房屋租赁合同基本范本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收拆迁等导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。（2）甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（5）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。（6）合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。（7）租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收拆迁等导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和居住出租房屋。5.押金：指承租人为保障出租人权益，在签订合同时向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。7.维修责任：指出租人应承担的维修出租房屋及附属设施的责任。8.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。9.征收拆迁：指国家为了公共利益需要，对房屋进行征收或者拆迁的行为。10.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商的方式解决问题。11.人民法院：指我国司法系统中，依法行使审判权的机关。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：场合：乙方租赁房屋用于与家庭成员共同居住。补充条款：甲方应确保房屋符合家庭成员共同居住的需求，如设施齐全、安全等。双方可协商确定适当的租金优惠。2.学生租赁：场合：乙方为在附近学校就读的学生，租赁房屋用于居住。补充条款：甲方应考虑到乙方为学生，允许乙方在租赁期内调整租金，以适应学生预算。同时，甲方应提供必要的帮助，如介绍周边生活设施等。3.短期租赁：场合：乙方租赁房屋期限较短，如旅游、短期工作等。补充条款：双方可协商确定短期租赁的租金及退租规定。甲方应保证房屋在租赁期内符合乙方需求。4.宠物饲养：场合：乙方租赁房屋时需饲养宠物。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期内饲养宠物，但乙方需遵守宠物饲养的相关规定，确保宠物不会对房屋及他人造成损害。如有损害，乙方应承担相应责任。5.房屋改造：场合：乙方租赁房屋后，需要对房屋进行一定程度的改造。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期内对房屋进行改造，但需提前