住房抵押借款合同模板

合同编号：__________住房抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_________乙方（贷款人）：_______身份证号码：_________第一条借款金额甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息至全部借款本息还清为止。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率_______%。2.借款利息的计算方式按照中国人民银行规定的计息方式执行。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照等额本息还款法的规定，每月偿还贷款本金和利息。3.甲方应按照乙方提供的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期还款利率加倍计收甲方应还利息。第五条房屋抵押1.甲方同意将其名下的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。2.房屋的抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。3.在甲方偿还全部借款本息之前，房屋的产权归甲方所有，但不得转让、出租或设定其他担保。第六条违约责任1.甲方未按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期还款利率加倍计收甲方应还利息。2.甲方未按照本合同约定的期限偿还贷款本息的，乙方有权提前收回全部贷款，并按照逾期还款利率加倍计收甲方应还利息。3.甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权按照违约金比例要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_________日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信用状况等，确保双方合法权益。（2）房屋抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。（3）甲方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息，避免逾期产生额外费用。（4）乙方应在合同约定的期限内履行贷款义务，确保甲方权益。（5）合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。2.解决办法：（1）如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定的逾期还款利率加倍计收利息。（2）如甲方违反合同其他约定，乙方有权按照违约金比例要求甲方支付违约金。（3）双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用以标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.借款人：指需要资金并以其拥有的房屋向贷款人申请抵押借款的一方。3.贷款人：指提供资金并同意接受房屋抵押的一方。4.房屋抵押：指借款人将其拥有的房屋作为借款担保，设立抵押权的行为。5.等额本息还款法：一种贷款还款方式，借款人每月偿还相等的本金和利息总额。6.逾期还款利率：指借款人逾期还款时，贷款人按照约定的利率加倍计收利息的行为。7.违约金：指借款人违反合同约定时，贷款人要求其支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：借款人因突发疾病需要紧急就医补充条款：甲方因突发疾病需要紧急就医时，可以提前向乙方申请临时调整还款计划，乙方应在合理范围内予以协助，给予甲方一定的宽限期。2.特殊应用场合：借款人因失业导致收入减少补充条款：甲方因失业导致收入减少，无法按照原定还款计划偿还贷款本息时，应在逾期前及时通知乙方，并尽快提供新的还款计划。乙方可以根据甲方实际情况，协商调整还款计划，给予甲方适当的帮助。3.特殊应用场合：房屋抵押权转移补充条款：如甲方在借款期间将房屋转让给第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。在转让过程中，甲方应保证房屋的抵押权不受影响，确保乙方权益。4.特殊应用场合：房屋出租补充条款：甲方在借款期间将房屋出租，应提前通知乙方，并确保租金收入用于偿还贷款本息。如甲方未能按照约定用途使用租金