维修和物业合同模板

维修和物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：____________________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（维修方）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：______________________

乙方（物业方）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方具备维修相关资质，乙方需对自身物业进行维修，双方经友好协商，就乙方物业维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方负责乙方物业的以下维修工作：

（1）房屋主体结构、屋面、外墙、地基基础等的维修；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水、通风、消防等设施的维修；

（3）电梯、空调、电梯、消防设备等设施的维修；

（4）乙方要求的其他维修工作。

1.2双方应就维修范围及内容进行详细约定，并在本合同附件一中予以列明。

二、维修期限及质量保证

2.1甲方应在收到乙方通知后__个工作日内，对乙方提出的维修事项进行现场勘查，并在__个工作日内提出维修方案。

2.2甲方应在约定的时间内完成维修工作，并确保维修质量符合国家相关标准和规范。

2.3甲方对维修工程的质量承担__年的保证责任。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方应按照甲方提供的维修方案，在维修工作开始前支付维修费用。

3.2维修费用包括但不限于以下内容：

（1）材料费：根据实际用量计算；

（2）人工费：根据实际工时计算；

（3）其他费用：包括设备租赁费、运输费等。

3.3双方应就维修费用进行详细约定，并在本合同附件二中予以列明。

3.4乙方应在维修工程完成后，验收合格后__个工作日内支付剩余维修费用。

四、维修过程中的配合与协调

4.1乙方应配合甲方进行维修工作，包括提供必要的场地、设备和人员等。

4.2甲方在维修过程中，如需乙方协助，应提前告知乙方，乙方应予以配合。

4.3双方应就维修过程中的配合与协调事宜进行详细约定，并在本合同附件三中予以列明。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定时间完成维修工作，应向乙方支付违约金，违约金为每日维修费用总额的__%。

5.3若乙方未按约定支付维修费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修费用总额的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、维修范围及内容

二、维修费用及支付方式

三、维修过程中的配合与协调

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

附件：

一、维修范围及内容

1.1房屋主体结构维修：

（1）墙体裂缝修补；

（2）地基基础加固；

（3）屋面防水处理。

1.2供水、供电、供气、供暖、排水、通风、消防等设施维修：

（1）供水管道维修；

（2）供电线路维修；

（3）供气管道维修；

（4）供暖设施维修；

（5）排水管道维修；

（6）通风设施维修；

（7）消防设施维修。

1.3电梯、空调、电梯、消防设备等设施维修：

（1）电梯维修；

（2）空调维修；

（3）消防设备维修。

二、维修费用及支付方式

2.1材料费：根据实际用量计算，按市场价格确定。

2.2人工费：根据实际工时计算，按市场价格确定。

2.3其他费用：包括设备租赁费、运输费等，按实际发生费用计算。

三、维修过程中的配合与协调

3.1乙方应提供必要的场地，确保甲方维修工作的顺利进行。

3.2乙方应提供必要的设备和人员，协助甲方进行维修工作。

3.3双方应就维修过程中的配合与协调事宜进行沟通，确保维修工作按约定时间完成。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：____________________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（委托方）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：______________________

乙方（物业方）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：______________________

丙方（第三方维修机构）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方委托丙方对乙方物业进行维修，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方委托丙方负责乙方物业的以下维修工作：

（1）房屋主体结构、屋面、外墙、地基基础等的维修；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水、通风、消防等设施的维修；

（3）电梯、空调、电梯、消防设备等设施的维修；

（4）乙方要求的其他维修工作。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应按照甲方提供的维修范围及内容，在约定的时间内完成维修工作，并确保维修质量符合国家相关标准和规范。

2.2丙方应遵守国家和地方的法律法规，保证维修工作的合法性和合规性。

2.3丙方应承担因维修工作造成的第三方损害赔偿责任。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求丙方在维修过程中提供必要的技术指导和咨询服务。

3.2甲方有权对丙方的维修工作进行监督，确保维修工作按照约定进行。

3.3甲方有权要求丙方对维修过程中的问题及时整改，并承担因整改产生的合理费用。

3.4甲方应向丙方提供维修所需的场地、设备和人员等。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应配合丙方进行维修工作，提供必要的场地、设备和人员等。

4.2乙方应按照约定的时间和质量要求验收维修成果。

4.3乙方应支付丙方按照本合同约定的维修费用。

五、维修费用及支付方式

5.1维修费用包括但不限于材料费、人工费和其他费用。

5.2甲方应按照本合同约定的支付方式和期限，向丙方支付维修费用。

5.3乙方应在维修工程完成后，验收合格后__个工作日内支付剩余维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若丙方未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修费用总额的__%。

6.3若乙方未按约定支付维修费用，应向丙方支付违约金，违约金为每日维修费用总额的__%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式__份，甲乙双方及丙方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、维修范围及内容

二、维修费用及支付方式

三、维修过程中的配合与协调

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在提高维修效率和质量，降低维修成本，保障甲方的合法权益。通过引入专业的第三方维修机构，可以确保维修工作的专业性和及时性，提高维修成果的满意度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，对维修工作的质量和进度具有主导权。通过甲方权益的主导，可以确保维修工作的顺利进行，保障甲方的利益不受损害。同时，甲方的主导地位有利于对维修过程进行监督和评估，提高维修工作的整体水平。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：____________________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（物业管理方）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：______________________

乙方（业主方）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：______________________

丙方（第三方维修服务提供方）：

名称：__________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方负责物业管理，乙方拥有物业的使用权，为保障乙方权益，提高维修服务质量，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1丙方负责乙方物业的维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋面、外墙、地基基础等的维修；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水、通风、消防等设施的维修；

（3）电梯、空调、电梯、消防设备等设施的维修；

（4）乙方提出的其他维修需求。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应按照乙方的要求，在约定的时间内完成维修服务。

2.2丙方应确保维修服务的质量，符合国家相关标准和规范。

2.3丙方应承担因维修服务造成的第三方损害赔偿责任。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权要求丙方提供详细的维修方案和费用预算。

3.2乙方有权对丙方的维修服务进行监督，确保服务质量。

3.3乙方有权要求丙方对维修过程中的问题进行整改，并承担合理费用。

四、维修费用及支付方式

4.1维修费用包括但不限于材料费、人工费和其他费用。

4.2乙方应按照丙方提供的维修费用预算，在维修服务开始前支付预付款。

4.3维修服务完成后，乙方应在验收合格后__个工作日内支付剩余维修费用。

五、违约责任

5.1若丙方未按约定时间完成维修服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日维修费用总额的__%。

5.2若丙方提供的维修服务不符合约定质量，应无条件进行返工，直至满足乙方要求，并承担由此产生的额外费用。

5.3若乙方未按约定支付维修费用，应向丙方支付违约金，违约金为欠款总额的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__份，甲乙双方及丙方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、维修服务内容明细

二、维修费用预算

三、维修服务验收标准

乙方为主导的目的和意义