商铺租约协议样本（2024年版）

商铺租约协议样本（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有位于___________的商铺，现愿出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于___________。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本租约。

本租约的签订，旨在规范双方在商铺租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定和谐。

主要条款内容：

一、租赁物及用途

1.1本租约所指租赁物为甲方位于___________的商铺，具体面积为___________平方米。

1.2乙方租赁该商铺的用途为___________，不得用于任何法律法规禁止或限制的经营活动。

二、租赁期限

2.1本租约的租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签本租约。

三、租金及支付方式

3.1本租约的租金为人民币___________元/月，乙方应于每月___________日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的发票。

四、押金

4.1乙方在签订本租约时，应向甲方支付押金人民币___________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本租约后，甲方应无息退还乙方押金。

五、维修及保养

5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的维修和保养，保证其正常使用。

5.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变其结构和使用功能。

六、服务内容

6.1甲方应保证商铺的供电、供水、供暖等基础设施正常供应。

6.2甲方应负责商铺的物业管理，包括环境卫生、安全保卫等。

七、质量标准

7.1甲方应保证商铺的装修、设施设备符合国家相关标准和要求。

7.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关质量标准的规定。

八、违约责任

8.1任何一方违反本租约的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本租约，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本租约过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本租约未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本租约具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用商铺，并保证商铺的合法使用。

2.甲方有义务保证商铺的供电、供水、供暖等基础设施的正常供应，确保乙方正常经营。

3.甲方有义务对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺处于良好的使用状态。

4.甲方有义务按照约定的时间向乙方收取租金，并开具合法的发票。

5.甲方有义务遵守物业管理规定，提供良好的物业管理服务。

6.甲方有义务在租赁期满或乙方提前解除合同时，无息退还乙方押金。

乙方权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺，并有权要求甲方在规定时间内交付商铺。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供供电、供水、供暖等基础设施的正常供应。

3.乙方有权要求甲方提供良好的物业管理服务。

4.乙方有义务按照约定的时间支付租金，并保证租金的及时足额支付。

5.乙方有义务爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

6.乙方有义务遵守国家有关质量标准的规定，确保经营活动符合相关要求。

7.乙方有义务在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还商铺，并保持商铺的整洁和完好。

8.乙方有义务在租赁期间，对商铺进行必要的维护和保养。

合作方式：

1.双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行本租约。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决在履行本租约过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.双方应共同维护商铺的正常经营秩序，保障双方的合法权益。

5.双方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序。

6.双方应相互尊重，不得侵犯对方的合法权益。

7.双方应共同努力，确保本租约的顺利履行，实现双方共赢。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本租约自双方签字盖章之日起生效，有效期限为___________年。

1.2本租约的有效期限自签署之日起计算，至租赁期满之日止。

二、合同的变更

2.1本租约的任何变更，必须以书面形式经双方共同签署，方为有效。

2.2任何变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害第三方的合法权益。

2.3变更内容应当包括但不限于租金、租赁期限、使用用途等。

三、合同的解除

3.1本租约在以下情形下可被解除：

3.1.1乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍超过___________日未支付；

3.1.2乙方违反租赁物的使用用途，经甲方警告后仍不改正；

3.1.3乙方违反物业管理规定，经甲方警告后仍不改正；

3.1.4甲方因不可抗力导致商铺无法继续使用；

3.1.5双方协商一致解除本租约。

四、合同的终止

4.1本租约租赁期限届满，如无续约行为，视为本租约终止。

4.2任何一方在合同解除的情况下，合同终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本租约过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地或者争议发生地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本租约的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2双方约定，对于因本租约产生的或与本租约有关的任何争议，均由___________人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本租约自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2如本租约的任何条款因违反法律法规而被认定为无效，不影响其他条款的效力，无效条款应视为已由双方协议修改或删除。

7.3本租约的任何部分变更、解除或终止，均不影响双方在其他方面已形成的权利义务关系。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商铺产权证明文件；

1.2商铺租赁合同；

1.3商铺物业管理规定；

1.4商铺水电费缴纳凭证；

1.5商铺装修及设施设备清单；

1.6甲方营业执照副本或相关证明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方营业执照副本或相关证明文件（如有）；

2.3乙方经营许可证（如有）；

2.4乙方支付能力证明；

2.5乙方经营计划或商业计划书（如有）；

2.6乙方所从事业务的行业规范或标准（如有）。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

1.1甲方法定代表（或授权代表）签字：

1.2