标准房地产交易合同格式模板

合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于卖方是所售房产的合法所有权人，并愿将该房产出售给买方；买方愿意购买卖方所售房产，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：_______1.2房产位置：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产户型：_______室_______厅_______卫1.5房产所有权证号：_______1.6房产土地使用权证号：_______第二条购买价格2.1双方确认，买方应支付给卖方的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述购买价格包括房产及其附属设施、装修的全部价值，包括但不限于家具、家电等。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应按照下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付房价的_______%；（2）自房产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付房价的_______%。3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的_______%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。交付时，房产应符合下列条件：（1）房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房产及其附属设施、装修完好，无重大质量问题；（3）房产内的家具、家电等物品完好，按约定办理交付手续。4.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归买方所有。4.3买方未按约定时间办理过户手续的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条税费5.1双方同意，本合同所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由买方承担。5.2买方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳各项税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2买方逾期支付房款或办理过户手续的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3卖方逾期交付房产的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述：双方应准确填写房产的名称、位置、面积、户型等信息，以避免后续发生纠纷。（2）购买价格：明确购买价格及支付时间，确保买方按时支付房款。（3）交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理时间，确保双方权益。（4）税费：明确税费承担方，避免因税费问题导致纠纷。（5）违约责任：约定违约金比例，确保双方在合同履行过程中遵守约定。2.解决办法：（1）争议解决：双方因履行本合同发生的任何争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定位置，具有独立使用功能，能够独立计算面积的建筑物及其附属设施。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户：将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律法规的规定，办理房产过户手续，并承担相关税费。2.特殊应用场合：房产涉及共有权人。补充条款：如房产涉及共有权人，卖方应在本合同签订前，取得共有权人的书面同意，否则买方有权解除本合同。3.特殊应用场合：房产处于租赁状态。补充条款：如房产处于租赁状态，卖方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供租赁合同及相关租金收入证明。买方同意，自房产交付之日起，租赁合同继续有效，买方不得干涉租赁事宜。4.特殊应用场合：买方为融资购买房产。补充条款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方提供融资银行的贷款承诺函。如买方未能按时获得融资，卖方有权解除本