广州市房地产租赁中介合同

合同编号：__________广州市房地产租赁中介合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________丙方（承租方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其房屋出租给丙方，乙方作为中介方愿意为甲方和丙方提供房地产租赁中介服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______（描述房屋的结构及设施，如：砖混结构，水电、燃气、供暖等设施齐全）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和乙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2丙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，丙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，丙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条中介服务费用4.1乙方作为中介方，向甲方和丙方提供房地产租赁中介服务，中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2中介费用由甲方和丙方共同承担，双方各支付一半。丙方应在签订租赁合同之日起三个工作日内支付给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3丙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及他人利益。5.4乙方应如实向甲方和丙方介绍房屋情况，提供真实、准确的信息。5.5乙方应协助甲方和丙方办理租赁合同登记、备案等相关手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向丙方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.2丙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.3乙方未能履行中介服务职责的，应承担相应的违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲方、乙方、丙方的身份合法，具有签订合同的资格。2.房屋信息：房屋地址、面积、结构及设施等信息的描述应真实、准确，避免因信息不符导致的纠纷。3.租赁期限：明确租赁期限，确保甲方、乙方、丙方了解合同到期后的续约规定。4.租金及支付：约定租金金额、支付时间和方式，避免租金支付纠纷。5.中介服务费用：明确中介费用的金额和支付时间，避免中介费用纠纷。6.权利义务：详细列举各方在合同履行过程中的权利和义务，确保各方遵守。7.违约责任：约定违约金比例，明确违约责任，降低合同履行过程中的风险。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，具有房屋所有权的一方。2.乙方：指中介方，为甲方和丙方提供房地产租赁中介服务的一方。3.丙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。4.租赁期限：指甲方出租房屋给丙方的期限。5.租金：指丙方支付给甲方的房屋租赁费用。6.中介服务费用：指乙方为甲方和丙方提供房地产租赁中介服务所收取的费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的方式和方法来解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若丙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并在合同中约定宠物的种类、数量及管理规定。如宠物造成房屋损坏，丙方应承担维修费用。2.房屋改造：若丙方需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并在合同中约定改造内容、范围及费用。改造费用由丙方承担。3.的共同使用权：若房屋由多人共同使用，应在合同中注明共同使用人的姓名、使用比例及责任分配。4.短期租赁：若租赁期限少于六个月，双方可协商确定租金及支付方式。租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和乙方，并签订新的租赁合同。5.租金调整：若市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。调整后的租金双方协商确定。6.维修责任：若房屋及设施出现故障，丙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修、更换。若甲方未履行维修责任，乙方应协助丙方解决问题，相关费用由甲方承担。7.提前解约：在租赁期内，如甲方、丙方提前解约，应提前一个月通