房屋土地买卖合同2024年度广州市天河区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地买卖合同2024年度广州市天河区本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋土地1.4广州市天河区第二条：房屋土地基本信息2.1房屋土地位置2.2房屋土地面积2.3房屋土地用途2.4房屋土地权属证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋土地现状及维修责任5.1房屋土地现状5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2合同的副本10.3信息的保密性第十一条：附件11.1房屋土地权属证明11.2房屋土地现状图片第十二条：签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指广州市天河区xx街道xx号的房屋及土地的现所有权人，具有该房屋及土地的完全处置权。1.2乙方（买方）：指依法成立的具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3房屋土地：指位于广州市天河区xx街道xx号，土地使用权面积为xx平方米，房屋建筑面积为xx平方米的房地产。1.4广州市天河区：指中国广东省广州市天河区行政区域内。第二条：房屋土地基本信息2.1房屋土地位置：广州市天河区xx街道xx号。2.2房屋土地面积：土地使用权面积为xx平方米，房屋建筑面积为xx平方米。2.3房屋土地用途：住宅用地。2.4房屋土地权属证明：甲方应向乙方出示房屋土地的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式，将购房款分三次支付给甲方。3.3支付时间：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币xx万元整作为定金；（2）办理过户手续前，乙方支付人民币xx万元整；（3）过户手续完成后，乙方支付剩余的购房款。第四条：交付及过户4.1交付时间：自合同签订之日起，甲方应将房屋土地的实际控制权移交给乙方。4.2过户时间：双方应共同前往广州市天河区不动产登记中心办理房屋土地过户手续，过户手续应在交付后x个月内完成。4.3过户费用：过户所产生的税费由乙方承担。第五条：房屋土地现状及维修责任5.1房屋土地现状：甲方应向乙方如实陈述房屋土地的现状，包括但不限于结构、设施、使用情况等。5.2维修责任：自交付之日起，房屋土地及附属设施的正常维护和修理费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2乙方违约：乙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向广州市天河区房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向广州市天河区人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方按照约定履行完毕合同；（2）合同解除；（3）合同到期。（1）双方同意提前解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行。第十条：其他约定10.1税费承担：过户所需缴纳的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。10.2合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。10.3信息的保密性：双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：附件11.1房屋土地权属证明：房产证、土地使用权证等相关文件。11.2房屋土地现状图片：乙方应提供房屋土地现状的图片，作为合同附件。第十二条：签署日期及地点12.1签署日期：本合同于2024年x月x日在广州市天河区签署。12.2签署地点：广州市天河区xx街道xx号。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。13.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，一式两份，甲方和乙方各执一份。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（卖方）签章日期：2024年x月x日14.2乙方签字盖章：乙方（买方）签章日期：2024年x月x日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋土地的评估、交易咨询、过户手续办理等环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过其收费金额。17.2第三方因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对甲乙双方造成的损失，由甲乙双方协商解决，必要时可通过诉讼途径解决。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，视为独立合同关系。18.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的代理权、代表权或处置权。18.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第十九条：第三方服务的变更和解除19.1第三方服务的变更或解除，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方服务的变更或解除，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第二十条：第三方介入的费用20.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、服务费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。20.2第三方介入费用的支付，应在第三方提供服务前或服务完成后五个工作日内支付。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。21.2第三方因违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。22.2协商不成时，可向广州市天河区房地产交易中心申请调解。22.3调解不成的，任何一方均有权向广州市天河区人民法院提起诉讼。第二十三条：本合同的补充和修改23.1本合同的补充和修改，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。23.2本合同的补充和修改，与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的完整性和效力24.1本合同及其附件，构成甲乙双方完整的权利义务关系。24.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第二十五条：双方签字盖章25.1甲方签字盖章：甲方（卖方）签章日期：2024年x月x日25.2乙方签字盖章：乙方（买方）签章日期：2024年x月x日第二十六条：第三方签字盖章26.1第三方签字盖章：第三方签章日期：2024年x月x日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋土地现状图片附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：税费计算单附件7：付款凭证附件8：收款凭证附件9：第三方服务合同附件10：第三方服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：1.房产证：应为单位或个人合法拥有的房屋所有权证明，载明房屋基本信息及所有权人信息。2.土地使用权证：载明土地使用权人、土地位置、面积、用途等信息。3.房屋土地现状图片：清晰展示房屋土地的现状，包括内外部状况、周边环境等。4.评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细载明房屋土地的价值评估结果。5.过户申请表：填写完整的过户申请信息，包括双方基本信息、房屋土地信息等。6.税费计算单：明确列出过户所需缴纳的税费明细及计算方式。7.付款凭证：证明乙方已按照约定支付购房款及相关费用的凭证。8.收款凭证：证明甲方已收到乙方支付的购房款及相关费用的凭证。9.第三方服务合同：明确双方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、时间等。10.第三方服务费用支付凭证：证明乙方已支付第三方服务费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款及相关费用。3.甲方未按照约定时间、条件交付房屋土地。4.乙方未按照约定时间、条件接受交付的房屋土地。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。6.甲方、乙方未按照约定履行合同，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的10%计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.延迟履行违约金：按照合同约定的履行时间，计算延迟履行违约金。4.解除合同：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.若乙方未按照约定时间接受交付的房屋土地，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租房费用。3.若第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符合标准导致的实际损失。全文完。房屋土地买卖合同2024年度广州市天河区1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋土地描述1.4房屋土地现状第二条合同标的2.1房屋土地买卖2.2交易金额及支付方式2.3交易税费承担第三条合同履行3.1交付及过户时间3.2质量及权利瑕疵担保3.3保修责任第四条违约责任4.1出卖人违约4.2买受人违约4.3违约赔偿金额及方式第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露后果7.3保密期限第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知第九条附件9.1房屋土地权属证明9.2交易双方身份证明9.3其他相关文件第十条生效条件10.1合同签署10.2相关政府部门批准10.3其他生效条件第十一条合同效力11.1合同生效时间11.2合同期限11.3合同终止后的权利义务第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条争议解决地点及法院13.1争议解决地点13.2诉讼法院第十四条其他条款14.1合同修改及补充14.2通知义务14.3合同解除或终止后的履行14.4双方确认的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3房屋土地描述1.3.1房屋土地位置：广州市天河区1.3.2房屋土地面积：1.3.3房屋土地用途：1.3.4房屋土地权属证明：附件9.11.4房屋土地现状1.4.1房屋土地现状描述：1.4.2房屋土地现状证明：附件9.1第二条合同标的2.1房屋土地买卖甲方同意将上述第一条1.3项所述的房屋土地出售给乙方，乙方同意购买该房屋土地。2.2交易金额及支付方式2.2.1交易金额：人民币（大写）：2.2.2支付方式：2.2.3支付时间：2.3交易税费承担2.3.1交易税费：2.3.2税费承担方：第三条合同履行3.1交付及过户时间3.1.1交付时间：3.1.2过户时间：3.2质量及权利瑕疵担保3.2.1甲方保证该房屋土地不存在任何质量问题及权利瑕疵。3.2.2如果该房屋土地存在质量问题或权利瑕疵，甲方应承担相应的责任。3.3保修责任3.3.1甲方对交付的房屋土地提供____年的保修期。3.3.2保修范围内及保修期限内的维修费用由甲方承担。第四条违约责任4.1出卖人违约4.1.1如果甲方未按第二条2.2项约定支付交易金额，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的10%。4.1.2如果甲方未按第三条3.1项约定交付房屋土地，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的10%。4.2买受人违约4.2.1如果乙方未按第二条2.2项约定支付交易金额，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。4.2.2如果乙方未按第三条3.1项约定接受交付，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。4.3违约赔偿金额及方式4.3.1违约金支付方式为：4.3.2违约金支付时间为：第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决如果协商未能解决争议，双方同意向广州市天河区房地产交易所申请调解。5.3仲裁解决如果调解未能解决争议，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径如果仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更任何一方均可书面通知对方变更合同，经双方协商一致后，变更合同生效。6.2合同解除6.2.1在合同履行过程中，如果出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2.2如果一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3合同终止合同终止后，双方的权利义务关系立即终止，但本合同第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的规定仍然有效。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。8.2泄露后果如果任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。8.3保密期限保密期限为合同终止后____年。第九条附件9.1房屋土地权属证明9.2交易双方身份证明9.3其他相关文件第十条生效条件10.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2相关政府部门批准本合同的生效需经相关政府部门的批准。10.3其他生效条件如双方另有约定，需满足其他生效条件。第十一条合同效力11.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限为____年。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关的权利义务。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。12.2法律解释本合同的解释应遵循法律规定和合同的实际情况。第十三条争议解决地点及法院13.1争议解决地点本合同争议的解决地点为广州市。13.2诉讼法院双方同意向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同修改及补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2通知义务双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。14.3合同解除或终止后的履行合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行相关的权利义务。14.4双方确认的其他事项双方确认本合同中未涉及的事项，如后续发生，应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，本合同的履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体条件和方式。2.2第三方介入的事项包括但不限于：房屋土地的价值评估、交易资金的监管、权属转移的登记等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行公平、公正、公开，第三方应独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方介入的事项，如有费用产生，应由甲乙双方按照约定的方式承担。第四条第三方介入的期限4.1第三方介入的期限应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方介入的期限届满后，第三方应向甲乙双方出具介入报告，并对介入过程中获取的信息保密。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方介入的费用支付方式应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。6.2第三方不承担因其以外原因导致的责任，包括但不限于不可抗力、第三方自身过失等。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的事项、条件、方式、期限等，如有变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入的违约处理8.1如果第三方未按照本合同及书面协议的约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方承担违约责任的方式应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商未能解决争议，甲乙双方同意向广州市天河区房地产交易所申请调解。9.3如果调解未能解决争议，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。9.4如果仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条与其他条款的关系10.1本第三方介入的修正条款与其他条款具有同等效力。10.2本第三方介入的修正条款与本合同其他条款有冲突的，以本第三方介入的修正条款为准。第十一条合同的变更、解除与终止11.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的合同变更、解除与终止，应按照本合同及书面协议的约定办理。11.2合同变更、解除与终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系立即终止，但本合同第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的规定仍然有效。第十二条法律法规适用12.1本第三方介入的修正条款适用中华人民共和国的法律。12.2本第三方介入的修正条款的解释应遵循法律规定和合同的实际情况。第十三条争议解决地点及法院13.1本第三方介入的修正条款的争议解决地点为广州市。13.2本第三方介入的修正条款的诉讼法院为广州市有管辖权的人民法院。第十四条其他条款14.1本第三方介入的修正条款的修改及补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2本第三方介入的修正条款的通知义务应由甲乙双方按照本合同约定的联系方式，及时通知对方。14.3本第三方介入的修正条款解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关的权利义务。14.4甲乙双方确认的其他事项，应按照本合同及书面协议的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋土地权属证明附件2：交易双方身份证明附件3：房屋土地现状证明附件4：房屋土地价值评估报告附件5：交易资金监管证明附件6：权属转移登记证明附件7：房屋土地买卖合同补充协议附件8：第三方介入协议附件9：中介服务协议附件10：评估服务协议附件11：审计服务协议附件12：监管机构批准文件附件13：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋土地权属证明该证明应包括但不限于房屋土地的所有权、使用权、抵押权、租赁权等权利证明。附件2：交易双方身份证明应提供合法有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件3：房屋土地现状证明应包括但不限于房屋土地的地理位置、面积、用途、现状描述等。附件4：房屋土地价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件5：交易资金监管证明应证明交易资金已按照约定进行监管，确保交易安全。附件6：权属转移登记证明应证明房屋土地的权属已办理转移登记手续。附件7：房屋土地买卖合同补充协议应包括合同变更、解除或终止的条件、方式、违约责任等内容。附件8：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用等内容。附件9：中介服务协议应包括中介服务的范围、内容、费用、违约责任等内容。附件10：评估服务协议应包括评估服务的范围、内容、费用、违约责任等内容。附件11：审计服务协议应包括审计服务的范围、内容、费用、违约责任等内容。附件12：监管机构批准文件应包括监管机构对房屋土地买卖交易的批准文件。附件13：其他相关文件其他与房屋土地买卖合同相关的文件，如贷款合同、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付交易资金。2.甲方未按约定时间交付房屋土地。3.乙方未按约定时间、金额支付交易资金。4.乙方未按约定时间接受交付。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在质量问题。6.甲方或乙方泄露对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。7.合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为交易金额的10%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。4.合同终止：违约行为导致合同无法继续履行，双方同意终止合同。示例说明：1.甲方未按约定时间、金额支付交易资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在质量问题，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。3.甲方或乙方泄露对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，泄露方应承担相应的法律责任。4.合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。全文完。房屋土地买卖合同2024年度广州市天河区2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：广州市天河区xxx房产开发有限公司1.2乙方（买方）：xxx个人/公司第二条：房屋土地基本情况2.1房屋地址：广州市天河区xxx街道xxx号2.2房屋面积：xxx平方米2.3土地面积：xxx平方米2.4土地用途：住宅用地第三条：房屋土地买卖价格3.1房屋土地成交总价：人民币xxx万元3.2付款方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起x日内支付购房首付款xxx万元；3.2.2剩余房款xxx万元，乙方应按双方约定的还款方式进行分期支付；3.2.3具体还款方式及时间表，详见附件一。第四条：房屋土地交付及过户4.1甲方应保证在合同签订之日起xxx日内，将房屋土地交付给乙方；4.2双方应共同办理房屋土地过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋土地过户手续办理完毕后，甲方应将房屋土地权属证书交付给乙方。第五条：房屋土地质量及保修5.1甲方保证房屋土地符合国家相关法律法规及质量标准；5.2甲方对房屋土地的保修期限为xx年，自交付之日起计算；5.3保修范围内的问题，甲方应及时予以修复；5.4保修期外的问题，双方可协商解决。第六条：合同的变更和解除6.1合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同；6.2变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章；6.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第七条：违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任；7.2违约金为房屋土地成交总价的xx%，由违约方支付给守约方；7.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿相应损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2在合同约定的房屋土地过户手续办理完毕后，本合同终止；9.3合同终止后，双方对彼此的权益义务不存在任何争议。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条：合同签订日期双方签字盖章日期：2024年xx月xx日。第十二条：合同签订地点合同签订地点：广州市天河区xxx街道xxx号。第十三条：甲方联系方式甲方联系人：xxx联系电话：xxx电子邮箱：xxx第十四条：乙方联系方式乙方联系人：xxx联系电话：xxx电子邮箱：xxx第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：广州市天河区xxx房产开发有限公司，营业执照号：xxx，统一社会信用代码：xxx，地址：广州市天河区xxx街道xxx号，联系电话：xxx，联系人：xxx。1.2乙方（买方）：xxx个人/公司，营业执照号：xxx，统一社会信用代码：xxx，地址：xxx，联系电话：xxx，联系人：xxx。第二条：房屋土地基本情况2.1房屋地址：广州市天河区xxx街道xxx号，房屋所有权证号：xxx，土地使用权证号：xxx。2.2房屋面积：建筑总面积为xxx平方米，其中套内建筑面积为xxx平方米，共有分摊面积为xxx平方米。2.3土地面积：xxx平方米，土地使用权类型为住宅用地，土地使用权期限至：xxx年xx月xx日。2.4房屋土地现状：xxx。第三条：房屋土地买卖价格3.1房屋土地成交总价：人民币xxx万元整（大写：人民币xxxx万元整），上述价格包括但不限于房屋土地的买卖、过户税费等所有费用。3.2付款方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起xx个工作日内支付购房首付款xxx万元整；3.2.2剩余房款xxx万元整，乙方应按双方约定的还款方式进行分期支付；3.2.3具体还款方式及时间表，详见附件一。第四条：房屋土地交付及过户4.1甲方应保证在合同签订之日起xxx日内，将房屋土地交付给乙方；4.2双方应共同办理房屋土地过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋土地过户手续办理完毕后，甲方应将房屋土地权属证书交付给乙方。第五条：房屋土地质量及保修5.1甲方保证房屋土地符合国家相关法律法规及质量标准；5.2甲方对房屋土地的保修期限为xx年，自交付之日起计算；5.3保修范围内的问题，甲方应及时予以修复；5.4保修期外的问题，双方可协商解决。第六条：合同的变更和解除6.1合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同；6.2变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章；6.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第七条：违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任；7.2违约金为房屋土地成交总价的xx%，由违约方支付给守约方；7.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿相应损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2在合同约定的房屋土地过户手续办理完毕后，本合同终止；9.3合同终止后，双方对彼此的权益义务不存在任何争议。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条：合同签订日期双方签字盖章日期：2024年xx月xx日。第十二条：合同签订地点合同签订地点：广州市天河区xxx街道xxx号。第十三条：甲方联系方式甲方联系人：xxx联系电话：xxx电子邮箱：xxx第十四条：乙方联系方式乙方联系人：xxx联系电话：xxx电子邮箱：xxx第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在本合同中予以注明。第十六条：第三方职责及义务16.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利进行；16.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、中立地处理相关事务；16.3第三方应按照约定时间完成相关事务，如因第三方原因导致延迟，应承担相应责任。第十七条：第三方费用17.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担；17.2第三方费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以注明。第十八条：第三方责任18.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应责任；18.2第三方对其提供的信息、资料等承担真实性、准确性和合法性责任；18.3第三方在履行合同过程中，如存在过错，应承担过错责任。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定和法律规定执行；19.2双方可以在本合同中约定第三方的责任限额，如无约定，则按照相关法律法规规定执行；19.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双