1本条款指的是在商品房买卖合同履行过程中，由于市场环境、政策调整等原因，导致合同标的额需要进行调整的情况。1.1.2本条款适用于所有在2024年度内签订的商品房买卖合同。1.2合同标的额的调整方式1.2.1调整的条件1.2.1.1当市场环境发生重大变化，或者政策调整导致商品房价格发生较大波动时，双方可以协商进行合同标的额的调整。1.2.1.2当国家发布相关政策，明确规定商品房买卖合同标的额需要进行调整时，双方应按照政策要求进行调整。1.2.2调整的程序1.2.2.1买受人或者出卖人提出合同标的额调整的请求，并提供相关证据。1.2.2.2双方就调整事项进行协商，达成一致意见。1.2.2.3双方签订《合同标的额调整协议》，并按照协议约定的方式进行调整。1.3调整后的合同标的额的确定1.3.1调整后的合同标的额按照双方签订的《合同标的额调整协议》确定。1.3.2调整后的合同标的额应符合国家相关法律法规和政策规定。1.4调整结果的公示与通知1.4.1出卖人应将调整后的合同标的额在合同约定的时间内进行公示，并通知买受人。1.4.2买受人收到通知后，对调整结果有异议的，应在约定的时间内提出，并按照合同约定的争议解决方式进行处理。2.1合同标的额调整的相关费用2.1.1合同标的额调整过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、律师费、税费等，由双方按照约定的方式承担。2.1.2买受人提出合同标的额调整请求的，应承担本次调整的相关费用。2.2调整费用支付的时间和方式2.2.1调整费用应在双方签订《合同标的额调整协议》后七个工作日内支付完毕。2.2.2调整费用的支付方式，双方可在本协议中约定，也可按照双方后续达成的书面协议执行。3.1买受人的权利和义务3.1.1买受人享有按照调整后的合同标的额购买商品房的权利。3.1.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2出卖人的权利和义务3.2.1出卖人应按照调整后的合同标的额提供商品房。3.2.2出卖人应承担合同标的额调整后的相关税费。4.1合同标的额调整的争议解决方式4.1.1双方在合同标的额调整过程中发生争议的，应通过友好协商解决。4.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决的时效4.2.1双方在合同标的额调整过程中发生的争议，应在知道或者应当知道争议发生之日起六个月内提出。4.2.2如果一方在时效届满后提出争议，另一方有权拒绝解决。5.1合同标的额调整对合同其他条款的影响5.1.1合同标的额调整不影响合同其他条款的效力。5.1.2双方应继续按照原合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.1合同标的额调整的生效条件6.1.1双方签订《合同标的额调整协议》并按照约定支付调整费用后，合同标的额调整生效。6.1.2合同标的额调整的生效时间以《合同标的额调整协议》约定的时间为准。7.1合同标的额调整的终止条件7.1.1当市场环境恢复稳定，或者政策调整导致商品房价格波动趋于合理时，双方可以协商终止合同标的额调整。7.1.2当国家发布相关政策，明确规定停止商品房买卖合同标的额调整时，合同标的额调整终止。7.2合同标的额调整终止后的处理方式7.2.1合同标的额调整终止后，双方应按照原合同约定的条款继续履行各自的权利和义务。7.2.2如果双方因合同标的额调整终止产生争议，按照本合同第4条的争议解决方式处理。8.1合同标的额调整的变更条件8.1.1在合同标的额调整生效后，如果出现新的市场环境变化或者政策调整，导致合同标的额需要再次调整时，双方可以协商变更合同标的额。8.1.2当国家发布新的政策，明确规定商品房买卖合同标的额需要进行再次调整时，双方应按照政策要求进行变更。8.2合同标的额调整变更的程序8.2.1买受人或者出卖人提出合同标的额调整变更的请求，并提供相关证据。8.2.2双方就调整变更事项进行协商，达成一致意见。8.2.3双方签订《合同标的额调整变更协议》，并按照协议约定的方式进行调整变更。9.1合同标的额调整的解除条件9.1.1当市场环境稳定，政策调整导致商品房价格波动趋于合理，且双方同意解除合同标的额调整时，可以解除合同标的额调整。9.1.2当国家发布政策，明确规定停止商品房买卖合同标的额调整，并且双方同意解除时，可以解除合同标的额调整。9.2合同标的额调整解除的程序9.2.1买受人或者出卖人提出合同标的额调整解除的请求。9.2.2双方就解除事项进行协商，达成一致意见。9.2.3双方签订《合同标的额调整解除协议》，并按照协议约定的方式进行解除。10.1合同标的额调整的违约责任10.1.1如果一方未按照《合同标的额调整协议》或者《合同标的额调整变更协议》的约定履行义务，应当承担违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体违约责任按照协议约定和法律法规规定执行。11.1合同标的额调整的合同解除11.1.1如果一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.1.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规规定处理后续事项。12.1合同标的额调整的权益保障12.1.1双方应保障对方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。12.1.2如果一方合法权益受到损害，有权要求对方承担相应的责任。13.1合同标的额调整的税务处理13.1.1合同标的额调整过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定处理。13.1.2双方应按照税务部门的要求，及时、准确地办理税务申报和缴纳手续。14.1合同标的额调整的其他事项14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。14.1.2合同标的额调整过程中出现的新情况、新问题，双方应积极协商解决，必要时可以寻求专业机构的帮助。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与合同标的额调整过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门等。15.1.2第三方介入是指在合同标的额调整过程中，第三方根据法律法规或合同约定，参与调整过程，对合同标的额调整结果产生影响的行为。15.2第三方介入的职责和权利15.2.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在合同标的额调整过程中的职责，确保调整结果的公平、公正。15.2.2第三方有权要求甲乙方提供与合同标的额调整相关的资料和信息，甲乙方应予以配合。15.2.3第三方对其在调整过程中的行为负责，并对其产生的后果承担相应的法律责任。15.3第三方介入的义务和责任15.3.1第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保调整结果的公正性。15.3.2第三方应按照约定时间和方式，完成其在合同标的额调整过程中的职责，不得无故延迟。15.3.3第三方对其在调整过程中的行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1第三方介入的额外条款及说