商业用房租赁协议书样本模板

合同编号：__________商业用房租赁协议书出租方：2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______承租方：2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______第一条租赁物1.1出租人同意将位于_______的租赁物出租给承租人使用。1.2租赁物的具体面积为_______平方米。1.3租赁物的用途为_______。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金3.1承租人应按月支付租金，租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元。3.2租金支付方式为每月_______日前支付当月租金。3.3租金支付地点为_______。第四条押金4.1承租人应在签订本协议时支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租人应将租赁物按照本协议约定的条件归还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第六条保险6.1承租人应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用由承租人承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如承租人需提前解除本协议，应提前_______个月通知出租人，并支付违约金人民币_______元。7.2在租赁期限内，如出租人需提前解除本协议，应提前_______个月通知承租人，并支付违约金人民币_______元。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁物的描述要准确详细，包括位置、面积、用途等信息。2.租赁期限要明确，包括开始和结束日期，以及续租条款。3.租金金额、支付方式和时间要明确约定。4.押金数额和退还条件要明确规定。5.维修责任和保险责任要明确划分。6.提前解除协议的违约金数额和通知期限要明确。7.违约责任要明确规定，包括违约金的计算方式。8.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。解决办法：1.双方应仔细阅读本协议，并对协议条款进行充分沟通和协商。2.如有疑问或不清楚的地方，应及时向对方提出，并寻求明确的解释。3.在签订本协议前，双方应对租赁物进行实地查看，确认租赁物的实际情况。4.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的物品或空间。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。7.维修责任：指对租赁物进行必要的维护和保养的责任。8.保险：指承租人为租赁物办理的保险手续。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场店铺租赁：适用于商场内的店铺租赁，补充条款可以包括店铺位置、人流量、商场运营时间等。2.办公室租赁：适用于办公室租赁，补充条款可以包括办公设施、网络接入、停车位等。3.仓库租赁：适用于仓库租赁，补充条款可以包括仓库容量、装卸货设施、安全保障等。4.商铺租赁：适用于临街商铺租赁，补充条款可以包括商铺外观、广告位、商业氛围等。5.厂房租赁：适用于工厂厂房租赁，补充条款可以包括厂房面积、生产线设备、环保要求等。附件列表：1.租赁物照片：包括租赁物的内外部照片，以明确租赁物的实际情况。2.租赁物权属证明：证明出租人对租赁物的所有权或使用权。3.