2024年房屋买卖合同文本

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状：______(简要描述房屋现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等)。1.3房屋占用土地使用权证号/土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款￥__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款￥__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的配合。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应将房屋所有权证号/不动产权证号及土地使用权证号/土地使用权证号等相关证件交付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何债务、抵押、租赁等权利瑕疵。4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。4.3乙方应按约定时间支付房款，并办理房屋过户手续。4.4乙方自取得房屋所有权之日起，应承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实、准确，避免虚假陈述。3.注意履行合同约定的付款时间和过户手续办理。4.保留好合同副本，以便日后维权。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商。2.若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.虚假陈述：指故意作出与事实不符的陈述，误导对方当事人。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：因甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能存在涉及外籍人士或港澳台同胞的特殊法律规定。在过户手续办理过程中，需依法办理相关手续，包括但不限于提供有效身份证明、签证证明等。2.房屋存在租赁情况：补充条款：如房屋现有租赁合同，甲方应在出售前解除租赁合同。若租赁合同到期，甲方应保证租赁合同到期后房屋可达成的状态符合本合同约定的交付条件。3.房屋存在抵押情况：补充条款：甲方应在出售前解除房屋的抵押状态。若房屋抵押权人不同意解除抵押，甲方应承担因此产生的一切费用和责任。4.房屋为共有财产：补充条款：如房屋为共有财产，甲方应保证共有财产的其他共有人同意本次出售，并出具共有人同意出售的书面证明。5.房屋购买用于投资或出租：补充条款：甲方应向乙方提供房屋过往的使用情况，包括是否用于投资或出租等。如房屋曾用于出租，甲方应提供房屋现状的图片、租赁合同等证明材料。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.土地使用权证号/土地使用权证号复印