农村土地买卖合同书范例

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______村的土地使用权，土地使用权证号：_______，甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于_______省_______市_______县_______村，具体坐标为：_______。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权类型：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权购买价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地使用权购买价款的_______%；2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付土地使用权购买价款的剩余_______%。2.3乙方支付价款后，甲方应向乙方交付土地使用权，并办理相关土地使用权转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理变更登记等。第四条合同的履行和保证4.1甲方应保证其对所出售的土地使用权享有合法权利，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。4.2乙方应按约定时间支付土地使用权购买价款。4.3双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法合规地履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价款的_______%。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认土地使用权：甲方需确保对所出售的土地使用权享有合法权利，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。2.明确土地用途：双方应明确土地用途，确保符合国家土地管理法规。3.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规。4.按时付款：乙方应按约定时间支付土地使用权购买价款。5.办理过户手续：甲方应协助乙方办理土地使用权转移手续。解决办法：1.协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.违约金条款：当一方违反合同约定时，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。3.仲裁解决：如协商不成，双方可同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用者，使用者在规定的范围内使用土地的权利。2.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系，对他人民事权益所负的给付义务。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。4.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.违约金：指当事人约定的一方不履行合同债务时应支付给对方一定数额的金钱，作为违约责任的承担。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.仲裁：指由双方当事人协议，将他们之间的争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。合同补充条款：1.特殊应用场合：土地买卖用于房地产开发补充条款：甲方应保证所出售的土地使用权可用于房地产开发，并具备相应的规划条件。如因甲方原因导致土地无法用于房地产开发，甲方应承担相应的违约责任。2.特殊应用场合：土地买卖涉及集体土地补充条款：鉴于所买卖土地涉及集体土地，甲方应确保已获得集体土地所有权人的同意，并办理相关手续。如因甲方原因导致无法办理集体土地使用权转移手续，甲方应承担相应的违约责任。3.特殊应用场合：土地买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订应视为双方真实意愿的表达，如有任何争议，双方应友好协商解决。4.特殊应用场合：土地买卖用于农业用途补充条款：甲方应保证所出售的土地使用权可用于农业用途，并具备相应的农业用地规划条件。如因甲方原因导致土地无法用于农业用途，甲方应承担相应的违约责任。