正规租赁合同样本

合同编号：__________正规租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理押金退还手续。4.本合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.如发生合同纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的人，使用房屋并支付租金。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为了保障房屋及附属设施的正常使用和维护，支付给甲方的费用。6.违约责任：当甲乙双方未能履行合同约定的义务时，需承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.乙方为企业：乙方为单位租赁房屋，作为员工办公或经营场所。2.租赁房屋用于教育培训：乙方租赁房屋用于开展各类教育培训活动。3.租赁房屋用于居住：乙方租赁房屋作为居住使用，包括家具、家电等生活设施。4.租赁房屋用于商业经营：乙方租赁房屋用于开设商铺、餐厅等商业用途。5.租赁房屋用于仓储：乙方租赁房屋作为仓储物流场所。特殊补充条款：1.乙方为企业：乙方需提供有效的营业执照副本复印件，并承诺在租赁期间保持企业运营状态。如乙方破产、注销或撤销，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离出租房屋。2.租赁房屋用于教育培训：乙方需提供相关教育资质证书复印件，并承诺在租赁期间按照教育部门规定开展教育活动。如乙方未经批准擅自改变教育用途，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。3.租赁房屋用于居住：乙方需承诺在租赁期间合理使用家具、家电等生活设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如乙方损坏家具、家电等设施，应按市价赔偿。4.租赁房屋用于商业经营：乙方需提供商业经营所需的各类证照复印件，并承诺在租赁期间合法经营。如乙方未经批准擅自改变商业用途，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。5.租赁房屋用于仓储：乙方需承诺在租赁期间合理使用仓储设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如乙方损坏仓储设施，应按市价赔偿。附件列表：1.