2024版房屋赠与合同（含房产税承担）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋赠与合同（含房产税承担）本合同目录一览1.房屋赠与1.1赠与房屋的描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2赠与人的权利和义务1.2.1赠与人的权利1.2.2赠与人的义务1.3受赠人的权利和义务1.3.1受赠人的权利1.3.2受赠人的义务2.房产税承担2.1房产税的计算方式2.2房产税的支付责任2.2.1支付房产税的时间2.2.2支付房产税的金额2.3房产税的变更处理3.赠与房屋的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式4.房屋过户手续4.1过户手续的办理4.1.1办理过户手续的时间4.1.2办理过户手续的费用4.2过户手续的完成时间5.赠与房屋的维护和保养5.1受赠人的维护和保养义务5.1.1维护和保养的标准5.1.2维护和保养的费用承担5.2受赠人的报告义务5.2.1报告的内容5.2.2报告的时间6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1赠与人违约的责任7.2受赠人违约的责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间10.其他条款10.1赠与房屋的保险10.2赠与房屋的转让10.3赠与房屋的出租11.合同的份数11.1合同的正本份数11.2合同的副本份数12.合同的签署12.1签署的时间12.2签署的地点12.3签署人的身份证明13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房产税缴纳凭证复印件13.3其他相关文件复印件14.合同的备注14.1合同的备注内容第一部分：合同如下：1.房屋赠与1.1赠与房屋的描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号住宅小区单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.2赠与人的权利和义务1.2.1赠与人的权利：赠与人保留房屋的所有权，并有权要求受赠人履行本合同约定的义务1.2.2赠与人的义务：赠与人应保证赠与房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并负责办理房屋过户手续1.3受赠人的权利和义务1.3.1受赠人的权利：受赠人享有赠与房屋的使用权、收益权和处置权1.3.2受赠人的义务：受赠人应按照本合同约定合理使用、维护和保养赠与房屋，并承担相应的房产税等税费2.房产税承担2.1房产税的计算方式：房产税按照房屋评估价值的1%计算，评估价值由双方共同认可的第三方评估机构确定2.2房产税的支付责任2.2.1支付房产税的时间：受赠人应在每年12月31日前支付当年应缴纳的房产税2.2.2支付房产税的金额：房产税的金额按照2.1条款确定的计算方式计算得出2.3房产税的变更处理：如因政策调整导致房产税计算方式或税率发生变更，受赠人应按照新的计算方式和税率支付房产税3.赠与房屋的交付3.1交付时间：本合同签订后个工作日内3.2交付地点：北京市朝阳区路号住宅小区单元室3.3交付方式：赠与人将房屋钥匙交付给受赠人，并办理房屋过户手续4.房屋过户手续4.1过户手续的办理4.1.1办理过户手续的时间：本合同签订后个工作日内4.1.2办理过户手续的费用：过户手续费用由双方协商承担4.2过户手续的完成时间：过户手续办理完成后，赠与人应将房屋所有权证原件交付给受赠人5.赠与房屋的维护和保养5.1受赠人的维护和保养义务5.1.1维护和保养的标准：受赠人应按照普遍认可的住宅维护和保养标准对赠与房屋进行维护和保养5.1.2维护和保养的费用承担：受赠人承担赠与房屋的维护和保养费用5.2受赠人的报告义务5.2.1报告的内容：受赠人应每年向赠与人报告赠与房屋的维护和保养情况5.2.2报告的时间：每年1月31日前6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除的条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致8.争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同签订地人民法院。9.合同的生效9.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起。10.其他条款10.1赠与房屋的保险：受赠人应自交付之日起办理赠与房屋的保险手续，并将保险单副本交赠与人备案。10.2赠与房屋的转让：受赠人在赠与房屋的权利转移之日起年内不得转让该房屋。10.3赠与房屋的出租：受赠人如欲出租赠与房屋，应提前天通知赠与人，并确保租金收入用于维护和保养赠与房屋。11.合同的份数11.1合同的正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同的副本份数：本合同副本份数另行约定。12.合同的签署12.1签署的时间：本合同于年月日签署。12.2签署的地点：北京市朝阳区路号。12.3签署人的身份证明：签署人身份证号码分别为X和X。13.附件13.1房屋所有权证复印件：附赠与房屋的所有权证复印件一份。13.2房产税缴纳凭证复印件：附房产税缴纳凭证复印件一份。13.3其他相关文件复印件：附其他与本合同有关的相关文件复印件一份。14.合同的备注14.1合同的备注内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋赠与过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照行业标准和相关法律法规提供专业服务，确保房屋赠与过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权拒绝不合法或不合理的服务要求。2.第三方介入的手续和费用2.1第三方介入手续：甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及期限等事项。2.2第三方费用：第三方费用包括但不限于评估费用、过户费用、中介费用等，由甲乙方按照约定承担。2.3费用支付时间：甲乙方应按照第三方提供的服务合同约定时间支付相关费用。3.第三方服务的质量和标准3.1服务质量：第三方应保证其服务质量符合行业标准和相关法律法规要求。3.2服务标准：第三方应按照服务合同约定的服务标准提供服务。4.第三方责任限额4.1责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行瑕疵，应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额根据其服务合同的约定确定，但不超过其收取的费用总额。4.3第三方对于非因其原因导致的合同履行瑕疵，不承担赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照约定向甲方提供服务，并接受甲方的合理指示。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照约定向乙方提供服务，并接受乙方的合理指示。5.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的关系依照第三方服务合同的约定确定。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。7.第三方介入后的合同生效和解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签订服务合同之日起生效。7.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经甲乙方与第三方协商一致。8.第三方介入后的其他条款8.1保险办理：第三方应协助甲乙方办理赠与房屋的保险手续，并将保险单副本交甲乙方备案。8.2转让限制：如第三方为房屋中介，则中介方在合同签订后年内不得转让该房屋。8.3租金收入使用：如第三方为房屋中介，则租金收入应用于维护和保养赠与房屋。9.第三方介入后的合同份数和签署9.1合同份数：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。9.2签署时间：本合同于年月日签署。9.3签署地点：北京市朝阳区路号。9.4签署人身份证明：签署人身份证号码分别为X、X和X。10.第三方介入后的附件10.1服务合同复印件：附甲乙方与第三方签订的服务合同复印件一份。10.2其他相关文件复印件：附其他与本合同及第三方服务合同有关的相关文件复印件一份。11.第三方介入后的备注11.1备注内容：本合同及第三方服务合同未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。附件说明：作为赠与房屋的所有权证明，附件1应由赠与人提供，并确保其真实、有效。附件2：房产税缴纳凭证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房产税缴纳凭证的所有信息，包括缴纳人姓名、缴纳金额、缴纳时间等。附件说明：作为证明赠与房屋已按规定缴纳房产税的依据，附件2应由赠与人提供。附件3：评估报告复印件详细要求：应包括房屋的评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件4：房屋过户手续费用清单详细要求：应详细列明过户手续费用的各项明细，包括税费、中介费等。附件说明：作为甲乙方支付过户手续费用的依据，附件4应由第三方提供。附件5：房屋保险单复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋保险单的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。附件说明：作为证明甲乙方已为赠与房屋购买保险的依据，附件5应由甲乙方提供。附件6：房屋维护和保养记录复印件详细要求：应详细记录房屋的维护和保养情况，包括维护和保养的时间、内容等。附件说明：作为证明受赠人履行维护和保养义务的依据，附件6应由受赠人提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照约定时间交付赠与房屋。2.赠与人未能保证赠与房屋的所有权清晰，存在权利瑕疵。3.赠与人未能按照约定协助办理房屋过户手续。4.受赠人未能按照约定合理使用、维护和保养赠与房屋。5.受赠人未能按照约定支付房产税等税费。6.第三方未能按照约定提供服务，服务质量和标准不符合要求。责任认定：1.赠与人违约责任：赠与人应承担迟延交付的违约金，以及因权利瑕疵导致的损失。2.受赠人违约责任：受赠人应承担迟延支付房产税等税费的违约金，以及因未合理使用、维护和保养导致的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担未按约定提供服务的违约金，以及因服务质量不符合要求导致的损失。示例说明：如赠与人未能在约定时间内交付房屋，甲乙方有权要求赠与人支付迟延交付的违约金，并有权要求赠与人承担因延迟交付导致的额外损失。如赠与人未能保证房屋所有权清晰，甲乙方有权要求赠与人承担因权利瑕疵导致的损失。如第三方未能按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因服务质量不符合要求导致的损失。全文完。2024版房屋赠与合同（含房产税承担）1本合同目录一览1.房屋赠与1.1赠与房屋的描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2赠与人的权利和义务1.2.1赠与人的权利1.2.2赠与人的义务1.3受赠人的权利和义务1.3.1受赠人的权利1.3.2受赠人的义务2.房产税承担2.1房产税的计算方法2.2房产税的支付责任2.2.1支付房产税的时间2.2.2支付房产税的方式2.3房产税的变更和调整3.赠与房屋的过户3.1过户手续的办理3.2过户费用的承担3.3过户时间的约定4.赠与房屋的交付4.1交付房屋的时间4.2交付房屋的条件4.3交付房屋的方式5.赠与房屋的维护和保养5.1受赠人的维护和保养义务5.2赠与人的维护和保养义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1赠与人违约的责任7.2受赠人违约的责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院9.合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间10.其他约定10.1房屋赠与的登记10.2房产税的申报和缴纳10.3房屋赠与的公开声明11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房产税缴纳凭证复印件11.3其他相关文件复印件12.合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署的当事人13.合同的副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的保管14.1合同正本的保管14.2合同副本的保管第一部分：合同如下：1.房屋赠与1.1赠与房屋的描述1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2赠与人的权利和义务1.2.1赠与人的权利：赠与人保留房屋的所有权，并有权要求受赠人按照约定履行合同义务1.2.2赠与人的义务：赠与人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并负责办理过户手续1.3受赠人的权利和义务1.3.1受赠人的权利：受赠人享有房屋的使用权、收益权和处置权1.3.2受赠人的义务：受赠人应按照约定支付房产税，并负责房屋的日常维护和保养2.房产税承担2.1房产税的计算方法：房产税按照房屋评估价值的1%计算，评估价值由双方协商确定或由专业评估机构评估2.2房产税的支付责任2.2.1支付房产税的时间：受赠人应在每年的12月31日前支付当年的房产税2.2.2支付房产税的方式：受赠人可以通过银行转账、支票等方式支付房产税2.3房产税的变更和调整：房产税的具体计算方法和支付责任，如因政策调整或市场变化需要变更和调整的，双方可协商修改本条款3.赠与房屋的过户3.1过户手续的办理：受赠人应自合同签订之日起30日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续3.2过户费用的承担：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由受赠人承担3.3过户时间的约定：受赠人应确保在过户手续办理完毕后，赠与人不再承担房屋的任何债务和责任4.赠与房屋的交付4.1交付房屋的时间：赠与人应在本合同签订之日起90日内，将房屋交付给受赠人4.2交付房屋的条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件4.3交付房屋的方式：赠与人应将房屋钥匙交付给受赠人，并办理相关物业手续5.赠与房屋的维护和保养5.1受赠人的维护和保养义务：受赠人应按照房屋使用说明书和物业管理规定，对房屋进行日常维护和保养5.2赠与人的维护和保养义务：赠与人应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如房屋出现质量问题，赠与人应负责修复或赔偿6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除的条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致7.违约责任7.1赠与人违约的责任：赠与人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2受赠人违约的责任：受赠人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地，有管辖权的人民法院为合同签订地人民法院9.合同的生效9.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起生效10.其他约定10.1房屋赠与的登记：房屋赠与应依法向房产登记机关办理登记手续10.2房产税的申报和缴纳：受赠人应按照法律法规的规定，及时申报和缴纳房产税10.3房屋赠与的公开声明：双方同意在合同签订后，向公众公开声明房屋赠与的事实11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件：合同附件中应包含房屋所有权证的复印件11.2房产税缴纳凭证复印件：合同附件中应包含房产税缴纳凭证的复印件11.3其他相关文件复印件：合同附件中应包含其他与房屋赠与相关的文件复印件12.合同的签署12.1合同签署的时间：合同签署的具体时间为年月日12.2合同签署的地点：合同签署的具体地点为市区街道号12.3合同签署的当事人：合同签署的当事人为赠与人和受赠人13.合同的副本13.1合同正本份数：合同正本一式两份，赠与人执一份，受赠人执一份13.2合同副本份数：合同副本一式两份，赠与人执一份，受赠人执一份14.合同的保管14.1合同正本的保管：合同正本由赠与人保管14.2合同副本的保管：合同副本由受赠人保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及双方同意的其他与本合同有关的第三方。1.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方应具备相关资质和能力。2.第三方的作用和责任2.1第三方的作用：第三方在本合同中承担协助、咨询、服务等功能，以确保合同的顺利履行。2.2第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方履行其职责。3.3第三方完成其职责后，甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用。4.第三方服务费用的承担4.1服务费用的计算：第三方服务费用根据其提供的服务内容和服务时间进行计算。4.2服务费用的支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。4.3服务费用的报销：如第三方产生的费用超出预算，甲乙双方应协商承担超出部分的费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过失或疏忽导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其提供的服务性质和服务内容，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在提供服务时遵守。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务不应影响甲乙双方的权利和义务。6.2第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方等的关系：第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方等均为独立主体，彼此之间不存在法律关系。7.第三方违约的处理7.1第三方违约的处理方式：第三方违约时，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方违约的责任：第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕等。8.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，明确终止第三方介入的条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏痕迹。1.2说明：房屋所有权证复印件作为合同附件，用于证明赠与房屋的所有权归属。2.房产税缴纳凭证复印件2.1要求：房产税缴纳凭证复印件应包含缴纳税款的相关信息，如缴纳金额、缴纳时间等。2.2说明：房产税缴纳凭证复印件作为合同附件，用于证明受赠人已按照约定缴纳房产税。3.房屋评估报告复印件3.1要求：房屋评估报告复印件应包含房屋的评估价值、评估时间、评估机构等信息。3.2说明：房屋评估报告复印件作为合同附件，用于证明赠与房屋的评估价值。4.房屋过户手续办理文件4.1要求：房屋过户手续办理文件应包含过户申请表格、身份证明文件、房屋所有权证等。4.2说明：房屋过户手续办理文件作为合同附件，用于证明赠与房屋的过户手续已办理完毕。5.其他相关文件复印件5.1要求：其他相关文件复印件应包含与房屋赠与相关的法律文件、协议等。5.2说明：其他相关文件复印件作为合同附件，用于补充证明房屋赠与的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋：赠与人应按照合同约定时间交付房屋，如未按时交付，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定赠与人应在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间超过该日期，赠与人应承担违约责任。1.2房屋权属不清或存在债务：赠与人应保证房屋权属清晰，如房屋存在债务或权属纠纷，赠与人应承担解决责任。示例说明：如果赠与人在合同签订后发现房屋已被抵押或涉及债务纠纷，赠与人应负责解决这些问题。2.受赠人违约行为及责任认定2.1未按约定支付房产税：受赠人应按照合同约定时间支付房产税，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定受赠人应在每年的12月31日前支付当年的房产税，但实际支付时间超过该日期，受赠人应承担违约责任。2.2未按约定维护和保养房屋：受赠人应按照合同约定维护和保养房屋，如未按约定履行义务，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定受赠人应定期对房屋进行维护和保养，但受赠人未履行该义务，导致房屋损坏，受赠人应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行服务职责：第三方应按照合同约定履行其职责，如未按约定履行，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定第三方应协助办理房屋过户手续，但第三方未按约定履行义务，导致过户手续拖延，第三方应承担相应的责任。3.2提供的服务存在瑕疵或错误：第三方提供的服务应符合合同约定，如服务存在瑕疵或错误，应承担违约责任。示例说明：如果第三方在进行房屋评估时存在疏忽，导致评估价值不准确，第三方应承担重新评估的费用和责任。全文完。2024版房屋赠与合同（含房产税承担）2本合同目录一览1.房屋赠与1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2赠与人信息1.2.1赠与人姓名1.2.2赠与人身份证号1.3受赠人信息1.3.1受赠人姓名1.3.2受赠人身份证号1.4赠与条件1.4.1赠与条件一1.4.2赠与条件二1.4.3赠与条件三2.房产税承担2.1房产税计算方式2.2房产税支付责任2.2.1赠与人承担2.2.2受赠人承担2.3房产税支付时间2.4房产税支付方式3.赠与房屋的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式4.赠与房屋的过户4.1过户时间4.2过户地点4.3过户费用5.赠与房屋的维护与保养5.1受赠人责任5.2赠与人责任6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1赠与人违约7.2受赠人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定10.1约定一10.2约定二10.3约定三11.合同的附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.签字盖章12.1赠与人签字12.2受赠人签字12.3见证人签字13.日期13.1签署日期14.附录14.1房屋所有权证明14.2赠与人身份证明14.3受赠人身份证明第一部分：合同如下：第一条房屋赠与1.1房屋描述1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，房屋门牌号为____。1.1.2房屋面积为____平方米。1.1.3房屋所有权证号为____。1.2赠与人信息1.2.1赠与人姓名为____，身份证号为____。1.3受赠人信息1.3.1受赠人姓名为____，身份证号为____。1.4赠与条件1.4.1赠与条件一：受赠人必须为赠与人直系亲属。1.4.2赠与条件二：受赠人必须承诺继续居住该房屋，不得出售或转让。1.4.3赠与条件三：受赠人必须承担赠与人因房屋赠与产生的所有税费。第二条房产税承担2.1房产税计算方式：根据赠与房屋的市场评估价值计算房产税。2.2房产税支付责任2.2.1赠与人承担：赠与人负责支付赠与房屋过户前的房产税。2.2.2受赠人承担：受赠人负责支付赠与房屋过户后的房产税。2.3房产税支付时间：房产税支付时间为每年的____月____日之前。2.4房产税支付方式：房产税通过银行转账方式支付。第三条赠与房屋的交付3.1交付时间：赠与房屋的交付时间为本合同签订后的____个工作日内。3.2交付地点：赠与房屋的交付地点为____市____区____街道____号。3.3交付方式：赠与房屋的交付方式为直接交付，赠与人将房屋钥匙交付给受赠人。第四条赠与房屋的过户4.1过户时间：赠与房屋的过户时间为交付后的____个工作日内。4.2过户地点：赠与房屋的过户地点为____市房地产交易中心。4.3过户费用：过户费用由受赠人承担，具体费用根据过户时的政策规定计算。第五条赠与房屋的维护与保养5.1受赠人责任：受赠人必须对赠与房屋进行正常的维护与保养，确保房屋的安全与完好。5.2赠与人责任：赠与人对赠与房屋在过户前的质量问题负责，如因质量问题导致损失，赠与人需承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1赠与人违约：赠与人未履行合同约定的义务，导致受赠人损失的，赠与人应承担相应的违约责任。7.2受赠人违约：受赠人未履行合同约定的义务，导致赠与人损失的，受赠人应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，赠与人和受赠人应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以请求____市房地产交易中心进行调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。第十条其他约定10.1约定一：赠与人在过户前不得撤销赠与。10.2约定二：受赠人不得将赠与房屋用于非法用途。10.3约定三：赠与人和受赠人应共同承担房屋赠与过程中的相关费用。第十一条合同的附件11.1附件一：赠与房屋的市场评估报告。11.2附件二：赠与人身份证明复印件。11.3附件三：受赠人身份证明复印件。第十二条签字盖章12.1赠与人签字：12.2受赠人签字：12.3见证人签字：第十三条日期13.1第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，赠与人和受赠人应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以请求____市房地产交易中心进行调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。第十条其他约定10.1约定一：赠与人在过户前不得撤销赠与。10.2约定二：受赠人不得将赠与房屋用于非法用途。10.3约定三：赠与人和受赠人应共同承担房屋赠与过程中的相关费用。第十一条合同的附件11.1附件一：赠与房屋的市场评估报告。11.2附件二：赠与人身份证明复印件。11.3附件三：受赠人身份证明复印件。第十二条签字盖章12.1赠与人签字：12.2受赠人签字：12.3见证人签字：第十三条日期13.1签署日期：本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。第十四条附录14.1房屋所有权证明：附件四，复印件。14.2赠与人身份证明：附件五，复印件。14.3受赠人身份证明：附件六，复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构以及其他与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任：第三方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，严格按照合同约定提供服务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的额外条款2.1中介机构介入：如合同履行过程中需要中介机构提供服务，中介机构应按照合同约定履行义务，如未按约定履行导致损失，中介机构应承担相应责任。2.2评估机构介入：如合同履行过程中需要评估机构提供评估服务，评估机构应按照合同约定提供真实、准确的评估报告，如评估失实导致损失，评估机构应承担相应责任。2.3过户机构介入：如合同履行过程中需要过户机构提供过户服务，过户机构应按照合同约定完成过户手续，如过户延误导致损失，过户机构应承担相应责任。2.4贷款机构介入：如合同履行过程中需要贷款机构提供贷款服务，贷款机构应按照合同约定提供贷款，如贷款审批延误导致损失，贷款机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中第三方提供的服务类型及合同约定确定。3.2第三方责任限额的赔偿：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任，赔偿金额不超过其责任限额。3.3第三方责任限额的例外：第三方在故意违约或重大过失导致损失的情况下，不受责任限额的限制。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应独立于甲乙方，其行为不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与见证人：第三方与见证人无直接合同关系，见证人的职责是对合同签署过程进行见证，对合同履行过程中第三方的行为不负连带责任。4.3第三方与受益人：第三方在履行合同过程中，应确保受益人的权益得到保障，如因第三方原因导致受益人损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同约定的范围内，具体时间由甲乙