甲方餐饮出租合同范例

甲方餐饮出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：________________________

甲方住所地：______________________________

甲方法定代表人：_________________________

甲方联系方式：______________________________

乙方（承租方）名称：________________________

乙方住所地：______________________________

乙方法定代表人：_________________________

乙方联系方式：______________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的餐饮场地，具有出租意愿；乙方有意承租上述场地从事餐饮经营，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________________________的餐饮场地，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方租赁租赁物用于从事餐饮经营，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应无条件交还。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租赁物后__________日内，对租赁物进行验收。如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以维修或更换。

五、租赁物的维护与管理

5.1乙方应对租赁物进行合理使用、妥善保管，确保租赁物的安全、完好。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经甲方同意并办理相关手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付__________元作为违约金。

（2）甲方擅自改变租赁物的结构、用途的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物产权证明

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：________________________

甲方住所地：______________________________

甲方法定代表人：_________________________

甲方联系方式：______________________________

乙方（承租方）名称：________________________

乙方住所地：______________________________

乙方法定代表人：_________________________

乙方联系方式：______________________________

丙方（第三方）名称：________________________

丙方住所地：______________________________

丙方法定代表人：_________________________

丙方联系方式：______________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的餐饮场地，具有出租意愿；乙方有意承租上述场地从事餐饮经营，丙方作为第三方担保人，同意为乙方提供担保服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________________________的餐饮场地，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方租赁租赁物用于从事餐饮经营，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应无条件交还。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同有效期内，对乙方按照约定支付租金承担连带保证责任。

4.2丙方应向甲方支付担保金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

4.3丙方在乙方违约时，应按照本合同的约定，在甲方通知后__________日内履行担保义务。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在收到租赁物后__________日内，对租赁物进行验收。如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以维修或更换。

六、租赁物的维护与管理

6.1乙方应对租赁物进行合理使用、妥善保管，确保租赁物的安全、完好。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经甲方同意并办理相关手续。

七、甲方的权益与权利

7.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。

7.2甲方有权监督乙方在租赁物内的经营活动，确保其符合相关法律法规和合同约定。

7.3甲方有权要求乙方按照约定进行装修、改造，并有权决定装修、改造的方案和标准。

7.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约责任与限制条款

8.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元作为违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

8.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、转租或抵押租赁物。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保人的介入，旨在为甲方提供保障，确保乙方按照合同约定支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保租赁物的安全、完好，实现租金收益最大化，同时维护自身合法权益。通过增加甲方权益条款和权利条款，甲方能够更好地保护自己的利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）名称：________________________

甲方住所地：______________________________

甲方法定代表人：_________________________

甲方联系方式：______________________________

乙方（承租方）名称：________________________

乙方住所地：______________________________

乙方法定代表人：_________________________

乙方联系方式：______________________________

丙方（第三方）名称：________________________

丙方住所地：______________________________

丙方法定代表人：_________________________

丙方联系方式：______________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的餐饮场地，具有出租意愿；乙方有意承租上述场地从事餐饮经营，丙方作为第三方投资方，同意对乙方提供投资支持，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________________________的餐饮场地，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________________________平方米。

1.3租赁物用途：乙方租赁租赁物用于从事餐饮经营，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应无条件交还。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、第三方投资条款

4.1丙方作为第三方投资方，同意在本合同有效期内，对乙方进行投资，投资额为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：￥__________元。

4.2丙方的投资将用于乙方在租赁物内的餐饮经营，包括装修、设备购置等。

4.3丙方投资收益的分配方式及期限由丙方与乙方另行协商确定。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在收到租赁物后__________日内，对租赁物进行验收。如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以维修或更换。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方享有租赁物的使用权，包括装修、改造等，但需经甲方同意。

6.2乙方有权在租赁物内经营任何合法的餐饮业务，无需受到甲方干涉。

6.3乙方有权自行决定经营策略、菜单设置和价格策略。

七、甲方的违约责任与限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付__________元作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经乙方同意并办理相关手续。

7.3甲方如违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双