写字楼买卖合同

合同编号：__________写字楼买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条写字楼的描述1.1写字楼的地点：该写字楼位于_______，具体地址为_______。1.2写字楼的面积：总建筑面积为_______平方米，其中办公面积为_______平方米，其他附属面积为_______平方米。1.3写字楼的产权：卖方保证该写字楼的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该写字楼。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该写字楼的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该写字楼的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方应自所有权转移之日起，承担该写字楼的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该写字楼的物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元每月。买方应在每月_______日前支付当月的物业管理费。4.2该写字楼的水、电、燃气等公共事业费用由买方承担。4.3本合同签订后，买方不得以任何理由要求退还写字楼。4.4双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。5.2若卖方未能按照本合同约定的时间交付写字楼，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同条款：在签订写字楼买卖合同前，双方应仔细阅读和理解合同条款，确保各自权益得到保障。2.产权调查：买方应在签订合同前对写字楼的产权进行调查，以确保产权清晰，不存在法律纠纷。3.定金支付：买方应按照合同约定时间支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。4.交付及过户：双方应按照合同约定时间完成写字楼的交付和过户手续。5.物业管理费及公共事业费用：买方应承担写字楼的物业管理费及公共事业费用。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.写字楼：指用于办公、商务等用途的建筑物。2.定金：指买方为购买写字楼而支付的一定金额，作为购买的诚意金。3.过户：指将写字楼的所有权从卖方转移至买方的手续。4.物业管理费：指写字楼的物业管理公司为提供物业管理服务而收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。6.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。7.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。特殊应用场合及补充条款：1.买方为外资企业：补充条款：买方应按照中国法律规定，办理外资企业在中国投资的审批手续，并承担相关费用。2.卖方为国有企业：补充条款：卖方应按照中国法律规定，完成国有资产评估、审批手续，并提供相关文件。3.写字楼存在抵押或担保：补充条款：卖方应在本合同签订前，解除写字楼的抵押或担保，以确保写字楼产权清晰。4.买方需要融资：补充条款：买方应自行解决融资问题，如发生融资困难，应及时通知卖方，并协商延期支付款项。5.写字楼尚未取得竣工验收证书：补充条款：买方应承担写字楼竣工验收的责任和费用，并按照合同约定时间完成验收手续。6.买方需要对写字楼进行改造：补充条款：买方应在购买写字楼后，向相关部门申请改造许可，并承担相关费用。附件列表：1.写字楼所有权证明文件2.写字楼的土地使用权证明文件3.写字楼的规划许可证4.写字楼的竣工验收证书5.写字楼的