建筑租赁合同2024年

合同编号：__________建筑租赁合同出租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的范围和用途1.1出租人同意将租赁物出租给承租人使用，租赁物的范围具体见附件一。1.2承租人租赁租赁物的用途为：____。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人可以根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租人应按本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为____元/月。3.2租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。承租人应在每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物完好无损地归还出租人，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，无息退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。出租人应定期对租赁物进行维修、保养，确保租赁物符合安全、卫生、环保等要求。5.2承租人负责日常使用和维护租赁物，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第六条保险6.1承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租人备案。6.2保险费用由承租人承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除或终止本合同。一方确有特殊情况需要解除或终止本合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理。7.2承租人提前解除或终止本合同的，应支付违约金____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2出租人未按照约定提供租赁物或未履行维修责任的，承租人有权要求出租人承担违约责任。8.3承租人未按照约定支付租金或滞纳金的，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同附件一《租赁物范围》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应确保租赁物的结构安全和设施设备正常运行，定期进行维修、保养。（2）承租人应按照约定使用和维护租赁物，办理保险手续，并将保险单复印件交出租人备案。（3）双方应按照约定支付租金和押金，提前通知解除或终止合同。（4）双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的建筑物或其他动产。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用租赁物。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.保险：指承租人为租赁物办理的保险手续，以保障双方利益。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。附件列表：1.租赁物范围详细清单2.租赁物设施设备状况报告3.保险单复印件4.租金支付明细表5.维修记录特殊应用场合及补充条款：1.装修期：承租人在签订合同时，正处于装修期，需要对租赁物进行一定程度的改造。补充条款：承租人应在租赁开始前，将装修计划通知出租人，并取得出租人书面同意。装修期间，承租人应确保装修施工符合相关法律法规和安全标准，不得影响租赁物的结构安全和周边环境的安宁。装修完毕后，承租人应将租赁物恢复原状，或按照约定支付相关修复费用。2.提前解约：由于市场环境变化，承租人需要提前解除合同。补充条款：如承租人确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并按照双方约定办理。出租人应在扣除承租人应支付的费用后，无息退还承租人押金。3.延长租期：租赁期满后，承租人希望继续租赁。补充条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人可以根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.维修责任：承租人在使用过程中，不小心造成了租赁物的小面积损坏。补充条款：除正常磨损和不可抗力因素导致的损坏外，承租人负责日常使用和维护租赁物，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。5.违约金：承租人未能按时支付租