购房定金协议2024年

合同编号：__________购房定金协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于_______的房屋出卖给乙方。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的建筑结构为_______，装修状况为_______。第二条定金2.1乙方自愿向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。2.2定金支付方式：乙方应于本协议签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金的作用：乙方支付定金后，甲方保证不在本协议约定的条件下将该房屋出卖给第三方。第三条购房款项支付及交付3.1乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付该房屋。3.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定时间将该房屋交付给乙方的，应按照已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本协议约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。4.3如果甲乙双方任意一方违约，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的违约金，并有权要求解除本协议。第五条其他约定5.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订购房定金协议前，应认真了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。（2）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（3）甲乙双方应按照约定的时间和方式支付定金及购房款，避免逾期支付导致违约责任。（4）甲方应按照约定时间交付符合质量标准的房屋，如有违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。（3）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。2.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的总价款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。5.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过沟通、协商等方式解决争议。6.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使国家审判权。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方延期交付房屋补充条款：如甲方因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致无法按约定时间交付房屋，甲方应在得知不可抗力因素后_______日内通知乙方，并协商延期交付事宜。如甲方未履行通知义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.特殊应用场合：乙方逾期支付购房款补充条款：如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。同时，甲方有权要求乙方在_______日内支付剩余购房款，否则甲方有权解除合同。3.特殊应用场合：房屋质量问题补充条款：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复或赔偿。如甲方未按约定履行修复或赔偿义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。4.特殊应用场合：房屋产权纠纷补充条款：如在签订本协议后，甲方无法提供合法的房屋所有权证或土地使用权证，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权