标准房屋买卖合同范本模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（省/市/区）_______街道_______号_______单元_______室。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响甲方对该房屋行使所有权的法律障碍。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待办理房屋过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋及附属设施无偿移交给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。第四条履行期限及方式4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.3本合同的修改、补充应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响甲方对该房屋行使所有权的法律障碍。（2）乙方应按照约定时间支付房款，否则视为违约，应承担违约责任。（3）双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。（4）办理过户手续所需的一切费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理过户手续。（5）双方应妥善保管合同及相关文件，避免因丢失、损坏等原因导致合同无法履行。2.解决办法：（1）如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。（3）如因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.过户手续：指将不动产所有权转移给他人的法律程序，包括税务登记、产权转移登记等。5.补充协议：对原合同未尽事宜或者需要修改、补充的条款，由双方另行签订的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋存在任何未披露的瑕疵或问题，甲方应如实告知乙方，并负责解决。2.应用场合：买家为首次购房，对过户手续等流程不熟悉。补充条款：甲方承诺在本合同签订之日起，应协助乙方办理房屋过户手续，并负责解答乙方在过户过程中遇到的问题。3.应用场合：房屋买卖涉及贷款，买方需申请按揭。补充条款：甲方应提供相关资料，协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款审批不通过，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房屋买卖过程中，甲方需继续居住在该房屋。补充条款：双方约定，在房屋过户完成后，甲方有权继续居住在该房屋，直至_______年_______月_______日。期间，乙方应尊重甲方的居住权。5.应用场合：房屋买卖双方约定分期支付房款。补充条款：甲方与乙方约定，房款支付分为_______期，每期支付金额为人民币_______元