2018年6月上海土地市场报告

Contents 二、公示情况——2018年5月公示土地122.27公顷，环比上涨 【新天地CBD重磅商办地块入市 三、成交情况——2018年5月土地成交51.14公顷，环比下滑 四、土地成交金额走势——5月土地出让金48亿元，连续4个月下 五、楼面地价走势——5月楼面价5726元/平米，嘉定宅地零溢价成 附录1:2018年5月上海公示地块（去除工业/仓储/其他 附录2：2018年5月上海成交地块（去除工业/仓储/其他 一、报告摘要（核心数据及观点2018522122.2745%209626.00120171-8201851551.1451%，环比下5025.09129%77%；工931.8662%。20205502035320-480201817-17-17-17-17-17-18-18-18-18-18-数据来源：数联天下、同策研究院【数据】同策研究院数据显示，2018522122.2745209%626.0038%276112.3434.811279.12他 业 办 宅根据已公示的地块来看，20186-76562.0762002018【解读】同策研究院研究院徐玉红指出，2017720001700180020%。截止到目前“十三五”半程将至，住房用地（含商住办综合用地）1251.3023%。其中经营性住宅用地（含商住办综合用地）473.22242018宅用地的推出，20181-5122.91201780.0054201671.208%。从历年供应节奏来看，上半年土地供5,66 其他工业商办含住综合住宅年（万平米（万元JSC1-07010644-0226-01C2-2a138黄浦区淮海中路街道123、124132BSPO-050227-0433-01【数据】418123、124、2018626筑面积不低于100%不少于20年。【解读】20131113047.642821永泰地块的辉煌还很难说，20186123、124、132街坊17-17-17-17-17-17-18-18-18-18-18-【数据】201851551.1451%20%414.18115%和5025.0912977%；工业用地成931.8662%。其他工业商办含住综合住宅2035”总体规划确定的城市2020年规划工业用地规模502035320-480里。从数据表现来看，20181-5114.06涨。201752.90201629.23201599.85【数据】20185TOP315.293013.16动迁安置房用地，15TOP310.75 其他 工业 商办 含住综合 住宅局的明显变化。20142017250220顷、浦东新区（含南汇区）4122018421919【年内第二幅经营性宅地成交【数据】531K2-0138844.469919.921.8，住宅15%21.333.05K2-01地块【解读】江桥是嘉定区最靠近中心城区的板块之一，201586-7【数据】同策研究院数据显示，201854847.7328.284331066.9154.7%。工业用地出让金大福上扬，55100121.44%。 【解读】笔者指出，20181-540528201620181-1522013141112014366甚远。从成交地块数量来看，20181-531201774020169112312201732400科区等人才密集区域。2018【数据】20185572631.8420.6612131150.86%，环比上30.96824316-16-18- 【解读】20185305001210113A02地块”之后成交的第二幅经营性宅地。地块位于嘉定最靠近中心城区的江桥板块，从以往经07121835万元08年218（万平米（万元JSC1-02-0644-0226-01C2-2a138N091104A3-05123124、132BSPO-050