2024版标准房屋买卖协议书格式

合同编号：__________标准房屋买卖协议书协议日期：____年__月__日卖方：姓名：_______身份证号码：__________地址：_________________________联系电话：____________________买方：姓名：_______身份证号码：__________地址：_________________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：结构：____________________面积：____________________平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照银行贷款进度及要求支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用，自所有权转移之日起，由买方承担。4.2该房屋的物业管理费，自所有权转移之日起，由买方承担。4.3买方在购买该房屋后，应按照相关法律法规及物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护公共利益。4.4双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，如实提供相关资料，协助对方办理交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若卖方在协议签订后，未能按照约定将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。5.3若买方未能按照约定支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：附件：1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.卖方及买方的身份证明复印件4.银行账户信息注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保卖方为房屋的合法所有权人，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）买方应充分了解该房屋的实际情况，包括房屋结构、面积、产权等。（3）双方应如实提供相关资料，遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。（4）注意房屋过户手续及费用，确保所有权转移顺利进行。（5）买方应在约定的时间内支付房款，卖方应按约定交付房屋。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据，遵循法律程序。关键词语的法律名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。2.买方：指愿意购买房屋的一方，具有购买房屋的权利和义务。3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。8.土地使用权证：指土地使用权的法律凭证，证明买方对土地拥有使用权。9.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行管理、维护和提供服务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，买方应在购买房屋前，充分了解并遵守我国对外籍人士或港澳台同胞购房的相关法律法规。2.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：如该房屋存在共有权人，卖方应在签订本协议前，取得共有权人的同意，并提交共有权人同意出售的证明文件。3.应用场合：买方为未成年人补充条款：鉴于买方为未成年人，买方的监护人应代为办理购房手续，并承担买方的权利和义务。4.应用场合：房屋买卖涉及赠与补充条款：如房屋买卖过程中涉及赠与，双方应遵守我国有关赠与法律条款，并办理相关赠与手续。5.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：如房屋买卖过程中涉及遗产继承，双方应提供合法的继承手续及相关证明文件。附件列表：1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的土地使