标的有景观阳台门头房-2024年租赁合同

标的有景观阳台门头房——2024年租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知义务10.1通知的内容10.2通知的期限第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市街道号，具体门牌号为，建筑面积为平方米。1.2租赁物拥有景观阳台，阳台面积为平方米，可用于休闲娱乐、观赏风景等活动。1.3租赁物现状：房屋结构完整，设施设备齐全，包括但不限于：中央空调、照明设备、卫生间设施、家具等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，共计元整。3.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：X。第四条租赁用途4.1承租人须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。4.2承租人不得将租赁物用于违法活动、危险活动或其他可能导致损害的活动。第五条维修责任5.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人在使用过程中，如因正常使用导致租赁物损坏，应承担维修责任。第六条保险责任6.1出租人应购买火灾、爆炸等基本险种，并将承租人列为第一受益人。6.2承租人应购买人身意外伤害险，并将出租人列为第一受益人。第七条违约责任7.1如出租人未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.2如承租人未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条解除合同的条件8.1在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前两个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。8.3如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为合同签订地。第十条通知义务10.1双方在履行合同过程中，如有重要事项需要通知对方，应立即通知对方。10.2通知的期限为收到通知的一方应当在三个工作日内回复通知方。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：在租赁期限内，经双方协商一致，可以变更合同的内容。11.2合同变更的程序：双方签订书面变更协议，并加盖公章或签字确认。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：在租赁期限内，承租人有权将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同转让的程序：承租人应书面通知出租人，并提供转让合同及第三方的主体资格证明文件。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同。13.2合同终止的程序：双方签署终止协议，并办理相关手续。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方参与并影响合同的执行。第十六条第三方介入的情况16.1租赁物的转让或抵押16.1.1如出租人在租赁期限内将租赁物转让给第三方，应及时通知承租人。16.1.2如出租人在租赁期限内将租赁物抵押给第三方，应及时通知承租人。16.2保险的变更16.2.1如出租人或承租人变更保险受益人，应及时通知对方。16.2.2如保险合同的变更影响本合同的履行，应及时通知对方。16.3合同的转让16.3.1如承租人将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提交书面通知及第三方的主体资格证明文件。16.3.2出租人应在收到转让通知后五个工作日内回复承租人。第十七条第三方责任17.1第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。17.2第三方如损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵害、赔偿损失。第十八条第三方责任限额18.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为元。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第十九条第三方权利限制19.1第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和履行义务。19.2第三方不得要求甲乙双方履行与本合同无关的义务。第二十条第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同的约定。20.2甲乙双方对第三方的权利义务，仅限于本合同的约定。第二十一条第三方介入的程序21.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙双方应保留与第三方介入相关的证据，以便在发生争议时提供。第二十二条第三方介入的额外条款22.1如本合同的履行涉及第三方，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。22.2甲乙双方应将第三方介入的补充协议副本送交对方留存。第二十三条第三方介入的说明23.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念和责权利。23.2本合同中的第三方介入条款，不构成甲乙双方对第三方的任何担保或保证。第二十四条第三方介入的变更24.1如本合同的第三方介入条款需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。24.2变更后的第三方介入条款，应取代原条款，成为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述附件二：租金支付证明文件附件三：租赁物使用目的和范围说明附件四：维修责任分配协议附件五：保险合同及其受益人变更证明附件六：租赁物转让或抵押证明文件附件七：合同转让证明文件附件八：第三方资格证明文件附件九：第三方介入补充协议附件十：争议解决证明文件附件十一至附件二十：根据实际情况可能需要补充的其他附件附件的详细要求和说明：附件一：租赁物现状描述附件一应详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、家具等。附件二：租金支付证明文件附件二应包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。附件三：租赁物使用目的和范围说明附件三应详细说明租赁物的使用目的和范围，包括但不限于经营范围、活动类型等。附件四：维修责任分配协议附件四应明确出租人和承租人的维修责任，包括维修项目、维修费用等。附件五：保险合同及其受益人变更证明附件五应包括保险合同复印件及其受益人变更的书面证明。附件六：租赁物转让或抵押证明文件附件六应包括租赁物转让或抵押的书面证明文件。附件七：合同转让证明文件附件七应包括合同转让的书面证明文件，包括转让方和受让方的信息。附件八：第三方资格证明文件附件八应包括第三方的资格证明文件，如身份证复印件、营业执照复印件等。附件九：第三方介入补充协议附件九应明确第三方介入的条款，包括第三方的权利义务、责任限额等。附件十：争议解决证明文件附件十应包括争议解决的书面证明文件，如法院判决书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物。2.承租人未按约定支付租金。3.出租人未按约定进行维修保养。4.承租人未按约定使用租赁物。5.第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括