签预售合同模板

签预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）欲购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的房产，乙方同意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）预售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权人为乙方，产权清晰，无任何权属纠纷。

二、预售价格及支付方式

2.1乙方同意将标的房产以人民币__________元的价格预售给甲方。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元。

2.4甲方支付房款的方式为__________。

三、交付使用及保修

3.1乙方应在标的房产竣工后__________日内向甲方交付标的房产。

3.2乙方保证标的房产符合国家有关建筑工程质量标准，如存在质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起__________日内予以修复。

3.3乙方对标的房产提供__________年的免费保修服务。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

4.2若乙方未按约定交付标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

4.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的房产证复印件

2.标的房产的土地证复印件

3.标的房产的建筑施工许可证复印件

4.标的房产的竣工验收报告复印件

5.甲方身份证复印件

6.乙方营业执照复印件

7.乙方法定代表人身份证明复印件

8.双方签订的其他与本合同相关的协议、文件等

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）欲购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的房产，乙方同意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）预售给甲方，同时，第三方（以下简称“丙方”）作为保证方，对本合同履行提供保证。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权人为乙方，产权清晰，无任何权属纠纷。

二、预售价格及支付方式

2.1乙方同意将标的房产以人民币__________元的价格预售给甲方。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元。

2.4甲方支付房款的方式为__________。

三、丙方保证责任

3.1丙方对本合同履行承担连带保证责任，保证甲方能够按照本合同约定支付房款。

3.2丙方应在本合同约定的甲方支付房款期限届满前__________日内，向甲方支付相应的房款。

3.3丙方在保证期间内不得将其保证责任转让给他人。

四、交付使用及保修

4.1乙方应在标的房产竣工后__________日内向甲方交付标的房产。

4.2乙方保证标的房产符合国家有关建筑工程质量标准，如存在质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起__________日内予以修复。

4.3乙方对标的房产提供__________年的免费保修服务。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供标的房产的房产证、土地证、建筑施工许可证等证明文件。

5.2甲方有权要求丙方提供其营业执照、法定代表人身份证明等证明文件。

5.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间交付标的房产。

5.4甲方有权要求丙方按照本合同约定的时间支付房款。

5.5甲方有权要求乙方和丙方共同承担因违约而产生的法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定交付标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

6.2若乙方提供虚假证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将标的房产转让给他人。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方能够按照合同约定获得标的房产。

9.2第三方丙方的保证责任，使得甲方在支付房款过程中减少风险，提高交易安全性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中处于有利地位，充分保障其合法权益。

10.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易中取得更多主动权，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟购买乙方（以下简称“乙方”）位于__________的土地使用权，乙方同意将土地使用权转让给甲方，同时，第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，对本合同履行提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权的转让

1.1乙方同意将位于__________的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）转让给甲方。

1.2标的土地使用权的面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的土地使用权产权清晰，无任何权属纠纷，乙方拥有完整的土地使用权和处分权。

二、丙方担保责任

2.1丙方对本合同履行承担连带担保责任，保证甲方能够按照本合同约定取得标的土地使用权。

2.2丙方应在本合同约定的甲方支付转让款期限届满前__________日内，向甲方支付相应的转让款。

2.3丙方在担保期间内不得将其担保责任转让给他人。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方提供标的土地使用权的权属证明文件。

3.2甲方有权要求丙方提供其营业执照、法定代表人身份证明等证明文件。

3.3甲方应在签订本合同之日起__________日内支付标的土地使用权转让款人民币__________元。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在约定的时间内支付转让款。

4.2乙方有权要求丙方在约定的时间内提供担保履行。

4.3乙方有权在甲方未按时支付转让款的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，要求丙方承担相应的法律责任。

5.3乙方有权在标的土地使用权交付前，对土地进行合理利用和开发。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定支付转让款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

6.2若甲方在未支付全部转让款前擅自使用标的土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。

6.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将标的土地使用权转让给他人。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

-确保乙方在土地使用权转让过程中的权益得