旧楼改造合同模板

旧楼改造合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方旧楼改造项目达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方旧楼改造项目位于__________，项目总面积为__________平方米，其中地上建筑面积__________平方米，地下建筑面积__________平方米。

1.2乙方负责甲方旧楼改造项目的施工、监理、设计等全过程管理。

二、合同工期

2.1本合同工期为__________个月，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应按照合同约定的工期完成旧楼改造项目，如有延误，应承担相应的违约责任。

三、工程造价

3.1甲方旧楼改造项目总造价为人民币__________元。

3.2乙方应按照合同约定的工程量、质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量。

3.3工程造价包括但不限于以下内容：

（1）建筑材料、设备采购费用；

（2）施工费用；

（3）设计费用；

（4）监理费用；

（5）其他相关费用。

四、工程进度款支付

4.1本合同工程款支付方式为分阶段支付，具体支付比例和支付时间如下：

（1）合同签订后__________日内，支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）主体结构封顶后__________日内，支付合同总价的__________%；

（3）竣工验收合格后__________日内，支付合同总价的__________%；

（4）保修期满后__________日内，支付合同总价的__________%。

4.2乙方在收到甲方支付工程款后，应及时开具相应的发票。

五、工程质量与验收

5.1乙方应严格按照国家有关标准和规范进行施工，确保工程质量。

5.2甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。

5.3旧楼改造项目竣工后，双方应共同进行竣工验收。验收合格后，甲方应及时支付乙方工程款。

六、违约责任

6.1乙方未按合同约定的工期完成旧楼改造项目，每延误一日，应向甲方支付合同总价的__________%作为违约金。

6.2乙方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付__________%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3附件：

（1）甲方旧楼改造项目平面图；

（2）甲方旧楼改造项目设计方案；

（3）甲方旧楼改造项目合同预算；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为满足城市更新和居民居住需求，决定对位于__________的旧楼进行改造。为确保项目顺利实施，甲方特邀请__________（以下简称“第三方”）作为项目咨询顾问，并与乙方（以下简称“乙方”）签订旧楼改造施工合同。鉴于各方均已就相关事宜达成一致，现就旧楼改造项目相关事宜，订立如下协议：

一、项目概况

1.1甲方旧楼改造项目位于__________，项目总面积为__________平方米，其中地上建筑面积__________平方米，地下建筑面积__________平方米。

1.2乙方负责甲方旧楼改造项目的施工、监理、设计等全过程管理。

1.3第三方作为项目咨询顾问，为甲方提供项目咨询服务。

二、第三方职责与权利

2.1第三方应协助甲方制定项目改造方案，包括但不限于建筑、结构、景观、设备等方面的设计建议。

2.2第三方应参与项目进度、质量和成本控制，对项目实施过程中的重大问题提出意见和建议。

2.3第三方有权要求乙方提供项目实施过程中的相关资料和数据，乙方应予以配合。

2.4第三方有权对乙方在施工过程中的违规行为提出警告或建议甲方采取相应措施。

三、甲方权益与权利

3.1甲方拥有项目改造方案的决定权，乙方和第三方应执行甲方确定的方案。

3.2甲方有权要求乙方按照国家有关标准和规范进行施工，确保工程质量。

3.3甲方有权要求乙方在项目实施过程中，严格按照合同约定的时间节点完成各项工程。

3.4甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、成本等方面进行监督检查，乙方应予以配合。

3.5甲方有权要求乙方在项目实施过程中，及时解决施工过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照甲方确定的改造方案，按时、按质、按量完成旧楼改造项目。

4.2乙方应确保施工过程中的安全、环保、文明施工，不得影响周边居民正常生活。

4.3乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工程，如有延误，应承担相应的违约责任。

4.4乙方应按照合同约定支付第三方咨询费，不得以任何理由拒绝或拖延支付。

五、违约责任与限制条款

5.1乙方未按合同约定的时间节点完成旧楼改造项目，每延误一日，应向甲方支付合同总价的__________%作为违约金。

5.2乙方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方违反国家有关标准和规范进行施工，造成安全事故的，应承担全部责任。

5.4乙方违反合同约定，未按时支付第三方咨询费的，应向第三方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方作为项目咨询顾问，能够为甲方提供专业的项目咨询服务，确保项目改造方案的科学性、合理性和可行性。

8.2第三方的介入有助于甲方更好地掌握项目进度、质量和成本，降低项目风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为项目业主，拥有项目改造方案的决定权，能够确保项目符合甲方利益和城市更新需求。

9.2甲方对项目实施过程中的监督检查，有助于确保乙方按照合同约定完成各项工程，保障甲方权益。

附件：

（1）甲方旧楼改造项目平面图；

（2）甲方旧楼改造项目设计方案；

（3）甲方旧楼改造项目合同预算；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第三方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业建筑施工企业，具备丰富的旧楼改造施工经验。甲方（以下简称“甲方”）拟对位于__________的旧楼进行改造，为确保项目质量与进度，甲方邀请__________（以下简称“第三方”）作为项目监理顾问。鉴于各方均已就相关事宜达成一致，现就旧楼改造项目相关事宜，订立如下协议：

一、项目概况

1.1甲方旧楼改造项目位于__________，项目总面积为__________平方米，其中地上建筑面积__________平方米，地下建筑面积__________平方米。

1.2乙方作为施工方，负责甲方旧楼改造项目的施工建设。

1.3第三方作为项目监理顾问，为甲方提供项目监理服务。

二、第三方职责与权利

2.1第三方应监督乙方在施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面是否符合国家相关标准和规范。

2.2第三方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和数据，乙方应予以配合。

2.3第三方有权对乙方在施工过程中出现的违规行为提出警告或建议甲方采取相应措施。

三、乙方权益与权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，确保施工进度不受资金影响。

3.2乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、设施和设备，确保施工顺利进行。

3.3乙方有权在施工过程中，根据实际情况调整施工方案，但需提前向甲方和第三方报告并取得同意。

3.4乙方有权在施工过程中，对甲方和第三方提出的设计、监理等方面的意见和建议。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定支付乙方工程款，确保施工进度不受资金影响。

4.2甲方应提供施工所需的场地、设施和设备，确保施工顺利进行。

4.3甲方应配合乙方和第三方在施工过程中的各项工作，包括但不限于提供必要的支持、协调周边居民关系等。

4.4甲方应按照合同约定的时间节点完成竣工验收，确保乙方能够及时获得工程款。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方未按合同约定支付工程款，每延误一日，应向乙方支付合同总价的__________%作为违约金。

5.2甲方未提供施工所需的场地、设施和设备，导致乙方施工进度延误，甲方应承担相应责任。

5.3甲方违反国家有关标准和规范，导致施工质量问题的，应承担全部责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为施工方，拥有丰富的施工经验和技术实力，能够确保项目按照合同约定的高标准、高质量完成。

8.2乙方的主导地位有助于提高施工效率，降低施工成本，实现项目利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方在项目中主要扮演资金投入和监督管理角色，乙方的主导地位有助于甲方将更多精力投入到项目投资决策和风险控制上。

9.2弱化甲方的主导意义在于，甲方能够更好地发挥其资金和资源优势，同时降低项目