购房合同范例 小产权

购房合同范例小产权第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方愿意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，具体坐落为__________________；

2.标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________；

3.标的房产的权利人（以下简称“产权人”）为乙方，产权人保证其对该房产享有合法、完整的所有权，并具备相应的处分权。

二、买卖双方的权利与义务

1.买方的权利与义务：

（1）买方有权要求乙方提供标的房产的产权证明文件；

（2）买方应按照本合同约定支付购房款；

（3）买方应在签订本合同后__________________日内，办理标的房产的过户手续；

（4）买方应遵守标的房产所在地的相关法律法规，合理使用标的房产。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应保证标的房产的产权清晰，无任何争议；

（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式将标的房产交付给买方；

（3）乙方应在签订本合同后__________________日内，配合买方办理标的房产的过户手续；

（4）乙方应保证标的房产的房屋质量，如有质量问题，乙方应负责修复。

三、购房款及支付方式

1.买方应在本合同签订之日起__________________日内，向乙方支付购房款人民币__________________元；

2.购房款支付方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

四、违约责任

1.如买方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付__________________的违约金；

2.如乙方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付__________________的违约金；

3.如买方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.双方的身份证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.乙方愿意将标的房产出售给买方；

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方履行本合同约定的义务；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，具体坐落为__________________；

2.标的房产的建筑面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________；

3.标的房产的权利人（以下简称“产权人”）为乙方，产权人保证其对该房产享有合法、完整的所有权，并具备相应的处分权。

二、买方的权利与义务

1.买方的权利：

（1）要求乙方提供标的房产的产权证明文件；

（2）要求担保方履行担保义务；

（3）在标的房产交付后，要求乙方协助办理过户手续；

（4）如卖方或担保方违约，买方有权要求赔偿损失。

2.买方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）在签订本合同后__________________日内，办理标的房产的过户手续；

（3）遵守标的房产所在地的相关法律法规，合理使用标的房产。

三、卖方的权利与义务

1.卖方的权利：

（1）要求买方按照本合同约定支付购房款；

（2）在买方支付购房款后，将标的房产交付给买方；

（3）协助买方办理标的房产的过户手续。

2.卖方的义务：

（1）保证标的房产的产权清晰，无任何争议；

（2）在签订本合同后__________________日内，配合买方办理标的房产的过户手续；

（3）保证标的房产的房屋质量，如有质量问题，卖方应负责修复。

四、担保方的权利与义务

1.担保方的权利：

（1）在买方未能履行本合同约定的义务时，要求买方履行或赔偿损失；

（2）在买方履行本合同约定的义务后，解除担保责任。

2.担保方的义务：

（1）按照本合同约定，在买方未能履行义务时，承担相应的担保责任；

（2）在买方履行义务后，及时通知卖方解除担保。

五、违约责任

1.如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付__________________的违约金；

2.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付__________________的违约金；

3.如买方或卖方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

4.如担保方未能履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在保障买方的权益，确保买方在支付购房款后能够顺利获得标的房产的所有权；

2.第三方介入有助于规范交易流程，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，旨在确保自身权益得到充分保障；

2.甲方通过主导本次交易，有利于维护自身的合法权益，确保交易顺利进行。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.双方的身份证复印件；

3.担保方的担保文件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方拥有一处位于__________________的房产（以下简称“租赁房产”），愿意出租给甲方；

2.甲方有意承租该租赁房产；

3.担保方同意为甲方提供担保，确保甲方履行租赁合同约定的义务；

4.双方及第三方经友好协商，就租赁房产的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁房产

1.租赁房产位于__________________，具体坐落为__________________；

2.租赁房产的建筑面积为__________________平方米，包括__________________间卧室、__________________间卫生间等；

3.租赁房产的产权人为乙方，乙方保证其对该房产享有合法、完整的所有权，并具备相应的处分权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付租金；

（2）在租赁期间，享有对租赁房产的占有、使用和收益权；

（3）在合同到期或甲方违约时，有权收回租赁房产；

（4）如甲方或担保方违约，乙方有权要求赔偿损失。

2.乙方的义务：

（1）向甲方提供符合合同约定的租赁房产；

（2）确保租赁房产在租赁期间符合居住安全标准；

（3）在租赁期间，不得随意提高租金；

（4）协助甲方办理租赁房产的入住和退租手续。

三、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在租赁期间，享有对租赁房产的占有、使用和收益权；

（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权收回押金。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁房产，不得擅自改变其结构或用途；

（3）在租赁期间，保持租赁房产的清洁和完好；

（4）遵守租赁房产所在地的相关法律法规。

四、担保方的权利与义务

1.担保方的权利：

（1）在甲方未能履行租赁合同约定的义务时，要求甲方履行或赔偿损失；

（2）在甲方履行义务后，解除担保责任。

2.担保方的义务：

（1）按照合同约定，在甲方未能履行义务时，承担相应的担保责任；

（2）在甲方履行义务后，及时通知乙方解除担保。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付租金，应向乙方支付__________________的违约金；

2.如乙方未按约定时间提供租赁房产，应向甲方支付__________________的违约金；

3.如甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙