2024版房屋买卖合同（英文版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（英文版）本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.买卖双方3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋维修与保养6.1出卖人责任6.2买受人责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效10.1签订日期10.2生效条件11.其他条款11.1房屋保险11.2税费承担11.3附属设施12.双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3其他相关文件14.签署页第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.2房屋是指位于____市____区____街道____号的____房屋，房屋所有权证编号为____。1.1.3甲方是指房屋的所有权人，乙方是指购买房屋的买受人。1.2解释（1）本合同指本合同及其附件；（2）甲方指房屋的所有权人；（3）乙方指购买房屋的买受人；（4）房屋指甲方名下的位于____市____区____街道____号的____房屋；（5）房价指甲方出售房屋给乙方的交易价格。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____区____街道____号，具体位置以房屋所有权证载明为准。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，具体面积以房产部门测绘报告为准。2.3房屋现状2.3.1房屋现状为____（如：新房、二手房、翻新房等）。2.3.2房屋的结构、装修、设备等现状以乙方实地查看和甲方提供的资料为准。3.买卖双方3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名或名称：____3.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：____3.1.3甲方联系方式：____3.2买受人信息3.2.1乙方姓名或名称：____3.2.2乙方身份证号码或护照号码：____3.2.3乙方联系方式：____4.房价及支付方式4.1房价4.1.1双方确认，房屋的房价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式4.2.1乙方同意以____方式支付房价，具体支付方式如下：（1）首付款：人民币____元整，乙方应于本合同签订之日起____日内支付；（2）剩余款项：人民币____元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付。4.3支付时间4.3.1乙方应按照本合同第4.2条的约定时间支付房价。5.交付及过户5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。5.2过户手续5.2.1双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。5.2.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。5.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。6.房屋维修与保养6.1出卖人责任6.1.1甲方保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。6.1.2交付后至过户前，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。6.2买受人责任6.2.1交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养。6.2.2因乙方使用不当导致的房屋损失，由乙方承担责任。7.合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方严重违约，导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，导致合同无法履行。7.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。8.违约责任8.1出卖人违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。8.2买受人违约8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2乙方延迟支付房价的，应按照延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效10.1签订日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件10.2.1本合同的生效以双方均履行完毕合同约定的义务为条件。11.其他条款11.1房屋保险11.1.1交付后，乙方应自行办理房屋保险手续，并承担保险费用。11.2税费承担11.2.1房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。11.3附属设施11.3.1房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，详见附件。12.双方声明12.1甲方声明12.1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2乙方声明12.2.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3其他相关文件14.签署页14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的签署，视为双方对合同内容的确认和接受。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。15.2.2第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照法律法规及行业规范收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构16.1.1中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.1.2中介机构应按照合同约定及时办理房屋交易手续。16.2评估机构16.2.1评估机构应按照法律法规及行业规范进行房屋评估。16.2.2评估机构应对评估结果承担责任。16.3过户机构16.3.1过户机构应按照法律法规及行业规范办理房屋过户手续。16.3.2过户机构应对过户过程中的问题承担责任。16.4贷款机构16.4.1贷款机构应按照法律法规及行业规范为乙方提供贷款服务。16.4.2贷款机构应对贷款过程中的问题承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其在履行合同过程中产生的损失承担责任。17.2第三方责任限额应符合法律法规及行业规范的规定。17.3甲方和乙方有权根据实际情况要求第三方调整责任限额。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的服务协议为准。18.2第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同的约定，不得违反法律法规及行业规范。18.3第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方的权益造成损害的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。19.第三方介入后的争议解决19.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同生效20.1本合同经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）后生效。20.2本合同的生效以甲方、乙方及第三方均履行完毕合同约定的义务为条件。21.其他条款21.1第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。21.2本合同的修改、补充，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。22.签署页22.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.2本合同的签署，视为甲方、乙方及第三方对合同内容的确认和接受。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：房屋评估报告附件4：房屋交易记录附件5：房屋过户手续文件附件6：贷款合同附件7：家具清单附件8：家电清单附件9：房屋保险单附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证附件1.1证书编号：____附件1.2证书有效期限：____附件1.3证书复印件一份，由甲方提供。附件2：房屋共有权证附件2.1证书编号：____附件2.2证书有效期限：____附件2.3证书复印件一份，由甲方提供。附件3：房屋评估报告附件3.1报告编号：____附件3.2报告日期：____附件3.3报告复印件一份，由评估机构提供。附件4：房屋交易记录附件4.1交易编号：____附件4.2交易日期：____附件4.3交易复印件一份，由中介机构提供。附件5：房屋过户手续文件附件5.1过户申请书附件5.2过户审批表附件5.3过户复印件一份，由过户机构提供。附件6：贷款合同附件6.1贷款合同编号：____附件6.2贷款金额：____附件6.3贷款期限：____附件6.4贷款复印件一份，由贷款机构提供。附件7：家具清单附件7.1家具名称：____附件7.2家具数量：____附件7.3家具规格：____附件7.4家具清单复印件一份，由甲方提供。附件8：家电清单附件8.1家电名称：____附件8.2家电数量：____附件8.3家电规格：____附件8.4家电清单复印件一份，由甲方提供。附件9：房屋保险单附件9.1保险单编号：____附件9.2保险期间：____附件9.3保险金额：____附件9.4保险单复印件一份，由保险公司提供。附件10：其他相关文件附件10.1文件名称：____附件10.2文件内容：____附件10.3文件复印件一份，由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续；5.第三方未按照约定履行其职责；6.甲方、乙方、第三方违反本合同其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。3