二零二四年度旅游景点开发与经营权转让合同

二零二四年度旅游景点开发与经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有旅游景点的经营管理权第二条旅游景点经营权转让2.1转让范围和内容2.2转让期限2.3转让价格及支付方式第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照约定使用和管理旅游景点3.2乙方应保证旅游景点的安全与服务质量3.3乙方应遵守相关法律法规和政策规定第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证旅游景点的经营权合法有效4.2甲方应对乙方进行必要的指导和协助4.3甲方应对旅游景点的设施进行定期检查和维护第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的处理事项第六条违约责任6.1甲方违反合同的违约责任6.2乙方违反合同的违约责任第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议7.2若协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁第八条合同的生效、履行和解除8.1合同的生效条件8.2合同的履行期限和地点8.3合同解除的条件和程序第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露第十条合同的附件10.1旅游景点经营权转让证明文件10.2旅游景点设施清单第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的签署和盖章12.1合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2双方签字盖章后合同生效第十三条合同的修订13.1合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议第十四条合同的language版本14.1合同的中文版本为最终解释版本14.2如双方需要其他语言版本的合同，应以中文版本为准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××旅游发展有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××旅游经营有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有旅游景点的经营管理权甲方拥有×××旅游景点的经营管理权，该旅游景点位于××省××市××区，占地面积××平方米，包括××个景点，××个娱乐设施等。第二条旅游景点经营权转让2.1转让范围和内容甲方同意将旅游景点的经营权转让给乙方，转让范围包括旅游景点的所有设施、场地及与之相关的经营权。2.2转让期限旅游景点经营权转让期限为××年，自合同签署之日起计算。2.3转让价格及支付方式旅游景点经营权转让价格为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），乙方分期支付。具体支付方式为：合同签署后十个工作日内，乙方支付首期转让款人民币××万元整；自合同生效之日起一个月内，乙方支付第二期转让款人民币××万元整；自合同生效之日起六个月内，乙方支付剩余转让款。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照约定使用和管理旅游景点乙方有权按照本合同的约定，使用和管理旅游景点，开展经营活动。3.2乙方应保证旅游景点的安全与服务质量乙方应确保旅游景点的安全与服务质量，维护甲方的合法权益。3.3乙方应遵守相关法律法规和政策规定乙方在经营旅游景点过程中，应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规和政策规定。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证旅游景点的经营权合法有效甲方应对旅游景点的经营权进行保证，确保其合法、有效，不受任何第三方主张权利的干扰。4.2甲方应对乙方进行必要的指导和协助甲方应在本合同约定的范围内，对乙方进行必要的指导和协助，确保乙方能够顺利开展经营活动。4.3甲方应对旅游景点的设施进行定期检查和维护甲方应定期对旅游景点的设施进行检查和维护，确保设施的安全、正常运行。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，另一方要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将旅游景点的经营权无条件归还给甲方，并办理相关交接手续。甲方应按照本合同约定，退还乙方已支付的转让款。第六条违约责任6.1甲方违反合同的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。6.2乙方违反合同的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第八条合同的生效、履行和解除8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的履行期限和地点合同履行期限为××年，自合同生效之日起计算。合同履行地点为甲方住所。8.3合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，另一方要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。保密内容包括但不限于合同价格、经营权转让情况等。第十条合同的附件10.1旅游景点经营权转让证明文件10.2旅游景点设施清单10.3乙方支付转让款的凭证第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项如合同履行过程中的税收问题、知识产权保护等。第十二条合同的签署和盖章12.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方签字盖章后合同生效。第十三条合同的修订13.1合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的language版本14.1合同的中文版本为最终解释版本。14.2如双方需要其他语言版本的合同，应以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询顾问、技术支持方、财务审计方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、技术支持、财务审计等服务。第十六条第三方介入的程序和条件16.1甲乙双方同意，第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体内容和期限。16.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不改变甲乙双方的权益。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。17.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保其服务的质量和效果。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其介入过程中产生的失误、疏忽或过错造成的损失承担责任。18.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面补充协议中明确。18.3若第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.2第三方对甲乙双方不具有任何法律约束力，甲乙双方无需对第三方承担任何义务。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，双方应通过友好协商解决。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：（1）双方协商一致终止第三方介入；（2）合同履行完毕，第三方不再需要介入；（4）第三方违反约定，甲乙双方要求终止介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关交接手续，并支付约定报酬。第二十一条合同的变更和解除21.1如本合同的变更、解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。21.2甲乙双方与第三方协商变更、解除合同，应签订书面补充协议。第二十二条争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第二十三条合同的language版本23.1合同的中文版本为最终解释版本。23.2如双方需要其他语言版本的合同，应以中文版本为准。第二十四条款其他条款24.1双方认为需要约定的其他事项，如合同履行过程中的税收问题、知识产权保护等。第二十五条款合同的签署和盖章25.1合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。25.2双方签字盖章后合同生效，第三方签字盖章视为接受本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旅游景点经营权转让证明文件详细要求：该证明文件应由政府部门出具，证明甲方拥有旅游景点的经营权，并同意将其转让给乙方。附件2：旅游景点设施清单详细要求：清单应详细列出旅游景点的所有设施，包括设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件3：乙方支付转让款的凭证详细要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明乙方已按照约定支付转让款。附件4：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件5：第三方服务结果报告详细要求：报告应详细记录第三方提供的服务结果，包括服务内容、服务质量、存在的问题及建议等。附件6：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方的责任限额，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件7：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于合同变更、解除的书面协议、违约行为的证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未将旅游景点的经营权转让给乙方。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。2.乙方未按照约定支付转让款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。3.甲方未按照约定提供旅游景点的经营权。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。4.乙方未按照约定使用和管理旅游景点。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的10%。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。责