房屋租赁合同标准版的核心条款

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号。1.2该房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）。1.3甲方拥有该房屋的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条双方权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用房屋，有权在租赁期满后收回房屋。6.2乙方有权按照合同约定使用该房屋，有权在租赁期满后优先续租。6.3甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保乙方人身及财产安全。6.4乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求承担维修责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，特别是租金、押金、租赁期限、维修责任等核心条款。（2）乙方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解并同意各项条款，特别是租金支付、违约责任等关键内容。（3）甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方人身及财产安全。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（5）租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。（2）合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋出租权的一方，负责将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用房屋及附属设施。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额，用于弥补对方因此产生的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方如需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意。若甲方同意，乙方需承担因宠物造成的一切损失和费用。乙方应在租赁期满后负责清洁宠物留下的污渍，确保房屋及附属设施的完好。补充条款：甲方同意乙方饲养宠物，但要求乙方遵守宠物管理规定，不得影响邻里和谐，确保宠物不影响他人正常生活。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。经甲方同意后，乙方负责承担改造费用及因改造导致的一切损失。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。补充条款：甲方同意乙方进行房屋改造，但要求乙方在改造过程中确保房屋结构安全，并避免影响邻里和谐。3.转租：乙方如需将租赁的房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。经甲方同意后，乙方与第三方签订转租合同，但乙方仍承担原租赁合同中的义务和责任。补充条款：甲方同意乙方转租，但要求乙方确保转租后的房屋使用仍符合租赁合同约定，且乙方应在租赁期满后负责收回房屋。4.提前解除合同：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金的计算方式为：提前解