商铺中介服务合同

商铺中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行商铺中介服务事宜，经友好协商达成以下协议。1.2甲方委托乙方为其寻找合适的商铺，乙方应尽最大努力满足甲方需求。1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章服务内容2.1乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的商铺，包括但不限于商铺的位置、面积、租金等条件。2.2乙方应提供以下服务：2.2.1商铺信息收集与筛选；2.2.2商铺实地考察；2.2.3与商铺业主或代理人进行洽谈；2.2.4协助甲方签订商铺租赁合同；2.2.5其他与商铺中介服务相关的事宜。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务；3.1.2甲方应按照约定向乙方支付中介费用；3.1.3甲方应如实向乙方提供与商铺租赁相关的信息；3.1.4甲方不得擅自更改乙方提供的商铺信息。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付中介费用；3.2.2乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的商铺；3.2.3乙方应如实向甲方提供商铺信息；3.2.4乙方不得泄露甲方的商业秘密。第四章中介费用4.1甲方应支付乙方中介费用，具体金额为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将中介费用支付至乙方指定的账户。4.3中介费用支付后，如甲方未能成功租赁到商铺，乙方应退还甲方中介费用。第五章争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3双方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得影响合同的正常履行。第六章商铺信息保密6.1甲方应保证对其通过乙方获取的商铺信息予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。6.2保密内容包括但不限于商铺的地址、租金、面积、业主信息等。6.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.4如甲方违反保密义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。第七章商铺租赁事宜7.1乙方仅为甲方提供商铺租赁的居间服务，甲方与商铺业主之间的租赁关系不涉及乙方。7.2甲方与商铺业主签订租赁合同后，应将租赁合同副本抄送乙方。7.3乙方应协助甲方处理租赁合同签订过程中的相关事宜，包括但不限于合同条款的审核。第八章服务期限与终止8.1本合同的服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。8.2在服务期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。8.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同可协商解除。第九章违约责任9.1若乙方未能按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.2若甲方未能按照约定支付中介费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。9.3双方应遵守本合同的约定，否则应承担相应的违约责任。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方代表签字（或盖章）确认。10.3本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已产生的权利和义务。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合同的变更和解除11.1任何一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方，并在双方协商一致的情况下签署书面协议。11.2若甲方因特殊原因需要解除合同，应在合同解除前____个工作日通知乙方，并支付乙方已提供服务的中介费用。11.3若乙方未能按约定提供服务，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方退还已支付的全部中介费用。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。12.2违约金的计算方式为：违约金=已支付中介费用×____%。12.3赔偿损失的具体金额由双方协商确定，或按实际损失计算。第十三章不可抗力13.1如果发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。13.3在不可抗力事件持续期间，双方应互相协商，合理延长合同履行期限。第十四章通知和联系方式14.1双方在履行本合同过程中，所有的通知、要求、同意等均应以书面形式进行，并通过邮件、快递或直接送达的方式进行。14.2双方应保证提供的联系信息准确有效，包括但不限于联系电话、电子邮箱、通讯地址等。第十五章法律适用和管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。签字部分：甲方（委托方）签字：_______________________乙方（