房屋转典契约书

合同编号：__________房屋转典契约书甲方（转典人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受典人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条转典内容1.1甲方同意将其对该房屋的典权全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的转典要求，并愿意承担该房屋的一切权利和义务。第二条转典价格2.1双方确认，该房屋的转典价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本契约签订之日起_______日内，将转典价款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方自取得该房屋典权之日起，享有该房屋的一切权利，并承担相应的义务。如乙方未按约定支付转典价款，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金。第五条保密条款5.1双方在履行本契约过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.2双方因履行本契约所形成的所有书面文件，均应视为机密文件，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第六条争议解决6.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，并提供真实有效的身份证明。2.房屋权属审查：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。可委托专业律师进行尽职调查。3.合同条款明确：双方应充分理解并明确合同中的转典价格、交付及过户时间等关键条款。4.保密义务：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。5.保留证据：合同履行过程中，双方应妥善保管与合同有关的书面文件和证据。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可委托专业律师代理诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.典权：指不动产所有权人将其不动产设定为典当物，债务人取得对该典当物的占有、使用和收益权，以担保债务的履行。2.转典：指典权人将其典权转让给他人的行为。3.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的手续。4.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容和相关信息予以保密的义务。6.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.家庭成员间的房屋转典：例如，父母将名下的房屋转典给子女。2.房产赠与后的转典：例如，原赠与人将赠与的房产转典给其他人。3.投资目的的房屋转典：例如，投资者购买房屋后，将其转典给合作伙伴。4.离婚过程中的房屋转典：例如，夫妻双方在离婚协议中约定将共同财产的房屋转典给一方。合同补充条款：1.家庭成员间转典的特殊规定：甲乙双方应提供亲属关系证明，如户口本、身份证等。2.房产赠与后的转典特殊规定：赠与合同复印件应作为本契约附件，转典行为应得到赠与人的书面同意。3.投资目的的房屋转典特殊规定：甲乙双方应提供投资合作协议复印件，作为本契约附件。4.离婚过程中的房屋转典特殊规定：离婚协议复印件应作为本契约附件，转典行为应得到双方的共同认可。附件列表：