样本：无房产证房屋转让协议书

合同编号：__________甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方持有的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的不动产权益，该权益未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方持有的房屋权益。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于房屋的交易税费、手续费等费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条的约定。3.2双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋权属转移至乙方名下。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋享有合法的不动产权益，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本协议约定支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，并提供真实、有效的身份证明。2.房屋权属确认：甲方应保证对房屋享有合法的不动产权益，无任何权利负担，如抵押、担保等。3.价格及支付：双方约定的转让价格应明确，乙方应按照约定时间支付转让款，同时承担相关税费。4.房屋交付及过户：甲方应按约定时间交付房屋，并共同办理过户手续，确保房屋权属转移至乙方名下。5.违约责任：双方应遵守协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不动产权益：指对土地、建筑物及其他附着物所享有的权利，包括使用权、收益权和处分权。2.转让款：指乙方支付给甲方购买房屋权益的货币金额。3.过户：指将房屋权属从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律程序予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.亲子购房：若房屋由父母与子女共同居住，且子女为未成年人，可在合同中明确子女对该房屋的共同居住权。补充条款：“鉴于甲方与乙方系子女关系，甲方同意在房屋过户给乙方后，允许甲方与乙方共同居住，甲方享有该房屋的共同居住权，直至甲方年满____周岁。”2.投资购房：若乙方购买房屋用于投资目的，可要求甲方提供房屋的出租合同或收益证明。补充条款：“甲方应向乙方提供自本协议签订之日起前____个月的房屋出租合同或收益证明，以证明房屋的收益状况。”3.急于出售：若甲方急需出售房屋，可与乙方协商缩短交付时间。补充条款：“经甲乙双方协商一致，将本协议第一条第3项约定的房屋交付时间缩短为____日内。”4.房屋维修：若房屋在交付时存在维修问题，可约定维修责任及期限。补充条款：“如房屋在交付时存在瑕疵或需要维修，甲方应在交付后____日内负责修复，并承担修复费用。”5.物业费用：若房屋已接入物业公司管理，可明确物业费用的承担方。补充条款：“自本协议签订之日起，物业费用由乙方承担