购房合同范例 预售

购房合同范例预售第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号房屋一套（以下简称“房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________；

1.2房屋建筑面积：__________平方米；

1.3房屋套内面积：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋交付时间：__________；

1.6房屋装修情况：__________；

1.7房屋配套设施：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（￥__________元）；

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，支付卖方房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）；

2.3买方应于房屋交付前支付剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）；

2.4房屋总价款的支付方式：__________。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方；

3.2买方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，买方有权要求乙方在__________日内予以修复；

3.3买方验收房屋合格后，应在验收合格证明书上签字确认。

四、违约责任

4.1乙方未按合同约定的时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付房屋总价款的__________%计算，自逾期之日起至实际交付之日止；

4.2买方未按合同约定的时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付房款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止；

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋测绘报告；

（4）房屋买卖合同登记证明。

甲方（买方）：____________

乙方（卖方）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋测绘报告；

（4）房屋买卖合同登记证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号房屋一套（以下简称“房屋”），为保障买方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：__________；

1.2房屋建筑面积：__________平方米；

1.3房屋套内面积：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋交付时间：__________；

1.6房屋装修情况：__________；

1.7房屋配套设施：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（￥__________元）；

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，支付卖方房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）；

2.3买方应于房屋交付前支付剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）；

2.4房屋总价款的支付方式：__________。

三、担保方责任与权利

3.1担保方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________元）；

3.2担保方有权要求卖方履行合同约定的交付房屋义务；

3.3若卖方违反合同约定，担保方有权代为履行或要求赔偿；

3.4担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿；

3.5担保方有权查阅与房屋交易相关的所有资料。

四、卖方责任与权利

4.1卖方应按合同约定的时间、质量交付房屋；

4.2卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋总价款；

4.3卖方有权要求担保方履行担保义务；

4.4卖方不得擅自变更房屋用途或配套设施。

五、买方责任与权利

5.1买方应按照合同约定支付房屋总价款；

5.2买方有权要求卖方履行合同约定的交付房屋义务；

5.3买方有权要求担保方履行担保义务；

5.4买方有权要求卖方提供房屋相关的权属证明和配套设施证明；

5.5买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。

六、违约责任

6.1卖方未按合同约定的时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付房屋总价款的__________%计算，自逾期之日起至实际交付之日止；

6.2买方未按合同约定的时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期支付房款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止；

6.3担保方未按合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋测绘报告；

（4）房屋买卖合同登记证明。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于保障买方的合法权益，降低交易风险；

9.2第三方介入有助于规范房屋交易行为，维护市场秩序；

9.3第三方介入可以提高交易效率，促进房屋市场的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导有利于明确各方责任，确保合同履行；

10.2甲方为主导有利于保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方利益；

10.3甲方为主导有利于提高交易效率，降低交易成本。

甲方（买方）：____________

乙方（卖方）：____________

丙方（担保方）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）房屋测绘报告；

（4）房屋买卖合同登记证明。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意向租赁甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号商业用房一套（以下简称“商业用房”），为保障出租方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商业用房基本情况

1.1商业用房所有权证号：__________；

1.2商业用房面积：__________平方米；

1.3商业用房用途：__________；

1.4商业用房设施：__________；

1.5商业用房交付时间：__________；

1.6商业用房租赁期限：__________年。

二、租金及支付方式

2.1商业用房租金：人民币__________元/月整（￥__________元）；

2.2承租方应于每月的__________日前，支付甲方当月租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、担保方责任与权利

3.1担保方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________元）；

3.2担保方有权要求承租方履行合同约定的支付租金义务；

3.3若承租方违反合同约定，担保方有权代为履行或要求赔偿；

3.4担保方在履行担保义务后，有权向承租方追偿；

3.5担保方有权查阅与商业用房租赁相关的所有资料。

四、出租方责任与权利

4.1出租方应按合同约定的时间、质量交付商业用房；

4.2出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金；

4.3出租方有权要求担保方履行担保义务；

4.4出租方有权在租赁期限内对商业用房进行合理维护。

五、承租方责任与权利

5.1承租方应按照合同约定支付租金；

5.2承租方有权要求出租方履行合同约定的交付商业用房义务；

5.3承租方有权要求担保方履行担保义务；

5.4承租方有权在租赁期限内使用商业用房，但不得改变其用途；

5.5承租方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或退租。

六、违约责任

6.1承租方未按合同约定的时间支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按逾期租金金额的__________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止；

6.2出租方未按合同约定的时间交付商业用房的，应向承租方支付违约金，违约金按逾期交付商业用房总价款的__________%计算，自逾期之日起至实际交付之日止；

6.3担保方未按合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向商业用房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

（1）商业用房所有权证复印件；

（2）商业用房租赁合同登记申请书；

（3）商业用房设施清单；

（4）商业用房租赁合同登记证明。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导有利于明确租赁关系，确保租金的稳定收入；

9.2乙方为主导有利于保障乙方的使用权益，确保商业用房的合理利用；

9.3乙方为主导有利于提高租赁效率，降低交易成本。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1弱化甲方为主导有利于平衡双方权益，避免甲方