旧房屋买卖合同范本含防水

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。1.3甲方保证上述房屋没有所有权争议，不存在抵押、租赁、债务等影响产权转移的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，本次房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照相关法规和政策规定承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权，如有产权纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如有违约，应承担违约责任。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、租赁、债务等影响产权转移的问题。2.乙方应按照约定时间支付购房款，避免逾期违约。3.双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应过户费用。4.甲方应在约定时间内交付房屋及附属设施。5.双方应遵守相关法律法规，维护房屋的合法权益。解决办法：1.如有产权纠纷，甲方应负责解决。2.如乙方逾期支付购房款，应承担违约责任。3.双方可友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用等行为的法律。3.产权：指房屋所有权和土地使用权，是房屋交易的核心内容。4.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方转移至乙方的过程。5.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的款项，具有预付款和违约金的功能。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。7.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。8.诉讼：当争议无法通过协商解决时，当事人可以向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖家出国定居，急需出售房屋。补充条款：甲方因出国定居，需尽快完成房屋出售，因此双方约定在签署合同后_______日内完成过户手续。2.情景：买家为首套房购买者，希望获得税收优惠。补充条款：乙方为首套房购买者，依据国家相关政策，享有税收优惠。双方应共同配合，提供必要材料，以确保乙方能享受到相关优惠。3.情景：房屋含有地下室，需明确地下室的权属和使用情况。补充条款：房屋包含地下室，甲乙双方明确地下室的权属和使用情况，如有争议，应友好协商解决。地下室的使用权归甲方所有，但在房屋过户后，乙方有权使用地下室。4.情景：买家希望对房屋进行改造，需取得甲方同意。补充条款：乙方购买房屋后，如需对房屋进行改造，应提前取得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自进行改造。5.情景：卖家提供装修款作为优惠，需明确装修款的支付时间和方式。补充条款：甲方为感谢乙方购买房屋，提供人民币_______元整的装修款作为优惠（大写：_______元整）。装修款在房屋过